К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Начальная Романовская гимназия
Рекомендовать в новости

Дунаевского 26

Гость
0 - 01.04.2013 - 16:15
соседи собираемся тут!!!!!


1 - 20.04.2013 - 18:56
Цитата:
Сообщение от alena1987 Посмотреть сообщение
соседи собираемся тут!!!!!
привет, привет, я вот собираюсь купить №23, но в отделе продаж тормознула и не узнала кто застройщик, а вечером решили брать там, понравилось место и планировка, вот нарла в инете что застройщик Котов Г.А. и Баканов Р.А.
Алена вы получили свидетельство, расскажите пожалуйста что там и как верить можно?
Гость
2 - 25.04.2013 - 08:39
привет!нет ещё не получили,у нас по договору сдача дома конец ноября,но нам сказали что сдадут раньше,дом почти готовый стоит,осталось стяжку и мелочи доделать ну и ещё двор.мы много узнавали искали где купить квартиру,нам сказали что это хороший застройщик,у него всё в порядке и с документами и с администрацие.мы туда часто мотаемся,пропаб хороший человек тоже,всё объясняет,идёт на встречу.
3 - 25.04.2013 - 09:13
Алена, как вы меня успокоили, я сама всё это понимаю и вижу, что и дома и застройщик хорошие, но мнение ваше для меня успокоение. Я так понимаю, вы местная, если не трудно, то периодически пишите, что там и как, мы переезжаем из Ставр.края, планируем через 4года уже полностью перебраться, ждем пенсию мужа, а вот сын переведется как квартиру получим и отремонтируем.До 15 мая ещё раз приедем привезем сумму за квартиру и потом только летом, проездом на море, если запланируем, времени совсем мало. Дел не впроворот, здесь всё распродать, купить ещё квартиру доче и себе дом. Были бы деньги сейчас, то в этом же доме взяли и дочке. Район нам понравился.
А что вы думаете о районе как местная?
Гость
4 - 18.05.2013 - 09:57
Лен я сама с Краснодара))))но жила 2 года у мужа в Железноводске,так что мы землячки!вот сами переезжаем сейчас,пока у мамы поживём до осени,мы были в квартире неделю назад,там всё очень быстро продвигается.
Гость
5 - 18.05.2013 - 10:00
мне нравится этот район,там много маршруток ходит,лента рядом,темболее этот магазин очень дешёвый да и ещё круглосуточный.и район весь застраивается новыми домами,через пару лет эти квартиры в 3 раза подорожают
6 - 18.05.2013 - 10:12
Цитата:
Сообщение от alena1987 Посмотреть сообщение
через пару лет эти квартиры в 3 раза подорожают
если их не снесут, то скорее всего подорожают в 4-ре раза.
7 - 18.05.2013 - 10:47
Цитата:
Сообщение от alena1987 Посмотреть сообщение
Лен я сама с Краснодара))))но жила 2 года у мужа в Железноводске,так что мы землячки!вот сами переезжаем сейчас,пока у мамы поживём до осени,мы были в квартире неделю назад,там всё очень быстро продвигается.
Как я рада что мы землячки, у меня тетка в Железноводске живет.А мы из г.Ессентуки. Спасибо что информируешь(давай на "ты"), мы 13 мая были в Краснодаре, расплатились, ездили на стройку, строят быстро, планирую летом перехать жить, пока на квартире и заниматься каким-нибудь бизнесом.
Гость
8 - 03.06.2013 - 15:41
нам сказали что в июле можно будет уже ремонт делать там
9 - 03.06.2013 - 15:48
счастливые, поздравляю, а нам аж в январе обещают ключи,
Алена, лифт уже установили в доме?
Гость
11 - 17.07.2013 - 16:43
Всем привет! Собираюсь приобрести квартиру в 25м доме :) лифт уже сказали должны скоро установить, был несколько дней назад уже на таможне :) сказали будут запускать пока по требованию собственников для перевозки большого груза :) ну а так каждый день работа кипит,у же заасфальтировали кое-что, скоро и детскую площадку увидем! Уже обложили бардюром и вывели проводку под фонари! Фонарики на подъездах 24 и 25го дома уже есть :)
Так что будем знакомы :)
12 - 17.07.2013 - 17:32
Марианна, привет! Приятно что соседи подтягиваются. А когда док-ты на №25 будут готовы или уже есть свидетельства. А что там с 27 домом какой этаж тянут уже? И ещё, вы узнавали канализация у нас какая?
Планируем в августе поехать на море и будем мотаться в Краснодар, на стройку любоваться. А в июне-июле 2014 г уже планируем заехать с дочкой, а ключи сказали после Н.г. чтоб звонили, будут раздавать и можно делать ремонт.
Девочки, делитесь где будете договариваться с ремонтом. Нам сказали, что можно с прорабом договариваться. И ещё, сказали, что можно сразу оговаривать чтобы застеклили балкон, если большое кол-во квартир заказывают, скидки приличные.
Гость
13 - 18.07.2013 - 16:46
Цитата:
Сообщение от ЯЕлена Посмотреть сообщение
Марианна, привет! Приятно что соседи подтягиваются. А когда док-ты на №25 будут готовы или уже есть свидетельства. А что там с 27 домом какой этаж тянут уже? И ещё, вы узнавали канализация у нас какая? Планируем в августе поехать на море и будем мотаться в Краснодар, на стройку любоваться. А в июне-июле 2014 г уже планируем заехать с дочкой, а ключи сказали после Н.г. чтоб звонили, будут раздавать и можно делать ремонт. Девочки, делитесь где будете договариваться с ремонтом. Нам сказали, что можно с прорабом договариваться. И ещё, сказали, что можно сразу оговаривать чтобы застеклили балкон, если большое кол-во квартир заказывают, скидки приличные.

