Господа, начался небольшой холивар по поводу этих 34р/кв2. Поясню:
Содержание 17 руб, + всякие мелкие услуги по 2-3 рубля, которые должны быть включены в те 17, итого набегает около 29 рублей. + консьержка, как уже писали, 430 с квартиры. Вот и считайте, сколько выходит в сумме.

Ну вот, а столько суеты навели с этими 34р.
Просьба больше никому не писать цифры, которые лично не видели, дабы не наводить суету в теме и не подвергать всех в шок)))

1361-PamPam > какие такие услуги по 2-3 рубля??? Поясните пожалуйста более подробное если пишите такие вещи.

Кто подписал договор с ук выложите какие все таки тарифы, ведь многие уже получили ключи.......

Соседи, есть у кого бланк акта не заполненный, киньте скан, пож-ста на [email]vorovskogo@mail.ru[/email]. Ехать будем с Кавминвод, времени мало, хотелось бы сразу на дом...

Добрый вечер всем, сегодня подписал насчёт забора, человек 25 уже подписало. Насчёт тарифов этой УК Евросервис - на руках счёт-квитанция по однушке(46,6 кв.м.) на Кожевенной, за октябрь. Итак:
1) Содержание дома, за кв.м. - 17,02
2) Вывоз мусора за кв.м. - 1,71
3) Консьержка за кв.м. - 5,02
4) Эл. энергия за квт.- 2,53
5) Отопление за кв.м. - 5,10
6) Вода гор. и холодная за куб. - 5,0
7) Канализация за куб - 10,0
Итого получилось за октябрь - 2660.- руб
------------------------------------------
Хочу добавить свои наблюдения по Кожевенной дома(за МАО-баром 4 или 5 домов под евросервисом). Не знаю уж за эти ли деньги или за какие другие, но летом цветы и клумбы, газоны каждый божий день рабочие делают, полив под клумбы от цоколя по кругу,всегда урны не забиты хламом, сегодня там был, ради интереса - все насаждения утеплены и завёрнуты в плёнку ( это не шутка :), на входе подсветка с новым годом типа, на полочках цветы, около консьержа чуть ли не пальмы в кадках. Начиная с лета не видел на территории ни одного бычка, каждый день консьерж моет первый этаж и ступеньки на улице. Дома 62,64, 54 и ещё там какие-то. Можно убедится в любое время, от наших домов это недалеко, перейти на сторону кубани за Мао-баром, зайти в подьезд и посмотреть. Знаю дома по Кубанонабережной( Адмирал, Кларисса, 64-й дом по мира - там такого нет). Возможно тут секрет какой-то, но в центре живя уже 15 лет не видел такого. Получается однако, консьержка по 5 руб за кв.м. Поэтому 436 руб, как писали - это дороже выходит для одно и двух комнатных. Такое инфо.

Мы 2600 зимой за однушку платили 40кв.м., в блочке когда жили. Так нам даже коллективную антенну УК отказалась чинить, подъезды не убирали неделями, мы аж жалобы из за этого на них строчили.

Вроде бы абсолютно нормальные тарифы.

6) Вода гор. и холодная за куб. - 5,0
такого быть не может!
Я сейчас живу в доме с ТСЖ, экономия на коммуналке по сравнению с ГУП Краснодар в 1 000,00 ежемесячно и то только потому, что у них в управлении огромное количество домов, было бы как в Евросервисе. За содержание дома плачу по 12,72 руб за кв.м.,вода хол-23,19, вода гор.76,36, отопление-4,66, мусор-47,24 с чел., за подьезд эл. всего-19,09,эл.энергия-2,53. Итого в зимний период за однушку 38,17 и 2 человека выходит всего-около 2000,00, летом-1100,00. Вот и судите сами ТСЖ или УК. Консьержки нет, кругом видеокамеры,территория огорожена забором, сейчас устанавливают двери с кодом дополнительно ничего не собирают.У подьездов мусорки каждый день убирают, входные двери на кодовом замке, кругом чисто.

Забыла и коллективная антенна бусплатно.

Все зависит от председателя и самих жильцов, если люди заинтересованы в чистоте своего дома то и чисто кругом будет.

По ул. Зиповской стоит дом под управлением ЕвроСервиса (сегодня там был) довольно приятная обстановка: цветы в подъездах, все чисто, приветливые консьержы. Те два жильца с которыми мне удалось поговорить всем оказались вполне довольны.

Если будет ТСЖ сами будем решать что чинить, а что нет, и жалобы строчить не надо.

Моя подруга,юрист, тоже живет по Кожевенной от Евросервиса в ужасе, зимой 79 кв.м. платит около 5 000,00руб. Кстати договор с этой компанией она до сих пор не подписала, квитанции присылают на основании договоренности между НСЮ и УК. Так, что можете договор не подписывать, принуждать людей к подписанию договора никто не имеет права.

