| 0
- 18.02.2009 - 22:27
| Продолжаем. Сегодня состоялось собрание в Деп.строительства. Приглашались ИГ 35-литера и "Карякина". Подробности последуют     | |
| 3441
- 14.10.2011 - 11:46
| 3708-vasen > Наш судья сказал буквально следующее: "Ваш управляющий хулиганит, но мы будем действовать по закону" | |
| 3442
- 14.10.2011 - 12:38
| vasen Ст. 150 закона О банкротстве "На любой стадии рассмотрения арбитражным судом дела о банкротстве, должник, его конкурсные кредиторы и уполномоченные органы вправе заключить мировое соглашение" | |
| 3443
- 14.10.2011 - 12:50
| О чем Вы хотите договориться с банкротом, если он пуст? | |
| 3448
- 14.10.2011 - 14:33
| 3738-Изя Карякин > Кажу шо готовi отозватi свiй иск, нехай сев & пыхто оплатять. Не закривайте їм роти. | |
| 3449
- 14.10.2011 - 14:37
|
3740-Скромный циник > ))) Для всех дольщиков, которые звонят и спрашивают: "Когда приходить на суд о ЖСК?", "Когда собрание?" - не волнуйтесь, оповестим заблаговременно. | |
| 3450
- 14.10.2011 - 15:55
| 3723-Изя Карякин >Да на нашем суде будет обкатываться судебная практика | |
| 3451
- 14.10.2011 - 15:56
| 3722-Скромный циник >Усiм пайщыкам Карякина за так | |
| 3452
- 14.10.2011 - 15:59
| 3724-пихто >И я ж о тiм . То Абраше трэба лiкбез | |
| 3453
- 14.10.2011 - 16:01
| 3728-Изя Карякин ,кому надо, те зараз всё схватывают | |
| 3454
- 14.10.2011 - 16:32
| Спасибо ДСК, РОЭЛУ и всем его многочисленным дочкам Новации, ЮгЖилке, Гринке ,научили! Кто и знать не знал о таком законе о банкротстве и АПК, так теперь юристами стали.А банкротство в юриспруденции-птица высокого полёта | |
| 3455
- 14.10.2011 - 19:57
| А вообще то где наши деньги ,куда делись ,если украли то кто нибудь сел? | |
| 3456
- 15.10.2011 - 07:44
|
Дольщикам придется выбирать согласно процедуре банкротства один из трех вариантов: • найти нового инвестора, что в нашем случае инвестиционной непривлекательности практически невозможно, • продать объект с аукциона, что невыгодно, или • объединиться в строительный кооператив и закончить стройку самостоятельно, что очень дорого и тоже нереально. Как ни прискорбно, фактически – без помощи федеральных или муниципальных властей в нашем случае дольщики беспомощны. Поэтому в соответствии с Законом о банкротстве, в мировом соглашении эти самые власти могут участвовать как третьи лица, т.е. лица, принимающие на себя определенные права и обязанности по этому соглашению. Имеется в виду, что эти лица участвуют в погашении долгов, в том числе путем поручительства. | |
| 3457
- 15.10.2011 - 15:13
|
В нашем случае "инвестиционная привлекательность" максимизируется при варианте ЖСК. 1) в собственность дольщиков передается 1,5га земли 2) появляются свободные квартиры 3) остается 1,5-2 млн долгов вместо 90 млн Это все уже обсуждалось. | |
| 3458
- 16.10.2011 - 08:46
| Ferio, будьте добры, подскажите пожалуйста подключат ли отопление к дому по Гаражной и когда это произойдет | |
| 3459
- 16.10.2011 - 14:23
|
sever29 3738 Дольщикам придется выбирать согласно процедуре банкротства один из трех вариантов: • найти нового инвестора, что в нашем случае инвестиционной непривлекательности практически невозможно... ...в мировом соглашении...власти могут участвовать как третьи лица, т.е. лица, принимающие на себя определенные права и обязанности по этому соглашению... ВОТ К ТАКОМУ ВАРИАНТУ РЕШЕНИЯ НАШЕГО ВОПРОСА НАМ НАДО ИДТИ, ПРИМЕНЯЯ ВСЕ ЗАКОННЫЕ РЫЧАГИ ДАВЛЕНИЯ НА ОЧЕРСТВЕВШИХ И ЗАЖРАВШИХСЯ "СЛУГ НАРОДА". А не поднимать лапки кверху, боясь разгневать чинуш, не вешать на себя непосильное бремя-самим достраивать дом , создавая ЖСК. Мы просто НЕ ПО-ТЯ-НЕМ ни экономически, ни интеллектуально. Специалисты не смогли, а что смогут дилетанты? | |
