| 0
- 05.02.2009 - 18:25
|
Дорогие соседи, новоселья ждём здесь!
    | |
| 161
- 10.04.2009 - 19:54
| Что слышно про Чехова 4 Литер4 ,когда отделка начнется ? | |
| 162
- 12.04.2009 - 17:01
| Для 555. От того, что ты такой "умный" - ты все-таки глупый. Не надо было покупать квартиру на Чехова, если ты так всем недоволен,и ты такой умный и продвинутый и во всем ты разбираешься. Что ты попался? | |
| 166
- 12.04.2009 - 23:01
| Бедные люди (о покупателях данной шарашки) | |
| 167
- 13.04.2009 - 12:50
|
202, Чем ближе к сдаче дома - тем дороже цены. 204, Насмешил:) Не могу сдать аж целую неделю:) Желающих полно, но у нас же все нахалявку хотят:) Дом достроили, отделали, вода и отопление есть, люди живут. В чём я попал? Нипанятна. 205, В мае. 210, Бедные не покупают. Покупают богатые:) Посты 207-209 удалены, видать я что-то пропустил:) escalade555, тебя забанили чтоли, поэтому ты ник сменил? З.Ы. На продажу надо было однушку покупать, быстрее бы продал. | |
| 168
- 13.04.2009 - 17:02
| да почитал и все желание покупать там отпало... | |
| 169
- 13.04.2009 - 17:03
| спасибо.А сдача? | |
| 170
- 13.04.2009 - 17:16
| 211-Богатыми они были, пока деньги в ваш "неликвид" не вложили...Домики без документов. | |
| 171
- 13.04.2009 - 20:13
| Для 211: Я покупал для себя, но, поняв, что ждать еще долго- продаю ! | |
| 172
- 13.04.2009 - 21:47
| кирилов. Мне вот интересно, а что продаеш ВЕКСЕЛЯ? Ведь на руках у вас больше ничего нет лигитимного. | |
| 173
- 14.04.2009 - 11:30
| то 216....давайте не будем печалиться. | |
| 174
- 14.04.2009 - 16:28
|
214, Домики эти ПОКА без документов, с документами и цена будет уже другая. А про "ликвид" пойди лучше дольщикам ДСК, СИК и Универсал-Авто расскажи, у них-то квартиры "с документами", ликвидныеее... аш песец. Степень ликвидности новостроек в первую очередь не бумажками определяется, а надежностью и устойчивым финансовым положением застройщика (это так, к сведению). 216, дракоша, ты как вчера родился:) Ты же сам в "Сфере" по векселям квартиру покупал:) Никак уже забыл?:) 215, 217, Если брал для себя, тогда смысла продавать не вижу. За эти деньги ничего лучше, и даже аналогичного не купишь. | |
| 175
- 14.04.2009 - 16:35
| 218-POOH >а на каком бумажном этапе домики сейчас, не подскажете? | |
| 176
- 14.04.2009 - 19:50
|
219. Не подскажет. Отправит в отдел продаж. Он ими только торгует, а за посмотреть на документы в отдел продаж. Ну побакланить за будующеее разве что может. Только за базар не отвечает. И еще РООН, я уже Вам сто раз объяснял. Вексельная схема других застройщиков применялась при полном наличии у них разрешительной документации. В связи с громадной очередью в юстии 2-3 месяца,чтобы дольщики не переживали им оформлялись векселя. Как только договор проходил регистрацию сразу же оформялось с требованием закона 214-ФЗ. То же делает Нефтестройиндустирия.На старом форуме вам все объяснили , и не только я. Не надо примазываться к правильным. Вам до сферы еще грести и грести. Содрали вексельную схему , хоть бы бутылку поставили. Вы дольщикам по существу отвечайте. А то поплыл по волнам моей памяти. | |
| 177
- 15.04.2009 - 10:11
|
219, Устраняются замечания и документы подаются на повторную экспертизу. 220, дракоша, ты это кому нибудь другому рассказывай:) Ты или не в теме или делаешь вид что не в теме. 2-3 месяца:)Я проходил долевое в Сфере и знаю что и как, и сколько месяцев и лет они оформляют по векселям. Кстати отделка у них гораздо хуже, чем у Краснодарстроя, совдеповская ещё, поэтому грести надо не нам, а им. По векселям продают квартиры большинство застройщиков на стадии оформления документов, в том числе и Сфера и НСИЮГ и ДЮ. И те кто в теме, прекрасно это знают, поэтому и не ведутся на твои страшилки. И еще раз повторюсь, главное в новостройках - это надёжность застройщика, а векселя это временное оформление до получения разрешения. | |
| 178
- 17.04.2009 - 09:57
