Добрый вечер, соседи! Подскажите, пожалуйста, как происходит выдача ключей? Приобрели квартиру в 4 литере. Сами не из Краснодара. Думаем на сколько дней брать отпуск. Успеем ли все сделать одним днём? Ещё ведь акт приёма-передачи квартиры подписывать.

Сегодня ходил смотреть квартиру.
Тоже обнаружил кнопку для инвалидов.
Помятуя о том что тут вроде бы всплывал вопрос куда и как она подключена. Решил озадачить прораба этим вопросом.

Так вот оказывается, это кнопка вызова лифта, а вовсе не звонок :)

Добрый день! Поздравляю всех со сдачей 4 литера! Акт приема-передачи подписала (подписывали долго, почти неделю не возвращали подписанные документы) но подписание договора с управляющей меня оочень смущает, расценки завышены. Родители живут в подобном многоэтажном доме застройщика Юрск, и все услуги у них на приблизительно 2 рубля ниже...а если перемножать на квадратуру,то разница получается довольно таки приличная. Нет желания соглашаться на их условия, может подскажете литеры 2-3, алгоритм действий?! и еще вопрос, есть такие у кого БТИ нашли дополнительную квадратуру в квартире?

1926-iren_2016 >
Алгоритм действий - написать протокол разногласий к предложенному варианту договора. А какой Вам тариф выставили? Просто любопытно - в каждом литере он разный. А для голосования бюллетень выдали?

Для иногородних соседей - бюллетень можете отсканировать и переслать на эл.почту - [email]svetlana.tsj@yandex.ru[/email]
Заочное голосование у нас до 19 часов 22 мая, просьба поторопиться.

[b]iren_2016[/b] вы не обязаны подписывать договор с УК чтобы получить ключи.
Договор ДДУ вы заключали с ЮРСК, после подписания акта примки квартиры они обязаны выдать вам ключи.
УК здесь совершенно не причем.

Если чтобы получить ключи они заставляют вас подписать договор с УК который вы даже не читали (потому как он размером с один том Войны и Мир), знайте что это не законно

Чтобы получить ключи без подписания договора с управляющей компанией, используйте промо-код "ПРОКУРАТУРА"!
После упоминания которого их рассудок быстро отрезвится :)

1926-iren_2016 > С увеличением квадратуры по факту, это их продуманная фишка, они заведомо (а значит ложь и как следствие попахивает мошенничеством)в договоре занижают квадратуру (якобы она проектная). Теперь по порядку, мною опрошены случайные 10 собственников из нихт только у 2 приблизительно совпало с проектной, у остальных естессссно больше (даже на 2 кв. м); общался с замерщиками из БТИ которые не смогли припомнить, чтобы при сдаче ЮРСК этого ЖК фактическая площадь была меньше, но в договоре (если у вас такой же как у нас) застройщик просчитался и сам скомпрометировал себя не установив безвозмездное какое либо допустимое расхождение фактической площади от проектной в договоре, посему всякого рода отмазки (в суде) не пройдут, что мол расхождения допустимы (в 21 веке :)) и то что у всех больше площадь в итоге - это совпадение, ведь не сможет застройщик предоставить док. где вышла площадь меньше, по крайней мере нужного кол-ва. Я уже молчу про то, что данный пункт в договоре можно считать ничтожным т. к. он противоречит закону о правах потребителя. Люди на радостях, что квадратура ещё больше становится доплачивают, посему у них прокатывает. Задумка конечно хитрая, документально и по факту накосячили здорово ! Много нюансов и нарушений по договору...
В общем обращайтесь у кого такая проблема !

Final
[url=http://new-krasnodar.ru/novostroyki/jk-po-ul-avtolyubiteley-52/etapy-stroitelstva/may-2016]ЖК по ул. Автолюбителей, 52. Фото от 21.05.2016[/url]

1931-Pavel Ovchinnikov > Допустим у меня такая проблема. Что конкретно вы предлагаете? Представительство в суде? Есть реальные решения в пользу владельцев квартир? Какой алгоритм. если все документы подписаны и доплата фактически произведена? Какой алгоритм действий если доплатить просто предлагают?