| 3460
- 16.10.2011 - 14:50
|
Вроде бы есть постановление правительства о решении вопроса обманутых дольщиков. Есть такое же желание и обещание регионального правителя. Якобы к этому стремится и Голова нашего муниципалитета. Так в чём дело? Ограбили-то нас при попустительстве (в лучшем случае, а в худшем-при соучастии) всех вышеназванных 3-х уровнях власти, не приняв ДЕЙСТВЕННЫХ мер по предотвращению одурачивания людей. Не делая даже попытки расследовать эту мошенническую схему, найти и наказать шулеров. Теперь перед БОЛЬШИМИ выборами вроде бы все они хотят хоть частично исправить это положение, помочь попавшим не по своей воле в беду ИЗБИРАТЕЛЯМ-Евланов (думаю, с одобрения Ткачёва) пытается переложить бремя ответственности и экономических затрат на плечи ОБВОРОВАННЫХ людей. НЕЛЬЗЯ ИМ ЭТО ПОЗВОЛЯТЬ! И мы должны не выпрашивать милостыню - а требовать от всех уровней власти ИСПОЛНЕНИЯ ИМИ ЖЕ ПРИНЯТОГО РЕШЕНИЯ. | |
| 3461
- 16.10.2011 - 19:49
| 290280 , полностью согласен с вами и думаю ИГ просто необходимо до суда провести с мэром встречу и проработать все возможные варианты . Желательно конечно нанять юриста(не того рвача),чтобы еще раз не прокатили. | |
| 3462
- 16.10.2011 - 20:08
| Возможное мировое - это реальная сдача дома по плану Путина в 2012г , мифическое ЖСК при благоприятном стечении обстоятельств может быть к олимпиаде в Сочи и с непомерными поборами с дольщиков. | |
| 3463
- 17.10.2011 - 04:40
| 290280 > Наконец-то реальные предложения пишите, не то, что предыдущие 30 страниц перебранки, издевок, оскорблений дольщиков между собой. Нужно опять идти к МЭРУ, губернатору и требовать обещанное. | |
| 3464
- 17.10.2011 - 07:48
|
Обещанного уже 6 лет не можем дождаться. Не витайте в облаках. Можно еще 6 лет требовать. Вам процесс или результат нужен? Решить проблему дольщиков можно и не достраивая дом. Вариантов масса. Отчитаются наверх и забудут. Тем более, что сейчас это можно в соответствие с законом сделать. По Гаражной: Пока дом не сдан в эксплуатацию, все вопросы с отоплением, водой, электричеством, доступом в подъезды и пр. находятся в ведении застройщика. Насколько мне известно, отопление планируют запустить в этом году. | |
| 3465
- 17.10.2011 - 08:45
| Ferio оптимистично!)) Разрешите полюбопытствовать по отоплению, откуда такая "точность" по срокам? Почему именно цифра "в этом году", кто дает столь детальный прогноз?))) На Гаражной ужо малость прохладно!) | |
| 3466
- 17.10.2011 - 08:54
| 3747-3pO > Чахов знает точно, когда включить отопление. Пока дом не сдан, платить за отопление ему. | |
| 3467
- 17.10.2011 - 08:59
| 3748-Минск > НадеюсЪ по электроэнергии и по водоснабжению такая же тема)) | |
| 3468
- 17.10.2011 - 09:33
|
