[quote=Loki_nt7;43022290] Давайте, я с вами в УК, у нас вопросы по отоплению, до получения ключей у нас украли радиаторы в квартире. Обещали поставить в течении недели, а только "завтраками кормят" уже месяц. [/quote]на верхних этажах много у кого стащили(( сегодня смотрели кв на 20 этаже, тоже нет. менеджер застройщика сказал что поставят, типа вы же акт приема передачи будете подписывать, там и укажете, но мало в это верится

2357-Каюр >2358-Elena132 >
Добрый вечер! О визите в УК я прошлый раз по электронке отправляла сообщение - Директору УК Киселевой Т.С. Просим принять инициативную группу собственников МКД №52/3, №52/4 на личном приеме 10 октября в 14ч, а потом они звонили мне и переносили дату.
Но! В понедельник я точно не смогу вырваться, четверг - под вопросом, Елена ЛИ была здесь, может быть составит нам компанию,надо с кругом вопросов определиться, их не на один визит хватит. Моё мнение -надо до середины ноября провести собрание, это по литеру 3.Почему? С 1 декабря УК проиндексирует тариф, год же прошел управления, а я настаиваю на обсуждении плана работ на 2017 год и только потом утверждение тарифа.
А в доме 52/4 с 1 августа изменились тарифы на содержание , текущий ремонт, управленческие услуги, лифт? У Вас ведь в июле годовщина была.
Сегодня у нас опять пассажирский лифт ремонтировали,интересно сколько дней он проработает после ремонта, но - мои листовки с призывом жаловаться в прокуратуру сорвали. Обиделись!

Про субботник все забыли? Не понравилось предложение посадить деревца? На УК надейся, но сам не ленись. Это наш случай. Как видите я не только жаловаться призываю, но и потрудиться для своего двора.

2362-Каюр >
Мне приятно что про меня не забыли, хочу напомнить: приемные дни в УК всего 2 раза в неделю - понедельник и четверг.

2363-Loki_nt7 >Конечно, пойдемте. У меня радиатор на кухне не был установлен еще задолго до сдачи дома. Пошел к прорабу стройки и написал заявление. Радиатор поставили, правда, не сразу. Еще несколько раз потребовалось заходить и напоминать господам из ЮРСК о необходимости укомплектовать мою квартиру.
2366-SVETLANA275 >Свет, определяйтесь. Четверг лично меня тоже устраивает. Как Вы понимаете, идти нужно всем. Мои вопросы я подготовлю.

2369-Каюр >
Александр, а по теплу- я бы начала с ГЖИ. Я уже писала на форуме, что мне новый сотрудник УК -Ярослав, юристконсульт, так он написал на моем заявлении, показывал запрос УК в ГЖИ о возможности применения ИПУ при расчетах за отопление, две недели назад - ответа от ГЖИ еще не было. Я посмеялась в очередной раз- куда в таком случае денется "самостоятельное производство"?
Я только в понедельник смогу сказать, смогу или нет в четверг.

[quote=SVETLANA275;43028518]о возможности применения ИПУ при расчетах за отопление,[/quote]
уточняю - в отопительный сезон 2016-2017гг.
Про прошлый сезон они уже забыли...
На днях мне акт и паспорта на ИПУ выдали, по заявлению конечно.

[quote=NinelGo;43016472] Всем здравствуйте. Скажите как с водой в 5 литере на верхних этажах? Напор нормальный ? Горячая вода как? [/quote]
Были на квартире на той неделе. Напор отличный.
Но горячей воды пока нет. (21й этаж, 4й подъезд)

[quote=CodeDaemon;43029193] Цитата: Сообщение от NinelGo Всем здравствуйте. Скажите как с водой в 5 литере на верхних этажах? Напор нормальный ? Горячая вода как? Были на квартире на той неделе. Напор отличный. Но горячей воды пока нет. (21й этаж, 4й подъезд) [/ спасибо за ответ

