2167-SVETLANA275 > Воздержалась. Не понравились некоторые пункты. Думала подписать договор, но со своими замечаниями... А как у вас это было? А если сам договор мы никто еще не подписали, то можно ведь сейчас на этом этапе обсуждать и вносить изменения в договор? Они присылали для ознакомления "проект договора". А сам договор, интересно, кто нибудь видел? Надо собирать собрание...

2168-Наталья Александровна >Давайте начнем с того, что "по-хорошему" управляющую компанию Вы никак не "уговорите" на проведение собрания собственников. Они будут отмазываться как только могут, основное их кредо - затягивать время. Помните как было у Райкина: "Все куры передохли, высылайте новый телескоп!" Примерно так же будут звучать ответы от УК. Лучший вариант такой и я Вам про него уже рассказывал: найти единомышленников (это самое трудное, но и много их не нужно), собрать 10% голосов собственников (да, можно сразу обходить квартиры, но лучше вначале провести "типа собрание", т.е. без всяких протоколов и всего прочего, заготовить обращение в УК, первым делом всем прибывшим вручить на подпись заготовленное обращение, потом уже поболтать ерудной о том о сем и разойтись) и теперь уже официально (на основании пункта 6 статьи 45 ЖК РФ), я подчеркиваю, официально делегировать управляющей созыв собрания собственников. Таким образом, не нужно подготавливать никакие бюллетени, писать список обсуждаемых вопросов, вести и заполнять протокол, передавать куда-либо решение собрания и прочее. Нужно только развесить объявление о проведении собрания. Само собрание однозначно не будет иметь кворума - ну не придет сейчас 200-250 собственников помещений в доме, а значит не нужно на это собрание распаляться, ваша задача не в этом, а в том чтобы набрать 10 процентов голосов (в вашем случае это порядка 40-50 квартир), поговорить с людьми, обменяться контактными данными и обсудить вопросы, которые будете в носить в повестку дня уже настоящего собрания. Если придет меньше, чем нужное количество собственников, тогда уже с "группой товарищей" выдвигаться на обход квартир за "добиранием" необходимого количества голосов. Вот после всего этого, приложив список необходимых к рассмотрению вопросов, Обращение передается в УК. Очень жаль, что нам никто раньше не подсказал этот порядок действий. Мы ввалили немало времени и денег впустую. Теперь придется все начинать заново.

2169-Каюр >Спасибо большое за очень нужный нам совет! Мы так и поступим!

Неравнодушные соседи 4 литера! Давайте назначать дату и время нашего собрания! Если есть предложения по пунктам договора - пишите! Давайте обсуждать! Кому нужен образец (проект договора) - напишите в личку свою электронку: я отправлю!

Может кто нибудь может взять на себя напечатать и расклеить объявления о собрании? Или кто сможет оповестить своих соседей устно? Давайте вместе переходить к действиям!

2167-SVETLANA275 > Да! По поводу бюллетеней: была удивлена, приехав в июле за ключами комендант потребовала с меня заполнить этот самый бюллетень! Так что дата "до 30 июня" очень условная))) Видимо все оставшиеся заполняют и сейчас "задним числом". Я возмутилась, что уже заполнила и отправила свой на эл. почту в УК. Так она сказала: "ну ещё один мне заполните")))) На что последовал мой отказ. А Вы о протоколе:) наверняка его ещё нет!

Всем добрый день! 2173-Наталья Александровна > Наташа, собрание не раньше сентября, многие отдыхают. Может в первых числах организовать?

2174-malinkajk >я - за!

2175-Наталья Александровна > ждем остальных )))

2175-Наталья Александровна >2176-malinkajk >
9 августа заканчиваются 3 месяца договора между УК и Застройщиком, с 10 августа "по решению общего собрания собственников" домом будет управлять та же управляющая компания, срок договора 5 лет. У нас с декабря лежит заявление в ГЖИ о том что мы не согласны с порядком проведения нашего собрания и т.д., но ответа до сих пор нет, очередь еще не дошла. Вот Вам и контролирующий орган, что тогда ждать от УК...

Уточняю дату - с 13 августа, на сайте Реформа ЖКХ есть копия договора между УК и Застройщиком, можете почитать.
А чем раньше мы будем требовать в УК копию протокола для ознакомления, тем меньше шансов останется собирать бюллетени "задним числом". А не будет кворума - значит УК вынуждена проводить новое собрание, будут новые сроки - новые бюллетени.

2178-SVETLANA275 > Добрый день! Светлана, скажите что мы можем сделать в таком случае? Ходить в УК и требовать всем протокол?

А если его не требовать - голосование "задним числом" будет продолжаться.
А вообще, это моё личное мнение из имеющегося опыта, беспредел полный. Права у нас,собственников, есть только на бумаге, а попробуйте их добиться на деле. УК должна работать для НАС, а на деле - МЫ на Неё. Если бы был надлежащий контроль со стороны ГЖИ такого бы не было.
Но, сдаваться нельзя, надо свои права пытаться отстоять, всеми доступными способами.

