Дунаевского 26 соседи собираемся тут!!!!! |
[quote=alena1987;29817786] соседи собираемся тут!!!!! [/quote] привет, привет, я вот собираюсь купить №23, но в отделе продаж тормознула и не узнала кто застройщик, а вечером решили брать там, понравилось место и планировка, вот нарла в инете что застройщик Котов Г.А. и Баканов Р.А. Алена вы получили свидетельство, расскажите пожалуйста что там и как верить можно? |
привет!нет ещё не получили,у нас по договору сдача дома конец ноября,но нам сказали что сдадут раньше,дом почти готовый стоит,осталось стяжку и мелочи доделать ну и ещё двор.мы много узнавали искали где купить квартиру,нам сказали что это хороший застройщик,у него всё в порядке и с документами и с администрацие.мы туда часто мотаемся,пропаб хороший человек тоже,всё объясняет,идёт на встречу. |
Алена, как вы меня успокоили, я сама всё это понимаю и вижу, что и дома и застройщик хорошие, но мнение ваше для меня успокоение. Я так понимаю, вы местная, если не трудно, то периодически пишите, что там и как, мы переезжаем из Ставр.края, планируем через 4года уже полностью перебраться, ждем пенсию мужа, а вот сын переведется как квартиру получим и отремонтируем.До 15 мая ещё раз приедем привезем сумму за квартиру и потом только летом, проездом на море, если запланируем, времени совсем мало. Дел не впроворот, здесь всё распродать, купить ещё квартиру доче и себе дом. Были бы деньги сейчас, то в этом же доме взяли и дочке. Район нам понравился. А что вы думаете о районе как местная? |
Лен я сама с Краснодара))))но жила 2 года у мужа в Железноводске,так что мы землячки!вот сами переезжаем сейчас,пока у мамы поживём до осени,мы были в квартире неделю назад,там всё очень быстро продвигается. |
мне нравится этот район,там много маршруток ходит,лента рядом,темболее этот магазин очень дешёвый да и ещё круглосуточный.и район весь застраивается новыми домами,через пару лет эти квартиры в 3 раза подорожают |
[quote=alena1987;30471510]через пару лет эти квартиры в 3 раза подорожают[/quote] если их не снесут, то скорее всего подорожают в 4-ре раза. |
[quote=alena1987;30471480] Лен я сама с Краснодара))))но жила 2 года у мужа в Железноводске,так что мы землячки!вот сами переезжаем сейчас,пока у мамы поживём до осени,мы были в квартире неделю назад,там всё очень быстро продвигается. [/quote] Как я рада что мы землячки, у меня тетка в Железноводске живет.А мы из г.Ессентуки. Спасибо что информируешь(давай на "ты"), мы 13 мая были в Краснодаре, расплатились, ездили на стройку, строят быстро, планирую летом перехать жить, пока на квартире и заниматься каким-нибудь бизнесом. |
нам сказали что в июле можно будет уже ремонт делать там |
счастливые, поздравляю, а нам аж в январе обещают ключи, Алена, лифт уже установили в доме? |
Всем привет! Собираюсь приобрести квартиру в 25м доме :) лифт уже сказали должны скоро установить, был несколько дней назад уже на таможне :) сказали будут запускать пока по требованию собственников для перевозки большого груза :) ну а так каждый день работа кипит,у же заасфальтировали кое-что, скоро и детскую площадку увидем! Уже обложили бардюром и вывели проводку под фонари! Фонарики на подъездах 24 и 25го дома уже есть :) Так что будем знакомы :) |
Марианна, привет! Приятно что соседи подтягиваются. А когда док-ты на №25 будут готовы или уже есть свидетельства. А что там с 27 домом какой этаж тянут уже? И ещё, вы узнавали канализация у нас какая? Планируем в августе поехать на море и будем мотаться в Краснодар, на стройку любоваться. А в июне-июле 2014 г уже планируем заехать с дочкой, а ключи сказали после Н.г. чтоб звонили, будут раздавать и можно делать ремонт. Девочки, делитесь где будете договариваться с ремонтом. Нам сказали, что можно с прорабом договариваться. И ещё, сказали, что можно сразу оговаривать чтобы застеклили балкон, если большое кол-во квартир заказывают, скидки приличные. |