И вам привет! :)
24й и 25й дом уже сданы, со свидетельством!
В остальных идет подготовка полным ходом, следуюбщий этап я слышала будут сдавать в сентябре, а следующий в декабре!

За инфой можно следить на сайте застройщика: http://nedvigimost-krasnodar.com/specpredlojenia.html и также на сайте ЖСК: http://lubisvoidom.ru/.

Также скидываю вам фотки, для мамы делала, вот вы хоть посмотрите :)

Подъезд к ЖСК:

Вид на 26й дом! Я так понимаю, он следующий к сдаче!

Это вид на 25й дом, там парковочные места, уже асфальт положили :)

Это фото 24го дома, с этой стороны будут делать десткую площадку (ня днях кстати была, уже завезли материалы, скоро будут выкладывать! :)

Это вход в 25й дом, тут уже фонарики есть на подъездах красивые, на фотках их нет, я раньше их делала.

Это уже в 25м доме в холле инфа! Холл просторный, большой!

Ну и как квартиры выглядят при сдаче! Такое я первый раз увидела, что продают уже с ровными белыми стенами!

Сорри, за корявые фото, ну надеюсь, сможете уже понять ситуацию! :)
Гость
14 - 18.07.2013 - 17:09
И по коммуникациям я еще раз уточнила: все центральное! :)
Гость
15 - 18.07.2013 - 18:05
Добрый день. Подскажите, кто-нибудь из собственников домов 24 и 25 уже платил за услуги?
Гость
16 - 18.07.2013 - 18:07
Цитата:
Сообщение от ТатьянаШ Посмотреть сообщение
Добрый день. Подскажите, кто-нибудь из собственников домов 24 и 25 уже платил за услуги?
Добрый день! Когда была там, видела, что в этих двух домах уже есть жильцы, а внизу в холлах висит ящик для показаний жильцов. Лично я еще полностью не выкупила квартиру, так что подробней сказать не смогу...
Гость
17 - 18.07.2013 - 18:17
Да квитанции есть.Там не живём.Только не понятно что я должна оплачивать? Ремонт,услуги УК.
Гость
18 - 18.07.2013 - 18:18
Цитата:
Сообщение от ТатьянаШ Посмотреть сообщение
Да квитанции есть.Там не живём.Только не понятно что я должна оплачивать? Ремонт,услуги УК.
А что у вас большая сумма набежала? и какие именно расходы?
Гость
19 - 18.07.2013 - 21:27
содержание жилья,ремонт жилья, услуги УК.Итого 740 руб.За что?Какой ремонт,я в шоке.
Гость
20 - 19.07.2013 - 08:13
Цитата:
Сообщение от ТатьянаШ Посмотреть сообщение
содержание жилья,ремонт жилья, услуги УК.Итого 740 руб.За что?Какой ремонт,я в шоке.
Я думаю, что вам надо обратиться с этим вопросов в УК или есть телефон Евгении Котовой, начальника отдела продаж, я думаю, она подскажет +7(918)496-94-97. И если узнаете почему, напишите, пожалуйста.
Гость
21 - 19.07.2013 - 08:16
Цитата:
Сообщение от Марианна П Посмотреть сообщение
есть телефон Евгении Котовой, начальника отдела продаж, я думаю, она подскажет +7(918)496-94-97. И если узнаете почему, напишите, пожалуйста.
также если нет возможности позвонить, можно ей написать, она отвечает очень быстро! lubimyidom@inbox.ru
Гость
22 - 19.07.2013 - 09:55
Цитата:
Сообщение от ТатьянаШ Посмотреть сообщение
содержание жилья,ремонт жилья, услуги УК.Итого 740 руб.За что?Какой ремонт,я в шоке.
