| 0
- 18.02.2009 - 22:27
| Продолжаем. Сегодня состоялось собрание в Деп.строительства. Приглашались ИГ 35-литера и "Карякина". Подробности последуют     | |
| 3961
- 14.12.2011 - 20:01
| dla1,пардон,4271 | |
| 3962
- 14.12.2011 - 20:09
|
Вася, вот и все ваши Грины. Уж если не хотят дом отстоять, то строить и подавно не будут. Кстати, вроде был Югжилстрой седня. Мальчег-юрист от Поршина. sever29: как только жопу на северах отсиживать перестанете, милости прошу. По мужски, так сказать, поговорим. Пишите на мыло под ником, забъем стрелу. Там и поговорим. | |
| 3963
- 14.12.2011 - 20:28
| 4274-BeerBulk >Найди хоть 1 мой пост,где я-за гринов.Кстати, и сам Поршин С.Г. был.То,что у меня жск вызывает и опасения и много вопросов, не подтверждает мою приверженность гринам. | |
| 3964
- 14.12.2011 - 20:33
| 4266-sever29 >Все представители администрации выступили за признание сделки недействительной | |
| 3965
- 14.12.2011 - 20:45
| 12.12.11.в арбитражном суде Гордюк рассматривал требования собственников. Он разъяснил чётко,если в отношении собственника суд выносит решение о включении его требований в реестр о достройке квартиры, то право собственности автоматически переходит к застройщику. Поэтому присутствующим на заседании собственникам лучше отказаться сразу о включении в реестр. Вам, как собственникам, остается только смиренно ждать окончание строительства. На раздумья судья отвел 2 минуты. Атака по мозгам прошла успешно! Все собственники, находящиеся на заседании отказались о включении в реестр. 19.09.2011г. на Адыг. набережной на мой вопрос: "Я, как собственник, делаю правильно, что подаю требование о включении в реестр?" Юрист Чабан ответил: "Хуже не будет." Теперь понятно, кому стало лучше. На собрании с Евлановым зав. управлением в долевом строительстве настаивала, чтобы все дольщики обязательно вступили в реестр. Присутствовавшая на заседании АС Рязанцева пояснила, что количество требований ввведенных в реестр НЕСОБСТВЕННИКОВ хватит, чтобы отстоять дом. А если не хватит, что тогда? | |
| 3966
- 14.12.2011 - 20:50
| Вроде собственников зарегестрированно уже за 300. И будет еще не мало. Не думаю, что не хватит. Кредиторский портфель дольщиков уже под 300 лямов. Это больше, чем у всех очередей вместе взятых. | |
| 3967
- 14.12.2011 - 20:59
| В голосовании капиталов как раз будут участвовать НЕ собственники. И Поршин своими действиями способствует увеличению их числа | |
| 3968
- 14.12.2011 - 20:59
| 4278-BeerBulk >не собственников,а дольщиков,не зарегистрировавших своё право собственности.Речь идёт о дольщиках | |
| 3969
- 14.12.2011 - 21:03
| Да,получается так.Если он будет оспаривать права собственности ,которые получены во время процедуры банкротства | |
| 3970
- 14.12.2011 - 21:04
| "20-го декабря состоится в Краснодаре совещание межведомственной комиссии по обманутым дольщикам" - подскажите, пож, где именно? | |
| 3971
- 14.12.2011 - 21:11
| 4278-BeerBulk> В реестр до 12.12. по решению АС вошли только дольщики, у которых отсутствует право собственности , а с 12.12. АС рассматривает требования только собственников.А если собственник адекватен, то он как и ваш корреспондент не будет расставаться с правом собственности взамен на требование о включении в реестр. Вы сообщаете, что собственников уже более 300. А сколько же несобственников, включенных в реестр? | |
| 3972
- 14.12.2011 - 21:22
| Собственников примерно 120-130.Остальные не оформили и рассматривать после 12.12 будут разных,а не только собственников | |
| 3973
- 14.12.2011 - 21:29
| Ну очепятался. Да, именно дольщиков в реестре уже более 300. | |
| 3974
- 14.12.2011 - 21:33
| Этого хватит полюбасу. А вот собственники не будут решать, вступать в ЖСК или нет. В прочем, когда выбора не оставят, куда остальные денутся? А выбора не оставят, и слава богу. Вот только встает следующий вопрос: если недоплатившие будут так же перечислять остаток в ЖСК, как на охрану, то дом точно зависнет. За охрану, на сколько знаю, не перечислило и половина подписантов. Вот жеж люди. 600р зажали на свое же. | |
| 3975
- 14.12.2011 - 21:46
| А кредиторский портфель у 4-ой очереди какой? по сумме? | |
| 3976
- 14.12.2011 - 22:04
| Рассматривалось также дело одного не собственника, не доплатившего 11 кв.м. Судья принял решение - взыскать в пользу застройщика по цене 34000 за кв.м. Если так было до этого и пойдет после, то от каких-же не доплативших дольщиков ждать доплату в будующий ЖСК? | |
