| 0
- 05.02.2009 - 18:25
|
Дорогие соседи, новоселья ждём здесь!
    | |
| 361
- 07.08.2009 - 10:16
|
Я и из за границы за вами регулярно наблюдаю, есть желание послушать прошу в студию. Начнем с поста 426 моднейшей ируси (как без неё). Ну измененнная проектная декларация ни коим образом не влияет на подачу документов в УФРС. Если есть измененная , значит была и Сама проектная декларация (а была ли ведь её никто не видел). Ну да ладно. Хоть что-то появилось. Во вторых , а зачем ждать две недели и потом подавать первую папку на регистрацию? А наверное требование 214-ФЗ, так там сказано "за две недели до заключения первого договора долевого участия в строительстве ..". Чуть ранее в этом же 214-фз сказано, что договор считается заключенным с момента его государственной регистрации ( а не подписания). Первая папка проходит регистрацию 30 дней, так что проектную декларацию можно публиковать через 15 дней после подписания и подачи на регистрацию даже 1 договора. ЧТО из этого следует !!! Либо застройщик тупой (чего не скажеш , т.к. такое количество покупатедлей векселей привлек) либо опять дуремарством занимается. Потом басня будет "А вот знаете у нас по первой папке приостановка , устраняем замечания еще потерпите бла бла бла". При этом на руках ни у кого нет законных документов, я имею договоров долевого участия. А забыл еще есть векселя, кстати подскажите не наступил ли по ним срок погашения. Если я не ошибаюсь, он очень близок!! А посему удаляюсь попивать холодное пиво и щекотать прекраных русалок (ирусю и флешку это не касается). Привет. | |
| 362
- 07.08.2009 - 11:44
| Звиняйте , перегрелся правильно читать "первый договор можно заключить через 14 дней после опубликования проектной декларации." | |
| 363
- 08.08.2009 - 17:45
| 431-дракоша > мурк :] | |
| 364
- 09.08.2009 - 20:38
|
Сегодняшние фотографии со стройки монолитная часть: http://www.skyscrapercity.com/showpo...postcount=1208 блочная часть: http://www.skyscrapercity.com/showpo...8&postcount=34 | |
| 365
- 11.08.2009 - 19:56
| просто спасибо Ман783! за фотки | |
| 366
- 12.08.2009 - 12:22
| дорогие соседи! какие новости? | |
| 367
- 14.08.2009 - 07:40
| 433-Man783 > а в каком состоянии внутренняя часть Литера 3? | |
| 368
- 14.08.2009 - 10:51
| Man783: в каком состоянии внутренняя часть Литера 4? (фото можно скинуть)? | |
| 369
- 18.08.2009 - 07:42
| Кому-нибудь звонили из Отдела продаж по вопросу оформления документов? | |
| 370
- 18.08.2009 - 08:06
|
Вячеслав A а что уже начали оформлять документы? | |
| 371
- 18.08.2009 - 08:08
| 437-Флэшка >436-Вячеслав A >Я дольщиком там не являюсь. А на стройки меня охранники, как правило, не пускают. Потому ничего не могу сказать по этому поводу. | |
| 372
- 18.08.2009 - 09:15
|
Позвонила в отдел продаж,новости не утешительны: через 2-3 дня подписывают ОДИН (пробный)договор и если через 10 дней он вернется из Юстиции без нареканий то через 20 дней они начнут подписывать договора... Все это наводит на мысль,что ЮРИСТАМИ в Краснодарстрое работают ДВОРНИКИ! | |
| 373
- 18.08.2009 - 09:41
| были в Поликварте,там сказали,что первый договор подписывают через неделю-две,а массовое подписание договоров начнется в сентябре... | |
| 374
- 18.08.2009 - 12:42
|
441 ЮРИСТАМИ в Краснодарстрое работают ДВОРНИКИ! Хочется добавить в Поликварте. И через десять дне ничего не вернется из УФРС, так как первая папка проходит экспертизу 30 дней. Какие вы все наивные. Продолжение следует (для вас). Мне давно уже все понятно. Толко вот вы чего-то упорно не верите моим предсказаниям. Может чего - то не сбылось?. | |
| 375
- 18.08.2009 - 12:47
| А смысл предсказаний7 Чем и кому помогли? | |
| 376
- 18.08.2009 - 14:13
|
Как минимум другим инвесторам для правильности выбора застройщика. А также вам ,что бы в полной мере ощущали как дурит вас застройщик. | |
| 377
- 18.08.2009 - 14:42
| Чуть не прикупил на Чехова квартиру, но прочитав все посты даной темы, был тверд в решении оставить затею с покупкой. Обратился к другому застройщику. Реально помог дракоша принять правильное решение! | |
