Дунаевского 26

Сообщение от ЯЕлена

Марианна, а акт приемки подписывают когда ключи получают? и как этого платежа пока избежать? может подписывать акт с получением свидетельства можно? Как мне сказали в УК, то ключи от 27Б будут выдавать в январе(прозванивайте), а свидетельство весной. Я понимаю так, мне можно приехать получить ключи зимой, а можно приехать за ключами и получением свидетельства весной и акт приемки подписать. По крайней мере, я сэкономлю на одной поездке. И ещё, за оформление документов на квартиру оплачиваем 10000руб.

Сообщение от NIKOLAS

Такое ощущение что эта контора разводит нас как лохов. Платежки у людей какие то не понятные. С судом вообще уже надоели своими обещаниями кормить. Я такой уже бы чтоб вернуть свой задаток и бежать от них без оглядки. Кто-нибудь знает как это сделать,если сделка не происходит по их вине?

Сообщение от Марианна П

Цитата: Сообщение от NIKOLAS Такое ощущение что эта контора разводит нас как лохов. Платежки у людей какие то не понятные. С судом вообще уже надоели своими обещаниями кормить. Я такой уже бы чтоб вернуть свой задаток и бежать от них без оглядки. Кто-нибудь знает как это сделать,если сделка не происходит по их вине? Платежки вполне понятные. Да, тарифы у них не самые маленькие в городе, но я уже писала в этой теме, что я сейчас на съемной квартире плачу маленькие коммунальные, но и соответственно обслуживания вообще никакого нет, ни уборки, ни ремонта, даже лампочки не вкрутят. Так я бы лучше больше бы платила, но зато жила бы в чистоте и порядке. Другое дело, что если жильцы увидят, что завышенные тарифы и вообще ни за что, то мы вправе отказаться от этого УК в пользу другого, вот и все. По поводу суда, вы же сами прекрасно понимаете, что могут быть задержки, действительно до месяца, а может быть и больше. Я не защищаю их, потому что действительно не знаю, как там будет, но если вы почитаете даже другие темы, людям на полгода задерживали и ничего, потом все сделали. Но с этими домами я почему-то верю, что все будет хорошо. ИМХО.

Сообщение от ЯЕлена

Мучает меня такой момент. В моей квартире 4 стояка, 2 в ванной, 2 в кухне. А если сделать 2 стояка, а два перекрыть. Будет только два счетчика на гор. и хол. воду. И ещё такой момент, если будет нагреватель воды, то может вообще оставить только холодную. Не будет ли такой вариант выгоднее, чем покупать горячую воду в УК? у кого какие мнения на этот счет? У меня соседка по квартире так сделала, протянула трубы из ванны в кухню, у неё два счетчика. А горячая вода у меня в квартире, так это вообще отдельная тем. Платим за неё как за холодную по израсходованным кубам, а потом на эти кубы ещё за подогрев по 120р за куб.

Сообщение от Ленивый нехочуха

Не понимаю вашей паники. Два дома уже с документами. На 24й дом я лично видел свидетельства когда вносил второй взнос за квартиру у их юриста. Один дом они строят на свои средства и будут продавать там квартиры после того как постоят его. Думаете они стали бы рисковать своими деньгами если бы не были уверены что сдадут дома?

Сообщение от ЯЕлена

наверное с прорабом будем обсуждать в августе, под стяжку чтобы залить целые без стыков трубы. Ну если кто такое делал, отзовитесь.

Сообщение от ЯЕлена

Марианна, я с вами полностью солидарна, я почему-то верю, что здесь всё будет отлично. Даже само расположение нашего микрорайона не дает ни какого повода, к сносу. За квартиру я рассчиталась наличкой и сразу, долгов нет, и наверное получать ключи и на пмж поедем в конце июня, дочь сдаст док-ты по уч.заведениям, а я займусь ремонтом и устройством на работу.Так экономия будет по коммуналке. А то если акт подпишу зимой и уеду, коммуналка капать начнет, а мне это не нужно, ремонт делать и не быть рядом боязно.

Сообщение от NIKOLAS

Просто в конторе сказали что всё будет сделано на следующий день,потом еще следующий.Потом сказали что в конце недели.Конец недели уже наступил.Уверен сегодня скажут ждать следующей недели.Получается что они просто не владеют ситуацией.И сами не знают когда и что.Сказали бы конкретно так-суд перенесен на такое то число и всё,и ждал бы этого числа.А квартиры согласен хорошие и район отличный.

Сообщение от Appach01

Добрый день! по поводу горячей воды. Лучше всего ввод воды оставить один, но при этом от горячей воды не отказываться, а также установить 1 электроводонагреватель в ванной (объясняю зачем: котельная к которой подключены эти дома центральная пер. Гаражный, 14 и будет(может) останавливаться на 2 недели в год, а самое главное что цена горячей воды будет зашкаливать за 180 руб пока дом не заселится.

Сообщение от Appach01

Добрый день! по поводу горячей воды. Лучше всего ввод воды оставить один, но при этом от горячей воды не отказываться, а также установить 1 электроводонагреватель в ванной (объясняю зачем: котельная к которой подключены эти дома центральная пер. Гаражный, 14 и будет(может) останавливаться на 2 недели в год, а самое главное что цена горячей воды будет зашкаливать за 180 руб пока дом не заселится.

Сообщение от Ленивый нехочуха

Позвольте поинтересоваться у всех кто пишет :" слышал(ла)" Неужели, перед тем как покупать квартиру, вы не интересовались по поводу коммуникаций и всего остального? Я неделю изучал документы на землю, договора на коммуникации итд. Особенно внимательно изучил ПДКП. Когда Ирина (юрист) их распечатала я нашел там кучу ошибок, но мы вместе с ней исправили все это. Я понимаю что для них это всего лишь формальность, но если что либо случиться то потом концов не найдешь...