[quote=ЯЕлена;31349591] Марианна, привет! Приятно что соседи подтягиваются. А когда док-ты на №25 будут готовы или уже есть свидетельства. А что там с 27 домом какой этаж тянут уже? И ещё, вы узнавали канализация у нас какая? Планируем в августе поехать на море и будем мотаться в Краснодар, на стройку любоваться. А в июне-июле 2014 г уже планируем заехать с дочкой, а ключи сказали после Н.г. чтоб звонили, будут раздавать и можно делать ремонт. Девочки, делитесь где будете договариваться с ремонтом. Нам сказали, что можно с прорабом договариваться. И ещё, сказали, что можно сразу оговаривать чтобы застеклили балкон, если большое кол-во квартир заказывают, скидки приличные. [/quote] И вам привет! :) 24й и 25й дом уже сданы, со свидетельством! В остальных идет подготовка полным ходом, следуюбщий этап я слышала будут сдавать в сентябре, а следующий в декабре! За инфой можно следить на сайте застройщика: [url]http://nedvigimost-krasnodar.com/specpredlojenia.html[/url] и также на сайте ЖСК: [url]http://lubisvoidom.ru/[/url]. Также скидываю вам фотки, для мамы делала, вот вы хоть посмотрите :) Подъезд к ЖСК: [img]http://cs307306.vk.me/v307306843/7967/IGoAV81TCGQ.jpg[/img] Вид на 26й дом! Я так понимаю, он следующий к сдаче! [img]http://cs307306.vk.me/v307306843/7971/Fue9QYbXUIg.jpg[/img] Это вид на 25й дом, там парковочные места, уже асфальт положили :) [img]http://cs307306.vk.me/v307306843/797b/Kleqqi6KcOA.jpg[/img] Это фото 24го дома, с этой стороны будут делать десткую площадку (ня днях кстати была, уже завезли материалы, скоро будут выкладывать! :) [img]http://cs307306.vk.me/v307306843/7985/wIDfXWny9zo.jpg[/img] Это вход в 25й дом, тут уже фонарики есть на подъездах красивые, на фотках их нет, я раньше их делала. [img]http://cs307306.vk.me/v307306843/798f/n4eVBFjlCNQ.jpg[/img] Это уже в 25м доме в холле инфа! Холл просторный, большой! [img]http://cs307306.vk.me/v307306843/7a25/MzCbry2pZJk.jpg[/img] Ну и как квартиры выглядят при сдаче! Такое я первый раз увидела, что продают уже с ровными белыми стенами! [img]http://cs323317.vk.me/v323317529/778d/ZC1Bn3-03zs.jpg[/img] Сорри, за корявые фото, ну надеюсь, сможете уже понять ситуацию! :) |
И по коммуникациям я еще раз уточнила: все центральное! :) |
Добрый день. Подскажите, кто-нибудь из собственников домов 24 и 25 уже платил за услуги? |
[quote=ТатьянаШ;31366533] Добрый день. Подскажите, кто-нибудь из собственников домов 24 и 25 уже платил за услуги? [/quote] Добрый день! Когда была там, видела, что в этих двух домах уже есть жильцы, а внизу в холлах висит ящик для показаний жильцов. Лично я еще полностью не выкупила квартиру, так что подробней сказать не смогу... |
Да квитанции есть.Там не живём.Только не понятно что я должна оплачивать? Ремонт,услуги УК. |
[quote=ТатьянаШ;31366659] Да квитанции есть.Там не живём.Только не понятно что я должна оплачивать? Ремонт,услуги УК. [/quote] А что у вас большая сумма набежала? и какие именно расходы? |
содержание жилья,ремонт жилья, услуги УК.Итого 740 руб.За что?Какой ремонт,я в шоке. |
[quote=ТатьянаШ;31368963] содержание жилья,ремонт жилья, услуги УК.Итого 740 руб.За что?Какой ремонт,я в шоке. [/quote] Я думаю, что вам надо обратиться с этим вопросов в УК или есть телефон Евгении Котовой, начальника отдела продаж, я думаю, она подскажет +7(918)496-94-97. И если узнаете почему, напишите, пожалуйста. |
[quote=Марианна П;31371770] есть телефон Евгении Котовой, начальника отдела продаж, я думаю, она подскажет +7(918)496-94-97. И если узнаете почему, напишите, пожалуйста. [/quote] также если нет возможности позвонить, можно ей написать, она отвечает очень быстро! [email]lubimyidom@inbox.ru[/email] |
[quote=ТатьянаШ;31368963] содержание жилья,ремонт жилья, услуги УК.Итого 740 руб.За что?Какой ремонт,я в шоке. [/quote] Татьяна, я собственно проконсультировалась сейчас у людей. Ситуация такая, что с получения ключей и соотвественно подписания акта приема-передачи вы накладываете на себя обязательство и оплаты за свою квартиру, т.е. ее обсуживанию и обслуживания дома. Т.е. то, что у вас по счетчикам: вода и электричество в квартире, то если не использовалось, то у вас там долен быть ноль. А вот за все остальное, включая обсуживание, ремонт, уборку и тп (что умножается на кв.м.) вы платите, даже если там не живете. Так у всех. |