[quote=CodeDaemon;43029193] Цитата: Сообщение от NinelGo Всем здравствуйте. Скажите как с водой в 5 литере на верхних этажах? Напор нормальный ? Горячая вода как? Были на квартире на той неделе. Напор отличный. Но горячей воды пока нет. (21й этаж, 4й подъезд) [/quote] как же люди то заехали, а воду не подключают

2374-NinelGo >
Мы сразу водогрейку поставили (18 этаж, 2 подъезд)

Доброе утро. Соседи, 52/4, чей котик сидит у нас на 17-м этаже? Черненький, чистенький.

первый подъезд

[quote=SVETLANA275;43028861]На днях мне акт и паспорта на ИПУ выдали, по заявлению конечно[/quote]
Я получил паспорта на ИПУ еще в июле, естественно на все, включая и счетчик по отоплению и акт ввода в эксплуатацию.
[quote=SVETLANA275;43028518]Александр, а по теплу- я бы начала с ГЖИ[/quote]
Согласен написать и в ГЖИ, но это нужно обговорить. В эту субботу и воскресенье планирую быть на квартире. Если никакого форс-мажора не случится, то можем встретиься.

Elena132 > Лена, надеюсь у Светланы получится на четверг. Давайте "набрасывать" вопросы.

Уважаемые соседи. Скажите кто знает почему УК сначала утверждала , что отопление будет начисляться по тепловому счетчику , а теперь утверждает что за квадратный метр. Что за “прикол” во всем доме автолюбителей 52/5 стоят тепло счетчики с паспортами.Почему мы должны платить за квадраты. Мне лично это не устаревает, тем более намного уверен, что найдутся “умники” которые будут ставить теплые полы и сушилку для полотенец от коллектора отопления. Кому то жарко ,а кому то холодно будит ,а платить одинаково. Я думаю это тема актуальна для всех.

2379-Аннтон >Этот вопрос уже не раз поднимался как здесь на форуме, так и в управляющей компании. Кратко поясню суть дела для Вас и тех, кто не посмотрел наш форум хотя бы 10 страниц назад. Мой дом (52/4) был сдан первым из трех больших домов в ЖК. Первые три месяца отопительного сезона нам считали отопление по показаниям квартирынх приборов учета, т.е. у меня, как у невключившего отопление, по индивидуальному потреблению был "0", а ОДН начисляли из показания общедомового прибора учета минус сумму приборов индивидульного учета, распределенные пропорционально доли собственности. Потом, как утверждает УК, к ним пришел инспектор из ГЖИ и наказал их за такой "беспредел". Мол, производство коммунального ресураса по отоплению производится самостоятельно. Начисление платы за коммунальные услуги сейчас ведется согласно Постановлению Правительства (Правила) РФ от 06.05.2011 N 354. Там имеется рассчет по всем видам коммунальных услуг. УК, нет чтобы постараться доказать ГЖИ, что у нас централизованная система отопления, решили с ней (ГЖИ) не спорить и, заплатив не по теме выставленный штраф, начали со всех жильцов (причем не только в нашем ЖК, а во всех управляемых домах) снимать деньги согласно пункту 54 Правил. Что гласит этот пункт можете почитать в интернете.
Отсюда и все наши беды. Сейчас задача такова: доказать, что у нас централизованная система отопления, это раз; доказать, что во всех без исключения помещениях стоят счетчики тепловой энергии, это два; заставить УК принять в эксплуатацию все приборы учета, включая счетчики теловой энергии, это три. Только при таком раскладе мы можем претендовать на оплату тепла по счетчикам. К сожалению, писаки Правил, что действующих ранее 307-х, что действующих сейчас 354-х, не позаботились о простых людях и нацарапали что смогли. Вот так и живем, федеральный Закон заставляет Застройщиков счетчики (в том числе тепловой энергии) устанавливать, а правила начисления комуслуги заставляют эти счетчики во внимание не принимать.

