Здравствуйте! Куплю 2-х комнатную квартиру от собственника во 2 или 3 литере. тел. 9866752461

Соседи, как там у вас ситуация с ливнем? Тоже лило как из ведра?
Собираюсь завтра утром наведаться проверить как там наша крыша поживает.

2006-CodeDaemon > Добрый вечер. Да, поливало и громыхало. Даже с отключением света.

Добрый день, соседи! Фото окей после дождя в интернете, мягко говоря, ужасают.. Из дома хоть выйти реально на улицу или везде вода по пояс? По улицам реки текут? Вы как добирались на работу?

2009-Natalinka > Добрый! Это не наш Окей)

2010-malinkajk >Это радует)))

Здравствуйте возможно будущие соседи!! Смотрим квартиру на последнем этаже в 4 литере. Подскажите пожалуйста на последних этажах как с коммуникациями и бывали ли случаи намокания стен и потолка..

[quote=Natalka2011cat;42229534] Здравствуйте возможно будущие соседи!! Смотрим квартиру на последнем этаже в 4 литере. Подскажите пожалуйста на последних этажах как с коммуникациями и бывали ли случаи намокания стен и потолка.. [/quote]
Поднимитесь на технический этаж(чердак) и посмотрите, есть ли там лужи после ливня, и над вашей квартирой в частности.

Соседи! Литер 3! Итоги голосования по бюллетеням на 3 листах размещены на информационных досках в подъезде, можете ознакомиться пока их не залепили рекламой.
Сегодня были в УК, сдали протокол собрания, которое юридически считается не состоявшимся ввиду отсутствия кворума - 50% голосов, и заявление,чтобы УК провела повторное собрание в течении 45 дней, данный срок прописан в ЖК РФ. Будем ждать ответа.

Ездил сегодня поглядеть на технический этаж(чердак) после прошедшего ливня.
На удивление везде все сухо.
За исключением одно места, над соседской квартирой.
Там какая-то здоровенная вентиляционная труба выходящая на кровлю, и под ней обнаружилась лужа примерно метр в диаметре.

[img]http://www.ursk-stroy.com/files/etag/etag_27.png[/img]
Так что соседу из квартиры 122(номер 4 на плане) в литере 4, я бы посоветовал озадачится этим вопросом. И начинать пинать УК и Застройщика чтобы начали устранять.
Потому как в декабре-январе когда там была лужа, я своими глазами видел как водичка с чердака просачивалась через швы монолита перекрытия в квартиру.

Я конечно коменданту об энтом сообщил, но отреагировали они закрытием двери на чердак.
(чтобы всякие там не лазили, да не видели лишнего)

[quote=CodeDaemon;42238976]Я конечно коменданту об энтом сообщил, но отреагировали они закрытием двери на чердак. (чтобы всякие там не лазили, да не видели лишнего)[/quote]

Неплохое решение...

[quote= Я конечно коменданту об энтом сообщил, но отреагировали они закрытием двери на чердак. (чтобы всякие там не лазили, да не видели лишнего) [/quote] О как?

Народ!!! Кто-нибудь в курсе: Аллегрова все еще разгоняет тучи руками?! А то задолбали дожди...(с) Вот, прям точно...

[quote=Elena132;42241011] [quote=CodeDaemon] Я конечно коменданту об энтом сообщил, но отреагировали они закрытием двери на чердак. (чтобы всякие там не лазили, да не видели лишнего) [/quote] О как? [/quote]
Ну да. Пока возился прозванивал проводку пару часиков.
На последок думал сходить зафоткать это дело. А дверь уже была закрыта на замок.

Кстати о проводке.

Проверяю проводку тестером.
Везде в розетках как и положено ~220в

Пробую мерять напряжение на выключателях (при этом лампочек нет).
Получаю на контактах 130-140вольт

Вопрос: откуда оно берется? Ведь выключатель размыкает фазу, те один контакт там должен быть фазой, а второй это просто кусок провода не идущий никуда (ведь лампочки то нет!).

Попробовал замкнуть контакты выключателя, и померять на проводах на потолке (те там где должна быть лампочка). Получилось 190 вольт.

Толи монтажники что-то накосячили, толи я чего-то не понимаю?

