ДСК-2009

Гость 0 - 18.02.2009 - 22:27	Продолжаем. Сегодня состоялось собрание в Деп.строительства. Приглашались ИГ 35-литера и "Карякина". Подробности последуют
Гость 4001 - 15.12.2011 - 21:37	Для тех, кто живет на съемных квартирах и мечтает к концу 2012 переселиться в свою на Карякина. К примеру, дом будет построен, но не сдан в эксплуатацию городским сетям (энергосбыт, водоканал, теплосети, союзлифтмонтаж). На ЮМР: 1. 12-ти этажка 3-х подъездная ул. Рождественская наб. 49, застройщик ДСК. Заселен 4 года назад. Электросопли висят до сих пор вокруг дома. 2. Проспект Чекистов 42. 16-ти этажка. Застройщик Кларисса-строитель. Заселен 9 лет назад. 3. ПГТ "Яблоновский" (Адыгея). 5-ти этажка ул. Лаухина, 8. Жильцы этих домов за 1 квт. в час платят 4,50, за воду и тепло - тоже превышения в несколько раз. Сбытовые компании присылают счета за плату своих услуг по тарифам, как для предприятий, так как дома не сданы в эксплуатацию. В некоторых квартирах счета за коммуналку превышают сумму как за поднаем жилья. Суммы для решения этих вопросов равны от 10 до 80 млн. рублей. и перспектив у жильцов пока никаких. Так что, наши приключения еще впереди!!!
Гость 4002 - 15.12.2011 - 21:39	ПГТ "Яблоновский" (Адыгея). 5-ти этажка ул. Лаухина, 8 - тоже застройщик ДСК.
Гость 4003 - 15.12.2011 - 21:39	4313-кв 641 >В определении суда для всех сказано - включить в реестр, а размер не исполненных обязательств всего лишь обязательный пункт реестра.
Гость 4004 - 15.12.2011 - 21:41	4315-кв 641 >Дальше "кошмарить" будем, а то ведь еще конец света в 2012 году будет.
Гость 4005 - 15.12.2011 - 23:35	Господа дольщики Карякина график рассмотрения заявлений о включении в реестр,опубликованный на стр.103, остался в силе или нет?
Гость 4006 - 16.12.2011 - 00:20	4277-кв 641> Если Вы присутствовали на том заседании АС, где судья требовал за две минуты от дольщика,имеющего право собственности, определиться включать его в реестр или нет, то хотелось бы узнать, указывал ли судья на основании какого закона,статьи ,пункта,подпункта и т.д. он делает заявление, что в случае включения собственника в реестр, право собственности автоматически переходит к застройщику. Если судья этого не сделал, то это похоже на развод.
Гость 4007 - 16.12.2011 - 01:05	ДСК-2009 сейчас уже конец 2011 го года.
Гость 4008 - 16.12.2011 - 04:38	Ага,конец 2011, НО ВЕДЬ НЕ 2012.По календарю майя конец света-2012.
Гость 4009 - 16.12.2011 - 06:37	Ну все пипец....приплыли....слышал дом выставили на продажу.....
Гость 4010 - 16.12.2011 - 08:29	4322-Танк >Не верю. Кто такие вам слухи вредоносные сообщил?
Гость 4011 - 16.12.2011 - 08:37	Танк засланный казачек Этого не может быть
Гость 4014 - 16.12.2011 - 10:21	4322-Танк > Возможно так и есть. Скорее всего отъем уже начался, те кто давал доверенности Рязанцевой и ИГ, она за всех согласилась на доплату за квартиры, по рыночной стоимости. А кто не сможет доплатить , скорее всего квартиры будут забирать. А ПОТОМ И ОСТАЛЬНЫХ...
Гость 4016 - 16.12.2011 - 10:54	Да,время иллюзий подходит к концу.Даже в случае создания жск платить придётсяя всем,только немножко по-разному.Тем кто не имеет долгов перед застройщиком поменьше.Ну,а кто имеет долги да плюс не будет платить жск или новому застройщику,отнимут точно.А кто заплатит за таких?
Гость 4017 - 16.12.2011 - 11:05	Согласност.201.13 пункта 4 конкурсному перепадёт 5 процентов суммы от продажи дома за минусом судебных расходов .Ему и его помошникам.Кому охота посчитать,посчитайте.Даже от 100 миллю 5 процентов-это уже 5 миллионов
Гость 4018 - 16.12.2011 - 11:06	Отсюда и весёлые их лица
Гость 4021 - 16.12.2011 - 11:35	4332-Абраша Рублевский >Суд не потребует с недоплативших дольщиков доплат в пользу банкрота.Выявляются суммы оплат каждого дольщика для голосования на собрании кредиторов.Голосует капитал,т.е.реально оплаченная сумма банкроту для решения о создании жск.А недоплаты просто фиксируются,естественно по текущим ценам.
