Некоторые компании осознанно не включают стоимость обслуживания лифтового оборудования в тариф, пока кабины «стоят». Тем временем собственникам пользоваться лифтом необходимо: самостоятельно поднимать мебель, строительные материалы накладно и просто физически тяжело. Новоселам хочется как можно скорее закончить ремонт и въехать в новую квартиру.
В этом случае необходимо оперировать законодательством. Постановление Госстроя №170 от 27.09.03 четко определяет, что «организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию лифтового оборудования». И так же отмечено, что предельный срок по устранению неисправностей - 1 сутки с момента поступления заявки.
Поэтому первым делом необходимо направить претензию в УК о том, чтобы они подключили лифт и не препятствовали собственникам пользоваться общедомовым имуществом, восстановили ваши нарушенные права собственника и потребителя (закон о защите прав потребителей) либо дали мотивированный ответ о причинах отключения лифта. Желательно, чтобы претензию подписали как можно больше собственников.
После этого необходимо ждать ответа от Управляющей компании. В соответствии со статьей 31 Закона о защите прав потребителей (от 7 февраля 1992 года N 2300-1) компания обязана ответить вам в течение 10 дней. Если результаты ответа вас не удовлетворят, то рекомендуем обратиться с письменным заявлением о нарушении ваших жилищных прав и прав потребителя в Роспотребнадзор, Прокуратуру и Государственную жилищную инспекцию.

и еще из того же источника, главное:
Если вы столкнулись с похожей ситуацией, то важно знать, что лифты и лифтовое оборудование входит в состав общего имущества собственников дома. Задача Управляющей компании или ТСЖ – содержать это имущество в соответствии с требованиями законодательства. Обслуживание лифтового оборудования осуществляется за счет платежей за «содержание жилья». При этом обязанность платить по счетам возникает у собственника с момента оформления свидетельства о праве собственности.

Ну и на закуску образец "Претензии в УК/ТСЖ по вопросу подключения лифта":
[url]http://gkhprim.ru/documents/obraztsy_dokumentov/9158/[/url]

Мастерам конечно за подьём оплачивать надо видимо, только вот непонятно - там 5 грузовых лифтов на два литера, и как этот лифтовик будет бегать между ними включать и выключать что-ли, это гимор полный. Надо как у соседей по Кожевенной сделать, они заплатили УК за обивку картоном грузового( и то пока 10 дней прошло его ушатали конкретно-покарябано всё), пассажирский закрыт, и требовать от УК, чтобы грузовой лифт работал постоянно! А следить за перегрузом - пусть лифтовик и следит( видел также на Кожевенной подробно описали габариты грузового лифта, сколько и чего туда можно пихать). А то что получается, мне ничего допустим подымать не нужно сегодня, там ручной инструмент, и что пешком ходить на 15-й этаж. Просьба Всем, когда будете подписывать и получать ключи - конкретно поставить условие - чтобы один лифт(грузовой) работал постоянно ! а то начнётся-дай 200.- руб, а то лифт не включу. За лифты с нас возьмут сразу и вперёд там в платёжке, так что если что, надо и совместно будет поехать в УК и сказать, чтобы этого гемора не было, если надо, то и написать. Пока, всем сказать надо при подписании, обозначить, так сказать чтобы проблем с пользованием лифтами не было. Где это видано - ходить пешком , пока ремонты не закончатся( ремонты по полгода длятся а то и более.). Я в первом литере, 2-й подьезд, если что, кто соседи, готов включится, там созвонится и т.д.

1115-Так же сегодня заехал ,увидел туже картину сидят две "Хозяйки Медной Горы" с умными Лицами и по звонкам ищут консъержов в Дома (Вам звонит Администратор и т.д. приходите Мы Вас взяли ,хоть и не видели... ) а мне типа че Вы "приперлись" там объявление на дверях .. в понедельник ,и зачем Вам смотреть ,Вы и так пару раз уже Квартиру Видели.. Я аж прям .. забыл что хотел спросить.. такое чувство что Квартиру они мне купили., Про лифт так же спросил будет ли в понедельник работать ,а то пока по здоровью не могу нагрузку после больнички.,В ответ так же- поцарапаете а нам потом что делать.. Я им сказал что Вы по моему здесь сильно [filolog]аху[/filolog]..и , с такой УК и с такими "звездными" сотрудниками уже сейчас ведут себя Царьками .Что дальше будет ..остается только догадываться

Да на кол их :))

Да точно, на кол их!!!

1126-СэрЁга >1127-dok123 > Открываем голосование по данному вопросу???))))

