| 0
- 22.04.2011 - 14:42
|
Никто еще не покупал квартиру от этого застройщика?
    | | ||
| 9121
- 14.11.2012 - 10:31
| 9129-cjkywe > давайте, можно в субботу чтобы все ( ну или большая часть)смогли. И как узнать- надо звать представителей ук или потом их перед фактом поставить - чтобы наши решения в расчет приняли. | | ||
| 9122
- 14.11.2012 - 10:33
| Еще, судя по объявлению в холле - по прошлому собранию были выбраны старшие дома или ктото вроде того, они поддерживают связь между жильцами и УК | | ||
| 9123
- 14.11.2012 - 10:38
| Мне кажется, что на словах не получится до них достучаться! Нужно проконсультироваться с юристом. Оформить на бумаге и заново проголосовать. Если будут препятствовать изменению тарифов, то тогда и проголосовать за смену УК! | | ||
| 9124
- 14.11.2012 - 10:44
| Уверен 51%проголосовавших за утверждение этих тарифов не было! Я к примеру вообще раньше не слышал о том что должно было проходить голосование, а узнал об этом только когда уже голосование было закончено, с учетом того, что у меня никаких приглашений на голосование и бланков не присылали.Думаю это обман и развод. | | ||
| 9125
- 14.11.2012 - 10:51
| У нас кто-то тут на форуме писал о законах, даже выдержки из постановлений - создалось впечатление, что юридически подкован в этих вопросах. Может в курсе как правильно начать? | | ||
| 9126
- 14.11.2012 - 10:55
| Кто-нибудь из форума голосовал при утверждении тарифов?Есть такие? | | ||
| 9127
- 14.11.2012 - 10:57
| Нас не было и бланка в почтовом ящике не было только потом увидели объявление о итогах. | | ||
| 9128
- 14.11.2012 - 10:59
| Цитата:
http://www.zhkh.su/forum/viewtopic.php?t=40 | | ||
| 9129
- 14.11.2012 - 11:06
| вот и я думаю, что голование не проводилось!!в наглую обманывают | | ||
| 9130
- 14.11.2012 - 11:09
|
Цитирую с http://law.vdolevke.ru/questions/read/16893/: "Скорее всего, Ваш ДДУ содержит Ваше обязательство заключить договор с той УК, которая будет указана застройщиком (ну и на ее условиях, конечно) Вы обязаны в соответствии таким условием это сделать. Вы не первый, кто не доволен этими кабальными условиями, но для застройщика это второй бизнес после строительства дома (застройщик аффилирован с УК), они еще пять лет назад рассчитывали извлечь дополнительный доход из Ваших коммунальных платежей в УК. Сейчас подписываете договор, "кабалитесь" некоторое время, а потом создаете ТСЖ (как будет право собственности у большинства Ваших соседей) и ТСЖ уже будет обслуживать дом на тех условиях, которые вы согласуете на общем собрании" У нас такая же ситуация, в договоре ДУ прописано обязательство заключить договор с УК Далее: "Так что определенную помощь в смене УК жителям смогут оказать только в обществах защиты прав потребителей. В некоторых из них есть подразделения, ориентированные именно на работу в сфере ЖКХ. Кроме того, имеются и коммерческие фирмы, оказывающие такого рода услуги. " http://v-dole.com/articles/kak-smeni...kompaniyu.html "С размером платы: конечно, УК не может ее изменять в одностороннем порядке (относительно утвержденных норм), только с согласия собственников. Подписывая договор Вы тем самым соглашаетесь с расценками. Не подписывая договор, УК будет с Вас удерживать плату, если Вы уже подписали предыдущий договор, где оговаривается, что есть обязательство покупателей компенсировать Застройщику расходы на содержание дома с момента ввода дома в эксплуатацию, но они должны быть в рамках принятых норм, а на завышенные нормы Вы не подписывались." http://www.zhkh.su/forum/viewtopic.php?t=40 В общем, мое мнение - нужен толковый юрист в сфере ЖКХ | | ||
| 9131
- 14.11.2012 - 11:09
| вы уже собственники и можете уже что-то предпринимать, а мы еще по акту-приема передач, и оформлять в собственность юристы сказали, что будут только в следующем году, возможно в феврале. | | ||
