1121-anton vl > при том что более тёплая лучше, но не для пользователя, а для УК - она тогда сможет беспалевно оставлять себе больше денег на предметы роскоши. А вот если дом холодный, то беда, особо не разгонишься, не сделаешь же коммуналку 10 тыр - сразу возмущаться начнут. Я что-то пока не видел чтобы в домах с утеплением отопление стоило в 2-3 раза дешевле : ) Везде примерно одно и то же как по норме. Размер коммуналки зависит от площади и борзости управляйки, но совершенно не зависит от реальных потребностей дома. Если мы предположим, что цена ЖКУ коррелирует с реальными теплопотерями, то мы так же должны принять как данность кристальную честность управляйки, что в свою очередь совершенно не представляется возможным.

Конкретно по управляйке от нси, голая цена метра (суммарно) зимой примерно равна цене метра в старом доме. Теплопотери отличаются раза в 3 наверное. Но это не мешает управляйке выставлять такие счета. Конкретно НСИ славится своими карманными управляйками. Сначала был Евросервис. Потом он переименовался в Евроуют. Сейчас там организовали УК управдом. Все они примерно одинаковые: начерта не делают, зато ценник конский. Но конкретно вам НСИ конечно же назначит хорошую управляйку, которая будет считать по счетчикам и вообще ни копейки лишнего не возьмёт. А что до комфорта, то примерно с 2007 года любой дом будет комфортен по теплу, шалаши давно уже не делают. Там без разницы, включать батарею сильно или очень сильно т.к. при любом раскладе будет жарко.

1122-Rat > ещё раз - оплата тепла, даже с учётом общедомовых нужд - по общедомовому счётчику. там надурить конечно могут, но это проверяется элементарно.

цену на теплоносители/воду/электричество определяет не УК, а поставщики.
цена на тепло - отдельной строкой. и она вообще никак не связана с ценой обслуживания дома.

если считаете что Вас дурят - я уже выше написал как проверить. в этом ничего сложного нет.

считаете что УК плохая - собираете подписи и меняете УК или организовываете ТСЖ. всё в Ваших руках ;)

to Rat: можно один вопрос? Если вы считаете, что у НСИ качество строительства ниже плинтуса, то где оно нормальное? Или впринципе в краснодаре норм жилья по качеству не строят?

[quote=MadDoc;43657468]Или впринципе в краснодаре норм жилья по качеству не строят?[/quote]
да. сейчас везде более-менее одинаковое качество. у всех.

1134-Rat >мытье полов? так это роскошь. у нас не моют

А кто нибудь знает, будут ли оборудованы квартиры теплосчетчиками на Репина 3/1?

Доброе утро! Сфотографируйте, пожалуйста, строительство ЖК Стахановский, а то уже 3-й месяц новых фото нет.

1128) Никто не знает, будет ли УК учитывать их показания)))

1130-saurus >сколько коммуналка в нсишных домах на сегодня?
обслуживание за 1 кв.м..

Это смотря какая УК.Но во всех недавно сданных домах очень высокие тарифы. Обслуживание за квадрат больше двадцати рублей(((.

1131-rusik >[url]http://портал-жкх.рф/org/uk/documents/svedeniya-o-stoimosti-rabot/483.html[/url] Самый высокий тариф для домов на Лузана,4 и Новаторов,20 оказался. К сумме в таблице +тех. обслуживание АСПЗ 1,35 руб. + консьерж 6,96 руб. + услуги и работы по управлению 3,9 руб. + лифт 1,9 руб. + 25 руб. поквартирно домофон. Отопление считают по метражу, потому что вдруг все счетчики перестали работать.Отключить электричество и сделать их неработающими наверное не сложно.)

1131-rusik > ЖК Монтажников. УК - Комфортсервис. 16.95/ кв.м
На днях общался с жильцами домов на Морской. Дома еще малозаселены. Жалобы на горячую воду - куб горячей выходит по 1200 р

1129-Kemerovo > Свежие фото и видео по Стахановской
[url]https://goo.gl/4aQ03u[/url]

1135-Елена 1l2 > А есть ли такое видео по стройке на Репина 3/1? Очень хотелось бы увидеть.

1135-Елена 1l2 > Елена, спасибо большое за фото и видео.