Здравствуйте, соседи! Сегодня звонила в нси, можно забрать акт без письма в рабочие дни с 9 до 16

Поддерживаю, НА КОЛ ВСЕХ ))))))

1130-ваган >1127-dok123 >1126-СэрЁга > НА КОЛ И СЖЕЧЬ!!!!!)))

Привет соседи! У нас возникли вопросы, может кто-нибудь растолкует. Почему сложилась такая ситуация и как быть. Ключи получить- пока не дают. Ждите....чего-то..... а квитанции по платежам- оплатите. Если дом сдан- платить нам. Тогда почему мы должны оплачивать услугу. если мы ее не получили. Ведь ни ключей, ни доступа к своим квартирам мы не имеем?

[quote=rish;33403975] Здравствуйте, соседи! Сегодня звонила в нси, можно забрать акт без письма в рабочие дни с 9 до 16 [/quote] У кого забрать акты? У НСИ или УК?

Flame8- в нси в отделе продаж. На 1-Ом этаже. Вообще, схема, такая, на думенко 8 ( блочка 9- ти эт на юбике, с торца пристройка " магнит", там же рядом дверь в евро сервис),подписываете договор на обслуживание. На первоначальной этапе нам их не избежать. Плохие они хорошие, нам сначала нужно передать дом под управление, чтоб там закипела жизнь, далее надо собирать кворум и там решать с кем мы будем по жизни далее с ними или с ТСЖ. По поводу лифта считаю более девственно будет если сказать о нашей проблеме зам дир евро сервиса Наталье, мне она показалась человеком адекватным, лона мне рассказала что где-то в таком же доме как у нас посчитали забор с воротами, с каждой квартиры вышло по 2600руб, но как это бывает часто хорошие начинание разбиваются о быдлячество и крохоборство некоторых индивидуумов, которым эта сумма на общее благое дело показалась не подъем ной. После этого евро сервиса приходите в нси с паспортом и со своим договором купли продажи и подписываете акт приема передачи . Я свою квартиру видел 20 раз по этому, поэтому подписал сразу. Далее едете на адрес там во 2-Ом литере во 2-Ом подъезде на 1-Ом этаже в однушке найдете Наташу, она выдаст 4 ключа.

Внимательно все смотрите общую площадь которую вам укажет нси в акте. Например я покупал в чфк квартиру 78,8м2, а в акте у меня указанно было 73м2. Я в шоке лаховском! Звоню знакомой, она бти работает, говорит что площадь балконов, лоджий с 2005г не считается полезной в акте не указывается. Пусть так но я же платил за почти 80м2!! Вообщем ,у меня еще такие разбирательства предстоят. Пока начинаю ремонт. Думал на возврат НДС бумажки подать а тут цирк такой! И всех Aliss, вагана, biskvit, space dj, app, you rock, dok123,Серегу, короче всех всех кого назвал кого нет не обижайтесь, искренне, сердечно поздравляю с квартирой! Всем удачи!

1135-Kink > Спасибо!

1135-Kink > спасибо! Взаимно!

1135- Спасибо .

1135-Kink > Спасибо!!!

А если надо квартиру еще раз осмотреть перед подписанием акта, то куда сначала идти? К тетям во втором литере, у них брать ключи?

Открыла эл. адрес для собственников, которые на сайте не зарегистрированы, но ветку нашу почитывают, сбрасывайте свои сведения вот сюда [email]vorovskogo15@mail.ru[/email] и добро пожаловать к нам!

Если вы еще этого не сделали, не тяните, сбрасывайте Aliss личным сообщением информацию для составления списков жильцов:
1) ФИО
2) Литер, подъезд, этаж, квартира (напр., двушка на две стороны или однушка правая)
3) Контактный телефон, email
4) Согласны ли на установку забора, охрану? (да, нет, не определился)
5) Как относитесь к идее с консьержем? (да, нет, не определился)
6) Как относитесь к идее с ТСЖ? (да, нет, не определился).

СРАЗУ ПОСЛЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИНФОРМАЦИИ О СЕБЕ
ПОЛУЧИТЕ ССЫЛКУ НА СПИСОК СОСЕДЕЙ!

1135-Kink > Большое спасибо! Взаимно:)
Пож-ста, держите в курсе о новостях и интересных фактах (в т.ч. организационных и технических моментах), обнаруженных в ходе ремонта:)
1140-Aliss > Мне тоже этот момент небезынтересен)

1140,1142 Вчера заезжал (писал Выше) Дамы сказали приходите в понедельник с 8-17 часов ,если еще не насмотрелись ..,ну а дальше как я понял 1 шаг- ул.Думенко 8 к УК Евросервис,уют, а 2-й шаг с документами от УК ехать в НСЮ в отдел продаж. Вроде так . Если ошибаюсь, то Прошу поправить .Так как все таки хочу еще успеть до конца следующей недели возможно получить ключи.