| 9132
- 14.11.2012 - 11:14
| Цитата:
| | ||
| 9133
- 14.11.2012 - 11:57
|
вы так бьетесь за тсж а у кого того есть время им заниматься? и я знаю такие примеры которые подороже ук будут. Сама с этим столкнулась, правда не в краснодаре. Оплата за 1 ком квартиру с ук в отопительный сезон около 1500, а в тсж около 3000 Ровно в 2 раза дороже. мне вот например эти эксперементы вообще не нужны! | | ||
| 9134
- 14.11.2012 - 12:00
| Цитата:
| | ||
| 9135
- 14.11.2012 - 12:17
| Ну позвоните кто- нибудь в УК , и спрсите чо за хрень с горячей водой ? Откуда цена Зин ? Чо они промямлят | | ||
| 9136
- 14.11.2012 - 15:15
| 9145-coc >это к перволитерцам, им уже приходили квитанции с горячей водой | | ||
| 9137
- 14.11.2012 - 15:19
| 9143-Ростова >ТСЖ никто не предлагает, в таких многоквартирных УК лучше. Разговор о смене одной УК, на другую, где тарифы будут меньше, а обслуживание лучше. | | ||
| 9138
- 14.11.2012 - 15:22
| Цитата:
| | ||
| 9139
- 14.11.2012 - 16:29
|
9148-Shenav >по поводу дорогой гор воды я понимаю это след образом на самом деле мы платим не за гор воду а за энергию которой нагреваем в доме холодную воду до состояния гор воды. Так вот в этом случае давайте думать в чем разница заселенного дома и незаселенного если утрировать и предположить что в доме на 434 квартиры пользуется гор водой только 40 квартир то расходы на нагрев воды делится на 40 собственников. это собственно расход по счетчику и расход на нагрев объема воды который заполняет всю систему водоснабжения дома. Вся система это все трубы в квартирах, между квартирами, в стояках горячей воды. Думаю что это приличный объем который требует расхода энергии на поддержании температуры до состояния гор воды. Так вот например на нагрев общей массы воды в системе к примеру тратится 15 руб. на куб. это если платят ВСЕ 434 квартиры, а если платят только 40 квартир, то в 10 раз больше то есть 150 руб. и остальная плата 110 руб. это собственно на подогрев воды которой в квартире пользуются и итого 260 руб. цифры навскидку так чтобы был понятен принцип. То есть если будут пользоваться все 434 квартиры то куб будет стоить 110+15=125 руб. | | ||
| 9140
- 14.11.2012 - 16:37
|
чудес в этой жизни не очень много, обычно почти все объясняется законами физики. ВСЕ тарифы довольно жестко зафиксированны и жульничать только созданная УК тем более от застройщика (им интересно владеть этим бизнесом долгие годы, украсть и раствориться им невыгодно) не станет. из того на чем они реально зарабатывают это так называемая строка содержание дома 18,5р. Тариф высоковат, но...долго объяснять, я с ним согласен по многим причинам и голосовал ЗА. во всем остальном их могут проверить разные органы, не сейчас так через год или два и потому что то там жульничать смысла нет. Единственное я не очень понимаю почему УК не объясняет это все и почему это делаю я))))))))))) Собственники требуют объяснений, а УК не нашла способов объяснить и успокоить всех. | | ||
| 9141
- 14.11.2012 - 16:38
| 9149-ramu >но а почему тогда в моем не заселенном еще тогда полностью доме, тариф таким не был? все расчитывалось по счетчику, а тут какой-то подогрев прилепили. Не понимаю | | ||
| 9142
- 14.11.2012 - 16:40
| 9150-ramu > а то, что не объясняют, полностью согласна, наверное, вы самый понимающий в этом, вот и стараетесь донести до нас, спасибо | | ||
| 9143
- 14.11.2012 - 16:45
| 9151-cjkywe >может у Вас дом был на 150 квартир и в нем уже жили 50 квартир, тогда и общий объем системы не такой большой и общие расходы на него не так заметны. | | ||
| 9144
- 14.11.2012 - 16:49
|
9153-ramu > двести с чем-то квартир, точно не скажу. 16 этажей, 3 подъезда, в 1 и 2 подъезде по 5 квартир, в 3-м по6 квартир на площадке. | | ||
| 9145
- 14.11.2012 - 16:51