В ТСЖ тоже есть свои минусы. У родителей дом с ТСЖ там уже почти год старый председатель судиться с новым. За этими спорами дом в полном запустении. Только объявления каждый месяц то по суду одно собрание жильцов признано нелегетивным, то другое и так уже год.

От председателя конечно многое зависит,я за ТСЖ обеими руками, не хочу платить по 5 000,00 за месяц, это слишком.

Neznakomka25 1369 > да поправка по 5 куб - неправильно, это потребление(расход) посмотрел. А так вода холодная - 23,19
вода гор. - 124,33
Насчёт ТСЖ нужно взвешенно подходить, и успешно оно управляется где, главное все живут(то есть большая часть заселена) и активна и адекватна. Так как есть пример один, той же НСИ дом, ушёл там от УК какая была не знаю, через суд, всё хорошо. Выбрали председателя кого хотели. Первый месяц платежей результат - по 10- 12000.- в месяц пришли квитанции. Жители ТСЖ в шоке, чуть ли председателя ТСЖ с балкона, там ну типа крутые люди живут, стали разбираться. Разобрались -в итоге стало ясно почему так- живут в доме реально треть, другие не проданы квартиры, пустые, часть куплены хозяева на северах или в Москве типа и нет их вообще годами. Платежи на дом немаленькие и вот эта треть и платит за весь дом(оставшиеся квартиры). претензий к поставщикам - энерго, муатп, водоканал и т.д. нет, всё по тарифам, как хотели, типа так, что хотели, то и получили вот.
Пример реальный, там теперь такая эпопея развернулась, что не дай бог, прокуратура там, проверки, часть уже соскакивать хочет. Знакомая на Комсомольском, председатель ТСЖ, недавно решила поработать, так как время есть. дом блочка с советских времён, убито там всё, короче Кожевенная или Минская к примеру - это типа Беверли хилз( в сравнении). Спросил у неё, 23.- рубля за содержание. заплатила за двушку в прошлом месяце - 3200.- руб( за 52. кв.м.) Я согласен, что 5000.- руб это немало, вот только спросите у юриста, Вашей подруги, кто нибудь реально за 79 кв.м !. квартиры платит 3000.- руб, хоть в хрущобе, хоть в блочке, хоть с колонкой газовой. Думаю, что таких счастливых владельцев не найти в городе. Если есть такие - то дай бог им здоровья!! Поспрашивайте у своих соседей рядом, а сколько они платят реально? У вас к примеру за однушку 2000.- руб выходит за 38 кв.м. это хорошо(недорого) а вот за 80 кв.м. сколько будет ? Наверное не намного меньше, чем платит Ваша подруга на Кожевенной. Тут мозгой как говорится, прошурупить бы надо........

Мы живём в блочке на Лукьяненко в однушке 40м2, прошлой зимой выстреливало до 4500р!, в остальное время без отопления до 2,5 т.р.доходит

Мне на почту поступило сообщение, может кто может помощь?
"Тут юрист из другой управляющей компании настоятельно рекомендует не подписывать бумаги с УК [b]без протокола разногласий.[/b]
Буду признателен, если сможете прислать договоры с застройщиком и УК в электронном виде - передам ему для уточнения."
Если кто то может скиньте на почту нашему соседу [email]sleep7@mail.ru[/email]
Меня тоже заинтересовало, что это такое протокол разногласий? Может быть кто в курсе и объяснит?

[quote=Радистка Кэт1;
А вы думаете УК возьмет расходы за пустые квартиры на себя, с чего бы это, с каких доходов они будут платить, мы с вами их содержим и из нашего кармана все оплачивается. И насчет забора я за, только по причине того, что не все квартиры раскуплены, мы с вами сей час деньги в полном объеме со всех не соберем, это надо ждать конец весны примерно, тем более сейчас пойдут ремонты, грузовые машины туда-сюда будут ездить, кто за воротами следить будет, кто двери открывать будет. Да еще с такими перевозками им быстро конец настанет, тем более месяц, второй ни кто жить пока ремонты идут не будет. Поэтому с забором надо повременить.

1380-Neznakomka25 > вы думаете забор так быстро поставят? Для начала пока деньги соберут, а это не быстрый процесс, сами должны понимать что не все кинуться платить, пока закажут, так что как раз весна и будет, если не лето)))

Мы снимаем квартиру в блочке, 66 квадратов. Летом платили 1900 руб,. Сейчас с отоплением 2700 руб. Ценой очень, поверьте, есть с чем сравнить. УК Репино. Ее тарифы я писалав ветке Петина 12

Ценой очень довольны

скажите, плиз, какая высота потолков?

