| 0
- 22.04.2011 - 14:42
|
Никто еще не покупал квартиру от этого застройщика?
    | | ||
| 6521
- 09.08.2012 - 13:35
| две двери с домофоном это удобно, можно войти в подъезд с двух сторон дома, обходить не обязательно, а насчет оплаты за охрану думаю даже 200 р много. Арифметика проста 434 квартиры * 200 руб, выходит 86800р., но ведь охранник сидит только в 5-м подъезде, а не во всех, выходит многовато. Думаю 434*100=43400руб с дома хватит на всех и УК подзаработать и охранному предприятию!!!! | | ||
| 6522
- 09.08.2012 - 15:46
| блин столько тут арифметиков собралось, почему бы каждому свою ук не открыть)) | | ||
| 6523
- 09.08.2012 - 16:01
| пАлитесь) | | ||
| 6524
- 09.08.2012 - 16:18
|
Jetstone что же за мания величия такая!! я же говорила уже что ядаже не в краснодаре нахожусь что бы быть работником ук! просто розовые очки не нашу и немного умею считать. | | ||
| 6525
- 09.08.2012 - 16:31
| Ростова, почему же вы тогда так негативно относитесь к тем, кто пытается добиться экономии в том числе и ваших денег? Веди видно же что УК сырая, неопытная, только только получила первый дом в управление... | | ||
| 6526
- 09.08.2012 - 20:27
| Я тоже за оплату охраны с квартиры, а не по кв. м) | | ||
| 6527
- 09.08.2012 - 20:53
| 6526-Гуманист > 100 руб за охрану согласна, 200 слишком много ... Туда 200 сюда 300 так и набежит в месяц 6000 за двушку... Я за разумную экономию! | | ||
| 6528
- 09.08.2012 - 21:55
| Добрый вечер,соседи. Совсем недавно узнал про темку, кое-что прочел. На самом деле дорого будет выходить коммуналка. Эта навязываемая ук золотая что ли! Шарлатаны какие-то придумали ,что дом бизнесс.Обычный дом.Люди отстали явно, не видели бизнесса они или приблизительно к нему.И что заметил, как сдали дом, так сразу появилось достаточно много новых "соседей", защищающих ук. Очевидно))) | | ||
| 6529
- 09.08.2012 - 22:28
| Чем больше негативной правды тем больше у нас соседей))Тут вообще на форуме я смотрю настоящих владельце не так много)) | | ||
| 6530
- 09.08.2012 - 23:34
| Цитата:
| | ||
| 6531
- 10.08.2012 - 07:12
| По поводу охраны, что 100 рублей, это хорошо. Но вот что подумал, Гуманист, один ведь охранник не высидит 24 часа в сутки каждый день, по любому их должно быть несколько. Ну я бы не пошел на такую работу и за 43400. Как то тут не так надо считать по-любому как ни крути. | | ||
| 6532
- 10.08.2012 - 08:20
| chuchu - 6536 – А что вообще входит в обязанности охраны? | | ||
| 6533
- 10.08.2012 - 08:38
|
Всем привет! Вот обещанные мной тарифы Содержание жилья 7.00 р Ремонт жилья 3.00 р Вода холодная 11.09 р Канализация 11.82 р Вода горячая 103.40 р Вывоз мусора 1.42 р Электроэнергия 2.26 В 100500 раз скажу что живу в 10-ти подъездном кирпичном доме в 6 этажей по ул. Пустовойта, 6. Двор ничем не хуже ЮСИ, весь в зелени, единственное нет спортплощадки. Кто не верит, можете заехать посмотреть, от панорамы на машине 3 минуты. | | ||
| 6534
- 10.08.2012 - 08:47
| Цитата:
| | ||
| 6535
- 10.08.2012 - 08:47
|
а по поводу бизнесовости нашего дома вообще нет предела моих возмущений... декоративная штукатурка на первом этаже, могилевские лифты и спортплощадка, которая непонятно как будет функционировать - неужели это критерии бизнес-класса? так можно дурачить только людей которые действительно ничего лучше барака не видели... Кубано-набережная, 4 - вот это биснес - шлакбаумы, видеонаблюдение,огражденная территория, консъержи, моментальное реагирование на неполадки, бассейн на крыше... | | ||
| 6536
- 10.08.2012 - 08:52
| Это ничего не значит, написать можно разные варианты. Если покажу свою Ростовскую квитанцию- можно упасть. Я LEF, может не в тему, но причем здесь ваш дом и этот сайт? Вы опять представитель какой-то надуманной УК, находящейся недалеко? Просто тут предлагали УК на ЮМР. И призываете всем туда рвануть? Живете на Пустовойта и живите. Наро, сколько нас примерно, если идти в УК с предложением по охране на 100 руб? | | ||
| 6537
- 10.08.2012 - 08:55
| Послушайте, Гуманист, а где логика, если вы пишите сутки через и всего 2 охранника? их минимум получается трое, которые равботают 24 часа сразу. такое бывает? Значит 43400 разделить на 4, то на нос около 11000 минус НДФЛ. Нереально, давайте отказываться от охраны вообще. | | ||