| 221:при продаже квартир на Чехова, Вы полностью показываете сумму покупки (в прих. ордере и векселях) для клиента или разбиваете на 2 (белую и черную)? | |
| 179
- 19.04.2009 - 14:52
| какие новости? | |
| 180
- 20.04.2009 - 13:28
| И что ни каких новостей? Какие дела на стройке? | |
| 181
- 21.04.2009 - 01:01
|
224, Стройка идет, 6-й литер заканчивают монтаж коробки, 3-й почти остеклили. Кстати, рекомендую всем почитать, круглый стол с участием Крохалевского: http://talk.yuga.ru/conference1.html | |
| 182
- 21.04.2009 - 10:19
|
Были недавно на стройке. Рабочих много, краны все работаю и на 6 литере и на 1 литере, постоянно подъезжают камазы. Вообщем-то внешне работа идет. По поводу 4 литера - проведена там только электрика и установлены распределительные щитки и еще были выложены некоторые стены из кирпича, например ванна, кухня, это в разных квартирах. Смотрели только 1 подъезд, как в других не знаю. Кстате, 6 литер собирается очень быстро. Будем надется, что застройщик нас не подведет. Вот и все. | |
| 183
- 21.04.2009 - 10:30
|
225:почему игнор 222 сообщения?((( Только, не воду лейте...а по факту..... | |
| 184
- 21.04.2009 - 10:47
|
на круглом столе одни жалобы..... денег нет,кредиты не дают,оформление долгое,сроки переносим.... взялся за дело -делай его до конца и в срок.... все остальное-держите в себе.... не дают кредиты-надо иметь всегда на про запас,на черный день так сказать))) | |
| 185
- 21.04.2009 - 10:59
| Только вот строительные доки на стадии инженерных изысканий | |
| 186
- 21.04.2009 - 11:15
|
227, Игнор, потому что спрашиваете очевидные вещи. Вкратце так: от застройщика квартиры продаются по цене, указанной в договоре, сумма в векселях и приходном ордере соответствует договору. А человек, купивший квартиру у застройщика и решивший в дальнейшем её продать, может продавать её за сколько хочет. Сумма в договоре и векселях при этом остаётся неизменной. 228, Деньги деньгами, а сроки оформления разрешений и согласований короче не становятся:) В статье вся ситуация в строительстве описана объективно, прочитав ее, надеюсь многие поймут, что сроки получения разрешения зависят не от застройщика, как впрочем и многое другое. | |
| 187
- 21.04.2009 - 11:17
|
to 227...а есть ли разница-деляться векселя или нет(на черную и белую)-для нас покупателей....расскажите поподробнее.а то я в этом чайник)))) заранее благодарен. | |
| 188
- 27.04.2009 - 10:45
|
да! репутация нынче у поликварта ужасная.... продаю квартиру-на мой ответ кто застройщик-после все интересующиеся бросают телефон.... вся причина ,говорят в том что эта фирма дома в эксплуатацию не сдает и документов правоустанавливающих нету. так какже вы РООН продаете квартиры?поделитесь секретом? | |
| 189
- 27.04.2009 - 11:19
| А мы ключи от квартиры на Тургенева, 138 на той неделе получили! И на Чехова получим!!! | |
| 190
- 27.04.2009 - 17:35
| Sk: наконец-то положительная информация!!! Мы, дольщики жилых домов по ул. Чехова радуемся вместе с вами!!! Поздравляем!!!! | |
| 191
- 28.04.2009 - 09:07
| Ага, меня месяц назад тоже с машиной поздравляли. По почте получил письмо счастья с ключами от БМВ, от том что я тот единственный который выиграл ...... Только ключи это не машина. Вот если бы вы свидетельство получили, то я бы лично поздравил. | |
| 192
- 28.04.2009 - 09:33
| так второй литер это нынче третий? | |
| 193
- 28.04.2009 - 13:52
|
234-Флэшка > Спасибо! Их и раньше можно было получить, просто нам не к спеху было. Ждали, пока строители устранят указанные недостатки (так, по мелочи)... 235-дракоша > Я живу на Совхозной. Совсем другой застройщик был. Точно также получил ключи, а свидетельство - только где-то через полгода или даже через год (точно не помню). | |
| 194
- 30.04.2009 - 18:39
|