Это не реклама УК, но их стенды мне понравились. На ул.Невкипелого, 16 возле каждого подъезда размещены вот такие стенды, здесь и телефоны аварийно-диспетчерских служб, и тарифы, и реквизиты УК, и график уборки территории и подъездов.На противоположной стороне висит рекламный стенд с коммерческими объявлениями.Вполне прилично и главное есть вся полезная информация. [URL=http://trueimages.ru/view/fRwE8][IMG]http://trueimages.ru/thumb/05/b7/c0106975.png[/IMG][/URL] [URL=http://trueimages.ru/view/LOC1x][IMG]http://trueimages.ru/thumb/bd/78/01106975.png[/IMG][/URL] [URL=http://trueimages.ru/view/V5bgc][IMG]http://trueimages.ru/thumb/23/8c/21106975.png[/IMG][/URL] [URL=http://trueimages.ru/view/YaB82][IMG]http://trueimages.ru/thumb/24/b8/41106975.png[/IMG][/URL]

Добрый день. Принять квартиру у застройщика подписать акт и подписать в УК это видимо разные акты, в квартире много недоделок и акт у прораба не подписан, значит договор с УК не могла еще подписать. А тарифы кто-нибудь может скинуть? Ключи дадут без подписанного договора с УК? Спасибо кто ответит.

2179-Elena555 > Добрый день. Если Вы расчитались полностью с застройщиком, тем самым выполнили со своей стороны условия договора,квартира Ваша и никто не вправе удерживать ключ от Вашей собственности и препятствовать в его получении.

[quote=SVETLANA275;42490476] Мне жалко сломанные дверцы, подоконники, исписанные стены и т.д. Как людей воспитывать не знаю, но в бомжатнике жить тоже не хочется, поэтому заходя в подъезд - убираю кирпич из под двери, клеили уже дважды и крепили на место у себя на этаже табличку "вызов лифта для инвалида". С сыном сегодня картон крепили по углам в грузовом лифте литера 4, пока УК соберется обшить лифт будет весь поцарапан как у нас. Еще бы зеркало закрыть.. [/quote]я тоже всегда вытаскиваю кирпичи из-под дверей! и всегда удивляюсь ну что за люди?! сами же все портят! ну вынесли материалы и закройте дверь, нет все бросят и пошли! малолетки у нас постоянно шастают в подъезде, я так понимаю это код никто так и не убрал с домофона, мусора в подъезде и лифтах из-за них куча, и все разрисовано! за месяц уже второй раз вчера у нас орала пожарка! какой дебил интересно мне это делает?!!!! ведь в случае чего никто же и не поверит так что надо бежать!

Подскажите, пожалуйста, кто уже живет в этих домах-нужно ли менять окна и перестеклить балкон или от застройщика остекление хорошего качества?

2182-Irin1984 >
Если кошелек позволяет - лучше поменять, то ли качество окон такое, то ли некачественный монтаж, или два в одном, но у нас "сифонило" по всему периметру и створкам, гул с улицы слышен сильно. У соседей было тоже самое.

Доброго времени суток, уважаемые соседи кто нибудь находил квитанцию о капитальном ремонте в своем ящике, и нужно ли за ее платить?

[quote=Irin1984;42650958] Подскажите, пожалуйста, кто уже живет в этих домах-нужно ли менять окна и перестеклить балкон или от застройщика остекление хорошего качества? [/quote] по поводу окон монтаж ужасный, зимой углы в откосах мокли, когда добрался до них, то оказалось что пены там нет практически, по всему периметру, а под подокоником в пол сантиметра толщина пены, остальное пустота и можно увидеть улицу если снять отлив с улицы

Уважаемые соседи убедительная просьба не ставить свои машины на спусках с тротуара там где нарисован знак инвалида, мамочкам с колясками очень не удобно прыгать, и скажите своим мастерам которые делают у вас ремонт

2183-SVETLANA275 >2185-Sanai12345 >Спасибо за информацию

Ваш дом подключен к РОСТЕЛЕКОМ. Прием заявок на интернет и ТВ по.тел. 8-918-176-64-78

Добрый день, форумчане. Собираюсь купить квартиру, но смущают некотопые моменты. На днях ездила смотреть квартиру в 52/4, так на 18 этаже прямо напротив лифта отстала штукатурка (прямо провисла), мелочь вроде, но как-то не слишком приятно, дом ведь совсем новый, может быть кто-нибудь в курсе в чем причина? А ещё хотелось бы узнать как дела обстоят с напором воды на верхних этажах? Хорошо ли зимой топят батареи?