| сложность восприятия лежит в той области что УК платит теплосетям за гигакалории, а с собственниками ведет взаиморасчеты в привычных кубометрах))) а так как СОБСТВЕННИКИ в современных реалиях платят за ВСЕ что касается собственного дома то и возникает плавающая стоимость кубометра гор воды. С отоплением чуть проще хотя в основе лежат те же гигакалории, но отличие в том что за отопление платят ВСЕ и сразу поэтому просто за квадратный метр, цена может быть плавающей но уже по причине того насколько горячие батареи будут по факту и собственно температуры на улице...и еще от того насколько теплые стены у дома. | | ||
| 9146
- 14.11.2012 - 16:53
| 9155-ramu >пойду выпью, а то без бутылки этого не разобрать )))) | | ||
| 9147
- 14.11.2012 - 17:53
| 9155-ramu > а каким образом собственники могут контролировать 40 собственников жилья пользуются гор водой или 400? | | ||
| 9148
- 14.11.2012 - 18:09
| 9157-Самозванка > думаю ук раскидывает гор. воду на тех, кто подает расход по индивидуальному прибору учета | | ||
| 9149
- 14.11.2012 - 18:10
| +9158 и по-моему это законодательно верно | | ||
| 9150
- 14.11.2012 - 18:12
| 9149-ramu > я тоже это так понимаю, разговаривала с другой ук по аналогичному вопросу, объяснили именно так | | ||
| 9151
- 14.11.2012 - 18:13
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 9152
- 14.11.2012 - 18:15
| а как будет на самом деле посмотрим в следующих платежках | | ||
| 9153
- 14.11.2012 - 18:19
| Цитата:
| | ||
| 9154
- 14.11.2012 - 19:11
| Цитата:
| | ||
| 9155
- 14.11.2012 - 19:16
|
Сосели, у меня большущий вопрос! Что Вы делали с вытяжками на кухне и в ванной? Необходимо долбить стену и опускать ее? Мы тут поняли, что вытяжки, которые распологаются впритык к потолку, являются явной недоработкой проектировщиков, так как возникают проблемы с натяжными потолками... | | ||
| 9156
- 14.11.2012 - 19:43
| Цитата:
| | ||
| 9157
- 14.11.2012 - 19:48
| Цитата:
| | ||
| 9158
- 14.11.2012 - 19:56
| Цитата:
| | ||
| 9159
- 14.11.2012 - 19:59
| 9165-Лапкин > У нас тоже вытяжка ниже, а вот вентиляция у вас красота- по сравнению с нашими!) | | ||
| 9160
- 14.11.2012 - 20:19
| [quote=romanich;27712843] Цитата: Сообщение от ramu 9148-Shenav >по поводу дорогой гор воды я понимаю это след образом на самом деле мы платим не за гор воду а за энергию которой нагреваем в доме холодную воду до состояния гор воды. Так вот в этом случае давайте думать в чем разница заселенного дома и незаселенного если утрировать и предположить что в доме на 434 квартиры пользуется гор водой только 40 квартир то расходы на нагрев воды делится на 40 собственников. это собственно расход по счетчику и расход на нагрев объема воды который заполняет всю систему водоснабжения дома. Вся система это все трубы в квартирах, между квартирами, в стояках горячей воды. Думаю что это приличный объем который требует расхода энергии на поддержании температуры до состояния гор воды. Так вот например на нагрев общей массы воды в системе к примеру тратится 15 руб. на куб. это если платят ВСЕ 434 квартиры, а если платят только 40 квартир, то в 10 раз больше то есть 150 руб. и остальная плата 110 руб. это собственно на подогрев воды которой в квартире пользуются и итого 260 руб. цифры навскидку так чтобы был понятен принцип. То есть если будут пользоваться все 434 квартиры то куб будет стоить 110+15=125 руб. повторюсь///интересное дело получается чем экономичнее мы будем использовать горячую воду,тем дороже она будет,а если пол дома перейдёт на электронагрев(а УК к этому подводит,или их систем водонагрева),то для остальных эта водичка золотой окажется [/quote и вообще интересно везде трубят экономьте воду,а у нас получается чем больше мы сэкономим тем дороже нам это станет. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
