К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

ЮгСтройИнвест-Кубань

Гость
0 - 22.04.2011 - 14:42
Никто еще не покупал квартиру от этого застройщика?


Гость
9761 - 17.12.2012 - 18:01
[quote=ramu;28198341] вот цитата с соседнего жк восточный который на 40лет и ВК проблема аналогичная и скорее всего общая для райлна а вот это уже совсем плохо.
Свет кстати и сегодня отключали вечером на минут 40.
Гость
9762 - 17.12.2012 - 18:02
Цитата:
Сообщение от ramu Посмотреть сообщение
Наш район подключен к котельной на Ростовском шоссе, которая попросту не справляется с нагрузкой в виде новых построенных домов. Ждать тепла бессмысленно. Вроде бы дней через 5-7 данная котельная запустит дополнительный насос, но насколько он нам поможет совершенно не известно.
а вот это уже совсем плохо.
Гость
9763 - 17.12.2012 - 18:18
Цитата:
Сообщение от naruzka_lrt Посмотреть сообщение
Это просто ужас какой-то, а не обслуживание дома!!! Подъезды ни разу не мылись и не убирались! Куча мусора возле второго подъезда - жесть. Несколько раз делала замечание женщине, которая якобы там управляющая. Уборка территории не производится. Кстати, довожу до вашего сведения, что отопление в доме периодически отключают с самого вечера и до утра, а также постоянные перебои с горячей водой. Теперь с момента аварии на прошлой неделе - лежит электрокабель через дорогу - что это за безобразие. И воообще не понимаю для чего там консъержи? Зайти можно через запасной вход, они сидят греются электричеством, за которое мы платим. Проще поставить домофоны. А то что бардак территории и в самом доме - это просто ужас. Я намерен уже жаловаться в приемную Евланова. Сначала напишу претензию в компанию об оказании некачественных услуг и далее оплачивать такое качество работ не собираемся. Кстати в квартирах очень холодно. Температура не превышает 16 градусов. Так у всеХ?
перепостил с ветки нсиюг, так что мы еще нормально живем у нас температура вше 23 градусов, и мусора нет
Гость
9764 - 17.12.2012 - 18:34
9752-sanya > собирается конденсат так и будет, если в квартире будут постоянные перепады с температурой, должно исчезнуть с хорошим отоплением...вы еще не переехали?
Гость
9765 - 17.12.2012 - 19:27
9774-Madge >в эти выходные собираемся. мож встретимся наконец-то)
Гость
9766 - 17.12.2012 - 19:42
9768-cjkywe >Ну не везде.Я живу в кирпичном доме, и в квартире у меня Африка,постоянно проветриваю.
Гость
9767 - 17.12.2012 - 19:45
9767-CocoNut >Больше склоняться начали в сторону Московского м-на.Дети там живут в однушке,(но её хотим продать)и купить там двушку..Там хоть и блочка, но с отоплением нет проблем,жарко. вода горячая и коммуналка нормальная.
Гость
9768 - 17.12.2012 - 21:01
Ребята, те кто живут в квартирах, у которых стена кухни смежна с подъездом, подскажите от этого кухня не становится холодней? двери на общий балкон закрываются нормально?
Гость
9769 - 17.12.2012 - 21:25
вот что нарыл в просторах интернета по поводу систем отопления: Двухтрубная с нижней разводкой выше 9-ти этажей работать не будет. На Зеленом просп. в Москве стоят бывшие военные 12-ти этажки с двухтрубной системой ЦО, и таких еще несколько зданий по городу - у всех одна и та же проблема: с 10-го этажа система не работает, 11 и 12 этажы каждую зиму строчат жалобы. Виновата вертикальная разрегулировка, читайте учебник по отоплению. Для двухтрубки оптимально 5-7 этажей, 9 - уже край. Теплоноситель стремится пройти через нижние ОП, которые работают как перемычки между подающим и обратным стояками, поэтому перед ОП нижних этажей ставят краны с повышенным сопротивлением. Для 16-ти этажей только однотрубку, но для уменьшения теплосъема можно запустить два стояка параллельно: нижнюю половину дома будет отапливать один, второй пройдет транзитом, в верхней половине дома меняются назначением - первый-транзит, второй-питающий.
http://forum.abok.ru/index.php?showtopic=62417&st=0
Для двухтрубной системы важна грамотная балансировка, в двухтрубной системе считается сколько приборов отопления, столько и контуров, поэтому балансировать нужно каждый прибор в отдельности, также лучше всего на каждый радиатор поставить термостатический клапан. Если грамотно выбран насос и произведена балансировка всей системы - двухтрубка милое дело.