2189 - Как я понимаю, речь идет о первом подъезде? Штукатурка отстает, да. Таджики "забыли" пройтись бетоноконтактом по бетонным стенам, прежде чем штукатурить, плюс к этому дом дает усадку. Лично я не вижу в этом проблемы. У меня квартира на "Вашем" этаже. С напором воды проблем нет, это 100%. Зимой топят хорошо, но сильно сифонят окна (легко исправить). Кстати, если не секрет, какая именно квартира продается? Если Вы откажитесь от покупки, познакомьте пожалуйста меня с продавцом, возможно мне будет интересно.

[quote=zdraviysmisl;42663796]Штукатурка отстает, да. Таджики "забыли" пройтись бетоноконтактом по бетонным стенам, прежде чем штукатурить, плюс к этому дом дает усадку.
[/quote]2189-Пума > А по лестничному пролету Вы не шли? Там еще нагляднее.
Печально, но такая картина и в доме №52/3, штукатурка отваливается огромными "блинами".

[quote=zdraviysmisl;42663796] 2189 - Как я понимаю, речь идет о первом подъезде? Штукатурка отстает, да. Таджики "забыли" пройтись бетоноконтактом по бетонным стенам, прежде чем штукатурить, плюс к этому дом дает усадку. Лично я не вижу в этом проблемы. У меня квартира на "Вашем" этаже. С напором воды проблем нет, это 100%. Зимой топят хорошо, но сильно сифонят окна (легко исправить). Кстати, если не секрет, какая именно квартира продается? Если Вы откажитесь от покупки, познакомьте пожалуйста меня с продавцом, возможно мне будет интересно. [/quote]
Спасибо за информацию. Если по каким либо причинам сделка не состоится, я конечно Вам сообщу.

Доброго времени суток, уважаемые соседи кто нибудь находил квитанцию о капитальном ремонте в своем ящике, и нужно ли за ее платить?

А по лестничному пролету Вы не шли? Там еще нагляднее. Печально, но такая картина и в доме №52/3, штукатурка отваливается огромными "блинами". [/quote]
Да, посмотрела, это и пугает...Почему такая сильная просадка дома? Разве это нормально?

[quote=Sanai12345;42667072]Почему такая сильная просадка дома? Разве это нормально? [/quote]
Я лично думаю что дело не в просадке дома, тут появились бы трещины, а штукатурка отваливается из-за несоблюдения технологии и сроков нанесения слоев штукатурки. Спешка - не высох полностью первый слой, налепили второй, на сырой второй слой -шпаклевку, а если еще съэкономили на бетоноконтакте, вот Вам и результат - блин упал.

Доброго времени суток, уважаемые соседи кто нибудь находил квитанцию о капитальном ремонте в своем ящике, и нужно ли за ее платить?

2196-Sanai12345 >
Все МКД (многоквартирные дома), в том числе новостройки включаются в программу капитального ремонта, поэтому и приходят платежи всем. Лицевой счет открыт на квартиру, поэтому отвечать за долги будет последний на тот момент собственник. Платить или не платить, решайте сами.

Год уже тут живу и ни разу не получала квитанцию за кап.ремонт. Что я делаю не так?

Увидеть хоть один дом какой они отремонтировали чтоб платить им

[quote=Sanai12345;42677510] Увидеть хоть один дом какой они отремонтировали чтоб платить им [/quote]
Увидеть бы хотя-бы того, кому предлагается платить!
Вообще весь этот кап ремонт это полная туфта.

Через 30 лет в нашей стране... может и страны то не будет...

А кстати, а договор с УК который подсовывается на подпись, случаем не содержит какого либо упоминания про какой-либо фонд кап.ремонта?

Вроде нет, это ведь левая организация! Так я не понял, только я нашел в своем почтовом ящике это письмо счастья

Добрый день соседи !!! Подскажите пожалуйста ,кто либо опускал балкон на один кирпич для установки добора, а то ведь застройщик хорошо с экономил, чт даже нети возможности натянуть на балконе потолок.. Если у кого есть контакты специалистов ,которые этим занимаются, поделитесь пожалуйста

Спрашивал на днях у комендант по поводу изменения фасада балкона, и бельевых веревок, сказала посмотреть в договоре что написано, я так понял договор с управляющей компанией, у тех у кого окна выходят во двор то вроде ничего страшного а у тех у кого на город то их через суд будут заставлять вернуть все обратно, так что прежде что то менять в фасаде почитайте договор и уточните на всякий случай

[quote=CodeDaemon;42678748]А кстати, а договор с УК который подсовывается на подпись, случаем не содержит какого либо упоминания про какой-либо фонд кап.ремонта?[/quote]

А в бюллетене голосования у Вас был пункт "Поручить УК открыть спецсчет на капремонт"? Это все из той же серии капитального ремонта. Есть "общий котел" и есть "спецсчет" - выбор за собственниками, но спецсчет еще дороже, к минимальному взносу -5,32 руб/кв.м. добавятся еще расходы на ведение этого счета (начисления, отчеты, работа с задолжниками). Вообщем, денег в нашем кошельке будет все меньше...