[quote=antizombi;39297442] Да, не надо гнать волну! Поликлиники у нас везде более -менее одинаковы везде, люди и город ведь один и тот-же. [/quote]Ха, никто и не гонит. Я тоже туда отношусь, но не посещаю. Отзыв был на основе мнений родственников и знакомых. На истину не претендую .

[quote=stskrd;39301990] Граждане, а квитанции за капитальный ремонт вам уже приходят в соответствии с новым законом? [/quote]так вроде и не должны, дом-то новый

Соседи,что думаете по поводу отсутствия перерасчета по отоплению т отсутствия воды в квитанции?До повышения тарифа 1 квитанция(

Еще можно сдавать бюллетень?Там вроде срок до 15

Недочеты [img]http://s57.radikal.ru/i156/1506/a4/66cec55e9286.jpg[/img]

и так везде,где перила [img]http://s018.radikal.ru/i502/1506/bd/6b4bb527f1cd.jpg[/img]

[img]http://s020.radikal.ru/i714/1506/a6/14944b7e9f62.jpg
[/img]

[img]http://s009.radikal.ru/i307/1506/d1/76247b9fab67.jpg[/img]

К сожалению "косяки" некачественной работы строителей проявляются.

В Краснодаре с 1 июля вырастут жилищные тарифы
Размер платы за ремонт и содержание жилья в домах ГУК-Краснодар изменится на 8,5 процентов.
© РИА "Новости"

В мае и июне краснодарцы получили уведомления о повышении расценок. С 1 июля вырастут не только коммунальные услуги, но и жилищные. Если первые (это свет, газ, горячая и холодная вода, отопление) регулируются государством, то жилищные тарифы (содержание, ремонт жилья, вывоз мусора, лифт и управленческие услуги) не регулируются органами власти.

Жители могут решить на собраниях (очных, либо заочных), какие виды работ включить в план, а на каких можно сэкономить. При этом, согласно Постановлению Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» исключить можно только работы, не включенные в данный перечень.

— Постановление обязывает управляющие компании контролировать состояние и сохранность общего имущества домов. Поэтому при утверждении стоимости жители не могут отказаться от работ, которые обязательно нужны для создания благоприятных и безопасных условий проживания, — объяснили «Югополису» в пресс-ГУК-Краснодар. — При этом по решению жителей в многоквартирном доме может устанавливаться более частая периодичность оказания услуг и выполнения работ, чем это предусмотрено законодательством.

В связи с этим стоимость содержания и ремонта жилья может быть как выше, так и ниже, чем в соседних многоэтажках. Для каждого дома ГУК-Краснодар применяет индивидуальный размер платы: с учетом конструктивных особенностей, площади обслуживания, состояния дома и прочих параметров.

В то же время, чтобы признать собрание состоявшимся, на нем должны присутствовать больше половины собственников квартир.

— В нынешнем году в ГУК-Краснодар будет применяться минимальный из рассчитанных экспертами Минэкономразвития индекс потребительских цен на платные услуги населению в ЖКХ — 8,5%, — поясняют в планово-экономическом отделе самой крупной управляющей компании края.

Узнавать о новых размерах платы жители могут разными способами. Для каждого конкретного дома эти расценки указаны в уведомлениях, которые уже направлены в каждую квартиру и размещены на досках объявлений.

Меняться стоимость жилищных услуг может только один раз в год. То есть, для многоквартирных домов под управлением ГУК-Краснодар прошлый раз она повышалась с 1 июля 2014 года.

Подскажите если уже закончен ремонт , но в квитанциях выставляют вывоз КГМ по 300-500 руб в месяц, должны же по нашему заявлению сделать перерасчет по вывозу мусора, но бухгалтер УК на наше обращение поменять тариф на вывоз мусора ответила весь дом платит вот и вы платите. Перерасчет отказалась делать ,

6012-malena >У нас давно закончен,но нам тоже отказали(((

6011-Ekaterinodar2015 >И что вы хотите этим сказать?У нас не ГУК и исходя из постановления нам еще не могут менять тарифы,т.к.дому только пол года

6012-malena > а мы еще не начинали делать ремонт! Мы платили за ваш мусор! Так уж и вы оплачивайте за наш!

[quote=Андрей023;39363777] 6012-malena > а мы еще не начинали делать ремонт! Мы платили за ваш мусор! Так уж и вы оплачивайте за наш! [/quote]

Справедливо!

Кто-нибудь узнавал по поводу повторного перерасчета за отопление и за ОДН апрельский по свету?

[quote=garden;39362967] 6011-Ekaterinodar2015 >И что вы хотите этим сказать?У нас не ГУК и исходя из постановления нам еще не могут менять тарифы,т.к.дому только пол года [/quote]

Ды Вы что??? Вы уверены в этом??? Посмотрим!!!