Гость 4022 - 16.12.2011 - 11:37	4333-Абраша Рублевский >если строго описать что такое дивидеды,то это оплата капиталу за участие в предприятии в процентном отношении к чистой прибыли
Гость 4023 - 16.12.2011 - 11:41	Проценты же на дивиденды определяются на собрании акционеров,что к нашему конкурсному ни с какого бока не вяжется,а в этом грёбаном законе о банкротстве речь идёт о процентах от продажи дома
Гость 4025 - 16.12.2011 - 12:03	4337-Абраша Рублевский >Абраша,вы постоянно хамить начинаете.Сказать по существу нечего?Не спорьте со мной ,поспорьте с тем ,что закон изобразил.кв.641 пишет просто свои страхи
Гость 4026 - 16.12.2011 - 12:07	В судебных определениях и речи нет о взыскании с дольщика недоплаченных сумм!Укажите аргументированно хоть на одно такое определение.Приведите дословную выдержку такого определения, а что попусту заводиться?
Гость 4027 - 16.12.2011 - 12:18	В коем-то веки согласен с Васей. Домыслы и закон -штуки разные.
Гость 4028 - 16.12.2011 - 12:32	2 Абраша Рублевский Ну не совсем так :) Во-первых, у нас не ЖСК, а ТСЖ. Во-вторых, инвестора не было вовсе, все вытянули сами. В-третих, по поводу лояльности Застройщика я бы поспорил :))) Собственно, все в Застройщика-то и упирается. Дом достроен, все документы для обращения в суд Застройщиком получены. Однако, воз и ныне там. С чем это связано? Конечно, в том числе и с юридическими нюансами. Обращаться в суд можно от имени юрлица (о понуждении администрации города к принятию дома в эксплуатацию), а можно от физлиц - дольщиков (о признании права собственности на ЖИЛЫЕ помещения - квартиры. Иск, соответственно, коллективный). Но есть и другие причины. Одна из самых основных - земля. При сдачи дома в эксплуатацию (с юридической точки зрения, естественно), вся земля, выделенная для строительства переходит к ТСЖ (на каких условиях - неважно в данном случае), а если просто оформить всем право собственности, то остается у Заказчика.
Гость 4032 - 16.12.2011 - 13:36	4342-Абраша Рублевский >Попробую догадаться.НУ.... думаю.... участниками после продажи дома будут кредиторы должника?Горячо или холодно?Только,блин,делить будут не дивиденды.Первая продажа дома пройдёт так. А вот что потом? Если вы ясновидящий,то я точно нет.
Гость 4034 - 16.12.2011 - 14:24	4346-Абраша Рублевский >Абраша,мы не понимаем друг друга! Ну какая прибыль может быть у покупателя дома после покупки дома? Прибыль образуется таки после продажи дома!Деньги-товар-деньги".О Карле Макрсе слышали?" Капитал",его произведение.
Гость 4035 - 16.12.2011 - 14:25	Марксе,описка.Ну.вы то поняли.
Гость 4036 - 16.12.2011 - 14:30	Абраша,в посте 4345 я пишу о самой первой продаже дома.И о тех кто будет делить эти деньги.А сколько раз его потом продадут ,вы знаете?Вот те и будут прибыль делить.Если сумеют её получить.Но, давайте эти мрачные сценарии дальше не раскручивать.
Гость 4037 - 16.12.2011 - 16:11	4327-Есть вопрос > да...чудите Вы без гармошки..Вы сами-то поняли что написали? Вы потрудитесь ознакомиться для начала формулировкой доверенности на имя Рязанцевой..это раз...во-вторых, кто какие доверенности давал на имя ИГ? Покажите мне хоть одну...В-третьих, о каких согласиях идет речь со стороны Рязанцевой на какие рыночные цены? Есть приказ по Югжилу о цене и не больше - отсюда и пляска...в-четвертых, у кого у ОСТАЛЬНЫХ и что намерены отобрать? Ну пусть у меня отбирут...есть желающие? Вы прежде чем бред писать подготовьтесь, ознакомьтесь с документами, разберитесь откуда "ноги ростут"...
Гость 4038 - 16.12.2011 - 17:35	Давайте разберем горе по пунктам: 1. Решение о продаже дома принимается общим собранием кредиторов после отчета управляющего, в котором он озвучивает все сложившиеся на тот момент варианты. 2. После решения собрания кредиторов судья оценивает возможность и законность принятого решения и выносит определение. А теперь, внимание, вопрос: откуда новости о продаже дома?
Гость 4039 - 16.12.2011 - 18:35	4351-Изя Карякин >Горе от отчаяния,отчаяние от недостатка позитивной информации .У вас есть что-то обнадёживающее?
