[quote=Nepster;39174724]"мы палец о палец не ударим пока не проголосуете". [/quote]
Значит надо пальцы ампутировать.

Поставить вопрос о смене УК.Знаете ,что женщину,подрабатывающую консьержкой уволили за то,что её семья подала на неустойку? Чмошники! УК постоянно будет блюсти интересы ООО Мегастрой . Сёмыч ,теперь твоя песня "Я куплю себе змею или черепаху а УК я не люблю,едет пускай .."

Господа, откройте, не поленитесь свои техпаспорта. В разделе III написано: Вид отопления - Центральное, Наличие горячего водоснабжения - Автономное.

В разделе 2.2.9 ДДУ тоже написано,что дольщик обязуется оформить переход права собственности на долю в участке на себя,но никто этого не делает и пока владеет землей ООО Мегастрой. Вроде как УК хочет получить право сдавать общую собственность в аренду,а вырученные средства тратить на ОДН. Но бесконтрольно! А зачем им это,если прибыли с этого иметь не будут?

ст. 36 ЖК:
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
...
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
ст. 38 ЖК:
1. При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (в том числе и на земельный участок).
2. Условия договора, которыми переход права собственности на помещение в многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, являются ничтожными.

5928-stskrd >А теперь расшифруйте)

Пару месяцев назад разносили листовки с правозащитной организацией по правам потребителей Право и Закон,кто-нибудь воспользовался ее услугами?Вобще что-нибудь про эту организацию известно?

5929-garden >
Если в двух словах: земля под многоквартирным домом - собственность жильцов!
Единственное, это право нужно зарегистрировать.
За консультацией можно обратиться в любой ближайший МФЦ.

5931-stskrd>Только под домом? Или прилегающая территория тоже?

Жилищный Кодекс чётко связывает право собственности на квартиру и на долю земельного участка, т. е. собственность на квартиру без доли на участок - невозможна!

Земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Есть кадастровый паспорт в целом на участок (5991 тыс. кв. м), на котором построен дом.
По идее Застройщик должен был подготовить кадастровые паспорта на каждую квартиру вместе с техпаспортами.
Если этого не было, нужно каждому собственнику квартир получить кадастровый паспорт на квартиру.

Право собственности на земельный участок под многоквартирным жилым домом (МЖД) юридически связан с правом собственности на помещения в этом доме и следует его судьбе.
Приобрести и продать помещение в МЖД можно только с долей земельного участка (ст.38 ЖК РФ).
Так что при приобретении дольщиками в собственность квартир переход права собственности на земельный участок переходит автоматически, в силу закона.
Пусть даже в реестре при этом будет значится и другой собственник земли (и тут получается серьезная правовая коллизия).

для начала ознакомьтесь в нэте с Постановлением КС РФ от 28.05.2010 № 12-П по делу о проверке конституционности частей 2, 3 и 5 ст. 16 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ".

Так может,еще и гаражи общие?

С гаражами, увы, беда не только здесь, но и во всём городе, во всей стране - банальный самострой от Мегастрой ;)

соседи, мне консьержка пыталась шо то дать подписать, я не вникал, сказал потом. Там какие-то фамилии, я так понял это типа кандидаты в совет дома. Кто эти люди, наши или мегастроевские?

Позавчера ходил подписывать АПП. Мне сообщили, что подписывать нужно февралем, хотя ранее были претензии к качеству работ по квартире, которые до сих пор не устранили...Интересный подход в работе...О чем думает руководство "Мегастрой", так теряется авторитет, который потом очень тяжело заработать...

[quote=John11;39183367]О чем думает руководство "Мегастрой", [/quote]
исключительно о чатлах.

[quote=Сёмыч;39183567] Цитата: Сообщение от John11 О чем думает руководство "Мегастрой", исключительно о чатлах. [/quote]
нееее...таким образом им мечтать и мечтать о "малиновых штанах"....и кэцэ не поможет...

Неужели ни у кого нет никакой информации про эту общественную организацию?Ведь у них в списке была не одна квартира,которые как будто к ним обратились.откликнитесь кто что слышал про это Право и Закон

Уважаемые инициативные жильцы! Подскажите и направьте остальных жильцов, как действовать при подписании бюллетеней, предлагаемых на подпись консьержками. По рекламным конструкциям и заботливо добавленному подпункту УК - и нежилым помещениям - конечно мое мнение - По каждому договору только с согласования жильцов. Юрист УК очень взволнованно отнеслась к такой формулировке, но она видимо запамятовала, что ее дело - защищать права жильцов. На досуге, думаю, вспомнит. Бюллетени и вопросы заочно жильцы могут сами оставлять консьержкам, например с вопросами по теплосчетчикам, а остальные - заочно голосовать, дабы был кворум и спешно принимать решения.

