1919- Добрый день , понятно что "диагноз на ближайшее время " следующий ..,надо ждать заселения от 1 года ( будем надеется раньше), что касается мусора ,то конечно все зависит и от строителей и так как с Ними "ведут беседы" Сами заказчики по поводу поведени я в местах общего пользования. По платежкам по 19 ,смотрели что нашли в наличии -меньше все равно . Ну а что касаетя забора (ограждения) здесь мне кажется одни плюсы,хоть и понятно что всем мест на авто нехвает ,как и на Промышленной,но все же ..

1916-Aliss > мы поменяли замок , т.к. открывался отверткой, поставили такой, но новый!!!

1922-rish > Подскажите где покупали?

1923-Aliss > на сенном рынке, в рядах ( в магазинах таких не было) взяли с собой старый , чтоб сравнить размер, стоит 450 р.

1923-Aliss > мерлен леруа есть такие замки.

Замки такого типа ВСЕ открываются отвертками, даже новые. Если хотите заменить установленные на однотипный, смысла нет брать дорогой. Я в своё время на сенном за 200 взял начинку. Железная дверь с таким замком приравнивается к картонной, по безопасности.

Можно поставить замок "сувальдного типа". Даже дешёвый вскрыть труднее чем "крест ключевые"

1927-СэрЁга > согласен. сам такой поставил. купил в мерлене за 600р. встал с минимальными переделками. хотя открыть можно всё, и гораздо быстрей чем мы представляем.

Подскажите 1 литер 1 подъезд литер работает ?

1929-space_dj > да, и даже консьержка сидит

Вчера вечером закрывали дверь в 2 подъезде 1 литера. Я смотрю кого-то не очень ужаснули фотографии лестичной клетки несколько дней назад, они хотят еще, даже кирпичики под двери поставили, только таблички не хватает "Добро пожаловать школота"...
Во всех пять подъездах не закрыта железная дверь на лестичную клетку, благо пластиковые закрыты, но как мы уже убедились от нее толку мало и выломать замок в ней не проблема!
Неужели вам настолько наплевать на нашу собственность и наши дома, их состояние? Вы действительно хотите потом платить СВОИ ДЕНЬГИ за ремонт дверей, покраску стен и за все то, что могут привести в негодность эти гопники????

1931- Бесполезно, так же только поднялся на две минуты,закрыл дверь, спустился и опять открыто.. У нас во втором подъезде есть "строители" те же Таджики или узбеки (человек 5-6) делают они однушки в ускоренном темпе(бегают по разным этажам -квартирам),они по русски некоторые вообще не понимают ,только головой кивают и все..,закрывать дверь будут только когда будут жить хотя бы квартир 10-15 в подъезде (контроля больше и замечаний вновь делающим ремонт).
То что состояние первых 3-4 этажей просто на "говно" похоже(грязь...,выбитое окно,опять же сломанная дверь,) ..печально. А конъсерж ?? (конечно вроде хорошо),а что ей до лестничной двери, она сидит у себя в комнатке и все равно все ходят и выходят к лифту (кто они ??),спросит если ,получит максимум "добрые слова"в ответ

1932- просто как-то грустно все это ... От консъержа толку действительно мало...
Нам поможет только забор и видеонаблюдение

Люди,хочу купить для себя 2х комн.квартиру( или в крайнем случае 1 комн),для себя,не риэлтор,очень надо. Тел.8-918-493-63-53

Обратите внимание, очень странно ведёт себя управляющая компания:
1. Руководитель заявила, что будет расторгать договоры, в которых собственники прописали от руки "срок действия договора - 1 год" (вместо 3 лет, которые у них в шаблоне).
2. Не хотят подписывать Приложения к договору (их 4 шт.). Понимают, что не подписанные Приложения не имеют юридическую силу (нарушение требований ГК РФ), но подписывать отказываются!
В Приложениях прописаны цены и стоимости услуг. Если их не закрепить Договором (подписанием Приложений), то появляется возможность изменять расценки как им вздумается.

Здесь уже говорили: внимательно читайте все бумаги перед тем, как подписывать. И обязательно пописывайте каждую (КАЖДУЮ!) страницу.

1933-zph > По поводу консъержки: Сегодня, 15.02, Литер 2, подъезд 3, заходили в подъезд - никого не было, выходили – она спала крепким сном! Если лифт не работает (а он очень часто не работает), то все ходят в соседнюю дверь, а ей и дела нет. Платить им имело бы смысл, если бы они хоть за что-нибудь отвечали, а так…

Здравствуйте, соседи!
1 литер, 2 подъезд, 9 этаж, двушка угловая.
Помогите, пожалуйста, напишите номер телефона Наташи, консьержки. У нас нет электричества, заявку оставили и ключи, а номер телефона в спешке забыли попросить. Заранее благодарна!

Наталья -ключница - 8-989-16-93-548

Спасибо огромное за номер телефона!!!!!!!!!

1937-неужели и у меня соседи???,у вас 124 ?

Да!!! Будем знакомиться! А у Вас какая!

Добрый день,у меня 125.

1941 - в посте 1710 можно сбросить свои данные,и получить информацию о своих соседях по всем подъездам ,а так если почитать нашу ветку хотя бы с середины,то проблемы понятны-особенно нашего подъезда....