Татьяна, я собственно проконсультировалась сейчас у людей. Ситуация такая, что с получения ключей и соотвественно подписания акта приема-передачи вы накладываете на себя обязательство и оплаты за свою квартиру, т.е. ее обсуживанию и обслуживания дома. Т.е. то, что у вас по счетчикам: вода и электричество в квартире, то если не использовалось, то у вас там долен быть ноль. А вот за все остальное, включая обсуживание, ремонт, уборку и тп (что умножается на кв.м.) вы платите, даже если там не живете. Так у всех.
Гость
23 - 19.07.2013 - 16:25
Я всё понимаю.Ну когда в доме ещё не установлен лифт,не доделан ремонт в подъезде и возле подъезда.А я уже должна платить опять за ремонт.
Гость
24 - 19.07.2013 - 16:35
Цитата:
Сообщение от ТатьянаШ Посмотреть сообщение
Я всё понимаю.Ну когда в доме ещё не установлен лифт,не доделан ремонт в подъезде и возле подъезда.А я уже должна платить опять за ремонт.
Ну а за обслуживание лифта у вас же ничего не стоит? Просто пока ремонт делается дома и придомовой территории, то за все это платит сосбтвенник, насколько я могу понять. Пока квартира у застройщика, он платит за нее от всех квартир, которые еще принадлежат ему, а если уже клиенты выкупили, то теперь за долю с этой квартиры платит новоявленный собственник.
А вообще "ремонт" входит обычно в квитанции в "Обслуживание и содержание жилья", обычно не расписывается, что именно, но ремонт там тоже предусмотрен, и он будет всегда, потому что сейчас ремонт идет, а по его окончании деньги откладываются на будущие ремонты при их возникновении.
Ну это чисто мое мнение, основанное на опыте друзей и знакомых, которые выкупали квартиры в новостройках. Мне просто если честно непонятно, что именно у вас написано в квитанции, странно если "Ремонт" вынесен отдельной строкой, но может это потому что строительство еще не окончено.
Гость
25 - 19.07.2013 - 16:37
три строчки ремонт жилья,содержание жилья и управленч.услуги.
Гость
26 - 19.07.2013 - 16:39
Цитата:
Сообщение от ТатьянаШ Посмотреть сообщение
три строчки ремонт жилья,содержание жилья и управленч.услуги.
А какой коэффициент идет за каждый?
Гость
27 - 19.07.2013 - 16:41
4.25
6.57
8.55
всё с квадратуры
Гость
28 - 19.07.2013 - 16:44
Цитата:
Сообщение от ТатьянаШ Посмотреть сообщение
4.25 6.57 8.55 всё с квадратуры
Ну да, в сумме получается много, если считать, что это все могло входить в Обслуживание дома. Я видела на их сайте, что коэффициент 11 с чем-то... поэтому и странно.
Я сейчас написала письмо им, может ответят по коэффициенту.
Гость
29 - 19.07.2013 - 16:48
самое обидное,что в марте месяце в квартире ещё нельзя было что-либо сделать.Зато денежки уже начали капать.Причём акт приёма-передачи я ещё не подписывала.(маленький ребёнок,не получается съездить).
Гость
30 - 19.07.2013 - 16:53
Цитата:
Сообщение от ТатьянаШ Посмотреть сообщение
самое обидное,что в марте месяце в квартире ещё нельзя было что-либо сделать.Зато денежки уже начали капать.Причём акт приёма-передачи я ещё не подписывала.(маленький ребёнок,не получается съездить).