SC А кто вам мешал сразу получить свидетельство на совхозной через месяц. У меня свидетельство с этого дома самое первое от 29.01.2007г. Проблема не когда вы его получили (хоть через десять лет получаейте это ваше право), а была ли у вас возможность его получить после получения квартиры. Кстати совхозная 18 строилась не по 214-ФЗ и полный пакет покументов для УФРС готовился после сдачи дома. И даже при этом регистрация началась очень быстро. Так что пример с совхозной не в тему. Кстати завтра 1 мая ,где там главный "Обещалкин" и мой ящик пива. Буду готовить праздничное поздравление по поводу отсутствия разрешения т.д. | |
| 195
- 01.05.2009 - 20:55
|
Какоша, я понятия не имею, кто мне мешал, и какое самое первое у Вас свидетельство этого дома. Я точно также не имею понятия, строилась ли моя Совхозная по 214-ФЗ, 215-ФЗ, или 10000-ПоНах. А получили мы ключи и вселились в конце июля 2006г. Если умеешь считать, то ты получил свое первое свидетельство через полгода, а не через месяц, Какуша. | |
| 196
- 01.05.2009 - 21:04
|
Но при этом у обьекта было разрешение на строительство и вся иная разрешительная документация. Акты приема передачи с инвесторами подписывались после ввода дома в эксплуатацию. Срок по договорам был нарушен на 2 недели. Ну сутуация один в один с Чехова!!! | |
| 197
- 01.05.2009 - 21:58
|
240-дракоша > По Совхозной: Кргда мы покупали квартиру в этом строящемся доме, нас сразу предупредили, что сдача задержится всего на 2 недели (так и получилось), т.к. часть квартир принадлежит АДМИНИСТРАЦИИ нашего супер-пупер города. А сколько квартир на Чехова принадлежит "нашей любимой администрации НАШЕГО супер-пупер города?" Вот все ответы на Ваши глупые вопросы. Не вижу смысла далее с Вами объясняться. | |
| 198
- 01.05.2009 - 23:55
|
Правильно бесмысленно, так как аргументов "0". Причем тут квартиры администрации вашего города?. Они что на срок строительства влияют или на вввод обьекта в эксплуатацию? Или администрация за подрядчиками бегает и заставляет их работать. Нет наверно она принимает решение о снижениии расценок за выполненные работы подрядчиками. А, наверное раз квартиры у неё в доме так она без проблем выдает разрешение о вводе обьекта в эксплуатацию, ДА? Репу почеши и смысл поищи! Попал ты "рыбачек" со своими инвестициями. | |
| 199
- 02.05.2009 - 05:28
| Почесал, поискал... Все бросаю, бегу инвестиции свои забирать!))))))) | |
| 201
- 02.05.2009 - 07:39
|
242-дракоша > Почти Нет.))) "Нет наверно она принимает решение о снижениии расценок за выполненные работы подрядчиками." - А разницу себе в карман кладет!))) Ты хочешь сказать, что если нет разрешения на строительство, то завтра-полезавтра построенную 12-14-16-этажку разберут??? ты явно не прав!!!))). А срок сдачи дома лично меня не волнует. Всех с прошедшим Первомаем!!! | |
| 202
- 02.05.2009 - 12:27
| Если нет разрешения на строительство, то нет и Застройщика, нет договоров долевогоучасти в строительстве, нет 214 Закона, нет никаких гарантий возврата инвестиций, нет гарантий окончания в срок строительства. Бумажки у вас на руках (обещалки)ни чем не подкрепленные Если завтра очередной рост доллара, (а он не за горами) попадете как строиинтеркомплекс в яму. Так что и деньги не забрать ни претензии предьявить не кому. А в случае банкротства Застройщика , получите перья от курицы. | |
| 203
- 02.05.2009 - 14:30
|
то 245. как это тебя срок сдачи дома не волнует,а если коробка на чехова без лифтов и коммуникаций будет стоять и стоять ,скажем и в 2010,2011,и в 2012-тебя это не будет волновать тоже?.... ....то 246.а как в нашем случае понудить застройщика суетиться для получения документов?...наверное по суду и шансов нет,если только не все вкладчики соообщя не обратятся в суд? | |
| 204
- 02.05.2009 - 16:12
