а по 52/3 консьержа не утвердили вроде да?!я тоже против консьержа, это лишняя трата наших денег! Правильно писали посадят пенсионера, он или она будет спать и газеты читать за наши деньги! Камеры если сделать нормально и подъезды чтоб все время закрывались, то все норм будет. и в дверь коридорную из лифтов которая вставить замки и все шикарно! так во всех домах юрск. Кстати еще по поводу доводчиков в двери, которая стоит при входе на общий балкон кто что слышал? менять их будут? или она дверь так и будет грохотать на весь дом при малейших порывах ветра

[quote=krisss]А у меня в квитанции вообще консьержа нет))) это 52/4[/quote]
Литер 4, еще не сдан, квартиры еще в собственность дольщикам не передавались.

Откуда у вас квитанция на 4й литер?

[quote=Elena132;41706406] Протокол №2 собрания собственников 52/4 от 10 июля 2015 г. Пункт 7.повестки дня "об организации услуг консьержа стоимостью 395 рублей ежемесячно с каждой квартиры" Протокол №1 собрания собственников 52/3 от 26 августа 2015г. Пункт 6. повестки дня "утверждение наличия консьержа и стоимости его услуг в размере 756 рублей ежемесячно с каждой квартиры" [/quote] странно...почему так отличается "стоимость консьержа" в разных литерах?

[quote=Юляшка88]Правильно писали посадят пенсионера, он или она будет спать и газеты читать за наши деньги! Камеры если сделать нормально и подъезды чтоб все время закрывались, то все норм будет.[/quote]
Согласен.
Даже если по 100тыс будет уходить на консьержей.
За год набегает такая сумма что:
1. За эти деньги камерами можно утыкать каждый этаж! И не по одной.
2. Эти деньги покрывают любой вообразимый ущерб который может причинить хулиган таки пробравшийся в подъезд.

1684-CodeDaemon >52/4 это 2 литер. 52/3 это 3 литер, у 4 литера будет другой номер дома.

"От оно че, Михалыч!"
буду знать :)

[quote=SVETLANA275]К сожалению, у меня не получается разместить ответы здесь, я переслала ответ в 18 эл.адресов, может кто из них сможет разместить?[/quote]
[url]http://tinyurl.com/ursk-docs[/url]

1683-Юляшка88 >
Юля, внимательно почитайте ответ УК, там есть про доводчики- за дополнительные деньги поставят, и вторую панель домофона, и вообще и т.д.

1685-krisss >
А у нас в литере 3 и тарифы выше, например в литере 2 "содержание и ремонт" получается 19,51 руб., а литере 3 "содержание, текущий ремонт, управление МКД"-24,90руб. Идем по нарастающей, интересно какой тариф будет в литере 4.

[quote=SVETLANA275]А у нас в литере 3 и тарифы выше, например в литере 2 "содержание и ремонт" получается 19,51 руб., а литере 3 "содержание, текущий ремонт, управление МКД"-24,90руб. Идем по нарастающей[/quote]
А как это обосновывает УК?
Я же правильно понимаю что все литеры обслуживает одна и та же организация?

Все правильно, организация одна, но собственники литера 3 намного щедрее, или круче, собственников литера 2, поэтому и утвердили тарифы покруче, чем у соседей. Другого объяснения у меня нет.

Прикольно.
Прям как жители Вилларибо и Виллабаджо :)

1694-CodeDaemon >
А третий сосед у них кто?

[quote=SVETLANA275]А третий сосед у них кто?[/quote]
А вот как с соседями познакомимся. Так и поймем, кто мы :)

Предлагаю дружить домами (с)

Здравствуйте, соседи. Несколько дней назад звонила мне комендант Галина Петровна. Сказала, что для меня из УК пришел ответ по литеру 2, т.е. по дому 52/4. Но так как я сразу приехать и забрать его не мог, она обещала кому-нибудь его отдать, причем Светлане передать отказалась, мол, не из нашего литера. Попробую завтра приехать и узнать кому же достался ответ?
Еще хочу сказать, что просто ходить в УК, на мой взгляд, смысла больше нет. Необходимо собраться инициативной группой, найти, насколько сможем, дольщиков чтобы набрать положенные 10 процентов и на всех основаниях делегировать управляющей компании созыв внеочередного общего собрания собственников помещений. Это единственный на данный момент действенный способ придти к консенсусу с УК и порешать насущные проблемы.

1698-Каюр > Каюр, ответ был торжественно вручен мне,ну не лично, а моему мужу. Вот мне лично этот ответ как пощечина, мол не гоже лезть холопам в дела царЁвы

[quote=SVETLANA275;41710100] 1683-Юляшка88 > Юля, внимательно почитайте ответ УК, там есть про доводчики- за дополнительные деньги поставят, и вторую панель домофона, и вообще и т.д. [/quote]вчера звонила в УК, у нас лампочки в подъезде не горели совсем внизу возле лифтов, заменили вроде бы! пока не поругаешься УК и консьержи ниче не видят и не замечают. Про доводчики мне вообще ответили: Вы их сначала украли, а теперь жалуетесь!

