| 0
- 18.02.2009 - 22:27
| Продолжаем. Сегодня состоялось собрание в Деп.строительства. Приглашались ИГ 35-литера и "Карякина". Подробности последуют     | |
| 3001
- 04.10.2011 - 11:52
| Всех пугает неизвестность, что ждет нас в этом ЖСК никто не знает, для этого ИГ дали полномочия все просчитать, а истерики и ругань уже надоела... | |
| 3002
- 04.10.2011 - 11:54
| 3248-silver >В суде голосовать придётся не за 3 варианта.а за 2. ЖСК - вариант №1, продажа дома с аукциона- вариант №2. И не важно-есть оформленное право на долю в юстиции или есть только договор дол.участия | |
| 3003
- 04.10.2011 - 12:01
| 3250-Абраша Рублевский >сегодня по телефону конкурсный сказал,у судьи позиция по оформившим право в юстиции на долю такова,что они должны встать в реестр. Или в реестр треб.по передаче жил.помещения или в реестр денежных кредиторов.Путь-то один получается.Судья не делает разницы. Офомил,не оформил это самое право.Платили все | |
| 3004
- 04.10.2011 - 12:04
| 3251-Gane >По крайней мере создав ЖСК ,мы не теряем квартиры здесь и сейчас.А там видно будет.Главное -не потерять.Если жск не потянем,так потом можно будет и дом и участок,кот. жск в собственность получит продать в спокойной обстановке,а не через аукцион | |
| 3006
- 04.10.2011 - 12:10
|
От чего же. Все 3 варианта в руках суда. А пока вы не в суде, пока не предпринимаете активных действий, все Ваши стенания "За" или "Против" не более чем вопли против угнетения негров в америке. Наверное поэтому рекомендуют заявить требования всем. Ибо на 90 млн тех кто за деньги (а к 14октября там будет не 90, а 100) потребуется 301млн требующих квартиры, чтобы дом не ушел с молотка. Потом их всех заявителей и их требования посчитают, в суде объявят цифры и предложат голосовать за или против ЖСК. | |
| 3007
- 04.10.2011 - 12:22
| Арбитражный суд отменит сотни предыдущих постановлений федеральных судей о вступлении дольщиков в собственность и св-ва юстиции о регистрации? А так же аннулирует договора купли продажи риэлтерских фирм? При чем здесь деньги или дом с молотка. Собственники по ФЗ не попадают под трансформацию требований в денежные средства и переходят со своими правами на квартиры к застройщику купившему с молотка или в ЖСК. | |
| 3008
- 04.10.2011 - 12:35
| 3257-Абраша Рублевский >к сожалению в законе все дольщики и с правами тоже,называются одинаково и особо не оговариваются никак.Банкротство-особая стать.Там как раз собственники и лишаются этой самой собственности. Надо заявить права в реестре требований о передаче жил.помещения в недостроенном доме | |
| 3009
- 04.10.2011 - 12:37
| 3257-Абраша Рублевский >нет в законе того.что кто-то с некими правами куда-то переходит | |
| 3010
- 04.10.2011 - 12:47
| Извините, а не подскажите, как подать иск через Интернет, приехать нет возможности, мы иногородние и пакет документов? Спасибо. | |
| 3011
- 04.10.2011 - 12:54
|
3258-vasen > К счастью в законе есть перечень документов, необходимых для подачи требований. Св-ва о рег-ции там нет и нет нигде в законе. Да и быть не может. Получается ситуация: в квартире собственника фирма делала ремонт и обанкротилась. Собственник подал в арбитражный суд, что бы отсудить вложенные в ремонт средства. Суд лишил собственника прав собственности и продал квартиру с молотка, что бы покрыть расходы обанкротившейся фирмы подрядчика. | |
| 3012
- 04.10.2011 - 13:15
| 3261-Абраша Рублевский >Да я не против.Вот что с позицией судьи делать?Его позиция от вашей отличается, к сожалению. Он ,суд, решает. | |
| 3013
- 04.10.2011 - 13:17
| ХондовоД В сотв со ст 125 АПК РФ с этого года арбитражные суды принимают заявления через интернет. Зайдине на сайт ВАС РФ "Мой арбитр" или my arbitr.ru Там всё подробно написано. Все документы должны быть отсканированы в формате RDF. Зврегистрируйтесь и отправляйте заявление с приложениями.Каждый документ отдельный файл. Предварительно идёте на почту и отпраляете должнику и конкурсному управляющему копии заявлений. Получаете квитанции , сканируете и отправляете вместе с другими документами. Какаие необходимы документы уже писали и форма заявления есть, поищите. (договора, дскументы об оплате доли, не помешает и копия паспорта. Почитайте сайт, что непонятно спрашивайте вечером. | |
