| 0
- 22.04.2011 - 14:42
|
Никто еще не покупал квартиру от этого застройщика?
    | | |
| 6921
- 21.08.2012 - 14:29
| 6925-cjkywe > Я не уверена, что корректно тут это озвучивать, тем более, что их наверняка несколько. Скажу только, что в нашем случае акте взаиморасчетов между подрядчиком и ЮСИ было 4 стороны. | | |
| 6922
- 21.08.2012 - 14:38
|
вот тут интересно про подрядчика. Мы вроде тоже у подрядчика покупали(хотя все док-ты только с юси офрмлялись), но он официально не владел этой квартирой. А в юстиции наш договор ДДУ с ЮСИ зарегистрировали как первый. Кто-нибудь так покупал в Панораме? | | |
| 6923
- 21.08.2012 - 14:43
| 6927-kidim > Когда мы с риелторами общались, нам рассказывали что бывает и такая схема, но это же уже не переуступка | | |
| 6924
- 21.08.2012 - 14:46
| угу, не переуступка получается. Интересно, как тогда они там рассчитываются, застройщик и подрядчик. И еще интересно, что часть суммы за квартиру в кассу внес подрядчик( до той, которая в ДДУ) | | |
| 6925
- 21.08.2012 - 14:59
|
6926-Арчи и Брусовы >напишите тогда мне в личку. А вариантов,при покупке у подрядчиков, наверное, тоже бывает несколько. 6929-kidim > смотрите уставные документы и договоры между подрядчиком и застройщиком, и там будет/должно быть прописано, как расчитываются. У меня четко было прописано, что расплачиваются квартирами, и потом, когда все оплатили, то брали еще одну справку, что подрядчик претензий к нам не имеет потому, что мы все оплатили | | |
| 6926
- 21.08.2012 - 15:16
|
6929-kidim > Насчет расчетов по такой схеме мне только одно предполагается - по договору подряда. Может какую-то часть работ до полной суммы не выполнили и поэтому доплатили, или конечная стоимость квартиры оказалась выше стоимости работ? 6930-cjkywe > в личку написала. | | |
| 6927
- 21.08.2012 - 15:40
|
6931-Арчи и Брусовы > потому, что тоже хотела у подрядчиков покупать, но не знала у кого. В будущем планирую еще купить для детей. Может какую-то часть работ до полной суммы не выполнили и поэтому доплатили, или конечная стоимость квартиры оказалась выше стоимости работ? Опять же про свой случай - квартира стоила дороже, чем мне ее продали, а все потому, что заключила с подрядчиком договор на одну сумму, а застройщик продал подрядчику по другой, которая была выше. | | |
| 6928
- 21.08.2012 - 16:32
|
плюсану немного УК: были недочеты по электрике, застройщик сказал что заявки на устранение принимает УК: пришел в УК озвучил проблему, на следующий день пришел электрик - полчаса работы и все было исправлено, так что спс. ps: так что сотрудничество УК и застройщика пока приносит положительные результаты. | | |
| 6929
- 21.08.2012 - 17:35
| bedser - а можно поподробнее о самой проблеме? что было не так? | | |
| 6930
- 21.08.2012 - 18:36
| 6934-Miff > У нас тоже был недочет: дверные откосы в спальню разныем по толщине (20 и 14см). Написали заявление в УК. Устранили. | | |
| 6931
- 21.08.2012 - 20:30
|
если кому интересно опишу свои впечатления от построенной однокомнатной квартиры квартиры в первом литере: из положительных моментов: ключи отдали гораздо раньше обещаного срока- это очень хорошо(для ЮСИ вобщем это норма отдавать ключи до срока прописанного в договоре); красивый двор, подъезды, детская площадка, отделка стен позволяет клеить обои сразу без шпаклевания, ламинат и линолеум также можно класть без выравнивания пола, потолки несмотря что монолитные тоже в норме-швы зачищены, появился выбор в оформлении: можно получить свидетельство без участия юристов ЮСИ (кому не хочется заниматься бумажной волокитой юристы ЮСИ получат свидетельство сами), и главное дом сдан и можно уже оформлять свидетельство ( а не ждать срока сдачи указанного в договоре ), окна вроде рехау что тоже плюс, из минусов: гипсовая штукатурка в ванной (лечится применением пропиток или кардинально- отбитием), дверь в ванной можно было передвинуть в сторону входной двери на 30 см и тогда в ванной стиральная машинка стала бы гораздо удобнее, как и писали уже выше с сантехническими выводами есть проблемы по соосности, ну и пока вроде все. вывод: если сравнивать с новосторойками Краснодара то ЮСИ в плюсе, блочка курит в стороне, монолит вроде Возрождения по отделке совсем не конкурент, остается вопрос тока в ценах, если ЮСИ не будет их задирать то квартиры будут расходиться как горячие пирожки, тк если выбирать блочку с отделкой под ключ и монолит кирпич без отделки то конечно выбор в сторону монолита. | | |
