| 0
- 18.02.2009 - 22:27
| Продолжаем. Сегодня состоялось собрание в Деп.строительства. Приглашались ИГ 35-литера и "Карякина". Подробности последуют     | |
| 2641
- 23.09.2011 - 08:46
| Был на митинге, но в СИКе идут разборки между дольщиками, нет единого мнения по поводу обращения в суд, правильно это или нет, а по поводу нас на Карякина все еще более мутно, но по моему ни Рязанцева, ни Наталья до конца не понимают, смысл происходящего, и в ответах на вопросы дольщиков сильно "плавают". В общем лично я не совсем понял, что нам лучше делать??? | |
| 2642
- 23.09.2011 - 08:56
|
Тоже информация к размышлению. Дольщики теперь получат свой процент в недострое на правах собственности. Такое решение принял Верховный Суд страны, удовлетворив аналогичный иск. Теперь дольщики смогут распоряжаться своей частью проблемной недвижимости как угодно, в том числе, продать. Однако по цене, значительно ниже рыночной. Решение Верховного суда — в тренде последних изменений законодательства, говорит управляющий партнер адвокатского бюро «Корельский, Ищук, Астафьев и партнеры» Андрей Корельский: «Это им дает возможность взаимодействия, застройщикам в более активном ключе, нежели с просящей рукой, потому что до этого получалось, что если вы имеете проблемы с окончанием строительства вашего объекта инвестирования, то иных вариантов взаимодействия, как обращаться в различные правоохранительные органы, контрольно-надзорные органы или просто выходить перекрывать дороги — практически не было. То, что Верховный суд принял эту позицию, она в тренде, в том числе изменение законодательства, последние изменения в законе "О банкротстве" позволяют всем дольщикам по своему недостроенному жилью создавать строительный кооператив и достраивать его самостоятельно, фактически, формируя некий строительный ТСЖ». Это эффективное решение проблем обманутых дольщиков, считает обозреватель «Российской газеты» Наталья Козлова: «Коммерсанты, как правило, начиная строительство и когда у них нет денег или какие-то проблемы закончить строительство, они несколько раз продают этот дом, перепродают. Теперь просто так передать объект, в котором часть принадлежит на правах собственности гражданам, будет практически невозможно». По словам экспертов, это решение Верховного суда — прямая рекомендация нижестоящим судам, в каком ключе рассматривать иски обманутых дольщиков. А значит, в ближайшее время стоит ждать целый вал таких исков. | |
| 2643
- 23.09.2011 - 09:45
| Почему администрация так заерзала с исками? Ну внесет арбитражный суд требования к банкроту в реестр на завершение строительства оплаченных квартир, ну определит проиндексированную денежную компенсацию для 3-х квартир и что? Объект так обременится, что выделенных дотаций не хватит и никто не возьмется его достраивать? По договорам эти квартиры и так должны быть достроены и переданы дольщикам. Что так изменится в материальном и юридическом отношении, что отпугнет РОЭЛ? О каких путях выхода из банкротства задним числом идет речь, если информация зарегистрирована на федеральном сайте? Реанимируют Югжилстрой или откопают бумажку, по которой он передал права и обязанности Кубаньжилстрою за день до банкротства, будучи 5 месяцев под конкурсным наблюдением? А если РОЭЛ опять кинет, как не раз бывало и с компенсационными участками, и с меморандумом, и с решением вневедомственной комиссии? Что тогда будет с дольщиками, не подавшими иски? | |
| 2644
- 23.09.2011 - 09:50
| Дольщики со свидетельствованиями тоже попадают в кредиторы? Если в доме будет половина кредиторов и половина обманутых дольщиков, как будет решаться проблема. Свидетельства о гос. регистрации тоже надо отзывать? | |
| 2645
- 23.09.2011 - 09:55
| Cценарий с собраниями повторяется, как и 4 года назад. Даже мэр решил удостоить нас своим вниманием и опять на 4 года пообещать достройки дома. А мы прям поверили! | |
| 2646
- 23.09.2011 - 09:57
| 2856-dla1 >наш поезд ушёл, у нас БАНКРОТСТВО ,реальный выход- НОВЫЙ ЗАСТРОЙЩИК, любой хоть роэл, ИНАЧЕ с молотка ,ДОМ ВОДЁТ В КОНКУРСНУЮ МАССУ И БУДЕТ ПРОДАН. А МЫ НИ ПРИ ЧЁМ. Это арбитражный суд,есть разница, Третья стадия у нас- делёж имущества банкрота между кредиторами. Дольщики тоже, блин, кредиторы. Кто-то не понял? | |