1927-SVETLANA275 > ,Бюллетень выдали, тариф на ремонт и содержание 15,78/13,00 ; текущий ремонт общего имущества 4,40/2,71 ; услуги по управлению 4,72/3,30 ну и т.п. (через дробь тарифы в подобном доме Юрска)

1929-CodeDaemon > не все так плохо, ключи на руках)

Забирал сегодня ключи от квартиры по 52/5. В обязательном пакете документов суют точно такой же бюллетень голосования, как составила инициативная группа по 52/3 и 52/4, только переиначенный в пользу УК, да еще и с голосованием за тарифы. Подписывать сей документ начал, но вчитавшись - отказался. Первоначально думал, что это такие же бюллетени, которые печатали инициативны жильцы домов
Народ подписывает не глядя совершенно. Доверенные лица не читают и подписывают, т.к. им это не интересно. Стариков просто просят поставить подпись в конце, а остальное мы мол сами как надо заполним. Печаль...

1936-PaciFic > добрый день. А есть фото бюллетеня УК, сможете выложить сюда? Вот прям любопытно... Мы свой опубликовали в ленте, народ сравнит.

[quote=PaciFic;42156045]Народ подписывает не глядя совершенно. Доверенные лица не читают и подписывают, т.к. им это не интересно. Стариков просто просят поставить подпись в конце, а остальное мы мол сами как надо заполним. Печаль...[/quote]
Печаль.., до чего наивен и доверчив наш народ!А потом получаешь первую-вторую квитанцию и находишься в легком шоке.

1934-iren_2016 >
Спасибо, тарифы один в один как в нашем литере. А консьержа Вам за какую сумму предлагают?

1939-SVETLANA275 > Про консьержа нет нечего вроде

Добрый день, соседи! Литер 4, поделитесь своими впечатлениями после ознакомления с договором с УК и бюллетенем голосования! У кого есть какие предложения по поводу согласия-несогласия и подписания этих документов?

1934-iren_2016 > конечно, хотелось бы меньше тариф, но как этого добиться?

1939-SVETLANA275 > Светлана, вы уже составили доп соглашение к договору с УК на основании бюллетеней голосования? Если возможно, разместите пожалуйста, на форуме. Очень бы хотелось и нам внести такие же коррективы в наш договор с УК. Вот только как это сделать? Я так понимаю, что один в поле не воин и надо как то объединяться по этому вопросу со всеми соседями нашего 4-го литера. С удовольствием разместила бы и договор и бюллетень на форуме, только вот беда - не знаю как)))

1943-Natalinka > Добрый день!
Наташа, я с тобой!)) А бюллетень тебе кто дал?

1944-malinkajk >УК на электронку прислали

Кстати, правда: про консьержку ни слова! Вот интересно, не будет ли это потом сюрпризом.... Как само собой разумеющееся, т.к голосование по этому поводу не проводится. Ну и то что договор на 5 лет смущает))) а тарифы думаю вряд ли уменьшат- альтернативы не предложено, а если проголосовать против этих - не будет ли потом изменение в сторону увеличения? Очень интересный вопрос т.к свое мнение по этому поводу не предусматривается на голосовании.

1943-Natalinka > После работы остается мало времени на остальное, в выходные планирую закончить с подведением итогов голосования.
Вы уже не одна на форуме с литера 4.1929-CodeDaemon >1936-PaciFic >1940-iren_2016 >1944-malinkajk >
А еще сколько Ваших соседей читают, но не отзываются...

1945-Natalinka >Можете мне на электронку переслать свой бюллетень?

Звонили из ЮРСК

1. сказали что площадь квартиры увеличилась на 1.2м и соотвественно хотят доплату:
Собственно вопрос вот в чем. Стоит ли заморачиваться с контрольными обмерами при таком расхождении? Сколько это может стоить? И у какой организации эту услугу можно заказать? Чтобы результаты имели юридическую силу?

2. За одно сообщили стоимость остекления лоджии ~45.5тыр
[img]http://www.ursk-stroy.com/k52/files/kvart/kvart_155.png[/img]
Есть тут собственники подобных квартир? сколько вам насчитали?
Адекватная ли цифра?

