Хочется верить...

Кто обладает инсайдерской информацией,когда откроют продажи на 3-х подъезд ник Репина 3/1?

Напоминаю дольщикам по 214 - ФЗ, что вы имеете полное право на денежное возмещение ,в том случае если вам сдадут объект недвижимости ненадлежащего качества, если будут недоделки.
Так же вы можете вообще в любое время расторгнуть договор если срок перенесли и потребовать так же неустойку в двойном размере (если вы физическое лицо) за все время пользования вашими деньгами, начиная от первого взноса и заканчивая моментом выплаты.
Еще, если вам предлагают подписать соглашение о продлении срока строительства, никогда его не подписывайте! так вы в дальнейшем лишаете себя неустойки за несвоевременную сдачу дома. Допустим должны были сдать в 2015 году, сдают в 2016 по факту, так вот за этот год, на который они просрочили, вы можете получить приблизительно 0,06666667% за каждый день просрочки на всю сумму. допустим у вас цены квартиры 1 000 000, так вот за год неустойка составит 1 000 000 Х 0,06666667% Х 365 = 243 000 примерно .. + еще можно штраф взыскать половину этой суммы , но уже через суд, если застройщик в добровольном порядке её не выплатит, неустойку эту.

[url=https://goo.gl/P1PQq2]Фото ЖК «Стахановская, 1» :: 1 декабря 2016
[img]https://jk-forum.ru/uploads/monthly_2016_12/large.DJI_0005.jpg.230b829a3966d2ebcd28a4e45844dc19.jpg[/img][/url]

Видео со 120метров на ЖК «Стахановская, 1» :: 1 декабря 2016
[url]https://www.youtube.com/watch?v=1LtTN_xyIvY[/url]

Кто знает планирует ли НСИ строительство новых ЖКи где?

1088-imexkub >Стахановская 1 комплекс домов.

[quote=imexkub;43345301] Кто знает планирует ли НСИ строительство новых ЖКи где? [/quote] на гаражной 156 еще собираются строить

Тех, кто ругает Репино и пробки на Дзержинского хочется спросить: вы что, с другой планеты? Где нет сейчас пробок? Восточно-кругликовская, 40 лет Победы, юбилейный, комсомольский-северная. Весь центр и не только в пробках. А тем, кто раздумывает о Репино хочу сказать, что это прекрасный район. Один из лучших. Сам купил квартиру недавно там и не жалею, хотя до этого жил в другом районе. Район тихий, потому что стоит в отдалении от магистрали Дзержинского. А благодаря плотной застройке, больших дорог внутри района нет, машин тоже не скажу, что слишком много. Да, застройка действительно плотноватая, только это везде в спальных районах так. В Юбилейном том же ничем не лучше. Дома также понатыканы. Ну и что с того? Мне лично это не мешает. Зато куча магазинов, гипермаркет рядом, транспорта просто море и недалеко. В ФМР тут хвалили на Петина или Образцова дома НСИ, так там до транспорта несколько кварталов. Никогда бы там не купил квартиру. Зелени нет, правда. А где в новых районах вы видели буйную зелень? Всему свое время, район отстроится, расширится и все будет. Две огромные парковки построены, при желании можно место приобрести и не стонать как тут некоторые, что авто приткнуть негде.

Небось застройщики на Репино так нахваливают при продаже, мол рядом 33-я школа? Вы не особо рассчитывайте на 33ю школу (вернее не рассчитывайте, что туда будет легко попасть). Репино по прописке чухает в 17ю школу на Гастелло.

1095-Новый игрок 3 >Многие детки ходят в гимназию 72 по Тургенева 215 и в школу № 80 чуть дальше.

1095-Новый игрок 3 >у 33й есть другой сюрприз - второй корпус на углу дзержинского/дальней)))))))))
Оказывается это здание перевели под 33ю шк и туда малышня ходит, если не ошибаюсь.

Я к тому, что без проблем возьмут только в школу по прописке. Во всех остальных случаях могут быть разные сложности. Но застройщики ес-но об этом забывают упомянуть.

Доброго времени суток! Может у кого есть возможность, пожалуйста, сфотографируйте ЖК "Стахановский". Хоть посмотреть как там стройка движется, а то мож стоит.

Товарищи. Интересуют дома НСИ-ЮГ по Ставропольской и Суворова. В продаже на оф. сайте их нет. Таки все квартиры проданы или я чего-то не понимаю?

1099-Kemerovo >Живу рядом в 100 м от этого ЖК. Строится ударными темпами,не переживайте.

Хочется мнения что интереснее Репина или Стахановская? Пока для себя и там и там минусы видим, но может что-то упускаю

1100-Aetas >давно проданы. На суворова дом уже пару лет как сдан, но ценник ипинячий. 2к за 5 сливал кто-то.
А на ставропольской просто долгострой, который раскупили изначально.

[quote=Lexx_093;43517846] А на ставропольской просто долгострой, который раскупили изначально. [/quote] А почему долгострой-то? Срок сдачи 1-полугодие 2017 г. (до 30.06.2017г.) Так что все пока нормально. :)

1101-марик > спасибо большое за ответ, порадовали)))

Можно купить от подрядчика на Репина 3/1 дешевле 42т,?

Прежде, чем подписать акт сдачи померяйте площадь. У нси юг -будете приятно удивлены, что она меньше. Т.о. в среднем отнимите от 1до 3 метров. т.е. подарок застройщику . Не поленитесь посмотрите трубы под гипскартоном (канализацию) у нас в несколько квартира х были дыры. Если подписали акт судиться просто нереально. Счастливого новоселья.