[quote=Андроник;39201937]Уважаемые инициативные жильцы! Подскажите и направьте остальных жильцов, как действовать при подписании бюллетеней, предлагаемых на подпись консьержками. По рекламным конструкциям и заботливо добавленному подпункту УК - и нежилым помещениям - конечно мое мнение - По каждому договору только с согласования жильцов. Юрист УК очень взволнованно отнеслась к такой формулировке, но она видимо запамятовала, что ее дело - защищать права жильцов. На досуге, думаю, вспомнит. Бюллетени и вопросы заочно жильцы могут сами оставлять консьержкам, например с вопросами по теплосчетчикам, а остальные - заочно голосовать, дабы был кворум и спешно принимать решения.[/quote]
Присоединяюсь к предыдущему оратору

Соседи, подскажите ,какие вопросы в бюллетене голосования? Кроме аренды, что еще есть?

Опять открыли городские кассы,но теперь без % только для тех,чью УК заключит с ними договор.Но это точно не про нашу,ведь им вобще не хочется напрягаться и о нас жильцах думать!!

Дамы и господа, вопрос к краснодарцам... Подскажите, что вы думаете о следующих магазинах...:
Магазин ,,Квадрат,, - плитка, сантехника, ванная, туалет
Магазин EGGER,, - паркетная доска, двери
Магазин ,,Bomond,, - плитка, сантехника
Магазин ,,Гардиан,, - двери
Магазин ,,Океан дверей,, - двери
Спасибо откликнувшимся!!!!...;-)

Вопрос интересен со стороны ценового диапазона...скидки и тд... А также количества и качества представленного ассортимента....

5950-John11>Терра или Квадрат хороший выбор плитки .Сантехнику приобретал дешевле [url]http://www.perfekto.ru/[/url] или [url]http://www.santeh-import.ru/[/url]. Лучше через Яндекс Маркет искать лучшую цену и там заказывать (только чтобы товар был в наличии).По дверям советую магазин в "Центр дверей" (Александрийские двери) 89181516080.

Мы плитку в терре/квадрате смотрели. Но такая же была в бауцентре и дешевле.
а брали через парня...вроде со склада и со скидкой от определенной стоимости.
даери - дверивелл.

А подскажите про сетки на окна? Кто что ставил и стоимость. Есть ли защита от животных (кота)?

Niksan, Helga89 - спасибо!

Niksan, а как долго ждали заказанный товар из [url]http://www.perfekto.ru/[/url] или [url]http://www.santeh-import.ru/?[/url]

5955-John11>Если в наличии пару недель максимум.А вот под заказ месяц,сроки оговариваются в договоре.

[quote=Niksan;39213187] 5955-John11>Если в наличии пару недель максимум.А вот под заказ месяц,сроки оговариваются в договоре. [/quote]
Понятно, спасибо!

[quote=Helga89;39211670]А подскажите про сетки на окна? Кто что ставил и стоимость. Есть ли защита от животных (кота)? [/quote]
И меня интересует этот вопрос про сетки. Где кто заказывал?

В бюллетене голосования в совет дома два человека- знакомые С.И. Я не знаю, люди плохие или хорошие,но выбрать их в совет дома решила УК...,а не жильцы.Проголосовал против,и против прав на аренду.Совет УК предоставить- все договора аренды с цифрами на подпись жильцам,тогда будет всё прозрачно и все подпишут "за".

чтд. Знакомые. Тоже против бахну завтра. УК чета берега как потеряла так и не стремится их найти.

Тоже голосую против.

Удалили тему и коммент про мошенников "мастеров",которые берут деньги на материалы для ремонта и теряются!!! Форум называется ! Здесь нельзя правду открыть и предостеречь соседей?

Тоже против.Мы за тебя Никсон и думаю не только мы...Вот и проверим еще раз УК на вшивость подтосуют результаты голосования или нет.Вот только боюсь,что и очередную проверку они не пройдут и волшебным образом окажется,что большинство выбрало их людей.Ну что же думаю тогда мы все вместе этого так не оставим,верно?

Я дам Вам парабеллум!(с) Сори за сарказм - но только так, видимо...

а мне вот интересно - после собрания мы уже несколько раз приходили в Паруса (пока не живем, идет ремонт), консьержи никаких бланков для голосования не дали.... молчат аки партизаны...