[quote=Каюр;41714723] Необходимо собраться инициативной группой, найти, насколько сможем, дольщиков чтобы набрать положенные 10 процентов и на всех основаниях делегировать управляющей компании созыв внеочередного общего собрания собственников помещений. Это единственный на данный момент действенный способ придти к консенсусу с УК и порешать насущные проблемы. [/quote]
Я-"ЗА", 10% это примерно 1700 кв.м., подписи собирать кто будет? у нас народ (не все конечно) сам не хочет прийти подписать, хотя и возмущаются.
А может проще любому собственнику инициировать проведение собрания? В протоколе УК уже есть запись, что принято нами (Собственниками) решение "объявления о проведении собрания размещать в местах общего пользования". Так что вручать под подпись или отправлять заказными письмами уже не надо.
Реестр составили бы по присутствующим, если даже 51 % не наберем, тогда 10% - для обращения в УК. Как ВСЕ думают?

1699-Elena132 >
А мы еще надеялись на взаимовыгодное сотрудничество...

1699-Elena132 >Я так понимаю, что ответы такие же как и для литера 3?

[quote=SVETLANA275;41717570]А может проще любому собственнику инициировать проведение собрания?[/quote]
Боюсь, что это не вариант. Не получится у нас собрать кворума. Да и правда, кто будет ходить по квартирам и главное, даст ли это результат? Ведь далеко не все собственники бывают в своих квартирах, а многие вообще не в Краснодаре. Как чуть раскидаюсь по работе, нам с Вами нужно будет встретиться и в МОП развесить объявления с обращением к собственникам делегировать УК созыв собрания. Думаю так: распечатаю штук 200-300 листочков с обращением к УК на инициацию собрания и раскидаю по почтовым ящикам. Надеюсь, что хоть 30-40 человек откликнутся и подпишут. Вот и 10% для того чтобы убедить управляющую компанию в необходимости собрания. В конце концов, почему мы, платя управляющей в том числе и за такую работу, должны сами бегать и разыскивать собственников, когда в УК есть все их данные с номерами телефонов и адресами?

Добрый день, соседи! Судя по всему, нам придется проходить ту же войну, что и вам... Хотелось бы объединиться с вами,но прав на это пока 4 литер не имеет... Очень интересно: чьими голосами и когда были приняты у вас такие драконовские тарифы? Что то сомневаюсь, что вы все сами единогласно их утвердили! И вот по поводу консьержки... Тоже терзают смутные сомнения о вашей добровольности назначения консьержки! И плата 700 р с квартиры - это явный перебор! (да что там 700, мне кажется что и 360, не помню точные цифры, но и это, на мой взгляд, многовато) И вообще стоит нам всем отказываться от услуг консьержей в пользу камер и замков! А УК эту грабительскую поменять не думаете? Как только юридически нашему литеру это будет можно, думаю надо бороться именно за это.

1703-Каюр > Да, Каюр, практически под копирку. Как Вам передать ответ по нашему литеру?

[quote=Natalinka;41722467]Судя по всему, нам придется проходить ту же войну, что и вам[/quote]
Не переживайте. Это не война. В очень многих ЖК такая же ситуация. Наша УК не лучше и не хуже остальных. Придется, конечно, "пободаться", но к консенсусу все равно придем.

1705-Elena132 >Меня в городе не будет до понедельника. Если Ваш номер телефона не имеет грифа секретности, то, пожалуйста, скиньте мне его в личку. Я как буду собираться на квартиру, Вам позвоню и обговорим место и время встречи.

1706-Каюр > скинула тлф

1706-Каюр >1707-Elena132 >
Предлагаю разместить ответы по двум литерам на форуме, Каюр на Вас вся надежда, пусть почитают те жильцы, что "не светятся", но регулярно читают.
С 1 февраля вступил в действие приказ , что акты выполненных работ в МКД должен обязательно подписывать председатель совета дома. Вопрос - кто нашей УК подписывает акты? Или существует еще протокол №3, который мы не видели- об избрании Совета дома?

1704-Natalinka >
Все наши проблемы - от нашей спешки, чтобы быстрее взять ключи от квартиры и войти в неё, подписываем все не глядя, не читая, а потом пытаемся догнать последний вагон уходящего поезда. Подписал дольщик акт приема-передачи - обязаны выдать ключи, без всяких условий и требований.

А вот кстати по поводу кворума, и неуловимых дольщиков.
Никто не в курсе, нет ли такой нормы закона которая бы позволяла дольщику написать расписку в которой он бы отказывался от своего голоса для принятия кворума.

Те часть дольщиков это тупо инвесторы, которые купили чтобы потом продать, и им вообще фиолетово что там да как.

Вот один раз такого поймать, объяснить что его нежелание или невозможность участвовать в голосованиях и собраниях мешает прогрессу, и взять с него расписку в которой он отказывается от учета своего голоса.

Ну или доверенность на крайний случай.