| 3014
- 04.10.2011 - 13:17
| 3261-Абраша Рублевский >У вас есть весь перечень документов,договор о дол.участии и т.д. Вы же не перестали быть дольщиком ?У вас право собственности на ДОЛЮ | |
| 3015
- 04.10.2011 - 13:22
| 3262-vasen > А что решает судья? Включить ли требования дольщиков в реестр? На основе реестра формирутся потом конкурсная масса. Собственникам, если их включат в реестр, лучше наоборот подать требования в суд об исключении их квартир из конкурсной массы! | |
| 3016
- 04.10.2011 - 13:23
| 3264-vasen > У вас есть св-во о регистрации. Почитайте, что там написано. | |
| 3017
- 04.10.2011 - 13:33
|
Другими словами: 3014-silver > Делать следующее: Цитата: 1) тем у кого нет зарегистрированного права собственности на недострой. Стать в реестр исмущественных требований. Как - см. на предыдущих страницах. Если вы этого не сделаете, в случае варианта "банкротство" - вы не получите ничего. 2) тем у кого есть зарег. право собств. рекомендую не вставать в реестр, а подать заявление на исключение своей квартиры из конк массы. Как это сделать - напишу ниже. В этом случае при выбранном варианте банкротство, но не создавшемся ЖСК, у вас останется ваша недостроенная квартира, без угрозы разменять ее на 3 копейки. Кстати, как это сделать? | |
| 3018
- 04.10.2011 - 13:38
| ХондовоД При регистрации на сайте вам нужно указать № дела А32-29931/2010,Ваш ИНН и номер страхового св-ва( зелёное заламинированное). Номер дела указываете также и в заявлени. | |
| 3019
- 04.10.2011 - 13:54
| 3267-Абраша Рублевский >Вам лучше всё подробно самому у конкурсного поспрашивать, а то вдруг суд не будет рассматривать завления об исключении, оставит без движения. | |
| 3020
- 04.10.2011 - 14:33
|
3260-vasen > Спрашивали вчера у конкурсного дважды. Ответ такой. Судья говорит что нужно подавать имущественные требования. Управление по надзору за долевым говорит то же самое. Конечно, спросить самим будет полезней. | |
| 3021
- 04.10.2011 - 15:18
|
а есть у кого-нибудь точка зрения "Департамента по надзору" касающаяся действий дольщиков с правом собственности (реестр на включение по имуществ.вычету или заявление об исключении из конкурсной массы)? | |
| 3022
- 04.10.2011 - 15:36
|
имущественные вычеты - это налоговая. департамента по надзору не существует. сущеструет управление. его мнение по второй строке 3259. высказывали и на собрании и в пятницу на встрече | |
| 3023
- 04.10.2011 - 15:45
| 3271-SpartakCh >заявление в суд о включении в реестр требований о передаче жилого помещения | |
| 3024
- 04.10.2011 - 16:36
|
Карточка арбитражного дела. Короткий адрес http://tinyurl.com/ugjilstroi | |
| 3025
- 04.10.2011 - 18:58
|
Fishka23rus 3242 - ну, будьте точны, не "добирует, а Лобирует, не "ничег", а ничегО... и т.д. Ну что, дальше будем искать описки или будем по существу общаться? И огромная просьба - не надо людям голову морочить и нагнетать обстановку. | |
| 3026
- 04.10.2011 - 20:13
|
3270-silver > Представляете, спрашивали сами. Все юристы в непонятках, закон новый, не полный, прецендентов не имеет. Судья вроде его в глаза не видел, как и Евланов. Пролистал накоротке и изрек мнение, озвученное ранее департаментом. Напрашивается вопрос, зачем собственников за уши тянут в этот лохотрон? Кто нибудь обосновал, зачем это надо? Вчера на митинге член ИГ сказал, для того, чтобы увеличить конкурсную массу??? Кому и для чего это надо? Конкурсная масса не зависит от реестра, и не влияет на продажную рыночную стоимость литера. Кстати, что на счет завтрашней встречи с мэром? Неделя прошла, оповещений нет. На том же месте, в тот же час? Или из-за разногласий отменили? | |
| 3027
- 04.10.2011 - 20:16
| 3275-290280 >Абсолютно верно! скандальная она особа,эта ф.Это что ж? Такие ф в ИГ?А оно нам надо?В чужом глазу соринку узрела,а в своём и бревна не видит! | |
| 3028
- 04.10.2011 - 20:19