[quote=CodeDaemon;42243037] Кстати о проводке. Проверяю проводку тестером. Везде в розетках как и положено ~220в Пробую мерять напряжение на выключателях (при этом лампочек нет). Получаю на контактах 130-140 вольт... [/quote]
Это нормально, мерить наряжение на контактах выключателя смысла нет, потому что его надо мерить между "фазой" и "землёй", а тут любой мультиметр покажет чушь.
Ну а на проводах на потолке показало 190, возможно из-за того что был плохой контакт между проводами выключателя, вы же их наверное не скручивали.
Самый простой способ проверить проводку, это поставить патрон с лампой, если горит, значит всё нормально, и не надо заморачиваться с измерениями напряжений.

2018-Elena132 >
Вчера местные новости смотрела, картина ужасающая на Московской и в Музыкальном районе. И прогноз неутешительный - весь месяц будет дождливый, хочется надеяться что прогноз неточный.

Здравствуйте! Вчера тоже поднялись с сан.техником на технический этаж лит.4 4 подъезд.Были приятно удивлены,после такого кол-ва осадков, всё сухо и придраться не к чему.!!

Что происходит с лифтами в третьем литере, 2 подъезд? Такое ощущение, что шахты заливает!!! В грузовом табло залито водой, обшивка протекла и звук он издает угрожающий при движении, а малый тоже что-то совсем сдает. Соседи по подъезду, у вас тоже такое ощущение есть?

2024-Elena132 >
Грузовой - опять везет сначала на 20-й, а потом -кому-куда надо

Так он трещит жутко и табло все в воде. До дождей такого не было.

Читаю последний ответ УК на обращение жильцов литера 2 и 3, сразу скажу - запрошенные нами планы работ на 2016г. по содержанию и текущему ремонту не предоставлены, нет и помесячных показаний общедомовых приборов учета по всем коммунальным услугам, графиков уборки подъезда и придомовой территории - тоже нет. Всем, кто мне сообщил свою электронку я переслала и наше заявление и полученный ответ.
Но меня заинтересовала ссылка УК на ГОСТ Р 56192-2014.

Вот выдержки из него: ГОСТ Р 56192-2014 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания общего имущества многоквартирных домов.

3.6 текущий ремонт: Работы по восстановлению (ремонту) частей многоквартирного дома потерявших в процессе эксплуатации функциональную способность до их нормативного технического состояния.
Примечание - Когда объем таких работ не превышает 30% от объема ремонтируемой части многоквартирного дома.

4.5 В зависимости от заказа на услугу содержания, состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния имущества, лицо предоставляющее услуги управления многоквартирным домом, формирует графики объема и периодичности (далее - график) выполнения работ, включенных в план и перечень работ.

4.7 Заказчик утверждает сформированные документы (план работ, перечень работ) и график их выполнения.
Примечания - Заказчик может определить, в том числе по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, дополнительный состав работ, выполнение которых позволит повысить уровень безопасного и комфортного проживания.

4.11 Списание денежных средств за выполненные работы с лицевого счета многоквартирного дома, производится на основании актов приемки выполненных работ, оформление которых осуществляется в соответствии с пунктом 5.12 ГОСТ Р 56038.

7.3 Решение о проведении текущего ремонта имущества принимается заказчиком на Общем собрании собственников при утверждении плана работ, графика и стоимости работ текущего ремонта.

Наверное я отсутствовала на этом Общем собрании, да и Вы, похоже тоже.

Добавлю: Заказчик- это мы - собственники помещений МКД.

Сегодня получила ответ из ГЖИ по отоплению в наших домах, отправила всем на электронку.

2029-SVETLANA275 > Светлана, а можно вкратце, а то умру от любопытства до завтра.

2030-Elena132 >
Лена, я никак не могу осмыслить что нам ответили, это похоже на набор текста - где ключевое слово "отопление". Завтра сама прочитаешь, потом мне расскажешь что нам хотели сказать...

Вы большие молодцы, что занимаетесь проблемами дома. Большое вам спасибо!

2031-SVETLANA275 > Добрый день! Светлана, отправьте, пожалуйста если не затруднит, и мне на электронку протокол собрания и ответ УК. Информация к размышлению и для литера 4

2029-SVETLANA275 > К сожалению, в ГЖИ тоже работают чьи-то сынки и доченьки, которые понакупили дипломов, а ни в физике, ни в основах Русского языка (читаю ответ ГЖИ и поражаюсь количеству "нерусских" оборотов речи), ни в азах производства коммунальных ресурсов не смыслят. Что УК, что ГЖИ упорно втюхивают пункт 54, даже не понимая, что этот пункт правил к нашим домам не подходит. Так любую закрытую систему теплоснабжения можно назвать "самостоятельным производством исполнителем коммунальной услуги".