6018-Ekaterinodar2015 >Нет,к сожалению повышение будет на электричество,отопление и воду,а на остальное не должно,т.к.на сайте krd никакой инф.нет и уведомления о повышении нам не приходили.Кто-нибудь о повторном перерасчете разговаривал?

[quote=garden;39367353] 6018-Ekaterinodar2015 >Нет,к сожалению повышение будет на электричество,отопление и воду,а на остальное не должно,т.к.на сайте krd никакой инф.нет и уведомления о повышении нам не приходили.Кто-нибудь о повторном перерасчете разговаривал? [/quote]

А я и говорю Вам о том, что "В Краснодаре с 1 июля вырастут жилищные тарифы"!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[quote=Андрей023;39363777] 6012-malena > а мы еще не начинали делать ремонт! Мы платили за ваш мусор! Так уж и вы оплачивайте за наш! [/quote]
Согласен...

соседи, вот такая интересная ситуация: звонит мне сейчас наш мастер и рассказывает, что пока он работал в ванной, в квартиру вошла дама крайне преклонного возраста и в наглую уселась на стул. На вопрос - вы кто? ответила, что родственница.... ее спутника, деда преклонных годов, мастер уже не пустил, да и бабка слиняла сразу, как он начал звонить хозяевам ... ни у кого не было таких неожиданных пришельцев?
позвонила сразу консьержам с вопросом кого они пускают, а мне сказали, что никто не проходил, может только по лестнице, и вообще у них камер нет, им ничего не видно......

6022-Шерман > улыбнуло ваше сообщение ;)

[quote=Шерман;39379773] ... ни у кого не было таких неожиданных пришельцев? [/quote]
У нас было, к нам Никсан заперся)))), этажи попутал)))

Я тоже вчера этажи перепутала, долго тыкала ключами в замок, удивлялась, что не могу открыть

6024-wider>Было дело.Нажал не ту кнопку случайно,следом кнопку своего этажа и пока ехали строитель так заболтал ,что вышли на первой остановке.Не сразу заметил ,что номер на двери отличается на одну цифру.Вспоминается песня Высоцкого "тут за день так накувыркаешься, придешь домой-там ты сидишь!"

6026-Niksan > Прикольно получилось, заходи еще!

6026-wider>Тоже заходите в гости! Правда до окончания ремонта еще пару месяцев.

Консьержи предлагают на подпись новый бюллетень. В первом была одна интересная формулировка: предоставление ООО Мега .... права заключения с заинтересованными лицами договора на использование общего имущества многоквартирного дома для установки и эксплуатации рекламной конструкции на придомовой территории

если перед для поставить впоследствии запятую, то окажется, что общим имуществом в виде подсобок и подвалов собственники сами дали право распоряжаться.

Второй бюллетень - пояснения.

п.1 Выбор УК
п.2 заключение прямых договоров с подтверждением выбора УК,т.е. если первый пункт против, второй за - Вы выбираете УК

п.3. стоимость перечня услуг и договор. УК предлагает новый договор, я ознакомился, в целом все стандартно, за исключение пункта 5.14

Решение общего собрания Собственников помещений об образовании товарищества собственников
жилья или жилищного кооператива не является основанием для расторжения Договора с Управляющей
организацией

Если кто-то не согласен - так и отмечайте.

По претензиям к УК и Застройщику:
- стояки вентиляции не выходят на крышу, соответственно вентиляцией для стояка получаются форточки 15-16-17 этажей
- до подписания всех актов часть собственников платила за весь дом. Застройщик оплатил 1/4 часть

Внизу Информационного сообщения есть пугалки, что наш дом отдадут с конкурса (читается почти как продадут с молотка) другой непонятной УК и мы даже не сможем ее переизбрать!

Считаю подобное вранье недостойным Уважаемым собственникам, особенно тем, которые далеко (на Севере или в Москве) и поясню ситуацию:

в доме появилось несколько инициативных жильцов, один из которых Николай (Niksan) организовал проведение собрания жильцов.

После собрания УК спешно назначила своих инициативных жильцов и провела первое голосование.

Второй инициативный жилец нашел пару интересных фактов: - стояки на техэтаже не выходят наружу. т.е. форточки 15-16-17 этаже являются выходом для вентканалов

- в ТУ от теплосетей указано требование об установке индивидуальных теплосчетчиков, которое застройщиком не выполнено.

И второй бюллетень УК пишет якобы от инициативных жильцов, которые ни разу ими не являются.

Если кто проживает в домах Девелопмента с другими расценками - выкладывайте сканы для ознакомления собственников.

6030-Андроник >
По поводу ТУ от теплосетей... На сайте Мегастроя в разделе по документации были ТУ №211-49/Т-2012 от 25 апреля 2012 № 297-1/844 о подключении к тепловым сетям, в которых было указано в п.7 "Для встроенно-пристроенных помещений предусмотреть раздельные вводы, от вводов в жилые помещения (квартиры), оборудовав их приборами учёта тепловой энергии."
Насколько я понимаю, речь НЕ ИДЁТ об оборудовании КВАРТИР приборами учёта тепловой энергии, а ИДЁТ речь об оборудовании такими приборами ВСТРОЕННО-ПРИСТРОЕННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ.
Так что, выполнил застройщик это условие или нет - не знаю, нужно смотреть в этих помещениях.