так сначала надо в НСИ или Евросервис ехать?

В НСИ сказали сначала на Воровского с копией договора. Получить ключи осмотреть квартиру, а затем в отдел продаж подписывать акты. Договор с управляющей компанией можно подписать позже. Так мне сообщил сотрудник отдела продаж.

1143-Biskvit >1145-Leha1983 > спасибо за информацию!

Я вот подумала, может на окнах в нескольких квартирах написать наш электронный адрес (vorovskogo15@mail.ru), ведь не все знают о форуме.... Так мы сможем еще больше привлечь новых соседей, а то прям затишье какое то( Как вам идея?

1145- Спасибо , так на следующей неделе сделаю.. в УК попозже.. (не пойму почему в типовом договоре УК срок Договора 3 года, наверное хватит и 1 года для Пробы ,буду настаивать пусть на один год поменяют ,может и другие меня поддержат )
1147 , я думаю что даже не на окнах а внутри каждого подъезда ,где почтовые ящики и пусть только снимут УК..

1148-Biskvit > Я бы тоже хотел взглянуть на договор с УК. Есть возможность его (в виде электронного документа, скана или фото) выложить здесь или в личку отправить?

1148-Biskvit > я думаю снимут(( опять же с улицы сразу в глаза "бросаться" будет. В общем надо подумать. Мы бы тоже на год для начала поменяли срок. Узнайте у них)

Сегодня получила ключи! В ук дают на подпись лист заочного голосования, которое будет до 16.02.14. Там есть вопрос о способе управления!

Квартиры 1л 2 подезд 10-12 этажах топило! Штукатурка мокрая и запах ужасный

1151-rish > Ключи выдают на Воровского 15 по договору долевого участия? Или все-же только после подписания договора с УК и акта в НСИ? Опишите в 3 словах процедуру.

1147-Aliss > Идея стоящая!
Как заставить УК не срывать объявление через 15 минут после поклейки – хороший вопрос...

Ниже набросок возможного текста.

Дорогой сосед!
Поздравляем с получением ключей и скорым новосельем
и приглашаем присоединиться к сообществу собственников Воровского 15!

Хочешь быть в курсе всех новостей и насущных вопросов дома?
Присоединяйся: [url]www.vorovskogo15.ru[/url]

Тебе не безразличны вопросы наличия или отсутствия консьержей, ограждения территории, заваривания мусоропроводов, .... и т.п.?
Хочешь участвовать в жизни дома?
Хочешь знать, твои ваши соседи?
Регистрируйся на [url]www.vorovskogo15.ru[/url]

Есть вопросы?
Звони представителю инициативной группы жильцов:
тел. +7 (ХХХ) ХХХ-ХХ-ХХ
Василий Иванович Пупкин
или
тел. +7 (ХХХ) ХХХ-ХХ-ХХ
Федор Емельянович Абрамович

Внеси ссылку на форум жильцов в телефон прямо сейчас
или сфотографируй это объявление, чтобы не потерять контакт.

Будем рады видеть тебя в дружном коллективе соседей Воровского 15!
Твои соседи.

А вообще, у меня на руках есть список всех дольщиков Воровского 15 (его не сложно получить в Росреестре), но в документе фигурируют только номера квартир, СНИЛС и ФИО собственников. Контактная информация отсутствует. Если бы была техническая возможность по ФИО раздобыть контакт, можно было бы разослать всем именные письма или SMS с приглашением зарегистрироваться на форуме или внести информацию в список соседей, проголосовать по текущим вопросам и т.п. (в общем, присоединиться к нам).

Пора уже прописку на форуме менять. Не Воровского, а Головатова

Ключи выдают на воровского 15 после подписания акта в нси и договора с ук. При себе иметь все документы долевого участия и паспорт. Кстати, ук в субботу работает

1151-rish > Поздравляю!!!!
1154-APP > Только если наклеить в своей квартире на окне))) Это же твоя собственность, что хочешь то и клеишь!
А можно мне как то скинуть этот список? За одно проставлю номера квартир и сверю с фио тех кто есть)

1157-Aliss > спасибо!

По поводу срока заключения договора я полностью поддерживаю и тоже буду настаивать на сроке 1 год.

[quote=rish;33416636] Квартиры 1л 2 подезд 10-12 этажах топило! Штукатурка мокрая и запах ужасный [/quote]
А какие именно квартиры??? У нас как раз во 2-м подъезде на 12 этаже. :(((((