1947-SVETLANA275 > Да! Конечно! Напишите свою электронику))

Кстати позабавило то, что в лоджии ВСЕ абсолютно все секции открывающиеся. Даже вот эти микроскопические форточки в углах :) Видать подрядчику некуда было фурнитуру :)
[img]http://trueimages.ru/img/de/14/b0a84475.jpg[/img]
И что самое интересно, эти форточки единственные створки где резинки уплотнения установлены по человечески.

Во всех остальных окнах(что на лоджии что в квартире), все внешние резинки выглядят примерно вот так:
[URL=http://trueimages.ru/view/DjbXk][IMG]http://trueimages.ru/thumb/a0/7f/d3e84475.png[/IMG][/URL] [URL=http://trueimages.ru/view/PlioQ][IMG]http://trueimages.ru/thumb/9c/9a/14e84475.png[/IMG][/URL] [URL=http://trueimages.ru/view/l46MM][IMG]http://trueimages.ru/thumb/57/8c/34e84475.png[/IMG][/URL] [URL=http://trueimages.ru/view/WnanB][IMG]http://trueimages.ru/thumb/a9/de/54e84475.png[/IMG][/URL] [URL=http://trueimages.ru/view/sWOKp][IMG]http://trueimages.ru/thumb/bf/1f/74e84475.png[/IMG][/URL] 

1948-CodeDaemon >Вернусь к рассказу покупки квартиры родителями) было расхождение метража в сторону увеличения, отец оплатил, получил технический паспорт, его смутили размеры кладовки и балкона, измерил сам. Написал претензию в Юрск, так как расхождение составило 1,8 от заявленной изначально квадратуры, далее пригласил БТИ, они пришли,померили, согласились с отцом, на основании их акта написал в Юрск и самое удивительное получил обратно 61 тыс. И такое бывает)

1942-Natalinka > пока тоже смутно представляю)

1950-CodeDaemon >
Мы за остекление балкона и лоджии в сентябре 52 тысячи платили

1951-iren_2016 >
Очень интересно, завтра буду перемерять свою квартиру.

[quote=SVETLANA275;42165904]Мы за остекление балкона и лоджии в сентябре 52 тысячи платили [/quote]
Это я так понимаю та самая лоджия которая ~10 м2?

Просто так случилось что мне договора на остекление лоджии при переуступке не досталось. Вот сидел и гадал, адекватный ли ценник...

1950-CodeDaemon > Ужас))) на резинки внимание не обратила при приеме квартиры... И что делать, если такие деффекты? Кто то должен же исправить? Там вообще-то по договору гарантия 3 года.

1955-CodeDaemon > мы за остекление балкона и лоджии заплатили 54 400р. А у Вас одна лоджия, правильно понимаю?

1955-CodeDaemon > мы за остекление балкона и лоджии заплатили 54 400р. А у Вас одна лоджия, правильно понимаю?

Люди обращающиеся по поводу расхождения площади и остекления просьба звонить, т. к. много нюансов и деталей, сложно тут описать. Консультирую на основе [u]соратничества и денег за это не беру[/u] !

[img]http://s015.radikal.ru/i330/1605/bd/911ccdefee03.jpg[/img]

[quote=malinkajk;42168005] 1955-CodeDaemon > мы за остекление балкона и лоджии заплатили 54 400р. А у Вас одна лоджия, правильно понимаю? [/quote]
Да лоджия одна но самая большая в нашем литере. 8.3 м2
плюс соответственно остекление Г-образное.

На сколько я знаю, большая лоджия только в литерах 2 и 3
где она площадью 10 м2 и тоже остекление там Г-образное

Добрый день. Соседи, можно ваши мнения по поводу того, какую посудомоечную машину выбрать? Заранее спасибо.

1961-CodeDaemon > как два балкона, получается

Всем добрый день.Купили квартиру в литере 4.подскажите почему нет воды вообще никакой,разве такое может быть?консьержка сказала до конца июля не будет,что это за бред??????сил нет уже...то балкон ужасно остеклили,то на квадрат с дишним больше посчитали,теперь еще и воды нет,хотя при потписании приемки была.