| 6538
- 10.08.2012 - 09:01
|
Ой, не надо тут делать из меня вредителя. Мы на съемной квартире живем и у нас вообще ТСЖ. Для вашего спокойствия даже не буду писать его название И я пишу об этом здесь потому что могу писать здесь вообще что захочу это раз, два - это то, что одинаковые по классу дома, в практически одном районе (правда в нашем уже вся инфраструктура имеется), а разница в цене за обслуживание СУЩЕСТВЕННАЯ, а три - потому что у меня квартира во 2м литере и я ничей карман за свой счет обогащать не собираюсь. Вам сфотографировать оплаченную квитанцию, чтобы исключить ваше "написать можно разные варианты"? Цитата:
Цитата:
| | ||
| 6539
- 10.08.2012 - 09:22
| Оказывается жить будем рядом. Так почему занимаете позицию- лишь все наоборот? Давайте выработаем общую позицию. Просто кричите:" Там где я живу хорошо, а здесть плохо!" Фигня все это. Сделай опрос дома- найдутся разные мнения. Еще раз повторюсь: ваш тариф принимали несколько лет назад, и точно уверен что при каждом новом собрании люди против повышения. Вот и весь ответ. Мы будем делать так же. А коммунальные платежи у всех ТСЖ, УК и всякой ЖКХ-ой ерунды по всей стране с 01.09.2012 будут абсолютно одинаковые. Главное это контролировать. | | ||
| 6540
- 10.08.2012 - 09:29
|
Я уж без вас решу что и как мне делать, chuchu, несмотря на то вы тут всё про всё знаете, в том числе когда и как тарифы принимались :))) Как получу ключи и кватанции буду там "кричать", не пальцем деланы. А здесь и дальше продолжу участвовать в обсуждениях и "кричать" нравится вам моя позиция или нет. | | ||
| 6541
- 10.08.2012 - 09:47
| Извините, LEF, кричите сколько угодно. Просто скажите зачем? Ну ведь дома ваши на Пустовойта очень средненькие принимались пять лет назад, а тариф не менялся. Ну что написал неверно. Что так злиться,если это правда. Вы очень амбициозный, давайте в Совет вашего Литер-2 вас пусть выберут. Будет хороший контроль! | | ||
| 6542
- 10.08.2012 - 09:51
|
chuchu, да какие пять лет?! что вы несете вообще. я еще раз повторяю, без вас разберемся что и как. | | ||
| 6543
- 10.08.2012 - 10:02
| Хорошо, разберайтесь. Только не пиарьте то, что не пиарится. В любом ТСЖ или УК что-то хорошо, а что-то совсем из ряда вон выходящее. | | ||
| 6544
- 10.08.2012 - 10:07
| 6542-chuchu >давайте, предложим УК 100 руб за охрану с квартиры и послушаем их расчет и обоснование цены. То, что платить надо с квартиры, а не с площади- это однозначно. С ценой надо определяться, исходя из расчета какого-то. Например, 3 охранника по 15000 р. в мес. = 45000 р. + какие-то еще затраты и расходы УК (я не знаю, что в таких случаях включают, но допустим, что стоимость формы, рации или телефоны, фонарики и т.д.- пропорционально сроку службы). Думаю, что выйдет где-то 150-200 руб. с квартиры в месяц. Это нормально. Там, где я сейчас живу, мы платим 200 руб. с квартиры в месяц- это круглосуточно 2 охранника на 2х въездах во двор (каждый оборудован шлагбаумом). Правда, у нас несколько домов во дворе, но и охранника ведь 2, а не 1 + обслуживание шлагбаумов и т.д. | | ||
| 6545
- 10.08.2012 - 10:13
| chuchu, прекратите указывать. А то так напрашивается - ты кто такой, давай до свиданья. | | ||
| 6546
- 10.08.2012 - 10:23
| Согласен Silver FOX, 150-200р это нормально, двор у нас красивый, нужно его таким и сохранить, без охраны никак нельзя | | ||
| 6547
- 10.08.2012 - 10:27
| 6551-Гуманист >я тоже ЗА охрану! В наше время без этого, к сожалению, никуда. Но по разумной цене. | | ||
| 6548
- 10.08.2012 - 10:36
| Да такой же как и Вы, ничем не отличаюсь перед Создателем. Милая Silver Foх, вот кажется не получается, что три человека. Каждый из них должен работать сразу 24 часа. Нужно как все увязать с ТК получается. А как на самом деле пойду сегодня узнаю, в смысле сколько дежурит реально там людей в этой фирме. | | ||
| 6549
- 10.08.2012 - 10:40