| 3977
- 14.12.2011 - 23:15
| как это взыскать? согласно договору 100% оплата к 100% готовности дома, а там только 50-60%. и что наш Чабан по этому поводу думает | |
| 3978
- 15.12.2011 - 07:11
| 4288-кв 641 >В судебных определениях указывается просто размер неисполненных обязательств дольщика перед застройщиком,но не принятие решения о взыскании с дольщика в пользу застройщика.Такмх недоплативших различные суммы ,наверное,не 1 десяток.Югжилу никто доплачивать не будет.Югжил-капут.А вот новому застройщику придётся платить как суд определил по 34 шт за 1 м.кв. | |
| 3979
- 15.12.2011 - 07:17
| 4289-dla1 > Тот договор,о котором вы пишите канул в лету.А какой будет договор с новым застройщиком,видимо нам предложит новый застройщик.Может он потребует сразу деньги на бочку.Если тот застройщик будет...Если нас власти не надуют... | |
| 3980
- 15.12.2011 - 08:40
| 4291-vasen >+1 Вот и Рязанцева об этом толкует...Что бы никто не мог загнять нас в кабалу по той же пресловутой цене за кв. м при создании ЖСК это будет решаться общим собранием. И ЖСК в этом случае выступает в роли Генподрядчика, а "строитель" будущий (кто будет дом достраивать) в роли подрядчика. | |
| 3981
- 15.12.2011 - 08:49
| Заявления подали примерно 420 квартир,всего 669 ,какое-то количество за НИИ "Садоводства и виноградарства" ,где и кто остальные? | |
| 3982
- 15.12.2011 - 08:57
|
Остальные наверное: либо не знают о включении в реестр, либо не проданные квартиры,либо получали кватиры в доме согласно очереди по распределению (работая на заводе (штукатуры ,маляры, бетонщики,водители и т.д.)) И воопще я знаю что Подшивалов раздавал квартиры в нашем доме направо и налево | |
| 3983
- 15.12.2011 - 09:01
| Как только будет решение по гринам будет произведена инвентаризация все встанет на свои места | |
| 3984
- 15.12.2011 - 10:33
|
Только что то мне подсказывает что решения в этом году НЕ БУДЕТ! По всему можно понять что дело затягивают специально! | |
| 3985
- 15.12.2011 - 11:17
|
4277-кв 641 > Судье respect! Интересно будет посмотреть окончательный список кредиторов на наличие собственников, долго и убежденно вовлекавших на собраниях и форуме других собственников в кредиторы (ссылаясь на того же судью), Silverа например. Некоторые собственники, подавшие требования через юристов ИГ и Поршина (!) решили после заявления судьи отозвать доверенности и вернуть деньги за юр. услуги. Это возможно? 4292-Fishka23rus > А кем в ЖСК будут дольщики, не вошедшие в правление - пайщиками? И с каких шишей по вашему подрядчик будет достраивать дом? Мэр на встрече четко сказал: создавайте жск, соберите для начала хотя бы 30-40, начните строить и тогда администрация подключится. Пообещал, что отберет ранее переданные (не самые лучшие) Югжилстрою 2 компенсационных участка и передаст их жск. Еще обещал посодействовать при выборе лояльного подрядчика и заложить в бюджет края 144 млн. рублей на подведение к дому коммуникаций (которые всегда и везде подводились за счет мэрии). И все, а остальные обещания и заявления идут только от ИГ. За счет чего вы собираетесь строить объект с миллиардным дефицитом? | |
| 3986
- 15.12.2011 - 12:41
|
4297-Абраша Рублевский > все эти вопросы Вы можете задать непосредственно Рязанцевой Н.А., т.к. она контактирует и с двинами, и с депстроем, и т.д. представителями власти...Я так же, как и многие собственники (имеющие на руках свидетельства) подала в реестр и отзывать свой иск не буду, но на суде буду заявлять свои требования в рамках выполнения обязательств по договору в виде передаче мне имущества и о включении в протокол моих требований. Мой иск у Чабана лежал до последнего момента, пока в суде не сказали, что обязательно нужно подавать в реестр, хоть собственник, хоть не собственник, многие настаивали и до этого на подаче иска, а Рязанцева и Чабан придерживали иски пока не будет хоть сколько-нибудь вразумительного ответа - нужно или нет. По поводу с каких шишей...админы выделяют компенсационные участки..я наслышана о 5...этого с лихвой хватит для того, что бы "строитель" зашел на площадку и достроил наш дом. Муниципальная земля тоже не 2 копейки стоит.. | |
| 3987
- 15.12.2011 - 12:47
|
