961-Air > на мой взгляд, это оптимальный на сегодня комплекс по соотношению цена-качество-расположение. Единственный минус - большие площади квартир: 1к 49 кв, 2к - 73 и 76.

962-Serg_khab > Согласен, цена очень даже ничего с учётом того, что до улицы Красной пешком минут 12 всего, плюс пятая школа в трёх минутах ходьбы.

Могу сказать со стороны. Дворы так себе, детские площадки скромно обставнлены и маленькие, парковки для таких домов тоже мало. От жителя одного из домов НСИ слышала серьезные жалобы на отопление. Этот человек с инженерным образованием даже писал претензию застройщику с приложением расчетов, на что получил ответ, что установленные нормы по минимальному теплу в квартире (18-20С) застройщиком выполнены, так что, давай, до свиданья.

Большое спасибо Всем, кто откликнулся!

[url=http://new-krasnodar.ru/novostroyki/jk-po-pr-repina-3-1/etapy-stroitelstva/sentyabr-2016]ЖК по пр. Репина, 3/1. Фото от 03.09.2016[/url]

[quote=Attraction;42849886] ЖК по пр. Репина, 3/1. Фото от 03.09.2016 [/quote]
Наверное, ща цены на близлежащие дома/участки на Девятке начнут падать.)

[url=http://new-krasnodar.ru/novostroyki/jk-po-ul-stahanovskoy-1/etapy-stroitelstva/sentyabr-2016]ЖК по ул. Стахановской, 1. Фото от 03.09.2016[/url]

964-EVA > Проблемы с отоплением очень часто случаются в квартирах, в которых делали перепланировку

У меня вопрос: по объектам НСИ-Юг по улице Октябрьская, Морская, Репина, Контратенко в случае покупки предполагается схема переуступки прав от какой-то иностранной компании...Что это за схематоз, кто-то разбирался\покупал?

970 - maxfactor - ;)))))))))))))))) Этой схеме лет 15... И если Вам повезет купить у этой иностранной компании, радуйтесь. В основном все хорошие квартиры НСИ простым смертным удается купить уже по второй-третьей переуступке. А офисе продаж - только в день открытия продаж, на невостребованных этажах, да большие квартиры.

в инсиюг сами сотрудники на цоколе выкупают выгодные варианты..потоп продают втридорога....непойму почему дирехтор не запрещает сотрудникам спекулировать...

[quote=maxfactor;42876719]У меня вопрос: по объектам НСИ-Юг по улице Октябрьская, Морская, Репина, Контратенко в случае покупки предполагается схема переуступки прав от какой-то иностранной компании...Что это за схематоз, кто-то разбирался\покупал? [/quote]
присоединяюсь, расскажите кто в курсе как процесс происходил

973 - Обычная переуступка прав требования.

А у этой компании-нерезидента права на объект купли-продажи какие? Договор долевого участия по 214 ФЗ или что? У нее (этой компании-нерезидент) такие же права как и у всех по 214 фз или какие-то ущемленные? ... Я не знаю сколько лет этой схеме, я не знаю кто сколько квартир кто уже купил таким образом...я тут человек новый, но мне однозначно не нравится когда присутствует "схематоз" и я не хотел бы связываться с дополнительными рисками...и так проблем хватает. Вот поэтому и спрашиваю у прошедших эту процедуру...и очень не хочется потом бегать в налоговую доказывать там что это не фиктивная сделка с кипрским оффшором или в суд подавать в британских виргинских островах...

975 - maxfactor - Любая сделка с недвижимостью, тем более переуступка - это риск. Никто, находящийся в здравом уме, не даст Вам гарантии в интернете. Нужно читать первоначальный договор. Квартир таких много, чтобы кто-то жаловался - не встречала. Но это же не значит, что недовольных нет. В конце концов, может завтра наши законодатели примут какой-нибудь закон, запрещающий работу оффшорных организаций, имеющий обратную силу...
Боитесь, сомневаетесь - ищите другие варианты.

975-maxfactor > Вот можно у него напрямую купить [url]http://forums.kuban.ru/f1149/zhk_komfort_ip_muradyan_ashot-3312771-162.html[/url]. И бегать по судам придется, рядом.

977-zzeepp >это аргумент, чтобы не выяснять, какие риски могут возникнуть по переуступке компании-нерезидента?

Риск есть всегда. Оценивать нужно вероятность его возникновения.

979-zzeepp >в вы можете озвучить риски этой схемы? И как вы оцениваете их вероятность?