3746-Ferio > Ваши достижения по Гаражной всем известны и ваши советы мы ценим, но представьте ситуацию если бы литер на Гаражной был в состоянии приблизительно как на Карякина, т.е.: - из 4-х подъездов один был смонтирован только на уровне 1-го этажа; - во всем литере был только один лифт; - только 10 этажей одного подъезда были застеклены; - вместо готовых коммуникаций ООО "Нефтестройиндустрия-Юг" под домом и разрешения на подключение, муниципалитет направил бы администрацию края запрос на предоставление 72 млн. на следующий год для их прокладки; - краны и весь строительный инвентарь были бы вывезены с объекта; рельсы демонтированы; сторожа, строители, сметчики, аудиторы, чиновники в процессе производства и строительства оплачивались за счет дольщиков по закрытой бухгалтерии; - Ушакова бы у вас не было! Не было бы никаких реальных инвесторов и застройщиков. - вместо муниципальной единицы ТСЖ вы, по закону, могли создать только бесправный «некомерческий» ЖСК! Здесь только 10% отличительных проблем, причем финансовые можно смело умножать на два. Что бы вы делали в такой ситуации? Сколько времени и средств по вашему мнению займет достройка дома в таких условиях? На прямой вопрос об ответственности администрации за сроки сдачи объекта утвержденные на межрегиональном собрании мэр на собрании прямо сказал, что они естественно аннулируются, как и все другие обязательства. Форма взаимодействия администрации с правлением ЖСК никак не определена, в отличие от ТСЖ. На участие в ТСЖ претендуют безграмотные в юридическом, экономическом и строительном аспектах люди, склонные к меланхолии, которые изначально предлагают закрытую форму правления и будут действовать, по их словам в своих интересах так, как считают нужным. Евланов поручил ИГ на собрании провести в недельный срок расчеты для администрации и дольщиков, чтобы они на общем собрании пришли к единому мнению. ИГ рассчитала только первичный взнос для сторожей и на погашение долгов 1-й,2-й очереди. Что же удивительного, что люди сомневаются? Может вы смогли бы, как профессионал, помочь нашей ИГ с расчетами, графиками и сметами? Времени уже совсем мало, а ясности нет. | |
| 3469
- 17.10.2011 - 10:03
|
2 3pO ВСЕ вопросы по дому до сдачи в эксплуатацию находятся в ведении Застройщика. Вообще все. Совсем-совсем все. Ну я не знаю как еще объяснять. Юридически эти вопросы может и должен решать только Застройщик. 2 Абраша Рублевский А никто и не говорил, что будет легко. Это вы еще до сбора денег не дошли. Говорить о том, что ТСЖ можно и нужно было создавать раньше, наверное, уже не нужно, но тем не менее... Я лишь исхожу из тех вариантов, которые у вас есть. А их не много. Трудно, конечно, принимать решения с людьми, которые наивно полагают, что администрация для них что-то сделает. Это просто смешно. Пообщайтесь с людьми, которые пытаются хоть что-то сделать с 2006 года (silver, например). Посмотрите на пачку писем и обращений и циничных отписок. ИМХО, придется решать все вопросы только самим. У администрации можно и нужно вытребовать земельный участок (и ни в коем случае не на инвестора, а на ТСЖ/ЖСК), решение вопросов с сетями и благоустройство прилегающей территории. Инвестора лучше подбегите сами. Есть достаточно порядочные Застройщики - Теплов, например (Теплостройсервис). И упаси вас господи связаться с Ушаковым. По все вопросам готов поделиться имеющимся опытом. Пишите на почту. Ну и телефон мой у Саши есть. | |
| 3470
- 17.10.2011 - 11:15
|
Проблем и вопросов через край, и отписок с красными печатями у всех хватает. C ТСЖ конечно маху дали, но тогда на это были свои причины. На счет сбора денег многие дольщики на последнем собрании прямо сказали, что денег не дадут. Больше половины на собрании вообще не было. Чем же заинтересовать порядочного застройщика без поддержки администрации? Надо наверное требовать и земельный участок, и решение вопросов с сетями, но это больше смахивает на кусок сыра в мышеловке. И что мешало предоставить их раньше, но про администрацию и мотивацию уже много было сказано. За участие спасибо, будем обращаться при случае. | |