| 3276-Абраша Рублевский >Не пропустие срок! А то пока выясняете кто прав и что делать... | |
| 3029
- 04.10.2011 - 20:22
| 3278-vasen > Озвучте наихудший вариант? | |
| 3030
- 04.10.2011 - 20:25
| 3276-Абраша Рублевский >На продажную не влияет,а вот вы со своим правом. право можете и впролёте быть. А вот чтобы не продали дом,тоже надо. Увеличить не конкурсную массу, а увеличить права требований дольщиков по сравнению с правами застройщика.Читайте,Абраша всё подряд... | |
| 3031
- 04.10.2011 - 20:26
| Да вы его только что сами озвучили.Продажа дома и всем по чупа-чупсу | |
| 3032
- 04.10.2011 - 20:27
| Может ли быть что-то хуже? | |
| 3033
- 04.10.2011 - 20:37
| Добрый вечер!Дом на Карякина строится 9 лет и никакого светлого будущего не предвидется в ближайшее время, поэтому остается только-ТСЖ.Это более реальный вариант который лично мне видется в данной ситуации.Никто за нас самих ничего делать нам не будет-сколько можно питать иллюзии, пока предлагают помощь (если это правда, а не болтовня очередная Евланова)надо брать и делать все возможное, а не сидеть и не стонать как все хреново.От бездействия уж точно лучше не станет. | |
| 3034
- 04.10.2011 - 20:38
| vasen,вы что верите в независимость нашего правосудия?Как мер скажет,так и будет,поэтому на собрании важно единодушно продавливать третий путь. | |
| 3036
- 04.10.2011 - 20:54
| 3284-sever29 >Я не верю в третий путь,хотя выглядит он привлекательно. Не верю с того момента ,как суд вынес определение о применении в нашем деле о банкротстве параграфа 7. Этот третий путь закрыт судом. | |
| 3037
- 04.10.2011 - 20:56
| 3285-Абраша Рублевский >У вас к сожалению доля, а взаконе нет ничего об этом,там просто участники строительства. Без рангов | |
| 3038
- 04.10.2011 - 20:58
| 3283-ta1976 >Даже не в том дело,что долгострой.А в том ,что по суду так выходит. Жск,иначе дом с молотка. | |
| 3039
- 04.10.2011 - 21:07
| vfsen,ну чем продажа хуже этого геморроя,мы в третьей очереди,свое вернем. | |
| 3040
- 04.10.2011 - 21:09
|
На счет почему, надо подавать требования включении в реестр требований о передаче жилого помещения тем у кого есть право собственности. Мнение знакомого юриста, дольщика нашего дома. Может быть не совсем точно передам но. Сначала разберемся, что он должен был бы в конечном итоге получить есть у дольшика сейчас. Должен иметь - передача в собственность жилого помещения Имеет - право собственности на недострой -- Таким образом. 1) не хватает факта передачи объекта от застройщика 2) дольщик заказывал жилое помещение - у него нежилое 3) дольщик заказывал под ключ грубо говоря с проводкой коммуникациями, сантехникой и линолиумом - у него только стены Итог. Собственник, подавая в суд на банкрота "требование о включении в реестр требований о передаче жилого помещения" требует по суду обязать застройщика достроить недострой, ввести в эксплуатацию (превратить нежилое в жилое) и передать результат ему. Далее. Ну нет у застройщика сил и средств достроить, ввести, передать, потому собственно он и банкрот. Тогда два пути на добровольный выбор кредиторов (с денежными и имущественными требованиями) вариант - ЖСК = объект плюс земля плюс освободившиеся квартиры плюс право требовать доплат при этом отбрасываютсяпочти все долги вариант - деньги = (объект+долги)/требования кредиторов Что теряет/приобретает при этом собственник, ставший в реестр? Теряет ничего. Приобретает - возможность решать судьбу + право на получение некторого числа денег на достройку или целой квартиры от ЖСК, участником которого он станет. Что теряет/приобретает собственник, НЕ ставший в реестр? Теряет право голосовать. Теряет право получить деньги. Теряет право требования квартиры в достроенном виде от ЖСК (если, конечно, он потом в него не вступит, на условиях, выдвинутых ЖСК). Недостроенная же квартира, в том виде в котором она есть сейчас, за ним остается. | |
| 3041
- 04.10.2011 - 21:12
| Есть мнение и о "третьем" пути (оставление договора южс-грин в силе). Писать? | |
| 3042
- 04.10.2011 - 21:17
| silver-разумеется,ждемс. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