2379-Аннтон >[quote=Каюр;43040550]. Если напишите электронку я Вам скину ответы УК и ГЖИ в ответ на наши многочисленные обращения.
К сожалению, писаки Правил, что действующих ранее 307-х, что действующих сейчас 354-х, не позаботились о простых людях и нацарапали что смогли. Вот так и живем, федеральный Закон заставляет Застройщиков счетчики (в том числе тепловой энергии) устанавливать, а правила начисления комуслуги заставляют эти счетчики во внимание не принимать[/quote]

К сожалению, здесь полностью по пословице"закон что дышло, куда повернул туда и вышло". В Правилах №354 есть формула для нашего примера, но... ГЖИ и УК больше понравился другой абзац и другая формула, и особо вникать никто не стал. Так самое интересное, что сначала ссылались на "самостоятельное производство", а в последнем ответе уже ссылка на то , что в Краснодарском крае принято местное постановление "вести в отопительный сезон 2015-2016гг. расчеты по отоплению согласно Правилам №307". И еще: до 1 октября должно было выйти постановление субъекта о порядке расчетов на новый отопительный сезон. Так что ГЖИ должна на него в первую очередь ссылаться. Вчера пыталась найти - не нашла. Александр, а может в четверг с утра в ГЖИ сходим а после обеда в УК, я отгул попросила, в ГЖИ правда прием по живой очереди, с 9чдо 12ч. Кто бы нам очередь занял? А письмо в УК написали про визит?

2379-Аннтон >
Если напишите электронку я Вам скину ответы УК и ГЖИ в ответ на наши многочисленные обращения.

[quote=Каюр;43040550] 2379-Аннтон >Этот вопрос уже не раз поднимался как здесь на форуме, так и в управляющей компании. Кратко поясню суть дела для Вас и тех, кто не посмотрел наш форум хотя бы 10 страниц назад. Мой дом (52/4) был сдан первым из трех больших домов в ЖК. Первые три месяца отопительного сезона нам считали отопление по показаниям квартирынх приборов учета, т.е. у меня, как у невключившего отопление, по индивидуальному потреблению был "0", а ОДН начисляли из показания общедомового прибора учета минус сумму приборов индивидульного учета, распределенные пропорционально доли собственности. Потом, как утверждает УК, к ним пришел инспектор из ГЖИ и наказал их за такой "беспредел". Мол, производство коммунального ресураса по отоплению производится самостоятельно. Начисление платы за коммунальные услуги сейчас ведется согласно Постановлению Правительства (Правила) РФ от 06.05.2011 N 354. Там имеется рассчет по всем видам коммунальных услуг. УК, нет чтобы постараться доказать ГЖИ, что у нас централизованная система отопления, решили с ней (ГЖИ) не спорить и, заплатив не по теме выставленный штраф, начали со всех жильцов (причем не только в нашем ЖК, а во всех управляемых домах) снимать деньги согласно пункту 54 Правил. Что гласит этот пункт можете почитать в интернете. Отсюда и все наши беды. Сейчас задача такова: доказать, что у нас централизованная система отопления, это раз; доказать, что во всех без исключения помещениях стоят счетчики тепловой энергии, это два; заставить УК принять в эксплуатацию все приборы учета, включая счетчики теловой энергии, это три. Только при таком раскладе мы можем претендовать на оплату тепла по счетчикам. К сожалению, писаки Правил, что действующих ранее 307-х, что действующих сейчас 354-х, не позаботились о простых людях и нацарапали что смогли. Вот так и живем, федеральный Закон заставляет Застройщиков счетчики (в том числе тепловой энергии) устанавливать, а правила начисления комуслуги заставляют эти счетчики во внимание не принимать. [/quote][quote=SVETLANA275;43041410] 2379-Аннтон > Цитата: Сообщение от Каюр . Если напишите электронку я Вам скину ответы УК и ГЖИ в ответ на наши многочисленные обращения. К сожалению, писаки Правил, что действующих ранее 307-х, что действующих сейчас 354-х, не позаботились о простых людях и нацарапали что смогли. Вот так и живем, федеральный Закон заставляет Застройщиков счетчики (в том числе тепловой энергии) устанавливать, а правила начисления комуслуги заставляют эти счетчики во внимание не принимать К сожалению, здесь полностью по пословице"закон что дышло, куда повернул туда и вышло". В Правилах №354 есть формула для нашего примера, но... ГЖИ и УК больше понравился другой абзац и другая формула, и особо вникать никто не стал. Так самое интересное, что сначала ссылались на "самостоятельное производство", а в последнем ответе уже ссылка на то , что в Краснодарском крае принято местное постановление "вести в отопительный сезон 2015-2016гг. расчеты по отоплению согласно Правилам №307". И еще: до 1 октября должно было выйти постановление субъекта о порядке расчетов на новый отопительный сезон. Так что ГЖИ должна на него в первую очередь ссылаться. Вчера пыталась найти - не нашла. Александр, а может в четверг с утра в ГЖИ сходим а после обеда в УК, я отгул попросила, в ГЖИ правда прием по живой очереди, с 9чдо 12ч. Кто бы нам очередь занял? А письмо в УК написали про визит? [/quote]

