Я уже писал ( см.пост 362). В прошлую пятницу был в отделе продаж.
Внимание: сейчас начинаются отказы от брони. Пока 3х комнатные.

401-achieva >можете сейчас сказать , куда и к какому застройщику Вы бы сейчас вложились на стадии котлована? Место стройки интересное под будущую ооптимальную сдачу в наём.

А в 14 литере на 70 лет Октября всё уже продали? Вроде не так давно открыли продажи, правда дом всего на 75 квартир и расположен менее удачно чем 5-7 литеры.

Под коммерческую или жилую недвижимости?

369-Aivaseda > так а сколько сейчас стоит кв/м во 2 литере на Октябрьской у НСИ ЮГ?

404-achieva > по[quote=Aivaseda;37955556]можете сейчас сказать , куда и к какому застройщику Вы бы сейчас вложились на стадии котлована? [/quote]
Под жилую недвижимость...

405-Qitaru >по моему во 2 литере от отдела продаж ничего нет , а у перекупщиков все есть например однушка 49 кв.м от 3100 тыс. до 3700тыс.Отдел продаж предлагает трешки литер4 площадью 104 по 60 тыс. рублей за кв.м.

Лично я бы вложился ( если мы говорим про проекты НСИ) в котлован на Дальней. Причина простая - близко от моего нынешнего места проживания ( Монтажник)

408, а цена какая ожидается? тоже нравится этот район.

408-achieva > тоже подумывал сменить акцент от центра к более доступной периферии.Я там ближе к центру,осенью хотел вложиться в жк Аврора парк застройщик «ЕкатеринодарИнвестСтрой» (пересечение Дальней и Шоссе Нефтяников)за ЖБИ.Предлагали по 40 тыс кв.м ,сейчас уже 50 тыс. , но не понравилась транспортная развязка, близость ЖБИ , менее надежный по сравнению с НСИ застройщик. Не знаете, что и за сколько затеял НСИ по Кондратенко 6?

На сегодняшний день цена: 45т.р если вносишь сразу всю сумму
46 т.р если вносишь 70 процентов
47 т.р если вносишь половину суммы
На данный момент нсть только 3х комнатные, но уже идут отказы от забронированных в декабре квартир

На Кондратенко озвучивали те же цифры

А почему Гаражную не рассматриваете? Как Вам этот дом?
408-achieva >

410-Aivaseda > а где улица Кондратенко? Что гугл не ищет.. Это новая стройка от нси юг?

[quote=Qitaru;37969787]а где улица Кондратенко?[/quote]
Бывшая Короткая

2gis.ru её уже знает.

414-Qitaru >мне выдает вот это , (короткая) [url]http://maps.yandex.ru/?text=%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%81%D0%B8%D1%8F%2C%20%D0%9A%D1%80%D0%B0%D1%81%D0%BD%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D1%80%2C%20%D0%A6%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%80%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%B9%20%D0%BC%D0%B8%D0%BA%D1%80%D0%BE%D1%80%D0%B0%D0%B9%D0%BE%D0%BD%2C%20%D1%83%D0%BB%D0%B8%D1%86%D0%B0%20%D0%B8%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%B8%20%D0%9D.%D0%98.%20%D0%9A%D0%BE%D0%BD%D0%B4%D1%80%D0%B0%D1%82%D0%B5%D0%BD%D0%BA%D0%BE%2C%206&sll=38.964057%2C45.014263&ll=38.965881%2C45.014270&spn=0.010858%2C0.004049&z=17&l=map%2Cstv[/url]

Achieva. 412. А напишите плиз контакты тех кто вам такие цены озвучивал в личку. Есть реальный интерес покупки на кондратенко. Мои контакты под ником заранее спасибо.

Рассматриваю, для меня оба варианта одинаково близки. Планирую определиться на начало осени. Думаю к тому времени цены скорректируются
Выше приведенные цены мне были озвучены в отделе продаж 7 дней назад, т.е неделю назад. Упор делался на 3х, но прозвучала фраза что начались отказы.

419. Имел диалог с сотрудницей по гор тел отдела продаж. Был озвучен ценник в 70 т-р по Ул кондратенко в 3 шках. Резервирование у зама директора. Кто правду знает?

Тогда я не знаю

420-wit830 > ценник в 70тыс. ближе к ценам в этом дорогом районе.

То есть обвала цен нет у нси? Есть фантазии achieva?

423-wit830 > achieva всегда дает верную информацию и в курсе событий , просто времена меняются и цены тоже.Только что узнал на Кондратенко продажи открываются с мая и дальше по предварительной на сегодня цене 70 тыс.( в мае цена может и поменяться).

Значит, я не так понял менеджера. На мой взгляд, 70 т.р - это дорогая цена за квартиру в состоянии ст/шт. Я понимаю, что район отличный, но и сумма большая. Голая трешка выйдет примерно в 7.300 т.р.

Неделю назад, когда я был в отделе продаж цифра 70 не звучала вообще.

А сколько этажей на кондратенко будет и какой тип планировка из возможных у нси?

425-achieva > это псец как нереально дешево. Были бы деньги, я бы купил оставшуюся трешку в этом доме не задумываясь, даже без вида на Красную.

[quote=Aivaseda;37955556] 401-achieva >можете сейчас сказать , куда и к какому застройщику Вы бы сейчас вложились на стадии котлована? Место стройки интересное под будущую ооптимальную сдачу в наём. [/quote]На Совхозной Седьмой континент (52-55т р/м2),на Монтажников - Остринский(50т р/м2) в феврале уже будет "полный 214 ФЗ" и цена 54 т р/м2

Простите, нереально дешево - 70? На мой взгляд, это дорого.

430-achieva > ну, это Ваш взгляд

это одно из самых дорогих по ценам мест в городе , стоимость готового жилья там в предчистовой достигала еще год назад до кризиса от 60тыс. до 90 тыс. с ремонтом, поэтому цена 70 вполне оптимальна.

Честно, я не владел информацией, по этому месту. Поэтому признаю свою неправоту.

417-Aivaseda >415-proff_ > спасибо, место действительно неплохое.. Дорого ли, дешево- это все относительно. Если переводить на $, так дешево, а если готовое поискать в этом районе и в домах новых- уверена, можно найти приличную альтернативу, тогда так дорого. Другое дело, что опасно-3 года впереди, деньги опять в Швейцарию отправлять или схемы изменились?:)

434-Qitaru > да риски есть , застройщик выжидает, все новые продажи переносит на май ближе к лету , ждет прояснения экономических тенденций в стране ,а они не очень положительны .

В нашем комплексе (НСИ, Монтажнков) 3 х комнатные с хорошим ремонтом можно взять в диапазоне 7.5-8.5 млн.рублей. Поэтому я и предположил, что брать голую за практически такую же сумму - дорого.

achieva. Вы тут только воду мутите своими предположениями и больством. А трешек у нси по 45 за квадрат не было и не будет. хватит здесь свои фантазии формализовывать, а то рынок обрушишь. А на монтажников район гумно и плотно очень.

436-achieva >вот и я об этом же..

Ок, не было так не было

А район Дзержинского\Стахановская которые в перспективе,как в плане инвестиций?