Гость 4040 - 16.12.2011 - 18:53	На минус работает следующее 1) У нас по дому есть двойная продажа? Кажется есть1 2)Дом не является собственностью застройщика-по сути самострой? 3)Мы не знаем пока цифр и не можем оценить стоимость прав застройщика ,дольщиков и иных кредиторов, хорошо только то, что стоимость прав юрид.лиц не учитывается в составе трёх четвертей голосов кредиторов 4 очереди при принятии решения о передаче дома дольщикам.
Гость 4041 - 16.12.2011 - 20:18	собаки лают, а караван идёт.12.12.11.на юмр литер 40-2 дск на своих камазах начал завозить плиты на 1 этаж.под какой фз попадут его дольщики-бедолаги?
Гость 4042 - 16.12.2011 - 20:29	Вася... Это не для вас, а в ответ на вопрос. Думаю, вы знаете. Для начала, возьмем суммы дольщиков. Грубо возьмем 400 человек, которых запишут в реестр. По среднему на человека получается 1.6 ляма. Это 640 лямов. По пересчету изначальной сметы получается чуть более 800 лямов. Это с пересчетом на новые коэфы. Грубо говоря, эти 400 дольщиков имеют более 70%. Вот и все. Перебить такую массу не смогут. Даже нынешние 300 человек имеют большинство.
Гость 4043 - 16.12.2011 - 20:34	1. Управляющий нацеливает ИГ на создание ЖСК. До суда нет смысла. 2. Закон формулирует двойную продажу двояко: при условии, если нет достаточного количества квартир. Парочка, я думаю, найдется. После инвентаризации будет точнее. Опять же только после решения суда. 3. Договор аренды земли с Юг Жилстроем не расторгали. 4. Зачем то все таки судья затребовал подтверждения затрат банкрота на объекте. Либо, чтобы признать сделку притворной, а может и еще для чего-то.
Гость 4044 - 16.12.2011 - 21:19	кв 641 по литеру 40-2 уже продано очень большое количество квартир(ЦЕНА ХОРОШАЯ ДА И РИЭЛТЕРЫ СТАРАЮТСЯ) Наблюдал возле договорного отдела В ДСК семейную пару со словами как бы нам обратно свои деньги вернуть(ВЕДЬ НЕ СТРОЯТ!) ВОТ ОНИ НОВЫЕ ОБМАНУТЫЕ ДОЛЬЩИКИ А НАЧАЛИ ЗАВЗИТЬ ПАНЕЛИ ПОТОМУ ,ЧТО АДМИНИСТРАЦИЯ СЛАБИНУ ДАЕТ ИЛИ УЖЕ ДОГОВОРИЛИСЬ ВЕДЬ У НАС ВСЕ БЫСТРО ПРОИСХОДИТ
Гость 4045 - 16.12.2011 - 21:26	Вертикаль у нас такая. Окопался Дорохин в верхней части вертикали, вот и бесчинствует, никто и пикнуть не смеет.
Гость 4046 - 16.12.2011 - 21:30	Новых обманутых уже в реестр проблемных объектов уже не включат. Реестр закрыт! А новая волна наберет силу после нового кризиса. Биоритмы России, блин.
Гость 4047 - 17.12.2011 - 08:19	Думаю,судья запросил информацию о затратах банкрота на объекте для оценки стоимости в денежном выражении прав застройщика.После 20 декабря ,когда будут рассмотрены практически все заявления дольщиков, у судьи будет полная информация о стоимости прав дольщиков.Судье надо будет сравнить стоимости прав дольщиков и прав застройщика.Далее он сделает вывод,чьих средств вложено больше и на сколько.А дальше в законе алгоритм действий расписан.
Гость 4051 - 17.12.2011 - 11:52	4380-Абраша Рублевский > Хватит пороль чушь! Решение о ЖСК или "продать дом к чертовой матери за копейки с молотка" примете ВЫ! Вас вызовут в суд и обяжут проголосовать. Какую руку поднимите, так и будет. И никакие васи изи феди пети генпрокуроры губернаторы мэры путены и проча на это ВАШЕ решение повлиять не смогут. Решение за вами.
Гость 4053 - 17.12.2011 - 14:14	4380-Абраша Рублевский > Предлагаю Вам разобраться тихо со своим "вроде". А потом уже блажить, как укушенному.
Гость 4054 - 17.12.2011 - 17:38	В собрании кредиторов по передаче дома принимают участие только участники строительства,т.е. те лица физические или иные(юр. или гос.органы или муниц. образ и пр.),которые заключили с застройщиком договор,предусматривающий в будущем передачу объекта долевого строительства.Они же принимают решение о создании жск.Это всё-кредиторы третьей очереди.И не важно,какое у них требование-денежное или передача жилого помещения.Кредиторы четвёртой очереди отдыхают.

Интернет-форум Краснодарского края и Краснодараг. Краснодар, Краснодарский край 2022г.

Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара
г. Краснодар, Краснодарский край 2022г.