Если нужна какая та помощь,подписи и тд. Обращайтесь буду содействовать как могу.

[quote=SVETLANA275;43041410]Александр, а может в четверг с утра в ГЖИ сходим а после обеда в УК[/quote]
И туда, и туда у меня не получится. Так могут и с работы выгнать. Хотя в ГЖИ имеется очень большое желание сходить.

Elena132 >Я так понимаю, что Светлана в четверг пойдет. Пожалуйста, занесите в УК извещение о нашем прибытии в четверг.

2385-Каюр >Отправила в эл. варианте и подкрепила с "живой" подписью файл. Указала и литер 4 (52/5), инициативные собственники могут присоединиться.

Посещение УК планируется 13 октября в этот четверг в 14-00. Если будут изменения, то на форуме напишем.

Товарищи, а как у нас обстоит дело с отдельным(нашим собственным) форумом?

Сколько можно уже все вопросы обсуждать в одной теме на кубань.ру. Все в одну кучу свалено, и чтобы оставаться "в теме" надо прям каждый день тут новые посты перелопачивать, чтобы выцепить информацию по интересующей тебя теме.

Вроде-ж, кто-то заявлял что займется этим вопросом?
Или все? Заглохло?

2388-CodeDaemon > Да, сколько можно уже одним и тем же собственникам заниматься всеми вопросами?! А?! Да что же это такое делается-то?!

Информация по поводу визита в УК в грядущий четверг:
директор УК Киселева Т.Н. готова принять собственников 52/4 и 52/3.
Собственников 52/5 она готова принять в понедельник 17.10.2016. Воспользуйтесь такой возможностью 52/5.

Информация получена от юриста УК.

Прошу прощения. Директор УК Киселева Т.С.

добрый день есть здесь владельцы 3-х комн квартир? подскажите сколько платите коммуналку?

[quote=Elena132;43046092] 2388-CodeDaemon > Да, сколько можно уже одним и тем же собственникам заниматься всеми вопросами?! А?! Да что же это такое делается-то?! [/quote]
[url=http://smayliki.ru/smilie-1263777831.html][img]http://s20.rimg.info/77e9f17aa57eab5ebdc75e888f581463.gif[/img][/url]

Не думаю, что Елена сказала это именно CodeDaemon, просто это уже накипело. Ведь реально получается, что вопросы отопления, начисления оплаты и содержания жилья волнуют, вроде как, всех, а вот постараться добиться правды, сходить в УК, в ГЖИ, в конце концов в администрацию района или даже города некому. Смотрю, никто кроме нас троих больше не изъявил желания навестить управляющую компанию. Ребят, ну давайте как-то обустраивать жизнь вместе. До отопительного сезона остались считанные дни. Вот тогда и посыплются вопросы: а че я так много пдолжен платить? А почему у нас шастают малолетки и ветер ходит по лестничному маршу? У нас сыплется штукатурка, что делать? А кто у нас председатель совета и где вообще весь совет дома? и т.п.