1384-Лешкин > 2,90

Кстати про Ку у меня сейчас дом с газом -коммуналка сейчас приходит 2500- 2700 летом 2000 -2100.
Конечно как то 5000 не очень хотеться платить

ОбЪясните мне для чего вообще нужен коньсьерж - тетенька или бабушка-божий одуванчик -которая 1 раз в месяц открывает дверь почтальону или можно подумать что она своим "грозным видом" может какого-то злоумышленника остановить, сомневаюсь, а мы еще 430 руб будьте любезны позолотите?

И еще 85 кв в подъезде х 430 руб = 36 650 - ничего себе ЗП у коньсьержа, у меня и то меньше, айда в КОНЬСЬЕРЖИ!!!

1388-Юлия Юлия > Я думаю их как минимум будет 2-3 человека и работать они должны круглосуточно, т.е. лично я так понимаю смысл работы консьержа, а не от звонка до звонка......

Всем привет. Получил сегодня ключи , жизнь потихоничку в Домах начилась. За забор подписей уже много,но мне кажется чуть чуть неправильно составлен , так как народ пугается за установку забора не зная стоимости с каждого, так как в письме указано только "с просьбой УК установить ограждение" надо было написать чуть по другому . Администратор сказала что уже 80 комплектов ключей на руках. На праздники подъезды будут закрыты ( кто успел сделать дубликаты ключей в подъезд тот и пройдет). Так вот смысл проводить собрание 2-3 января, наверное лучше 11-12 января ,когда "народ" подойдет. И наверное надо все таки наклеить на подъездах Наше объявление , а то народ приходит и уходит и не знает о нашем чудо Форуме..

1390-Biskvit > Поздравляю! Оказывается довольно много уже людей ключи получили.
Кто-нибудь электрику проверял? Муж сказал что у нас какие то проблемы(((

Кто может поделиться проверенными электриками чтобы разводку по квартире сделать скиньте мне пожалуйста контакты!!!

Получили ключи, нормально :). электрика включается с щитка, ну по крайней мере на розетки и на печку в квартире подаётся, остальное проверять(свет нужно). Электрику внутри буду сам делать, Aliss, электрик есть хороший, но дорогой зараза, могу узнать контакты. Татьяна, возможно я бы и сам помог бы с электрикой, но ,наверное муж против будет...:) :). На собрание 2-3 января не получится приехать, действительно лучше позже. Я за консьержку, но торговаться по цене нужно.

1393-Радистка Кэт1 > вы мне скиньте контакты, муж позвонит узнает.
А вы сами стены штробить будете? Или у вас будут не существенные изменения?

1394 - Aliss > сами, изменения не такие уж и большие, но штробить надо.

1390-Biskvit > будут закрывать на ключи ?
или по коду? Кто делал ключ от подъезда - УК дает ключи без проблем?

1396-да ,сказали что на ключ закроют все подъезды,можно взять без проблем и сделать дубликат,недалеко напротив остановки трамвая ул,каляева 60 руб.лифт сегодня в моем подъезде картоном сделали,включат наверное 9 января.

Сегодня подписал письмо по поводу ограждения-ворот. В 1-Ом литере Лена закрывает подъезды в 17-00. Оставил в залог штуку взял у нее запасной ключ от подъезда. В подьезде много дверей открытых, замки не работают. Если она не будет закрывать подъезды украдут все радиаторы светильники и т. Д. 8-918-253-94-06 это телефон лифтера, зовут Иван,если надо smth поднять тяжелое звоните ему. На постоянку врубать лифты ему запретила администрация его лифтовой байды так как евросерверсис не подписал с ними договор на обслуживание. У нас стоит Пластик обьектный ,барахло, хлипкий, дует через него. Автоматы на входе тоже никакие иэковские "Китай" надо менять. Проводку кто менять не будет надо по любому прозвонить. Лично я заштроблюсь гофру кину внутрь медь и вперед к новым свершениям))).

В евро сервис звоню 2-ой день по поводу лифтов и всего остального никто не берет трубку....

Сегодня встретил рабочего на выходе из зоны лифтов. Говорит, что лифты картоном уже обшиты. Можно пользоваться.

Подошел к Наташе (нашему администратору из УК), поинтересовался, как на праздниках попасть в зону лифтов. По ее словам пока только через второй этаж. Лифтер живет неподалеку, поэтому, если на праздниках нужно будет что-то тяжелое на этаж поднять, он готов за скромное вознаграждение подойти запустить лифт.

Его контакт отправил Aliss, так что при необходимости ищите его на третьей вкладке списка соседей.