да, но только для совсем нового дома. Уже через год Вы не узнаете систему: новоселы ринутся переоборудовать на свой вкус, на вторую зиму уже начнутся проблемы, гидравлика вступит в силу. Как Вы думаете, почему в жилых домах на двухтрубках с кранов снимают вентили (шляпки или как их там со штоков) и заливают краской намертво? Чтобы жители не начали крутить-вертеть и разбалансировать систему. Стоит только уменьшить сопротивление у нижних приборов, как верхние этажи перестанут работать.
Seba, читайте "Справочник проектировщика", если не нравится 1975г., то последние учебники по отоплению. Делайте однотрубку.
Гость
9770 - 17.12.2012 - 21:27
9775-sanya > да, было бы неплохо. Если буду в доме загляну к тебе обязательно )))
Гость
9771 - 17.12.2012 - 21:27
и еще целая статья по системам отопления:
http://www.abok.ru/for_spec/articles...&version=print
Гость
9772 - 17.12.2012 - 21:32
если много букф скажу коротко, в отличии от блочек у нас отопление выполнено по самой простейшей двухтрубной системе без циркуляционных насосов и балансировочных клапанов, поэтому у нас проблема именно с циркуляцией теплоносителя , и еще добавляет то что котельная дейтсвительно недодает давления, но даже если давление котельная будет давать по норме проблема полностью не исчезнет, у кого то будет тепло у кого то холодно, в указанной выше сслке есть рисунок нормальной системы отопления для дома от 9 этажей. но она будет стоить значительно дороже.
Гость
9773 - 17.12.2012 - 21:43
Подскажите как у нас идет подача отопления и воды? С верхних этажей вниз или наоборот?
Гость
9774 - 17.12.2012 - 21:45
Цитата:
Сообщение от shilovzop Посмотреть сообщение
и еще целая статья по системам отопления: http://www.abok.ru/for_spec/articles...;version=print
Так что получается, что система отопления в Панораме безнадежна? Я сейчас на стадии оформления договора с Теплостройсервис. Нашел там хорошую двушку. Но у них не долевой договор , а договор ЖСК. Это единственное, что меня настораживает. А так давно строят, сдают. Квартиры почти все распроданы-квадратный метр дешевле, чем в Панораме. Но вот только этот договор ЖСК смущает. А так и планировки и цена лучше, чем в Панораме. Однушки тоже классные, но уже нет. Да и двушку я искал. Хоть бы не всрянуть с этим договором ЖСК. А хотелось купить квартиру в Панораме. Можно и сейчас переиграть. А стоит ли с таким отоплением?
Гость
9775 - 17.12.2012 - 21:58
Цитата:
Сообщение от Tanianka Посмотреть сообщение
Подскажите как у нас идет подача отопления и воды? С верхних этажей вниз или наоборот?
вода снизу вверх, стоят циркуляционные насосы и байпасы, отопление двухтрубное типа этого http://www.abok.ru/for_spec/articles/19/3877/2.gif
Гость
9776 - 17.12.2012 - 21:59
а по хорошему должно быть такое: http://www.abok.ru/for_spec/articles...&version=print
Гость
9777 - 17.12.2012 - 22:02
чето не получилось картинку вставить
повторяю
С теплотехнической и гидродинамической точек зрения горизонтальные поквартирные системы отопления оптимальны. Зона их применения – от одного этажа до максимума, который ограничивается прочностью элементов системы или высотой пожарного отсека высотного здания. Эти системы способны экономить наибольшее количество тепла. Такие системы наименее уязвимы в случае несанкционированного изменения или реконструкции. Они обладают несомненными эстетическими достоинствами. Словом, эти системы почти во всем самые лучшие. За исключением одного – они самые дорогие из рассматриваемых систем. Поэтому они применяются в основном в высокодоходных индивидуальных зданиях в том случае, если заказчик дает на это согласие.

На рис. 3 показана принципиальная схема горизонтальной поквартирной системы отопления. Здесь же приведены ориентировочные рекомендуемые потери давления в элементах системы.


Рисунок 3 (подробнее)



Принципиальная схема горизонтальной поквартирной системы отопления:

1 – отопительный прибор;

2 – термостат;

3 – квартирный узел регулирования и учета (КУРУ);

4 – главный стояк;

5 – квартирная разводка;

6 – циркуляционный насос системы отопления;