973-Bambuka > Эта схема под кодовым названием "прачечная" данной конторой используется частенько. Смысл в том, что прибыль уводится в оффшор с понятной целью. Участвовать ли в этой замутке лично вам - дело хозяйское, но непонятно зачем, если полно застройщиков без этих полулегальных схем, пришел да купил, выбор огромный. Я за честность и против замуток. Замутки обычно должны давать какие-то плюшки, типа выгодной цены, но в данном случае выгодоприобретатель имеет прибыль в кипрском оффшоре, смысла спонсировать его по-моему никакого. Почерк данной конторы узнаваем, вы посмотрите на нее внимательно, там почти каждый сотрудник участвует во всякого рода схемах : )

то есть в договоре ДДУ или договоре уступки (цессии) - стороной значится левая шарашка?

Мне лично абсолютно все равно куда уходят деньги. Если я вижу что компания одновременно возводит с десяток или более объектов и при этом не задерживает сдачу, а иногда идет с опережением сроков, то я думаю можно говорить что застройщик надежный. И в противовес застройщики, у которых все открыто и прозрачно, но которые на привлеченные средства не могут сдать один объект и тут же открывают продажи на другие объекты. Так кому доверите свои деньги?

983-zzeepp > я бы не доверил ни тем ни другим

Что можно сказать про лифты в новых домах НСИ? Совсем мрак?

985-Air > обычные щербинские или белорусские лифты. Они их всегда ставили, традиции не меняют :-)

[quote=Air;42891657] Что можно сказать про лифты в новых домах НСИ? Совсем мрак? [/quote]Не совсем. В них светло и даже висят зеркала. Ездят только ооочень медленно.

У меня дети боятся ездить в щербинских установленных в ОБД домах! Из-за шума и грохота! Неужели у НСИ такие же?

Такие же, в новых лифтах с самого начала нет половины кнопок, управляйка каждый месяц божится что "заказали", но нифига не чинят. Сами лифты грохочут и скрипят просто жуть, но, по идее, для них это нормально. Я бы этот лифтовый завод сровнял с землей вместе с автовазом - производство таких изделий это преступление против человечности : ).

[quote=Обормот;42892792] Такие же, в новых лифтах с самого начала нет половины кнопок, управляйка каждый месяц божится что "заказали", но нифига не чинят. Сами лифты грохочут и скрипят просто жуть, но, по идее, для них это нормально. Я бы этот лифтовый завод сровнял с землей вместе с автовазом - производство таких изделий это преступление против человечности : ). [/quote]

Согласен с Вами, только закрывать такие шараги, без сожаления! Сам чуть не сгорел в новом ВАЗ. Ох уж это импортозамещение и поддержка отечественного производителя!

Располагает ли кто-нибудь статистикой по срокам сдачи в НСИ-ЮГ? Сдаёт ли Застройщик раньше заявленного срока сдачи и насколько? Или только в срок? Или задерживает сроки сдачи? Спасибо.

Откройте любую проектную декларацию Нефтестроя - вом вам и статистика. Например, вот [url]http://neftestroy.ru/design/index.php?BID=289#xtetx[/url]
В августе досрочно сдали 4 дома, 3-на Репина, 1-на Дальней.
[url]http://new-krasnodar.ru/publications/chetyre-novoselya-v-odnom-mesyace[/url]

Репина сдали на 10 месяцев раньше, Дальнюю-на 4 месяца.

Я так понимаю, что входную дверь и окна в новых домах от НСИ надо сразу менять?

994-Air > окна по желанию, входную дверь однозначно

[quote=Serg_khab;42895706] 994-Air > окна по желанию, входную дверь однозначно [/quote]
Спасибо

994-Air > 7 лет живу в доме НСИ: окна не меняли, дверь просто обшили

[quote=achieva;42896212] 994-Air > 7 лет живу в доме НСИ: окна не меняли, дверь просто обшили [/

Наверное, тогда окна были лучше. Сейчас тоненькие, звукоизоляция никакая! За отклик спасибо!

На октябрьской говорили хорошие окна и неплохие двери. Я думаю на кондратенко тоже будет получше.

Раньше строители ставили двери из стального листа, сейчас дешевенькие китайские, звукоизоляции ноль, но на вид симпатичные, жить можно первое время.

[quote=Дарел;42900785] Раньше строители ставили двери из стального листа, сейчас дешевенькие китайские, звукоизоляции ноль, но на вид симпатичные, жить можно первое время. [/quote] А, как Вам окна?