| Как говорил Тухманов по волнам нашей памяти. POOH 36 - 13.12.2008 - 11:31 Кто хочет приобрести квартиры в литере 4 и 3 без риэлторских процентов, обращайтесь по тел. 8906-43-23-987. По теме. По Чехова ситуация намного лучше, чем На Монтажников и на Тургенева. Здесь производственная база выкуплена застройщиком. Сейчас оформляется объединение нескльких земельных участков под один кадастровый номер. В 1-м квартале 2009 г. будет получено разрешение и станет возможна ипотека. Срок сдачи 3-го и 4-го литера - 2-е полугодие 2009 г. Вчера был на стройке, активно достраивают 3-й литер, уже собирают последние этажи в правом крыле, остеклена 2-я секция, стоят машины с гулькевичскими блоками, работает кран. 4-й литер - идет внутренняя отделка. 6-й литер - полностью собраны 2 секции, 3,4 пока приостановили. После 3-го продолжат собирать 6-й литер. Конкретно, литер 3 и 4 сдача 2-е полугодие 2009 г., литер 6 - 1-е полугодие 2010 г., литеры 1 и 2 м-к - конец 2010 г.-1-е полугодие 2011 г РООН 59 - 23.12.2008 - 14:58 58: РООН прав в сообщении п.55, во первых у всех типа "дольщиков" на руках предварительный договор....сроки могут измениться как указал РООН в договорах долевого участия в строительстве.Во вторых....блочные дома будут сдавать одновременно...конец 2009-начало 2010 г.(в лучшем случае) 57: Будь добр, озвучь если в курсе....когда начнут приглашать для заключения договоров долевого уч.в стр-ве по Чехова и регистрировать их в Юстиции? POOH 61 - 24.12.2008 - 01:52 59, В январе врядли, т.к. праздники. Скорее всего в феврале будет получено разрешение, и по договору в течение месяца после получения разрешения, стороны обязаны подписать основной договор (который и будет регистрироваться в юстиции). POOH 91 - 27.01.2009 - 00:52 Разрешительная документация по Чехова в настоящее время проходит экспертизу. В конце февраля - начале марта будет получено разрешение на строительство, потом публикация в СМИ. В конце марта - начале апреля будут уже заключаться основные договора. Отделку начнут по весне, сейчас монтируют отопление, водопровод и электропроводку в 4-м литере. 89, Это совсем не обязательно:) Основной договор подпадает под действие 214-ФЗ, а там это всё и так прописано. Телефоны отдела продаж: 278-50-80, 278-50-90 POOH 107 - 31.01.2009 - 12:56 105, По Чехова НИКАКИХ проблем нет. Проект проходит экспертизу, коммуникации согласованы, разрешение будет уже через месяц. Тех кто успел купить квартиры по старым ценам, поздравляю! С понедельника цены на 1-к.кв. повышаются на 3 т.р./м2, 2-х и 3-х к.кв. - на 5-6 т.р./м2. А после получения разрешения на строительство цены поднимутся ещё. POOH 118 - 31.01.2009 - 22:55 . Вообще-то тема изначально называлась "У кого кв. в новостройках на ул. Чехова?". Давайте ближе к теме, господа. Кстати про ЖК Чехова слухи распускают разные - от того, что нет документов на землю, проблемы с коммуникациями до того, что стройку свернут и всех дольщиков переселят в 4-й литер, который только и достроят:) Я думаю всем понятно, кто и зачем намеренно распускает такие слухи. Вы знаете хоть одного застройщика (кроме частных), у которого квартира со сдачей в 2009 г. стоила бы от 32 т.р./м2? Я не знаю. Вот отсюда и возникают всякие нехорошие слухи:) Поэтому обращаюсь к дольщикам и будущим дольщикам ЖК Чехова: Не ведитесь на провокацию! Уже через месяц будет разрешение и тогда все эти слухи сами собой отпадут. POOH 150 - 04.02.2009 - 22:29 Квартиры есть, но пока без ипотеки. Ипотека будет в марте, но уже по другой цене. Вся суть в том, что цена после получения разрешения будет гораздо выше, поэтому те кто купил квартиры по 32-37 т.р./м2 уже сэкономили очень много денег (сейчас уже 38-40 т.р./м2), а в дальнейшем сэкономят ещё больше, т.к. через месяц цена поднимется. POOH 168 - 10.02.2009 - 23:02 . Кстати можешь тут привести застройщиков, у которых квартиры в центре Краснодара с отделкой под ключ и со сдачей в 2009 г. стоили бы дешевле 38 т.р./м2? Давай, огласи у кого дешевле, если ты считаешь, что по Чехова дорого:) 166, Я думаю врядли таковые найдутся, т.к. цена на них через месяц будет тысяч на пять за квадрат дороже:) 167, Цена 40/20/10 на сегодняшний день 1570 т.р. POOH 175 - 12.02.2009 - 21:09 Люди, те, кто слушает добродеятеля олежу, не покупайте сейчас квартиры, подождите месяцок и тогда уже спокойно с разрешением купите квартиры на 300-500 тысяч дороже:) Ну и кто был прав? | |