6030-Андроник >
Поясните, пожалуйста, ситуацию с вентиляцией в доме: что значит стояки на техэтаже не выходят наружу?
Ещё хочу обратиться к жильцам 15-16-17 этажей, если таковые есть на форуме, можете как-то это прокомментировать, что у вас с вентиляцией?

6030-Андроник >
По поводу двух инициативных женщин Трусовой и Волкодав, то они были дольщиками квартир с самого начала: Трусова Л.В. (кв. 211), Волкодав Н.М. (кв. 8, 177). Являются ли они представителями застройщика или членами его семьи, родственниками, друзьями - не известно...

Stskrd - если не сложно, представьтесь пожалуйста. Если опасаетесь чего-то - можно в личку.

Если интересно про вентиляцию - можете зайти ко мне в гости и посмотреть. А лучше даже - понюхать все запахи со всех этажей на кухнях и в ванных

6033-Андроник > Я пока не живу в этом доме, присматриваюсь к одной из продаваемых в нём квартир, поэтому изучаю всю документацию на дом, какая есть в свободном доступе, в т. ч. читаю форум, задавая здесь вопросы.

А по поводу вентиляции так и не могу понять:
- Вентканалы, поднимаясь с 14-го этажа обрываются потолком 15-го этажа и не идут выше?
ИЛИ
- Они всё же проходят 15-16-17 этажи и, где-то на "чердаке" обрезаны и запаяны без выхода на крышу, так сказать, на "дневную поверхность"?

Вы обращались к застройщику за разъяснениями по этому поводу? Что вам ответили? Напишите, пожалуйста.
Может это такой вид вентиляции, кто знает, 21-й век, тогда, что говорить.
А если не обращались, тогда попробуйте обойти квартиры 15-16-17 этажей с представителем УК, соберите сколько получится подписей и, составив акт по данному вопросу, направьте его официально по почте застройщику с просьбой внести ясность по этой проблеме.

Ещё, уважаемые жильцы, судя по платёжке, представленной в сообщении 5909, у вас нет платы за лифт, воду и канализацию. Хотя лифт работает, а вода течёт и утекает.
Что это: первые ростки Коммунизма или корешки Анархии?

6035-stskrd>Не боись,у Мегастроя тариф -"все включено и на шаг впереди!"Если отопление в апреле не нужно - один хрен оно включено,парьтесь ,ведь в январе мерзли,дополучите недополученное!

И еще в 1001 первый раз для особо несообразительных [img]http://s018.radikal.ru/i519/1506/61/acff72ca9d35.jpg[/img]

Для тех ,кто все еще с другой планеты, объясняю - в другом доме ,рядом с нами,сумма оплаты за ЖКХ меньше на 30% !УРА!!! Слава ООО "Мегастрой-Комфорт"!Не хватает только от радости прыгающих жильцов!Ах да ,забыл про """совет жильцов""", в лице Трусовой и Волкодав,но пожалую к жильцам они мало отношения имеют.

Доброго дня, подскажите установщика сплит систем с примерной стоимостью услуг. Спасибо))

[quote=Niksan;39408195] И еще в 1001 первый раз для особо несообразительных [/quote] Николай, мне эта квитанция очень нравится. При том, что в этих дворах очень ухоженная территория, вся в зелени. Очень чисто, постоянно кто-то метет. А мы можем к ним попроситься? Может дадаут нам "политическое убежище". Все-таки свое ТСЖ очень муторно, должен быть кто-то очень инициативный . Хотя ,если желающие есть... Испытательный срок для нашей управляющей компании скоро же к концу подойдет.

Кто-нибудь узнавал про обещанный перерасчет по отоплению?Исходя из апрельской квитанции мы что за отопление по 4 тыс.платить будем???

6039-Наталя >
Как правило стоимость установки сплита по городу 3...3,5 тыс.руб. (сюда входит монтаж внутреннего и внешнего блоков с простой прокладкой 2 м трассы).
Но бывают дополнительные работы, о которых установщик сразу не говорит, всё оценивается им на месте:
- проделывание канала в стене (если трасса будет в стенах) - 0,5...1 тыс.руб./м,
- монтаж декоративного короба (если трасса будет на поверхности стены) - 0,5 тыс.руб.,
- проделывание доп. отверстий в стенах (если, например, трасса идёт из комнаты через балкон) - 0,2...0,3 тыс. руб./отв.,
- снятие/установка оконных пакетов (если внешний блок вешается не сразу под окном балкона) - 0,2...0,3 тыс. руб./опер.