1710-CodeDaemon >
Доверенность можно выдать для участия и голосования по вопросам повестки общего собрания, а вот чтобы голоса не учитывались - такого нет, в ЖК РФ внесли изменения об обязании Администрации проводить конкурс по выбору УК в новостройках, чтобы до получения свидетельства о ГРП собрания не проводились, но - лазейки всегда находятся в любом законе, и ими хорошо пользуются.

[quote=SVETLANA275]Все наши проблемы - от нашей спешки, чтобы быстрее взять ключи от квартиры и войти в неё, подписываем все не глядя, не читая, а потом пытаемся догнать последний вагон уходящего поезда.[/quote]
Ну вы знаете, многие люди ожидая сдачи своего жилья, живут при этом в съемной квартире.
И каждый месяц бодания за свои права, будем им обходиться в 15-25 тысяч рублей, которые необходимо отдавать за аренду.

А 25 тысяч рублей, это годовая разница между борзой и справедливой коммуналкой.

Так что тут как мне кажется без вариантов.

[quote=SVETLANA275]Доверенность можно выдать для участия и голосования по вопросам повестки общего собрания, а вот чтобы голоса не учитывались - такого нет[/quote]
Ну доверенность тоже вполне себе вариант. Почему нет.

[quote=CodeDaemon;41728800]
Ну вы знаете, многие люди ожидая сдачи своего жилья, живут при этом в съемной квартире.
И каждый месяц бодания за свои права, будем им обходиться в 15-25 тысяч рублей, которые необходимо отдавать за аренду. [/quote]
С чего Вы взяли что "бороться" за свои ключи нужно так долго - месяц, два...? Вполне достаточно знать свои права и не бояться о них заявлять. Застройщику Вы заплатили деньги за свою квартиру, он обязан Вам отдать ключи. А передача ключей для выдачи в УК - это для упрощения УК дальнейшего, после окончания 3-х месячного договора с Застройщиком, законного (без проведения открытого конкурса Администрацией) управления Вашим домом - по решению общего собрания собственников и процедуры заключения необходимого количества договоров управления. Все это прописано в Жилищном Кодексе, нам осталось только его прочитать.

Добрый день, соседи! Расскажите, пожалуйста, в каком порядке и что вы делали после сдачи дома: какие документы оформлять и в какой срок. Что необходимо смотреть при подписании акта приема-передачи. Мне придется договариваться на работе чтобы приехать т к. живу не в Краснодаре, и поэтому во времени буду сильно ограничена. Поделитесь своим опытом. И по поводу УК: когда заключается с ними договор и каких подводных камней ждать.

1715-Natalinka > Добрый вечер. Мы перед подписанием акта две недели ждали исправления ошибок по МПО.

[url=https://jk-forum.ru/topic/4286-/?do=findComment&comment=25862]Фото ЖК Автолюбителей, 52 :: 26 марта 2016
[img]https://jk-forum.ru/uploads/monthly_2016_03/small.3809.jpg.d09eb632cb159768f5f34476e32b17c5.jpg[/img][/url]

Сегодня звонили из ЮРСК
в субботу приглашают на осмотр квартиры.
Сказали что в 4й литер уже в Апреле собираются сдавать!

Поздравляем Вас! Уже совсем близко тот долгожданный день! Кран разбирают, последний.Внешне уже все практически готово, десяток окон вставят и всё.

[quote=SVETLANA275]Уже совсем близко тот долгожданный день![/quote]
Да уж! Учитывая что у нас в ДДУ срок сдачи указан "где-то там в 17м году"
То даже не верится :)))

1720-CodeDaemon >
ЮРСК все дома сдает раньше срока, так было и со 2 литером, и с 3-им. В 17-м они наверное уже будут сдавать "Поющие фонтаны" на ул.Невкипелого. Ну а Вам уже о ремонте пора думать.

Приветствую вас, соседи. Елена прислала мне сканы ответов УК на наши запросы. Что можно сказать... Ничего нового я не узнал, сами ответы даны в стиле любой УК. Единственное, что вообще не понял из писем: комендант, что, не есть сотрудник управляющей компании? Думаю, тут нужно "давить" до конца. Если график работы коменданта не будет подстроен под жильцов, будем прощаться с комендантом.

[quote=SVETLANA275;41728339]С 1 февраля вступил в действие приказ , что акты выполненных работ в МКД должен обязательно подписывать председатель совета дома. Вопрос - кто нашей УК подписывает акты? Или существует еще протокол №3, который мы не видели- об избрании Совета дома?[/quote]
Сначала полчаса смеялся над хорошей шуткой, а потом подумал, а уж такая ли это шутка?[quote=SVETLANA275;41728339]Предлагаю разместить ответы по двум литерам на форуме, Каюр на Вас вся надежда, пусть почитают те жильцы, что "не светятся", но регулярно читают.[/quote]
Если еще актуально, сделаем.

Дольщиков четвертого литера поздравляю с выходом на финишную прямую! Насколько я знаю из рекламы - сдача в мае этого года.[url=http://pozdravitel.ru/smajliki/][img]http://smayli.ru/data/smiles/bohaut-250.gif[/img][/url]