7, 8, 9 – регуляторы перепада давления

Теплоноситель приготавливается в ИТП и циркуляционным насосом (6) подается к секционным узлам ввода. На выходе из ИТП при помощи регулятора (8) или другого устройства (например, частотного регулятора) поддерживается постоянство перепада давлений. В том случае, если на выходе из ИТП (в точках А и Б) располагаемый напор больше 130–150 кПа, в узле ввода также устанавливается аналогичный регулятор (9). Стояками теплоноситель подается на этажи. Здесь возможны варианты: через квартирные (КУРУ) или этажные (ЭУРУ) узлы регулирования и учета тепла теплоноситель распределяется по квартирам. Принципиальная схема КУРУ приведена на рис. 4. ЭУРУ отличаются от КУРУ тем, что к ним могут присоединяться все или несколько квартир этажа. КУРУ могут располагаться в квартире (например, в прихожей или в сантехнической шахте) или вне квартир, ЭУРУ – только вне квартир. Расположение УРУ вне квартир предпочтительнее, так как все обслуживание и контроль производится независимо от жильцов.
Квартирный узел регулирования и учета

Рисунок 4.

Квартирный узел регулирования и учета:

1 – отключающие краны;

2 – фильтр;

3 – теплосчетчик;

4 – датчик температуры;

5 – БК (регулятор постоянства перепада давления);

6 – БК (регулируемая диафрагма);

7 – клапаны для замера давления;

8 – штуцеры для замера давления;

9 – воздушный кран;

10 – спускной кран

В КУРУ осуществляется:

– очистка теплоносителя (2);

– учет расхода тепла на отопление (3, 4);

– поддержание постоянства перепада давления на вводе в квартиру (5);

– в том случае, если на нагревательных приборах термостаты сняты, производится дополнительное дросселирование квартирной системы, которое ограничивает максимальный расход теплоносителя (6), отключение системы или ее части (2).

Для возможности настройки КУРУ и проверки его работоспособности служат штуцеры для замера давления (7 и 8).

На рисунке указаны рекомендуемые потери давления для подбора элементов КУРУ. БК (5) подбирается таким образом, чтобы при полном открытии в нем терялось до 5 кПа, однако в расчетном режиме он должен работать в полузакрытом состоянии (чтобы в случае необходимости он мог открыться). При этом потери давления в нем должны быть около 15 кПа.

Кроме очевидных достоинств: независимости, ремонтопригодности, легкости организации поквартирного учета тепла и т. п. – данная система превосходит вертикальную двухтрубную тем, что БК здесь максимально приближен к отопительным приборам и снимает все разрегулировки, которые возникают до него в процессе работы системы (гравитационные напоры, изменения потери давления в стояке). Это не только лучше стабилизирует систему, но и позволяет настраивать термостаты на большие настройки, что приводит к более плавному регулированию и большей экономии тепла. В поквартирных системах установка БК обязательна.