интересно,счетчики водяные установлены в квартире, надо подавать ежемесячно показания, если не живёшь в квартире и не делаешь ремонт?

Наконец то поняли, что с нас берут на 10 р за ментр больше чем где либо . Для смены надо 82кв с одного и 107 с другого дома в зависимости от площади.
По договору с УК пусть почитают о свободе договора в ГКРФст 420-421(кажется)Мы обязаны оплачивать ком услуги -это точно, но про суммы это отдельная тема. Кто согласен по смене УК(уже нашел с директор побеседовал , сумма 14,8р без всякого)С документами протоколом собрания актом передачи помогу. лучше эти деньги потратить на безопасность дома, и детской площадки (уже сейчас видно, что через год придется ремонт делать). Замок брал без такого отверстия как норм ключ на сенном.Аналогичные отверткой открываются.

Насчет мигрантов телефон участкового(или зап округ МВД) и после неоднократного сообщения прораб сам их снимет. Те однокомнатные где бегом ремонт это квартиры на сдачу. Благо если не посуточно, а то придется бороться. Сразу не поймут Из практики около 7-8месяцев(патамучто нипаймут-тупые)

Ст 154. Жк
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы[u] [img]по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
В договоре идет отдельной строкой услуги УК как и текущий ремонт, а должно в содержание жилья.
Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
МОЖЕТ проведем собрание (все равно тариф утверждать.

Директору ООО «Увро-уют»
г-же Абдулаевой Н.В.
От Белоусова С.В.
Краснодар ул.Кпроживание контакт
Уважаемая Наталья Владимировна
В соответствии с договором №34 0т 14.01.2014г. прошу Вас дать разъяснение по тарифам услуги управляющей компании и текущий ремонт. Все эти услуги входят подпунктами в основную услугу за «содержание жилья», в соответствии со ст. 154 ЖК РФ.
Информирую Вас, что определение размера платы за управление, содержание и ремонт многоквартирного дома зависит от выбранного способа управления в соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), определяется на общем собрании собственников помещений.
Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня являются существенными условиями договора управления (п. 3 ст. 162 ЖК РФ). Указанный перечень подлежит утверждению на общем собрании собственников помещений (п. 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491). Отсюда следует, что собственники самостоятельно определяют перечень услуг, работ, плату за содержание и ремонт жилья на общем собрании с учетом предложений управляющей организации, при этом цена имеет договорной характер и может быть разной, в зависимости от состояния дома и перечня услуг и работ по содержанию и текущему ремонту дома. Исходя из норм действующего законодательства (ст. 39, 156, 162 Жилищного кодекса РФ, п. 11 Правил содержания общего имущества) сбор и вывоз твердых бытовых отходом должен входить в состав платы за жилое помещение и относится к понятию «содержание жилого помещения».
Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с вышеуказанной статьей прошу провести ежегодное собрание (можно заочное) для утверждения тарифов и не принимать плату до узаконивания унифицированной формы взимания платы за услуги управляющей компании и текущий ремонт.

сегодня отдал вышеуказанное письмо, юристы догнали , объяснил где они не совсем правильно сделали, но они правы, что надо провести голосование хоть и заочное. Как я проголосовал всем наверно понятно. не хочу переплачивать 10рублей за метр

так голосование закончилось вчера, а сегодня на 1 этаже должны были результаты вывесить! Кто видел отзовитесь!

1950- подскажите, а когда начало было?

с 16.12 по 16.02

подписал 17.02.14, пока не наберут 50%+1 ничего не будет. дано 3 месяца УК. кстати 19,22 это тариф содержания г.Краснодар, куда должен входить услуги УК и мусор(ТБО). Начало и конец пока не наберут. Смысла тянуть нет. просто в графе услуги и ремонт МОП ставить против. а далее как сердце подскажет если .....

1953-добрый вечер,ну 19,53 рубля это конечно лучше,чем 30 с чем то рублей.., да ,надо с умом отвечать на вопросы в анкете..

Добрый день , соседи! Обращаюсь с просьбой к владельцам трешек. Если у кого-то есть размеры квартиры, снятые собственноручно, большая просьба, поделиться. Я сама се

Добрый день , соседи! Обращаюсь с просьбой к владельцам трешек. Если у кого-то есть размеры квартиры, снятые собственноручно, большая просьба, поделиться. Я сама не в Краснодаре, но очень нужны точные размеры! Заранее благодарна!

1956-Добрый день, не пойму смысла для "точных размеров" ,наверное у всех размеры при подписании Акта приема немного ,но разные . По Договору в 1 Литере 3-шка 106,4 кв.м. по факту в Акте 103 кв.м., во 2 Литере трешки 107 кв.м. по факту незнаю. Если мерить по комнатам то отнимайте минимум 0,5 квадрата ( копия схемы квартиры у Вас должна быть, ее дают вместе с Договором , так у меня было в НСИ)

1957-Biskvit > я так понимаю Volfik интересуют именно размеры, а не площадь. Размеры могут понадобиться, к примеру, для дизайн проекта.. или для чего-то еще..

Наверно у всех расхождения по площадям. Интересно, а в двуше насколько?

1956-Volfik > Размеры могут быть разные у всех квартир, зависит от расположения щитков.