| 3471
- 17.10.2011 - 11:18
| Жеж какой участок нужен на 400 млямонов, а? Фигли администрация столько даст. И половины не даст. И вообще нишиша не даст. | |
| 3472
- 17.10.2011 - 12:16
|
3750-Абраша Рублевский > "Форма взаимодействия администрации с правлением ЖСК никак не определена, в отличие от ТСЖ. На участие в ТСЖ претендуют безграмотные в юридическом, экономическом и строительном аспектах люди, склонные к меланхолии, которые изначально предлагают закрытую форму правления и будут действовать, по их словам в своих интересах так, как считают нужным. Евланов поручил ИГ на собрании провести в недельный срок расчеты для администрации и дольщиков, чтобы они на общем собрании пришли к единому мнению. ИГ рассчитала только первичный взнос для сторожей и на погашение долгов 1-й,2-й очереди. Что же удивительного, что люди сомневаются? Может вы смогли бы, как профессионал, помочь нашей ИГ с расчетами, графиками и сметами? Времени уже совсем мало, а ясности нет." О каком ТСЖ идет речь? ИГ с помощью профессионального сметчика рассчитала стоимость достройки , исходя из первичной сметы по текущим ценам и передала данные в администрацию. Активы посчитать невозможно, т.к. документов по дольщикам у Поршина нет, получить их до суда невозможно. Так что же не сделала меланхолическая ИГ? И когда ИГ делала заявления типа "изначально предлагают закрытую форму правления и будут действовать, по их словам в своих интересах так, как считают нужным". И как, интересно, будет действовать ИГ "без права принятия решений"? | |
| 3473
- 17.10.2011 - 12:39
| 3751-Ferio > Спасибо я немного уже разбираюсь и понимаю!)) И вообще, спасибо вам за все что вы делаете! | |
| 3474
- 17.10.2011 - 13:01
| 3754-Изя Карякин >А хорошо бы на форуме "озвучить" стоимость достройки...Это ведь не тайна за семью печатями.Всем дольщикам знать надо бы | |
| 3475
- 17.10.2011 - 13:41
|
Объектная смета С-1: 1 186 959,8341 тыс.руб в текущих ценах 3кв. 2011г. Без инженерных коммуникаций. По актам готовности готовность - 60%. Итого: 474 783 932 | |
| 3476
- 17.10.2011 - 14:05
|
Что такое ИГ вообще? Это и не юр. лицо которое действует от имени и по поручению всех дольщиков. Это и не дольщик который печётся за свои собственные интересы. Непонятное объединение ходоков. Помимо неясных полномочий нет ни какой внятной организационной структуры и прав на осуществление каких либо полезных действий для решения проблем. Интересно, а если по объекту будет несколько ИГ и каждое будет гнуть свою правду, какое из ИГ слушать? Нужно юр. лицо с печатью, уставом, бухгалтером и пр. Пока вы тут думайте, что же первично яйцо или курица Роел вас схрямает. Они уже красиво сделали, подъезд типа мы достраиваем. Потом в суде скажут, мы О-о-огромные деньги ввалили в стройку, а ИГ всё куда-то дело. | |
| 3477
- 17.10.2011 - 14:23
| Это дольщик, который печется о своих интересах. И больше ничего. Надеюсь достаточный ответ на ваш бред о РОЭЛ? | |
| 3478
- 17.10.2011 - 14:53
|
Изя Карякин 3757 - Сегодня - 14:41 И это только предварительные подсчеты, причем лично для меня не очень понятные. И как же дольщики смогут собрать такую сумму денег?. На администрацию рассчитывать нельзя. А влазить в очередную финансовую пирамиду многие просто не захотят. | |