Я всё понимаю.Ну когда в доме ещё не установлен лифт,не доделан ремонт в подъезде и возле подъезда.А я уже должна платить опять за ремонт. |
[quote=ТатьянаШ;31380503] Я всё понимаю.Ну когда в доме ещё не установлен лифт,не доделан ремонт в подъезде и возле подъезда.А я уже должна платить опять за ремонт. [/quote] Ну а за обслуживание лифта у вас же ничего не стоит? Просто пока ремонт делается дома и придомовой территории, то за все это платит сосбтвенник, насколько я могу понять. Пока квартира у застройщика, он платит за нее от всех квартир, которые еще принадлежат ему, а если уже клиенты выкупили, то теперь за долю с этой квартиры платит новоявленный собственник. А вообще "ремонт" входит обычно в квитанции в "Обслуживание и содержание жилья", обычно не расписывается, что именно, но ремонт там тоже предусмотрен, и он будет всегда, потому что сейчас ремонт идет, а по его окончании деньги откладываются на будущие ремонты при их возникновении. Ну это чисто мое мнение, основанное на опыте друзей и знакомых, которые выкупали квартиры в новостройках. Мне просто если честно непонятно, что именно у вас написано в квитанции, странно если "Ремонт" вынесен отдельной строкой, но может это потому что строительство еще не окончено. |
три строчки ремонт жилья,содержание жилья и управленч.услуги. |
[quote=ТатьянаШ;31380644] три строчки ремонт жилья,содержание жилья и управленч.услуги. [/quote] А какой коэффициент идет за каждый? |
4.25 6.57 8.55 всё с квадратуры |
[quote=ТатьянаШ;31380692] 4.25 6.57 8.55 всё с квадратуры [/quote] Ну да, в сумме получается много, если считать, что это все могло входить в Обслуживание дома. Я видела на их сайте, что коэффициент 11 с чем-то... поэтому и странно. Я сейчас написала письмо им, может ответят по коэффициенту. |
самое обидное,что в марте месяце в квартире ещё нельзя было что-либо сделать.Зато денежки уже начали капать.Причём акт приёма-передачи я ещё не подписывала.(маленький ребёнок,не получается съездить). |
[quote=ТатьянаШ;31380794] самое обидное,что в марте месяце в квартире ещё нельзя было что-либо сделать.Зато денежки уже начали капать.Причём акт приёма-передачи я ещё не подписывала.(маленький ребёнок,не получается съездить). [/quote] Ну вот это уже другой вопрос, насколько я знаю только после подписания приема-передачи и соответственно получения ключей идет уже оплата с вас... Ну это вопрос уже к застройщику и УК, здесь я уже ничем не помогу. А вы сами сейчас в Краснодаре уже? |
ключи нам отдали на стройке.Живём в Яблоновском.Эту квартиру купили дочери,но хочу продать и купить рядышком с нами. |
[quote=ТатьянаШ;31380794] самое обидное,что в марте месяце в квартире ещё нельзя было что-либо сделать.Зато денежки уже начали капать.Причём акт приёма-передачи я ещё не подписывала.(маленький ребёнок,не получается съездить). [/quote] Кстати, сейчас коллега на работе рассказала, что у нее тоже самое было, пока переезжали из другого города, акт не сразу подписали, а деньги уже также начали начаслять. Так вот по приезду она очень долго боролась с их юристами, и в конце концов они ей пересчитали по факту вплоть до момента подписания акта приема-передачи. Поэтому я вам посоветовала пока ничего не платить, пока не разбиретесь. |
[quote=ТатьянаШ;31380918] ключи нам отдали на стройке.Живём в Яблоновском.Эту квартиру купили дочери,но хочу продать и купить рядышком с нами. [/quote] Ну вот конечно лучше было бы брать ключи вместе с актом... к этому могут придраться. |
[quote=Марианна П;31380926] Кстати, сейчас коллега на работе рассказала, что у нее тоже самое было, пока переезжали из другого города, акт не сразу подписали, а деньги уже также начали начаслять. Так вот по приезду она очень долго боролась с их юристами, и в конце концов они ей пересчитали по факту вплоть до момента подписания акта приема-передачи. Поэтому я вам посоветовала пока ничего не платить, пока не разбиретесь. [/quote] Ну это провда совсем по другому застройщику было, просто похожая ситуация |