| 2647
- 23.09.2011 - 10:04
| 2853-Rcorp >СИК вчера единогласно за нового застойщика,без суда. Вот вам и схема. | |
| 2648
- 23.09.2011 - 10:13
|
vasen 2861 - А нового застройщика после выборов опять объвят банкротом! Вот Вам и схема! | |
| 2649
- 23.09.2011 - 10:15
| 2855-Есть вопрос >Вы были на митинге,а мы говорим о собрании СИКа ,кот вчера было. Они все против суда и за нового застройщика | |
| 2650
- 23.09.2011 - 10:17
| 2856-dla1 >А вас этот процен тсильно греет? Сами за свои строить будете? Нам застройщика предлагают,он достроит с помощью края и города | |
| 2651
- 23.09.2011 - 10:17
| 2856-dla1 >А вас этот процент сильно греет? Сами за свои строить будете? Нам застройщика предлагают,он достроит с помощью края и города | |
| 2652
- 23.09.2011 - 10:20
| 2857-Абраша Рублевский >А что будет с теми кто подал иски? Продадут дом с молотка и деньги разделят,ессено копейки. А дом может и вывели из конкурсной массы.И тогда и продавать и делить нечего. Абраша ,не рубите вы в законе,ну совсем | |
| 2653
- 23.09.2011 - 10:22
| 2859-12ma34 >Есть варианты? Пишите.Нет иного как новый застройщик,хоть роэл. Достроят до конца 2012, ситуация ,извините ,не позволит тянуть властям | |
| 2654
- 23.09.2011 - 10:23
| Нам уже не первый раз застройщика предлагают. И что... достоили? и в этот раз так же достроят! | |
| 2655
- 23.09.2011 - 10:23
| 2862-12ma34 >Ага,если "умные" дольщики,как с ЮгЖилстроем не кинуться банкротить,требовать деньги с наваром ввиде неустоек. | |
| 2656
- 23.09.2011 - 10:24
| 2865-vasen >что Вы на всех кидаетесь? Я не за что не агитирую, а просто привела выдержку из статьи о решениях которые могут быть по этому делу и меня это как раз не греет | |
| 2657
- 23.09.2011 - 10:24
|
2860-vasen > Кто и где юридически определил понятие обманутого дольщика? Что вы так вольно законы интерпретируете? 2861, 2863-vasen > У СИКа застройщик - не банкрот, им сейчас смысла нет подавать иски, раз обещают смену застройщика. Нам их схема как корове седло. | |
| 2658
- 23.09.2011 - 10:24
| 2868-12ma34 >Достроят,олимпиада и выборы. Им не надо обманутых. | |
| 2659
- 23.09.2011 - 10:26
| 2871-Абраша Рублевский >На собрании вчера сказали,у СИКа застройщик банкрот,только стадия банкротства не последняя | |
| 2660
- 23.09.2011 - 10:27
| vasen, как вы предлагаете сменить застройщика? Юридически только. Конкурсный управляющий не имеет на такие действия права. Я не вижу юридической схемы. Распишите дураку, как это сделать по закону? | |
| 2661
- 23.09.2011 - 10:28
| 2871-Абраша Рублевский >Это вы его не читали ,потрудитесь,почитайте. Понятно без юробраз придётся мин 2 раза прочесть | |
| 2662
- 23.09.2011 - 10:29
| 2874-Rcorp >Вчера СИКу на собрании юридически подробно расписали. Собрание наше 28 сентября в 15 часов , Калинина 339 | |
| 2663
- 23.09.2011 - 10:31
| 2874-Rcorp >Вчера на собрании мне всё стало ясно,окончательно. Тоже были сомнения ,схема была тоже не понятна | |
| 2664
- 23.09.2011 - 10:31
| У СИКа еще не такая глубокая стадия банкротства. Ладно, посмотрим, какие хитромудрую чухню будет нести деп.строй 28го. | |
| 2665
- 23.09.2011 - 10:32
| 2874-Rcorp >Если мы с вами не дураки,то выход один единственный-другой застройщик, а не суд | |
| 2666
- 23.09.2011 - 10:36
| Не уверен. Послушаем, посмотрим, как все сказанное согласуется с законом. Суть в том, что ВАС куда сильнее в решениях всяких Евлановых. А кредиторов у ДСК чуть более, чем только дольщики. | |
| 2667
- 23.09.2011 - 10:41
|
vasen 2872 - Ну да они нас из разряда обманутых своими законами просто в лохов превратят! У вас явно нет квартиры в ДСК и вы с маленьким ребенком не мыкаетесь по квартирам. Поэтому и не кидаетесь/////"умные" дольщики,как с ЮгЖилстроем не кинуться банкротить,требовать деньги с наваром ввиде неустоек. ///// | |
| 2668
- 23.09.2011 - 11:26
| 2873-vasen > Вы человек здесь новый, посторонний, открою вам глаза. Застройщик СИКа находится под конкурсным наблюдением. Даже для приезжих юристов понятно, что это ни с какой стороны не банкротство. А на счет юридической компетенции, не сомневайтесь, и закон еще раз прочитайте. | |
| 2669
- 23.09.2011 - 11:29
|