Doka 888 > [URL="https://i.imgur.com/Hau6X6r.jpg"]вид на Репина 3/1[/URL]
На фото обзор стройки плохой, описываю:
- Литер 2 (вдоль территории завода) заливают монолит 9-го эт., обкладывают кирпичом 5-й этаж, стеклят 2-ой эт.
- Литер 3 (вдоль пр. Репина) вырыт котлован, проводят работы под монолит
- Литер 4 подземная автостоянка (посередине участка, въезд/выезд от ул. Репина, 5) осталось накрыть 1/4 часть, продажи не открыты.
Со слов прораба сдавать 1-ю очередь (литеры 2, 3, 4) будут одновременно
Сдача 1-ой очереди по проекту и в ДДУ - 30.06.2019г., со слов прораба и на строительном заборе - дек. 2017г.
Подчеркиваю "со слов" и "на заборе", хотя строят без выходних, ясно что сдадут раньше, но не на столько же.
-литер 1(будет вдоль ул. Репина) - 2-я очередь, работы не ведутся, продажи не открыты.
В трехкомнатной квартире монолитная, несущая стена между кухней и гостинной, но есть проем чуть шире дверного, ближе к входной двери кухни, строители его закладывают кирпичом, т.е. можно объединить кухню и гостинную аркой разобрав проем заложенный кирпичом, а полностью снести всю стену не получится. Тоже хочу объединить, поэтому ходила смотреть. Гардеробную от гостинной получается отделить, примерно площадью до 7,5кв м., больше арка на кухню не даст.

1138-soe >Огромное спасибо за информацию сдавать весь ЖК будут 2019 кухню с гостиной будем объединять как и ВЫ.В понедельник дети подписывают ДДУ литер 3 трехкомнатную 80,67м2 .

Тоже литер 3, блок 1, 16 этаж

1140-soe >Почти соседи,блок 1/14 этаж.

Doka888>
Наверное раньше лета 2019 сдадут, высокие темпы строительства, в августе 2016 они еще участок от старых построек освобождали. На полгода можно смело рассчитывать.

1142-soe >Если верить, что говорят в офисе весь ЖК Репина 3/1 будет сдаваться одновременно из личного опыта думаю осень 2019 золотая середина между 2кв 2019 и 4кв 2019 но к отопительному сезону точно,рад ошибиться.

На Репина 1/2 сдали три дома на 11 месяцев раньше, мы там квартиру сначала смотрели, но последнего этажа в продаже уже не было.

1144-soe >Дай бог,но тут стройка больше да и время чуть другое могут быть проблемы с реализацией квартир.Репина 1/2 попало на время когда "сметали"квартиры быт.технику и т.д. Хотя если не врут в литере 2 квартиры раскуплены,но уж если НСИ-ЮГ начнет "тормозить",что будет у других?!

В 3-ем литере по договору долевого строительства 140 квартир (четные этажи)принадлежат ЧСФК,в апреле они оплачивают последние 9 миллионов НСИ-Юг. Т.е. по факту 140 квартир НСИ уже продали и деньги за них от инвестиционной компании получили

[quote=soe;43815305] высокие темпы строительства, в августе 2016 они еще участок от старых построек освобождали. На полгода можно смело рассчитывать. [/quote]
в апреле 2016 мне говорили что уже заливают фундамент, я тогда еще искал место, а по факту они даже не подготовили еще терриотриию.
я так понимаю вы представитель нси?

Нет, я купила в мае квартиру в 3-ем литере и живу с окнами выходящими на стройку

1146-soe >Вы купили у ЧСФК или НСИ-Юг по 42т?, если не секрет.

Договор цессии с ЧСФК+ДДС от НСИ-юга, в МФЦ регистрируются оба договора, по 42 тр

1150-soe >Сколько по времени регистрировался в МФЦ,спасибо.

Две недели

1138-soe >Точно конец 17 обещают? Нам говорили до конца 18. И странно что сдавать 2 и 3 литер вместе должны, при этом 2 ой больше половины дома уже отлили, а на 3 ем еще почву готовят. При этом у 3 литера расположение окон относительно сторон света больше нравится

Не точно:"со слов" и "на заборе". Тоже рассчитываю на более реальный срок сдачи-конец 2018г.

1154-soe > я к тому что не опечатка ли 17ый год.

Еще про 3 ий литер интересно где они кран размещать планируют, с одной стороны дорога, с другой парковка.

По срокам ни у кого нет информации когда планируют начать заливать?

Начальник участка или прораб наверняка ответят на Ваши вопросы о кране и начале проведения монолитных работ.

1150-soe >От ЧСФК можно и по 40 тр.

Doka888>В апреле в офисе по 40тр не озвучивали, но мы уже были настолько уставшие искать последний этаж, а деньги были уже на руках...нам главное, чтобы соседей сверху не было и район привычный остался. Так взяли?

1158-soe >Да,район тоже нравится еще когда покупал первую квартиру от ООО НОВЕР. Как Вы и говорили в офисе уверяют,что сдадут литер 2 и 3 +подземная парковка к концу 2018 литер 1 строительство пока не рассматривают.

Это хорошо, а то с 1-ым литером не видать нам сдачи в декабре 18, спасибо.

Строительство ТЦ "Сказка" продолжится сдача планируется 4кв 2017г.Для жителей района Репино должно быть удобно.