| 6932
- 21.08.2012 - 20:50
|
У меня тоже были проблемы с дверью которая выходит из кухни на лоджию ( она не закрывалась) написала заявление в УК исправили через два дня, молодцы! Тариф на охрану снизили,нужно только еще разобраться нужна она будет в дальнейшем когда жильцы сделают ремонты и въедут в свои квартиры, но пока видимо нужна, а дальше посмотрим. Так что я тоже за УК проголосую, главное чтоб порядок был. 6930-cjkywe > скиньте мне тоже в личку кто подрядчик, нужно для информации. | | |
| 6933
- 21.08.2012 - 21:26
|
Добрый вечер будущие соседи! Надеемся осенью влиться в ваши ряды)) 6929-kidim >6931-Арчи и Брусовы >напишите, пжл, в личку подрядчиков, т.к. цена ниже, чем у ЮСИ, но это и пугает... зараннее спасибо! | | |
| 6934
- 21.08.2012 - 21:36
| я не знаю кто подрядчик | | |
| 6935
- 21.08.2012 - 22:31
| Скиньте и мне пожалуйста контакты подрядчиков. | | |
| 6936
- 21.08.2012 - 22:44
| Уважаемые собственники квартир в первом и последующих литерах, у меня вопрос на рассуждение-Стоит ли покупать стояночное место на парковке или места хватит на поверхности Всем? | | |
| 6937
- 22.08.2012 - 06:30
| 6941-Robinovich > я бы купила, как вам поступить решайте сами, но на верху всем места хватать не будет | | |
| 6938
- 22.08.2012 - 08:23
| парковочных мест очень мало, особенно во втором литере, так что есть смысл купить место. | | |
| 6939
- 22.08.2012 - 08:42
|
6936-bedser > Добрый день! А как вы решили проблему с машинкой в ванной? | | |
| 6940
- 22.08.2012 - 09:58
| Места мало уже сейчас, когда почти никто не живет! У кого есть возможность купить место- не сомневайтесь. Это вам очень облегчит жизнь! | | |
| 6941
- 22.08.2012 - 10:12
| Цитата:
| | |
| 6942
- 22.08.2012 - 10:16
| 6946-cjkywe > так вы ведь тоже у подрядчика купили, я правильно поняла? | | |
| 6943
- 22.08.2012 - 11:45
| cjkywe договор о предаче денег за квартиру (или денежного займа, уже не помню точно) - это два Вот это меня и не устраевает! | | |
| 6944
- 22.08.2012 - 11:52
| если нет приходных от застройщика 13% налоговая не вернет | | |
| 6945
- 22.08.2012 - 11:57
|
6946-cjkywe > Ну почему тайну, просто чужая душа потемки, вдруг они от интерпола скрываются :) 6937-Madge > По моему подрядчику нужно инфу? | | |
| 6946
- 22.08.2012 - 12:06
| Цитата:
| | |
| 6947
- 22.08.2012 - 12:09
| Цитата:
| | |
| 6948
- 22.08.2012 - 15:08
| Кстати, коллеги-второлитерцы, все уже знают, что наш почтовый адрес "Восточно-Кругликовская 24"? Начинаем писать заявки на интернет в Билайн? | | |
| 6949
- 22.08.2012 - 15:59
| а третий обещают ключи к концу года | | |
| 6950
- 22.08.2012 - 16:29
| 6953-Арчи и Брусовы >я так понимаю это предположение? или есть уже адресная справка? | | |
| 6951
- 22.08.2012 - 16:34
| 6955-Jetstone > Табличка на доме висит | | |
| 6952
- 22.08.2012 - 16:58
| кстати, перволитерцы, подскажите, к дому действительно оптоволокно провели? кто-нибудь нетом пользуется, какие скорости и стоимость? | | |
| 6953
- 22.08.2012 - 18:38
| Цитата:
| | |
| 6954
- 22.08.2012 - 19:10
| Скажу одно охрана не только машины моет, но и еще помогает сотрудникам УК садовый инвентарь держать ))) Приятна была удивлена что следят за газонами, поливают, убирают территорию, во дворе очень приятно находится все чистенько и красиво. | | |
| 6955
- 22.08.2012 - 19:33
| Цитата:
Так за газонами УК следит или охрана? | | |
| 6956
- 22.08.2012 - 20:34
| 6960-Shenav > УК конечно, там женщина ходила, смотрела за поливом...видимо и лопатой подкапывала, охранник ей помог лопаты подержать ))) работа кипит и это радует. | | |
| 6957
- 22.08.2012 - 21:19
| 6954-cjkywe >а откуда инфа? если дадут ключи конечно это здорово, но зимой ремонт в неотапливаемом доме не сделаешь | | |
| 6958
- 23.08.2012 - 06:04
| 6962-kavik >если дадут ключи, то дом уже будет отапливаться. | | |
| 6959
- 23.08.2012 - 06:56
| Цитата:
| | |
| 6960
- 23.08.2012 - 07:39
| cjkywe вы подрядчик?? ротому что приходные только от строительной компании длолжны быть а не какие договоры с подрядной организацие о взаиморасчетах! у вас уже розовое на руках? и как вы так быстро вернуть подоходгый смогли. Я не так глупа чтобы поверить в это, по крайней мере именно в данной ситуации с компании югстрой инвест-кубань и поднядной как вас там??? | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