| 378
- 18.08.2009 - 15:37
| Санитару "леса" дракону - виват! ура! и многое другое... | |
| 379
- 18.08.2009 - 16:51
|
to arcuanatan а можно озвучить другого застройщика? Адрес, сроки сдачи дома? | |
| 380
- 18.08.2009 - 16:58
| ЮРСК, надеюсь не подведут! | |
| 381
- 19.08.2009 - 23:54
|
449,arcuanatan, А можно поконкретней? Какой именно объект? По Ярославского,68 или Сормовская (Горизонт)? Блочка или м/к? Срок сдачи и цену огласите (ну и площадь которую взяли)? | |
| 382
- 21.08.2009 - 08:26
| SUPERPOON, когда можно будет получить ключи для своего ремонта, владеете ли вы такой информацией? | |
| 383
- 21.08.2009 - 12:22
|
SUPERPOOH Вы прежде чем спрашивать про другого застройщика за свои обещалки ответьте. Уже ведь месяц август заканчивается , а на руках "Дольщиков" только бумажки (типа векселя). Смотрите ведь срок погашения их в сентябре. А то ведь как предьявят к погашению , что будете делать?. Поликварт рухнет -денюжек то отдавать нету. Дорогая Модная Ируся ключи вам дадут после ввода обьекта в эксплуатацию. С учетом того что впереди отопительный сезон и застройщик отделочные работы в зиму не начнет, то ключики ждите не раньше мая 2010 года. SUPERPOOH может меня как всегда поправить, но на все что он говорит нелбходимо делать поправку , "Мне типа так в офисе сказали". | |
| 384
- 22.08.2009 - 21:47
|
451, Ируся, Пока такой информации нет. Но работа кипит:) 452,дракоша, По 4-му литеру основные договора начнут заключать уже на следующей неделе. Так что не долго тебе тут осталось народ пугать:) | |
| 385
- 23.08.2009 - 12:08
|
Ну раз РООН сказал, значит так и будет. Огромная просьба "дольщикам" вывесите (либо сбросьте мне на почту)проект договора долевого участия для ознакомления для заключения по предложениям. Е если застройщик будет настаивать на подписании , это ваше право. Можете закрыв глаза подписывать. Потом не жалуйтесь, что ничего сделать не можете. SUPER ждем следующую неделю. | |
| 386
- 25.08.2009 - 23:14
|
454,дракоша, Уже ждать не надо:) С 24.08.09. по 4-му литеру новым дольщикам оформляют уже ОСНОВНЫЕ договора! Тем же, у кого ранее были оформлены предварительные договора, приглашать на перезаключение начнут после регистрации первого договора в юстиции, т.е. где-то в середине сентября. Кстати, специально для дракоши, срок сдачи в основном договоре - 4-й квартал 2009 года:) | |
| 387
- 25.08.2009 - 23:29
| РООН,а по 6 литеру когда будут договора? И вообще что там с ним происходит по моему он стоит без подвижек. | |
| 388
- 26.08.2009 - 10:05
| SUPERPOOH, а по литеру 3 слышно что-нибудь? | |
| 389
- 26.08.2009 - 15:16
| В основных договорах срок сдачи ставят для всех (3,4,6)литеров 1-е полугодие 2010 г. По готовности сперва 4-й, потом 3-й, потом 6-й. По 6-му и 3-му литерам основные договора начнут заключать в середине сентября. | |
| 390
- 26.08.2009 - 15:23
|
455. Очень рад что мои высказывания на форуме сподвигли Застройщика приступить к подписанию договоров долевого участия с новыми дольщиками, а старые сожалеют и еще надеются. Поживем увидим. Хотя не пойму почему всетаки с ними нельзя перезаключать сейчас, если с новыми дольщиками уже сейчас подписывается нормальная форма договора, а старые уже в сентябре?. Как всегда не могу не прокоментировать великого риэлтера SUPERPOHA Кстати, специально для дракоши, срок сдачи в основном договоре - 4-й квартал 2009 года:) Так вот я предполагаю что застройщик в договоре указывает срок сдачи (или окончания строительства)дома в эксплуатацию. Скромный вопрос ,а зачем? Не соблюдение этого срока практически не к чему Застройщика не обязывает. В соответствии с нормами 214-ФЗ , читаем выдержку Статья 4. Договор участия в долевом строительстве 4. Договор должен содержать: 2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; и при несоблюдении этого условия дольщик имеет право на 1,2,3,4,5 Если в договоре нет срока передачи объекта , то для дольщиков не будет 1,2, 3, 4, 5. Короче умным понятно. Так что ИНВЕСТОРЫ обратите внимание на срок передачи квартиры вам застройщиком и если его не будет в договоре настаивайте , чтобы его вписали. А то будет как у Клариссы люди седьмой год пытаются получить квартиры, но в договоре не было срока передачи. | |