Сообщение от Appach01

ставить не ставить решение каждого. всегда можно проверить чем выгоднее пользоваться. один месяц от центральной гор воды, а другой от эл.водонагревателя, но я не обещаю что будет очень дешево. в любом случае 2 недели никто не отменял.

Сообщение от ЯЕлена

если кому нужна такая инфа,вот что мне ответили на форуме сантехников, стояк объединить можно, проложить под стяжкой трубы можно, водогрей(бойлер)оч. выгодно, сутки держит воду горячей. А вот про свой котел, спрашивают а как вы сможете отказаться от центрального отопления. У нас на Ставрополье, на сколько я знаю, котлы в квартирах устанавливают спокойно, получают разрешение и ставят и как лично в квартиру, так и по подъездам. Нужно уточнить этот вопрос, как с этим обстоят дела в Краснодаре. Я живу в частном доме 140кв.м. и плачу за отопление в месяц 1200р это в холода, лето оплаты нет, а в однокомнатной квартире плачу круглый год за 40кв.м. 1500р. Хотелось бы свой котел.

Сообщение от Appach01

ЯЕлена, котел установить для отопления нельзя!!! это запрещено федеральным законом №190 "О теплоснабжении". сделаете эту глупость то платить придется и за эл.энергию и за центальное отопление, управляющая компания подаст иск в суд и 100% выиграет. поверьте опыту. тариф котельной ИП карапетян около 1200 руб за Гкал. в отопительный сезон будет выходить в среднем 1500 руб. за отопление для краснодара это не много. я живу на этом районе и у нас в доме своя котельная, отопление выходмит 1000 руб в мес, а горячая вода 70 руб м3. у кого есть вопросы по отоплению и водоснабжению обращайтеся, что смогу поясню

Сообщение от NIKOLAS

А подскажите,полностью расплатиться лучше как будет-до того как документы подадут в юстицию или после?

Сообщение от NIKOLAS

Только предварительный договор заключили.В нем написано про задаток и полный расчет 23 июля.Но так как они 22 июля не получили решение суда,мы договорились на словах,что сделка состоится только лишь тогда когда я увижу решение суда.

Сообщение от NIKOLAS

Только предварительный договор заключили.В нем написано про задаток и полный расчет 23 июля.Но так как они 22 июля не получили решение суда,мы договорились на словах,что сделка состоится только лишь тогда когда я увижу решение суда.

Сообщение от Марианна П

Цитата: Сообщение от NIKOLAS Только предварительный договор заключили.В нем написано про задаток и полный расчет 23 июля.Но так как они 22 июля не получили решение суда,мы договорились на словах,что сделка состоится только лишь тогда когда я увижу решение суда. На словах то оно конечно хорошо. А у вас в предварительно санкции какие-то прописаны в случае отказа с их или с вашей стороны?

Сообщение от Юлия Катаева

Цитата: Сообщение от NIKOLAS Только предварительный договор заключили.В нем написано про задаток и полный расчет 23 июля.Но так как они 22 июля не получили решение суда,мы договорились на словах,что сделка состоится только лишь тогда когда я увижу решение суда. У нас расчет идет только после сдачи дома...Как же вы так договорились на определенную дату?

Сообщение от Appach01

ЯЕлена, котел установить для отопления нельзя!!! это запрещено федеральным законом №190 "О теплоснабжении". сделаете эту глупость то платить придется и за эл.энергию и за центальное отопление, управляющая компания подаст иск в суд и 100% выиграет. поверьте опыту. тариф котельной ИП карапетян около 1200 руб за Гкал. в отопительный сезон будет выходить в среднем 1500 руб. за отопление для краснодара это не много. я живу на этом районе и у нас в доме своя котельная, отопление выходмит 1000 руб в мес, а горячая вода 70 руб м3. у кого есть вопросы поснабжению обращайтеся, что смогу поясню

Сообщение от NIKOLAS

Цитата: Сообщение от Юлия Катаева Цитата: Сообщение от NIKOLAS Только предварительный договор заключили.В нем написано про задаток и полный расчет 23 июля.Но так как они 22 июля не получили решение суда,мы договорились на словах,что сделка состоится только лишь тогда когда я увижу решение суда. У нас расчет идет только после сдачи дома...Как же вы так договорились на определенную дату? Я в этих квартирных делах мало что понимаю.Обещали 95% что 22 июля будет решение.Но вот загвостка вышла.

Сообщение от NIKOLAS

Да прописано,если по их вине то они возвращают внесенную денежную сумму.Но дело в том что они то не отказываются,а тянут резину.

Сообщение от ЯЕлена

Цитата: Сообщение от Appach01 ЯЕлена, котел установить для отопления нельзя!!! это запрещено федеральным законом №190 "О теплоснабжении". сделаете эту глупость то платить придется и за эл.энергию и за центальное отопление, управляющая компания подаст иск в суд и 100% выиграет. поверьте опыту. тариф котельной ИП карапетян около 1200 руб за Гкал. в отопительный сезон будет выходить в среднем 1500 руб. за отопление для краснодара это не много. я живу на этом районе и у нас в доме своя котельная, отопление выходмит 1000 руб в мес, а горячая вода 70 руб м3. у кого есть вопросы поснабжению обращайтеся, что смогу поясню спасибо за инфу, ещё вопросы есть, а оплата только в отопительный сезон или круглогодично? и за оплату горячей воды, какова цена за куб гор.воды сейчас? может просто подстраховаться водогреем и не заморачиваться?и решать проблемы по мере их поступления.