А вот комментарий из российской газеты :Помимо прочего, поправками введен и новый порядок распоряжения недостроенными домами. Отныне есть два пути решения проблемы: либо продать недострой с торгов и распределить выручку между дольщиками, либо организовать жилищно-строительный кооператив, который по решению арбитражного суда получит дом в собственность и своими силами достроит его. http://www.rg.ru/2011/09/22/reg-ural/pravo.html Поскольку процедура банкротства уже запущена, то закон нас обязывает подавать иски. Иначе нас просто выкинут. Что может предложить администрация в нашем случае? Если только сможет "уговорить" отозвать иск инициаторов дела о банкротстве. Хотя на том пути дела о банкротстве на котором находимся мы это маловероятно | |
| 2670
- 23.09.2011 - 11:43
|
Вот интересно. Мэрии, если верить в их обещания, край как нужно достроить дом и вселить в него дольщиков. Для этого надо этот дом либо передать новому застройщику либо достроить силами старого. Соответственно. Чтобы передать надо: случайно найти где-то глубоко в столе затерявшийся подписанный до даты банкротства филькин договор переуступки на ООО РойловаНоваяКонтораДесятьТыщУставнойКапитал, как это было в случае передачи перед банкротством ДСК дома от ЗАО "СКФ ДСК" -> ООО "Юг Жилстрой". При этом иски, поданные дольщиками в арбитраж никак не мешают мэрии. Арбитраж рассмотрит иски и к производству не примет, т.к. скажет дык вы не у того просите квартиры! У вас же новый застройщик! Второй вариант - "по-тихому выйти из банкротства". Вот тут мешают иски дольщиков. Т.к. хоть ЮгЖилстрой в долгах как в шелках, львиная доля тех долгов - аффилированные с РОЭЛом юрлица. И если не будет исков дольщиков, то нероэловских долгов (долгов самим себе) там отстанется миллионов пять. Их удовлетворить на следующем заседании деньгами, и дом отходит чистый РОЭЛу, вообще без дольщиков. Не за второй ли вариант бьется администрация, призывая "поверить им в последний раз"? В таком случае этот раз однозначно будет последним... Уж администрации поверить может можно. Но РОЭЛ обведет вокруг пальца всех, а потом еще и поржет. Не для того они дом с 2007 года как собаки на сене стерегли. Ждали момента. И вот он, почти цейтнот. А администрацию, как пешек, отправляют на передовую, к дольщикам... | |
| 2671
- 23.09.2011 - 11:51
|
Администрации нужен первый вариант. Ибо он прост. И результативен. А РОЭЛу - второй. Ибо вложенные за 5 лет деньги можно не то что не потерять, а отбить с прибылями. На дольщиков же плевать. Как и на администрацию. Ведь все по закону! Дольщикам нужен тоже первый вариант ибо по второму тупик что с ЖСК(который не создать), что без ЖСК с грошевой распродажей. Кто победит? Справедливость или бабло? | |
| 2672
- 23.09.2011 - 11:57
| суд сильнее,только вот что он присудит, вас не порадует | |
| 2673
- 23.09.2011 - 12:00
| 2883-dla1 >золотые слова! А вот варианты нам не подходят,ни жск , ни делёжка денег от продажи недостроя. Так нам этот суд нужен? Или нам новый застройщик нужен?Если новый застройщик, то в суд кидаться не надо | |
| 2674
- 23.09.2011 - 12:02
| 2900-vasen > да, нам нужен новый/старый застройщик с обязательстом передать кв. дольщикам, только нарисуйте схемку, как он появится? | |
| 2675
- 23.09.2011 - 12:02
| 2881-12ma34 >квартира в дск есть,но в суд не кидаюсь. Суд нам навредит. Нам застройщик нужен и сейчас пусть хоть роэл. Абраша правильно говорит - плиты уникальные , дсковские | |
| 2676
- 23.09.2011 - 12:03
| 2882-Абраша Рублевский >специально для Абраши. С 2004 года хата оплачена | |
| 2677
- 23.09.2011 - 12:05
| 2888-silver >уважаемый сильвер! Вчера на собрании у СИКа схему доходчиво подали . Она у нас такая же,как и у них. | |
| 2678
- 23.09.2011 - 12:08
|
2891-vasen > схема(2) выход из банкротства? вот скажите, самому роэлу этот выход из банкротства нужен? мне видится, что не нужен. банкротство ему выгодней. банкротство, но без исков дольщиков. | |
| 2679
- 23.09.2011 - 12:09
| 2888-silver >роэла заинтересовали новыми участками,как и нового застройщика СИКа | |
| 2680
- 23.09.2011 - 12:12
| 2892-silver >роэл-одна из богатейших компаний в нашей раше | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