Спасибо.Попробуем,но вот юрист у них уж слишком ушлая. |
[quote=ТатьянаШ;31381038] Спасибо.Попробуем,но вот юрист у них уж слишком ушлая. [/quote] Они все такие у застройщиков, не сомневайтесь :) так что удачи! надеюсь, что разрешиться. И пишите, что получится. |
[quote=ТатьянаШ;31381038] Спасибо.Попробуем,но вот юрист у них уж слишком ушлая. [/quote] Вот телефон Елена из УК +7 (918) 419-14-32, к ней все вопросы соответствующие. Сейчас вот позвонила, она сказала, что все, что у вас есть в квитанции, так и есть и будет. Я правда ваш случай с ней не обсуждала, я думаю вам лучше будет у нее спросить. Так я узнала, что действительно у них за содержание жилья действительно не самый маленький в общем-то коэффициент идет, но все потому, что территория, содержание и порядок жилья будет обслуживаться на соответствующем уровне. Они планируют все-таки эти дома сделать повышенного комфорта с площадкой, зелеными насаждениями и тп, поэтому как она объяснила, за все надо платить соответствующе, но зато жильцы всегда могу увидеть востребовано это или нет. Конечно, я понимаю, что рассказать можно все, что угодно :) поэтому надо смотреть только по результату. В Краснодаре есть много домов, жильцы которых платят не копейка, да, но зато у них все в порядке, что во дворе, что в подъездах. А я вот сейчас например снимаю квартиру на пер. Гаражный, да, коммунальные небольшие совсем, явно на Дунаевсего будет побольше, но так тут и подъезды грязные круглый год, во дворе раз через раз убирают, детская площадка маленькая еле жива, лифта нет... ну вообщем сами понимаете, за хорошее конечно нужно платить, и я на самом деле лучше бы платила больше, но жила бы в чистоте, красоте и порядке,так что посмотрим, насколько их обещания будут притворяться в жизнь. Ну а по вашему вопросу, Татьяна, в любом случае надо уточнить, почему у вас идут начисления без подписания акта приема-передачи. |
Марианна,, спасибо огромное за фото. На первом фото, первый дом справа- это 27"Б" наш, уже так подняли хорошо. И очень даже приятно, что стеночки в квартирах белые, шпаклеванные. А это точно они так сдают, может договаривались хозяева с прорабом? |
[quote=ЯЕлена;31383088] Марианна,, спасибо огромное за фото. На первом фото, первый дом справа- это 27"Б" наш, уже так подняли хорошо. И очень даже приятно, что стеночки в квартирах белые, шпаклеванные. А это точно они так сдают, может договаривались хозяева с прорабом? [/quote] Ну судя по карте, я так понимаю, что это именно он! Там действительно работа идет каждый день, и вообще говорят, что эти дома возводят в рекордные сроки, многие застройщики рядом начали раньше и до сих пор строят, а здесь уже сдали 2 дома и 3й на подходе :) Насчет стен - такие я покупаю именно от застройщика напрямую! У меня ж в 25м доме, но такие же квартиры и в 24м и думаю, что во всех остальных этого ЖК будут такие же, так что действительно приятно, вид совсем другой :) Кстати, насчет ремонта я так поняла от отдела продаж, что можно действительно договариваться с прорабом (Геннадий, т. +7 (918) 443-80-80). Но если честно, я собираюсь нанимать бригаду именно квалифицированную от какой-нибудь фирмы, чтоб работа была официально по договору. Уже в принципе на парочке остановилась, так что по окончании смогу поделиться, надеюсь, что все будет благополучно. А по поводу лиифта, сказали, что вроде уже начали его устанавливать в 25й дом, так что надеюсь, скоро уже будут запускать :) |
Кстати, еще выясняла, что эти дома будут относиться к котельной, которая на пер. Гаражный. В прошлом году там сделали капитальный ремонт, поменялся директор. Тогда же были конечно проблемы в связи со всем этим, я снимаю квартиру как раз на Гаражной и у нас все лето не было горячей воды! ужас с мая, по сентябрь спасались только те, у кого есть водонагреватели. Но зато теперь целый год считайте без перебоев. Если что-то и случалось, то заранее на всех подъездах вешали объявление о временном отключении воды или света во сколько и на сколько, все так и было. Так что это тоже радует. |
Текущее время: 17:22. Часовой пояс GMT +3. |