Добрый день литер 2 и 3.я из 4 литера.очень хочется донести до всех собственникоы 4 литера,что эта УК-жулики неимоверные.Читала ваши требования к ним,потом сравнила их с тем,что дали мне на потпись-все перефразированно в пользу УК!!!Я ничего не потписала,но это же их не останавливает.Дом еще не избрал никакое УК,а они уже хозяева!!Как такое может быть.Подскажите,что делать????Хочу разнести информацию по всем этажам и квартирам.подскажите ,что писать, как людей агитировать,все ж на радостях потпишут неглядя.
Я не понимаю-

1-почему нам не предоставляют право выбора УК,может мы вообще ТСЖ создадим

2-почему мы должны платить сразу за обслуживание лифтов,если на них год гарантии минимум есть?а это извините 66000т.р.в месяц на дом.Хотя сейчас идут ремонты и никто даже не додумается хотябы коробками обклеить бедный лифт,я уже не говорю о фанерке...жалко

2035-Евгения Владимировна >Смотрю в нашем полку неравнодушных прибыло. Это похвально. Добро пожаловать к нам. Правда, могу Вас немного разочаровать. С УК Вам все равно придется мириться. По крайней мере, пока. Во-первых: Дом должен быть под чьим-то управлением. Застройщик обязан после сдачи его передать либо УК, либо ТСЖ. Во-вторых: Естественно, что собрание собственников никто сейчас не организует и не соберет - просто собственников еще немного, контакты и тех есть только в УК. Соответственно, ТСЖ не будет создано еще как минимум год-два. В-третьих: Что жулики - то жулики. Но, оглядываясь на опыт моего общения с управляющими компаниями, жулики не только наша УК, практически все. Напрячь их с лифтами можно и нужно. Но раскачиваться они могут долго, поэтому нужно и звонить, и писать. Писать обязательно, т.к. ремонт в лифтах будет производиться неизвестно когда, но однозначно за счет собственников. Т.е. к моменту пока лифт защитят фанерой или картоном, он уже может нуждаться в ремонте. Пример - грузо-пассажирский лифт в доме 52/4, второй подъезд. По плате за обслуживание лифтов ничего не скажу, но, насколько знаю, брать её будут, может даже это и правильно, не все случаи поломок гарантийные. Дом у нас тоже на гарантии, но на ремонт деньги уже берут.

2035-Евгения Владимировна > И я не хочу подписывать этот договор!)))) Лежит давно у меня и рука не поднимается ЭТО подписать! Думаю, если уж и придется подписывать, то только со своими дополнениями! Давайте вместе думать по каждому пункту.

Сейчас подпишем, а потом УК нас носом в этот "договор" тыкать при каждом удобном случае будет, что сами на всё согласились и юридически будут правы! Но как же добиться, чтобы ВСЕ подумали? Иначе 2-3 человека, не подписавшиеся под их условиями, роли не сыграют и будем все вынужденные жить по их правилам.

Соседи по 52/4, муж мой сегодня получил квитанцию, сделан перерасчет аж на 1000р. Я сама еще не разглядывала квитанцию, вечером посмотрю. Эка ошибочка вукралася, тышша...

Перерасчет - минус 1000р от суммы начисленной.

2035-Евгения Владимировна >2037-Natalinka > Боюсь, что даже если 20-30 не подпишут, управляющую это мало заинтересует. Всеми правдами и неправдами они кворум будут собирать. Девушки, это не значит что нужно все бросить и смириться. В посте 2036 я имел ввиду мириться с наличием управляющей компании в общем и УК "Уютный дом" в частности. Но не с произволом. Чем сможем, поможем.

2040-Elena132 >За что это такие щедроты? Лен, пришлите мне тоже скан квитанции... если он несекретный, конечно.

Каюр,какие сейчас должны быть действия?может по квартирам пройтись листовки оставить,а то эта в зазеркалье,возле почтовых ящиков все сразу забирает.Пыталась насчет лифта кинуть,а толку эта Алиса все собрала из почтовых серез час.

2041-Каюр > Завтра на почту скину Вам.

2041-Евгения Владимировна >Написал Вам в "личку".

2043-Каюр > Спасибо за подсказки! Ваши советы действительно очень нужны!