1100-Aetas >квартиры проданы на суворова давно. но дом мертвый. многие вложили деньги и хотят отбить вдвое больше. по факту не живут и ремонт не делают
на двух сторонах из 4х, коьорые видно нам из окна - по всей высоте этажей свет горит в 3х квартирах. дом мертвый и очень странный

Может он ведомственный, поэтому и нет ( и не было) в продаже.

Pravdazdes, а у нас получилась площадь на метр больше:) Правда, вместе с нашим домом сдавался дом на Воровского - вот там метраж гулял в обе стороны, люди жаловались.

Кто делал ремонт, подскажите, где в трешках ввод труб отопления?

в стяжку замуровали?

1122-чебурашкаааа > ну да, надо вскрыть. только не надо говорить про застройщика, во-первых они ничерта просто так не скажут (пошевелить пальцем - за деньги), во-вторых мое знакомство с хамками и бестолочами из их офиса навсегда закончилось, в-третьих я уверен они и сами не знают, дадут как обычно залипуху и возьмут за это пару тысяч.

Доброго дня. Подскажите кто знает как качество строительства домов на Константина Образцова ФМР. Взяли там двушку, живем рядом в ТСС и каждый день наблюдаем за строительством и заметили что между монолитом и кирпичем нет утеплителя, такое вообще быает??? Хотя на сайте пишут что стена трехслойная, или у них третий слой это воздух??? Кто что знает дайте пожалуйста информацию. На стройку пробиться еще непробовал что бы посмотреть вживую

Бывают забывают положить :)

Кстати на дальней 4 новый дом в виде подковы, обратите внимание, там в одном месте кирпич явно не того цвета. Видать нужный не подвезли, шарашат из остатков имеющегося. Утеплитель по закону обязан быть, а на деле как получится, я тоже присматривался, где-то видно, а где-то непонятно, есть ли он. Качество домов в целом крайне низкое, все тяп-ляп. Но вроде пока не разваливаются.

На сколько знаю утеплитель в виде пены закачивают в зазор

мы были на стройке. там двухслойные стены. кирпич + пенополистирольный блок 270мм толщиной. рабочие сказали, что так хватает

Есть утеплитель, сегодня лично ковыряла-пенополистирол:) Не знаю, как будет житься в этом доме, но у сына на Морской 49 в доме с такой же планировкой - очень тепло. Батареи не меняли.

Ясное дело тепло будет. Если не последний этаж то даже без утеплителя будет нормально. Понаехи с северов повёрнуты на тепле, у них эта тема больная, не будем придираться, просто отмечу, что в Краснодаре полгода зима при средней околонулевой температуре, а не -20 как в Мерзложопинске. Поэтому здесь всегда утеплитель экономили, и то что тепло - не показатель, что он там есть. По закону сейчас обязали клеить на здания таблички с классом энергоэффективности. Все старые дома НСИ имеют класс С, это полный хлам, хуже только хрущёвки. С 2016 года вроде как запретили строить ниже класса В, поэтому таблички должны быть новыми. А вот будет ли там утеплитель - как повезёт.

[quote=Rat;43638158] Понаехи с северов повёрнуты на тепле, у них эта тема больная, не будем придираться, просто отмечу, что в Краснодаре полгода зима при средней околонулевой температуре, а не -20 как в Мерзложопинске. [/quote]

конечно. энергоэффективность это фигня полная. зачем об этом беспокоиться, если можно просто больше платить за отопление :) ну и летом как-бы дом с хорошим утеплением лучше прохладу держит.

1131-anton vl > счетчики стоят, но платить по ним можно только по решению суда которое ещё надо получить. а так вы будете платить столько сколько скажет аффилированная с НСИ УК независимо от энергоэффективности. Плюс даже если вы продавите решение по счетчикам, они тупо повысят общедомовые нужды. Это бездонная дыра куда уходит бабос, хоть все вокруг утеплителем замотай, суммарная плата за ЖКУ ниже не станет : ) но конечно можно отказаться от УК и организовать ТСЖ, председатель которого тоже будет... ну вы поняли.

1132-Rat > общедомовые нужды они поднять не смогут. у дома должен быть общий счётчик. эт по закону :)

так что даже в отсутствии поквартирных счётчиков при хорошем утеплении дома будет профит.

считаете что дурят - собираете ревизионную комиссию из жильцов дома и проверяете что УК передаёт поставщику тепла. согласие УК для этого не обязательно :)

можно вообще обязать УК перед жильцами по всем расходам отчитываться, но эт сложнее.

1133-anton vl > да причём тут счётчик, они тарифы поднимут. и не обязательно на отопление, например только содержание жилья за трешку 1800 выходит. при том что кроме мытья полов ничто не делается, 100 тыр в месяц только на уборку с подъезда, это просто пример. какая разница управляйке где надурить, если она в любом случае надурит? они подгоняют общую сумму чтобы была средней по городу и все. Хоть что там делай, один фиг счёт выставят и обоснуют и подтвердят и докажут в нашем честном суде. Счётчики, классы это все полная чушь для МКД. Пройдена эта тема уже 100500 раз.

1134-Rat > а причём тут разговоры о методах дурения, если изначально разговаривали об энергоэффективности? :)

более тёплая квартира будет при любой УК лучше, чем более холодная. и дело даже не только в стоимости отопления, но ещё и в комфорте, причём круглогодично :)