| 6553-chuchu > узнайте, пожалуйста, как они считают и что включают (думаю, что много всего лишнего). А потом можно будет на основании их расчета уже определиться с той ценой, которую мы, жильцы, будем считать разумной. Но надо с чего-то начинать, а то мы пока тут копья ломаем чисто теоретически. | | ||
| 6550
- 10.08.2012 - 10:41
| кстати у нас охранника два в смене. | | ||
| 6551
- 10.08.2012 - 10:43
|
6553-chuchu > а если уж больше 3 охранников содержать за наш счет, то может быть, действительно выйдет дешевле заключить договор с каким-то охранным предприятием, которое само будет оборудовать место для охранника, платить им зарплату и находить замену на время отпусков/больничных и т.д. У них-то и штат побольше будет и накладные расходы в расчете на 1 сотрудника меньше. Но опять же- надо сравнивать. И начинать надо как раз с нашей УК и их расчета. Брать его за основу и дальше считать | | ||
| 6552
- 10.08.2012 - 10:44
| Ramu, уточните пожалуйста- это с ночными дежурствами? | | ||
| 6553
- 10.08.2012 - 10:56
| Может со временем подумать над схемой 2 охранника в смену на 3 дома (1, 2, 3 Литер), это должно удешевить. Насчет охранного агентства у меня сомнения - там в цену помимо зарплат самих охранников еще и з/п их руководства, зам. зам. руководства и т.д. будет входить. Лучше уж два охранника в смену (из военных в отставке) + тревожная кнопка... | | ||
| 6554
- 10.08.2012 - 10:56
| 6557-chuchu >ну прям ночью не проверял, но утром, в обед и часов в 21-00 я всегда видел на посту двоих, Правда практически всегда два одних и тех же лица!))) может так попадалось, может потому что именно их запомнил))) не могут же они вдвоем там просто жить всегда...))) | | ||
| 6555
- 10.08.2012 - 11:01
| 6558-Jetstone > Зарплату руководства, бухгалтерии и т.д. ведь не мы одни будем оплачивать- это же не наше персональное охранное агентство. У крупных агентств клиентов- сотни, так что все накладные расходы "размазываются" по всем тонким слоем, а вот когда своя "персональная" охрана- это может быть дороже. Но это теоретически. В любом случае мы уже оплачиваем зарплату и проч. для нашей УК, давайте подождем, что chuchu узнает у них относительно расчета стоимости охраны, а потом будем сравнивать. | | ||
| 6556
- 10.08.2012 - 11:23
| 6560-Silver Fox >Персональная охрана из отставных вояк (пенсионеров) вряд ли будет дороже услуг агентства с лицензией... Вы забываете, сами профессиональные охранники в агентстве никак не согласятся на з/п в 12-15 т.р./мес. Кроме того, агентству помимо оплаты охранникам и руководству, необходимо еще и налоги платить и чистую прибыль получать... В общем, все нужно считать. | | ||
| 6557
- 10.08.2012 - 11:24
| Народ! Нет смысла друг с другом кусаться, необходимо не тут языком трепать, а предпринимать какие либо меры. У меня однушка в первом литере, планировала взять двушку, но теперь уже даже не уверенна с такими расценками на охрану и обслуживание да и все остальное я смотрю почему-то у нас не как у всех, а все в двойном размере... Я такую квартиру просто не потяну, я столько не зарабатываю чтоб платить не понятно кому и не понятно за что, мусор за кВ.м..охрана, обслуживание, когда дом на гарантии лет 5 как минимум будет | | ||
| 6558
- 10.08.2012 - 11:33
| 6562-Madge >Все вы правильно говорите. Но думаю, это просто тяжелое начало для УК (первый блин комом). Далее с усилиями жильцов все должно устаканится. Тут на форуме полно сотрудников УК (наверное и руководство просматривает), должны сделать выводы - все привести к средним ценам, как минимум, а то и ниже с учетом 5-летнего гарантийного срока. А нет, так полно других УК, ну или вариант с ТСЖ... | | ||
| 6559
- 10.08.2012 - 12:09
| Да это не первый блин комом, это намеренное завышение цен, тут просто присутствует желание заработать побольше.. взять те же ящики за которые попросили заплатить..На данной волне я против данной ук у нас, так будет вечная борьба с ними и доказывание что это дорого и тд и тп.. | | ||
| 6560
- 10.08.2012 - 12:54
| 6562-Madge > Абсолютно согласна с тем, что нет смысла тут друг с другом ругаться. У нас должна быть одна общая цель- получить качественные услуги по адекватной цене. А как этого добиться- надо решать вместе! | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