4297-Абраша Рублевский > в догонку...по Вашему сообщению...А что Вы предлагаете? Какой выход в этой ситуации Вы видете? Настаивать на Гринах? Так на суде 14-го было заявленио судьей г-ну Емельянову по поводу его требования оставить договор действительным, что законных оснований для этого суд не находит. Оставаться с Гринами и ждать очередного витка с тем же самым банкротством очередной фирмы? Считаю правильным прозвучавшее здесь у кого-то мнение, что "если они на суд не соблаговолили явиться, то уж строить будут еще более ответственно".. Вот и остается выход - надеяться на админов и их помощь в завершении строительства путем стимулирования "строителя" компенсационными участками..это мое личное мнение..готова выслушать другие, может более интересные, мнения.. | |
| 3988
- 15.12.2011 - 12:51
| 4298-Абраша Рублевский > Вот на крайнем собрании у Вас был дольщик, которого я "забрал". Юрист, адвокат. Почему Вы не задали ему этот вопрос? Позиция весьма четкая и юридически обоснованная. Требование дольщика передать жилое помещение не противоречит наличию права собственности на недострой и никак на это право не ограничивает и не отменяет. | |
| 3989
- 15.12.2011 - 15:33
| Лично я тоже считаю, что не противоречит, и Чебан тоже. Но у судьи свое видение этого вопроса. Закон новый, практика только нарабатывается, поэтому спорить с судьей пока затруднительно. | |
| 3990
- 15.12.2011 - 15:43
| 4297-Абраша Рублевский >144 млн. руб выделены для подведения инженерных коммуникаций к участку, а подключение к дому действительно берет на себя город. | |
| 3991
- 15.12.2011 - 15:47
|
4298-Fishka23rus > По самым скромным подсчётам для достройки дома потребуется 15-20 компенсационных участков по цене 50 млн. Пока мэр озвучил 2, которые подешевле. 4299-Fishka23rus > Никто из дольщиков не настаивал и не настаивает на Гринах, да и им мы не нужны. Это страшная сказка ИГ дольщикам на ночь, как американцам про Бен Ладана. Аналогичные судебные процессы идут по все стране. Не у всех такое критичное положение и тягомотина. Имеет смысл подождать положительного прецедента, все равно с созданием жск срок сдачи дома в 2012г. автоматически аннулируется по словам мэра. Должен быть другой вариант. 4300-silver > Судья и закон вам не указ? (4277-кв 641 >) 12.12.11.в арбитражном суде Гордюк рассматривал требования собственников. Он разъяснил чётко,если в отношении собственника суд выносит решение о включении его требований в реестр о достройке квартиры, то право собственности автоматически переходит к застройщику. Тоже самое говорили все знакомые мне юристы. Пусть ваш юрист остается при своем мнении. Наверное у него специализация другая. | |
| 3992
- 15.12.2011 - 15:49
| 4297-Абраша Рублевский >ИГ ничего не обещает, поскольку таких полномочий не имеет. ИГ работает переводчиком после консультаций в администрации. Ясно одно: администрация не хочет стать объектом шантажа в извращенной форме со стороны Гринов, опыт есть. Под давлением реестра проблемных объектов и сроков этот шантаж примет особо извращенную форму. | |
| 3993
- 15.12.2011 - 15:53
| 4303-Абраша Рублевский >Из собранной Вами информации об аналогичных процессах в стране другой вариант вырисовывается? | |
| 3995
- 15.12.2011 - 16:24
| Давайте конструктивно! РОЭЛ не будет строить. А это и бывший ЮгЖил, и новый СтройГрин. Что из этого следует? Следует новое лицо. Администрация! И они главнее всех, хотя суд, вобщем, не при делах. Но он сделает так, как рекомендует администрация. Вот и все. | |
| 3996
- 15.12.2011 - 16:56
| 4303-Абраша Рублевский >Если не трудно, озвучте скромные подсчеты в 750-1000 тыс. руб. Подсчет по смете показал более скромные результаты. Хотя... проси больше, дадут меньше. | |
| 3997
- 15.12.2011 - 18:17
| Сорри, 750-1000 млн.руб. | |
| 3998
- 15.12.2011 - 19:29
| 4307-BeerBulk >Если Администрация такая главная, что же она с РОЭЛом не разберется? Создание ЖСК = продаже дома с торгов. | |
| 3999
- 15.12.2011 - 20:05
| Откуда такие выводы? И что администрация главная и знак равенства? | |
| 4000
- 15.12.2011 - 21:11
|
Все глобалим да глобалим! Дольщик (не собственник) подал заявление о включении в реестр требование о достройке своей квартиры, но не доплатил за 11 кв.м. застройщику, а судья, сидя у меня перед носом задал вопрос о цене за кв.м. у представителя - ответ 34000. Так вот денежки, для тех, кто не понял, до сих пор текут к банкроту, а не зависают в ожидании попасть на счет будущего ЖСК. | |
| 4001
- 15.12.2011 - 21:16
| То есть, хочешь попасть в реестр - выполни на все 100% обязательства по договору перед застройщиком. И спи спокойно, дорогой товарищ!!! | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