По нашему мнению, горизонтальные поквартирные системы наиболее перспективны в настоящее время.
Гость
9778 - 17.12.2012 - 22:05
вобщем рисунки в ссылке http://www.abok.ru/for_spec/articles...&version=print
подраздел "Горизонтальные поквартирные системы"
Гость
9779 - 18.12.2012 - 08:03
Да, в Панораме настоящая зима - в спальне сосульки выросли на окне. Вечером выложу фото
Гость
9780 - 18.12.2012 - 09:22
9789-LEF > сосульки внутри квартиры??
Гость
9781 - 18.12.2012 - 09:25
9790-CocoNut >Да, на окне, замёрз стекающий конденсат. В одном углу лужица, в другом от петли до подоконника сосуля
Гость
9782 - 18.12.2012 - 09:33
Цитата:
Сообщение от LEF Посмотреть сообщение
9790-CocoNut >Да, на окне, замёрз стекающий конденсат. В одном углу лужица, в другом от петли до подоконника сосуля
Подтверждаю, та же история! Весь подоконник залит водой, а по углам стеклопакета лед! Углы откосов сырые((( В Североморске теплей было в квартире при -25 на улице. http://www.krasnodar.ru/content/507/...407F5E328B19A0 Прилагаю ссылку в виртуальную приемную жилинспекции. Пишите жалобы!!!
Гость
9783 - 18.12.2012 - 09:54
Всем привет.
Вот и Администрация зашевелилась.
http://news.mail.ru/inregions/south/...tics/11335296/
Гость
9784 - 18.12.2012 - 10:19
Цитата:
Сообщение от LEF Посмотреть сообщение
Да, в Панораме настоящая зима - в спальне сосульки выросли на окне. Вечером выложу фото
а из нашего окна ток соулька и видна.
новый слоган.
Гость
9785 - 18.12.2012 - 11:46
9791-LEF >Когда появилась первая квартира в новостройке - была такая же песня. Дом построили быстро в срок - половина дома заселилась - январь месяц. Начали топить - отопление индивидуальное (котлы). Сразу появился конденсат на окнах и сосульки внизу. Малой заболел на 2 день. Вызвали врача - она как только зашла в квартиру сразу сказала что сильно влажный воздух. В общем топили сильно но ощущение как в бане душно НО прохладно. Холод шел от стен, от окон. Переехали к родителям, а на квартире включил не сильно котел на отопление и приоткрыл окна. Конденсат исчез плесень не появилась. Соседи которые остались зимовать жаловались что стены начали плесневеть. В итоге стены в квартире у нас просохли без последствий. Дому просто не хватило времени просохнуть(стенам, бетону). Чтобы конденсат испарялся чаще открывайте окна проветривать. В разумных пределах конечно.
Гость
9786 - 18.12.2012 - 13:45
Цитата:
Сообщение от techno Посмотреть сообщение
Чтобы конденсат испарялся чаще открывайте окна проветривать. В разумных пределах конечно.
Да это понятно, но в такой холод невозможно.
Гость
9787 - 18.12.2012 - 14:07
9796-LEF > Вы на каком этаже и Литере живете?
Гость
9788 - 18.12.2012 - 14:12
9797-alex7six > Во втором литере я живу
Гость
9789 - 18.12.2012 - 14:15
9797-alex7six >Вы спрашивали про угловые квартиры, у меня угловая, на кухне, которая и есть угол теплее всего если сравнивать с другими комнатами (вероятно из-за лоджии).
Гость
9790 - 18.12.2012 - 14:31
Я не пойму, что за выкладки технических решений по отоплению? У нас вообще другая система отопления. Я при покупке квартиры интересовался этим вопросом.
Гость
9791 - 18.12.2012 - 15:51
9800-xarin > и что у нас за система отопления?
9799-LEF > спасибо за ответ
Гость
9792 - 18.12.2012 - 16:22
Цитата:
Сообщение от alex7six Посмотреть сообщение
9800-xarin > и что у нас за система отопления? 9799-LEF > спасибо за ответ
У нас есть теплоприемник в который заходит горячая вода из теплосетей, эта вода нагревает воду которая потом циркулирует в системе. Стоят два насоса, которые дают напор в систему дома. Проблема скорей всего в том, что жители включают свои регуляторы давления на максималку, а т.к. проблема с подачей, как уже выяснилось, вода циркулирует с высокой скоростью и она не той температуры какой должна быть, наши батареи и не нагреваются.
Гость
9793 - 18.12.2012 - 16:34
9802-xarin > и как решить такую проблему?
Гость
9794 - 18.12.2012 - 16:48
Цитата:
Сообщение от alex7six Посмотреть сообщение
9802-xarin > и как решить такую проблему?
Цитата:
Сообщение от alex7six Посмотреть сообщение
9802-xarin > и как решить такую проблему?
Ну как я понял, она уже решается. УК добилась реконструкции мощностей в теплосетях. Как только они дадут нормальный объем тепла, сразу же станет теплее.
Гость
9795 - 18.12.2012 - 16:51
по последней инфо проблема решится не раньше 25-го((((
Гость
9796 - 18.12.2012 - 16:52
Цитата:
Сообщение от xarin Посмотреть сообщение
УК добилась реконструкции мощностей в теплосетях.
Да это не УК добилась.)
Гость
9797 - 18.12.2012 - 16:52
Цитата:
Сообщение от ramu Посмотреть сообщение
по последней инфо проблема решится не раньше 25-го((((
Согласен, что долго, но по крайней мере есть результат.
Гость
9798 - 18.12.2012 - 16:53
Цитата:
Сообщение от CocoNut Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от xarin УК добилась реконструкции мощностей в теплосетях. Да это не УК добилась.)
Ну скажем так все вместе добились.))) Кто был неравнодушен.
Гость
9799 - 18.12.2012 - 16:58
9808-xarin > на самом деле полный бред подключить столько ЖК на одну котельную. А сколько еще построится.
Гость
9800 - 18.12.2012 - 17:02
Цитата:
Сообщение от xarin Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от alex7six 9800-xarin > и что у нас за система отопления? 9799-LEF > спасибо за ответ У нас есть теплоприемник в который заходит горячая вода из теплосетей, эта вода нагревает воду которая потом циркулирует в системе. Стоят два насоса, которые дают напор в систему дома. Проблема скорей всего в том, что жители включают свои регуляторы давления на максималку, а т.к. проблема с подачей, как уже выяснилось, вода циркулирует с высокой скоростью и она не той температуры какой должна быть, наши батареи и не нагреваются.
все верно тока относится это к нагреву горячей воды, а в системе отопления у нас нет циркуляционных насосов, если я ошибаюсь пусть меня опровергнут, было бы хорошо если бы ктонибудь разместил фото теплоузла нашего дома.


К списку вопросов






Copyright ©, Все права защищены