2388-CodeDaemon >
Дальше обещания на собрании - дело с сайтом не продвинулось, не понимаю такой безответственности.Дал слово- держи. Так и с юридической помощью получилось.
Хотелось бы более неравнодушных СОСЕДЕЙ на деле, а не на словах.

Возле лифтов появилась новая размещенная УК информация, касается отопления. Вкратце смысл такой - центрального отопления в наших домах НЕТ, это подтверждается ответами ГЖИ и Минстроя РФ, поэтому в отопительном сезоне 2016-2017 квартирные приборы учета по отоплению учитываться не будут. Повторяю - это информация УК. Я сфотографировала, сейчас перешлю, может кто разместит на форуме.

Увы! У меня не айфон, резкость плохая, не прочитаете, там текст на полный А4.
Я уже думаю над вопросом - кто нам поможет доказать что у нас все-таки центральное отопление.
Например, помните отсутствие горячей воды в связи с техническими работами на Лукойл-энерго (как-то так)? Но при отсутствии центрального отопления нас это не должно было касаться, верно? Ведь у нас в доме ИТП!!! Не хватает только КНОПКИ, чтоб запустить отопление уже ВЧЕРА! Может напишем заявление на срочный запуск отопления, ведь мы его сами себе производим.

2379-Аннтон >
Я Вам переслала наши обращения и полученные ответы.

Доброе утро!
2392-NinelGo > у нас квартира на Кубанской 54, но УК одна и разницы думаю нет, многое зависит от площади, вот вчера оплатила ок 2700, вода и свет по минимуму, т.к. еще не живем там.

Огромная просьба ко всем, пожалуйста поделитесь штукатурами. Спасибо!

[quote=persik;43049214] Доброе утро! 2392-NinelGo > у нас квартира на Кубанской 54, но УК одна и разницы думаю нет, многое зависит от площади, вот вчера оплатила ок 2700, вода и свет по минимуму, т.к. еще не живем там. Огромная просьба ко всем, пожалуйста поделитесь штукатурами. Спасибо! [/quote] спасибо за ответ. а какая у вас площадь?

всем доброе утро. подскажите кто в теме, что с парковками? я так поняла только платные у нас? менеджер застройщика сказал, что на въезде в комплексе земля в собственности у физлица и он сейчас оформляет документы(будет платная парковка)

2398-NinelGo > жилой 88 м кв.

2399-NinelGo > Это , наверное, и не так плохо. Только вопрос: а заезд на парковку будет с нашего узкого проезда или непосредственно с Автолюбителей? Согласно схеме зем уч-ка , этот выезд наш.

[quote=Elena132;43050110] 2399-NinelGo > Это , наверное, и не так плохо. Только вопрос: а заезд на парковку будет с нашего узкого проезда или непосредственно с Автолюбителей? Согласно схеме зем уч-ка , этот выезд наш. [/quote] на счет заезда я не знаю

[quote=SVETLANA275;43047843]Я сфотографировала, сейчас перешлю, может кто разместит на форуме.[/quote]
[URL=http://trueimages.ru/view/SW9ct][IMG]http://trueimages.ru/thumb/6d/9e/9b20ef75.png[/IMG][/URL] [URL=http://trueimages.ru/view/Bvaw2][IMG]http://trueimages.ru/thumb/80/7a/cb20ef75.png[/IMG][/URL] 

Что за тишина? Вопросы вроде бы собирались обсудить для визита в УК.