| 3479
- 17.10.2011 - 15:08
| Вы на собрании были? Вам говорили о сборе денег? А на кого еще рассчитывать, на РОЭЛ? Он за свои строить будет? Опять же будет требовать участки у администрации. | |
| 3480
- 17.10.2011 - 15:56
| Да везде мы ходим и все слышим. Благодарны Вам за Ваше участие. Но верить и сдавать кому-то деньги страшно.Тем более что придется брать кредиты, так как живем на съемной квартире и копить возможности нет. Опять нет ни каких гарантий. | |
| 3481
- 17.10.2011 - 15:59
|
3754-Изя Карякин > С ТСЖ описался, подразумевалось правление ЖСК. Я имел в виду не всю ИГ, и конечно не вас. Знаю, что у вас и так большая нагрузка, надеюсь вам как то помогли. Потому что до вашего поста 3757> никто из дольщиков о расчетах и других результатах работы ИГ не слышал. А отсутствие информации не помогает принятию решений. Про меланхолию с 2008г. и самовыдвижение на последнем собрании дольщиков сказал Сребный А.А. начиная свою долгую, цветастую речь, которая запутала ещё больше всех. На счет закрытой формы правления, вот только пара красноречивых ссылок. 3420-silver > Я против. Во-первых ИГ - это не справочное бюро. А активисты, задача которых действовать. Поэтому памятку можно разослать самой ИГ, чтобы знать на кого опереться для решения текущих задач. Во-вторых, у некоторых в вышеназванном списке совсем другие задачи. Как я понимаю, если быть предельно толерантным и не сказать как есть - задача наблюдателя. Нужны ли они для работы ИГ? 3432-silver > А нышешняя Иинициативная Группа - это группа инициативщиков. Если хотите неравнодушных САМОЗВАНЦЕВ (может вам так легче станет), тех кто хочет делать и делает. Занимаются они тем, что нужно им, по своему разумению. Вам они не подотчетны. Наймите тех, кто готов пахать на вас. С них и спрашивайте. Про юридические консультации почитайте посты: 3295-silver > 3299-silver > 3620-silver >3691-silver > и т.д и т.п. Это к теме о необходимости подачи требований собственников в реестр. Кроме того, вопросы вступления/не вступления собственников в ЖСК по мнению silver рассматриваются правлением на основе собственных убеждений, устава, закона о «Некоммерческих организациях»? Ну и все такое. Согласитесь, боязно доверять таким «инициативщикам» 474 +/-100 миллионов и судьбу дома? | |
| 3482
- 17.10.2011 - 16:14
| Вы переоцениваете возможности ИГ. Припереть усилитель и микрофоны тоже не просто. Причем для того, чтобы все могли высказать свое мнение и быть услышанными. Я не говорю уже об уведомлении. С другой стороны, повторюсь, даже если вместе собрать девять беременных женщин, ребенок не родится через месяц. | |
| 3483
- 17.10.2011 - 17:01
| 3764-Изя Карякин >Вот вам и 300 мил на достройку,кот.озвучил Леонтьев!Да,говорить об инвестиционной привлекательности нет смысла,даже если б и треть квартир была не продана. вся надежда на административный рессурс.Наверно, и административному ресурсу эта цифирь пришлась не по-вкусу | |
| 3484
- 17.10.2011 - 17:06
| 3763-Абраша Рублевский >Ваш последний вопрос о доверии денежных средств инициативщика,.прямо скажем,из области фантастики. Наши дольщики и половины не соберут! Прикиньте сами.Так что ,бояться АБСОЛЮТНО нечего.Лично я боюсь,как бы администрация краевая( о городской речи нет) не испугалась | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