Ну вот это уже другой вопрос, насколько я знаю только после подписания приема-передачи и соответственно получения ключей идет уже оплата с вас... Ну это вопрос уже к застройщику и УК, здесь я уже ничем не помогу.
А вы сами сейчас в Краснодаре уже?
Гость
31 - 19.07.2013 - 16:56
ключи нам отдали на стройке.Живём в Яблоновском.Эту квартиру купили дочери,но хочу продать и купить рядышком с нами.
Гость
32 - 19.07.2013 - 16:57
Цитата:
Сообщение от ТатьянаШ Посмотреть сообщение
самое обидное,что в марте месяце в квартире ещё нельзя было что-либо сделать.Зато денежки уже начали капать.Причём акт приёма-передачи я ещё не подписывала.(маленький ребёнок,не получается съездить).
Кстати, сейчас коллега на работе рассказала, что у нее тоже самое было, пока переезжали из другого города, акт не сразу подписали, а деньги уже также начали начаслять. Так вот по приезду она очень долго боролась с их юристами, и в конце концов они ей пересчитали по факту вплоть до момента подписания акта приема-передачи. Поэтому я вам посоветовала пока ничего не платить, пока не разбиретесь.
Гость
33 - 19.07.2013 - 16:58
Цитата:
Сообщение от ТатьянаШ Посмотреть сообщение
ключи нам отдали на стройке.Живём в Яблоновском.Эту квартиру купили дочери,но хочу продать и купить рядышком с нами.
Ну вот конечно лучше было бы брать ключи вместе с актом... к этому могут придраться.
Гость
34 - 19.07.2013 - 16:58
Цитата:
Сообщение от Марианна П Посмотреть сообщение
Кстати, сейчас коллега на работе рассказала, что у нее тоже самое было, пока переезжали из другого города, акт не сразу подписали, а деньги уже также начали начаслять. Так вот по приезду она очень долго боролась с их юристами, и в конце концов они ей пересчитали по факту вплоть до момента подписания акта приема-передачи. Поэтому я вам посоветовала пока ничего не платить, пока не разбиретесь.

Ну это провда совсем по другому застройщику было, просто похожая ситуация
Гость
35 - 19.07.2013 - 17:06
Спасибо.Попробуем,но вот юрист у них уж слишком ушлая.
Гость
36 - 19.07.2013 - 17:23
Цитата:
Сообщение от ТатьянаШ Посмотреть сообщение
Спасибо.Попробуем,но вот юрист у них уж слишком ушлая.
Они все такие у застройщиков, не сомневайтесь :) так что удачи! надеюсь, что разрешиться. И пишите, что получится.
Гость
37 - 19.07.2013 - 17:52
Цитата:
Сообщение от ТатьянаШ Посмотреть сообщение
Спасибо.Попробуем,но вот юрист у них уж слишком ушлая.
Вот телефон Елена из УК +7 (918) 419-14-32, к ней все вопросы соответствующие.