| 391
- 26.08.2009 - 17:47
| 458-SUPERPOOH > А когда будут заключать основные договора по 1 литеру? | |
| 392
- 27.08.2009 - 15:26
|
459, дракоша, Специально для тебя, привожу цитату из основного договора:) "Расчётный срок передачи Квартиры Дольщику в оконченном стоительством доме в соответствии с графиком строительства - первое полугодие 2010 г." 460, Декларация по 1-му литеру уже есть, поэтому думаю, что в ближайшее время начнут заключать основные договора. А когда, я здесь сообщу. | |
| 393
- 27.08.2009 - 20:39
|
SUPERPOOH А чего бы вам весь договор не выставить на обозрение? Мне лично очень былобы интересненько его прочитать и откоментировать. Теперь для будующих дольщиков перевожу фразу "Расчётный срок передачи Квартиры Дольщику в оконченном стоительством доме в соответствии с графиком строительства - первое полугодие 2010 г." Передать квартиры до 1 июля 2010 года. А с требованиями 214-ФЗ, как раз 1 августа 2010 года. SUPERPOOH я так думаю застройщик как раз этот срок и обещал дольщикам. Дорогие дольщики при этой формулировке срока, застройщик не будет нести никакой ответственности если подпишет с вами акты приема передачи 1 августа 2010 года. РООН не спорь , а то опять обделаешся! | |
| 394
- 27.08.2009 - 21:32
| слушайте да там реально все стоит:(( почитайте объявы 2-ку продаю за 1800тр люди, причем полно таких объявлений. в блочке некоторые дома даже без лифтов:((( их всегда опускают в шахту а потом ее перекрывают, так просто легче и дешевле, а если перекрыли без лифтов ---вывод денег даже на лифт нет. снимите розовые очки | |
| 395
- 28.08.2009 - 11:33
| a88819: а в каком литере это происходит?, уточните пожалуйста... | |
| 396
- 28.08.2009 - 20:58
| то 464 по литерам я несильно осведомлен, короче тот у которого внутри ширина 3.10 (гулькевичи) у обд вроде 3.40 внутри. да какая разница какой литер!!! застройщик один, там хоть сантехнику начали делать????отделку?? в апреле , мае и июне ничего небыло!!!!!!!!!! это рабочии обд и гулькевичей устраняли свои недоделки!!!!!!!!!, хотя со стороны казалось, что работы ведуться...........сори пиво играет | |
| 397
- 28.08.2009 - 21:55
|
465,a88819, Пиво это хорошо:) Только когда много, плохо:) Вообще-то там все дома пока без лифтов:) в блочке некоторые дома даже без лифтов:((( их всегда опускают в шахту а потом ее перекрывают, так просто легче и дешевле, а если перекрыли без лифтов ---вывод денег даже на лифт нет. снимите розовые очки - БЕЗ комментариев:))) этот вывод просто бомба:))) Вы в следующий раз пива поменьше пейте, перед тем как в люди выходить:) | |
| 402
- 31.08.2009 - 21:02
| то 466 ну и чем тебе выводы мои не понравились??? лифт покупает заказчик, а монтаж домов вел обд и апск г, если их при монтаже не опустили значит денег нет на лифт--помойму вывод очевиден!!! поправьте если я не прав | |
| 403
- 03.09.2009 - 15:30
| 462,Дракоша, а почему Застройщик не будет нести ответственность по 214-ФЗ, если акт приема-передачи будет подписан 1 августа ? Я думала начало наступления срока ответственности Застройщика за несвоевременно переданную квартиру 1 июля, при условии, что дольщик своевременно выполнил обязанность по приему объекта. | |
| 404
- 03.09.2009 - 17:17
|
a88819. Смею право с вами не согласиться. Подрядчик не приступит к окончанию монтажа лифтовых шахт, пока не забросит капсулы во внутрь. Это технология. Вот приостановить монтаж ,это да. Так что в вашем случае все возможно внутри, только работы по лифтам дальше не движуться. Ну это можно о причинах спросить на фирме монтажа лифтов. Для Дольки. Согласно того уже 214-ФЗ, читаем очень внимательно ч.4 ст.8 Закона. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