Сейчас вот позвонила, она сказала, что все, что у вас есть в квитанции, так и есть и будет. Я правда ваш случай с ней не обсуждала, я думаю вам лучше будет у нее спросить. Так я узнала, что действительно у них за содержание жилья действительно не самый маленький в общем-то коэффициент идет, но все потому, что территория, содержание и порядок жилья будет обслуживаться на соответствующем уровне. Они планируют все-таки эти дома сделать повышенного комфорта с площадкой, зелеными насаждениями и тп, поэтому как она объяснила, за все надо платить соответствующе, но зато жильцы всегда могу увидеть востребовано это или нет.
Конечно, я понимаю, что рассказать можно все, что угодно :) поэтому надо смотреть только по результату.
В Краснодаре есть много домов, жильцы которых платят не копейка, да, но зато у них все в порядке, что во дворе, что в подъездах. А я вот сейчас например снимаю квартиру на пер. Гаражный, да, коммунальные небольшие совсем, явно на Дунаевсего будет побольше, но так тут и подъезды грязные круглый год, во дворе раз через раз убирают, детская площадка маленькая еле жива, лифта нет... ну вообщем сами понимаете, за хорошее конечно нужно платить, и я на самом деле лучше бы платила больше, но жила бы в чистоте, красоте и порядке,так что посмотрим, насколько их обещания будут притворяться в жизнь.
Ну а по вашему вопросу, Татьяна, в любом случае надо уточнить, почему у вас идут начисления без подписания акта приема-передачи.
38 - 19.07.2013 - 20:25
Марианна,, спасибо огромное за фото. На первом фото, первый дом справа- это 27"Б" наш, уже так подняли хорошо. И очень даже приятно, что стеночки в квартирах белые, шпаклеванные. А это точно они так сдают, может договаривались хозяева с прорабом?
Гость
39 - 19.07.2013 - 20:50
Цитата:
Сообщение от ЯЕлена Посмотреть сообщение
Марианна,, спасибо огромное за фото. На первом фото, первый дом справа- это 27"Б" наш, уже так подняли хорошо. И очень даже приятно, что стеночки в квартирах белые, шпаклеванные. А это точно они так сдают, может договаривались хозяева с прорабом?
Ну судя по карте, я так понимаю, что это именно он! Там действительно работа идет каждый день, и вообще говорят, что эти дома возводят в рекордные сроки, многие застройщики рядом начали раньше и до сих пор строят, а здесь уже сдали 2 дома и 3й на подходе :)

Насчет стен - такие я покупаю именно от застройщика напрямую! У меня ж в 25м доме, но такие же квартиры и в 24м и думаю, что во всех остальных этого ЖК будут такие же, так что действительно приятно, вид совсем другой :)

Кстати, насчет ремонта я так поняла от отдела продаж, что можно действительно договариваться с прорабом (Геннадий, т. +7 (918) 443-80-80). Но если честно, я собираюсь нанимать бригаду именно квалифицированную от какой-нибудь фирмы, чтоб работа была официально по договору. Уже в принципе на парочке остановилась, так что по окончании смогу поделиться, надеюсь, что все будет благополучно.
А по поводу лиифта, сказали, что вроде уже начали его устанавливать в 25й дом, так что надеюсь, скоро уже будут запускать :)
Гость
40 - 19.07.2013 - 20:55
Кстати, еще выясняла, что эти дома будут относиться к котельной, которая на пер. Гаражный. В прошлом году там сделали капитальный ремонт, поменялся директор. Тогда же были конечно проблемы в связи со всем этим, я снимаю квартиру как раз на Гаражной и у нас все лето не было горячей воды! ужас с мая, по сентябрь спасались только те, у кого есть водонагреватели. Но зато теперь целый год считайте без перебоев. Если что-то и случалось, то заранее на всех подъездах вешали объявление о временном отключении воды или света во сколько и на сколько, все так и было. Так что это тоже радует.


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены