| 0
- 18.02.2009 - 22:27
| Продолжаем. Сегодня состоялось собрание в Деп.строительства. Приглашались ИГ 35-литера и "Карякина". Подробности последуют     | | ||
| 9321
- 28.04.2014 - 09:16
| Цитата:
| | ||
| 9322
- 28.04.2014 - 09:27
| Цитата:
Дело в том, что при создании жск Коротков не получит денег, он является денежным кредитором по третьей и четвёртой очереди. При передаче дома жск эти очереди оплачивать нечем. Всем давно известно что у застройщика денег и имущества помимо дома нет. Короткову глубоко безразлично, что при продаже дома сотни дольщиков лишатся своих квартир, ему его пусть и небольшие денежко гораздо родней и ближе. Ему на всех наплевать. Поэтому он так рьяно борется со всеми, порочит разными путями всех кто мешает ему, кто стремится получить свои квартиры через единственный вариант создать жск. | | ||
| 9323
- 28.04.2014 - 18:54
|
Друзья, сегодня на суд я не смогла прийти. Но это не важно. Те, кто присутствовал рассказали мне в общих чертах. Подробности , думаю, сами напишут. Главное, что наше дело близится к завершению с оптимистичным концом. Сегодня в суде администрация попросила суд в определении дать ей основания для проведения межевания участка. Что и огласил судья устно. Теперь ждём определения. Представитель Росимущества по краю подтвердила свою позицию - передать землю городу. Также представители администрации сказали, что пару дней назад было совещание - дом будут строить. Судья назначил срок для слдующего заседания - 9 июня. За это время должен быть изготовлен кадастровый паспорт участка ( проведено межевание). Ну, а наша задача теперь - это создать Устав ЖСК. Через небольшое время на форуме будет размещён проект Устава. Приглашаем всех принять участие и вносить свои предложения. Пожелаем друг друг скорейшего выхода из суда, из этого так доставшего всех банкротства! | | ||
| 9324
- 28.04.2014 - 19:16
| Цитата:
Помогу чем могу))) Абраша хотел сказать прецедент. | | ||
| 9326
- 29.04.2014 - 16:29
| Цитата:
| | ||
| 9327
- 29.04.2014 - 21:48
| Цитата:
| | ||
| 9328
- 29.04.2014 - 22:29
| Цитата:
На общем собрании будет голосование по вопросу обобращении в арбитражный суд с ходатайством о передаче дома от застройщика уже созданному ЖСК. Впрочем, вот дословно то, что записано в законе. Статья 201.10. Погашение требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства [Закон "О банкротстве"] [Глава IX] [Статья 201.10] 1. В ходе финансового оздоровления, внешнего управления, конкурсного производства в случае наличия у застройщика объекта незавершенного строительства арбитражный управляющий не ранее чем через два месяца и не позднее чем через шесть месяцев с даты его утверждения обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу (далее - передача объекта незавершенного строительства). Когда суд по ходатайству общего собрания передаст дом ЖСК, мы выходим из суда. Далее будут приниматься заявления о вступлении в ЖСК, потом избираться председатель и правление. Это без подробностей. Схематично. | | ||
| 9329
- 29.04.2014 - 22:35
|
Как будет называться ЖСК ? ЖСК "Карякина" ? | | ||
| 9330
- 30.04.2014 - 07:43
|
Вот определение по последнему заседанию суда. http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/0d7...predelenie.pdf | | ||
| 9331
- 30.04.2014 - 07:49
|
А вот это специально для самого-самого , Короткова. Коротков, судья воспринял точно так, как и я . Читайте, Коротков, внимательно.Это выдержка из определения суда. Как следует из пояснений управляющего, на последнем собрании кредиторов должников принято решение о создании ЖСК для завершения строительства жилого дома по адресу г. Краснодар, ул. Карякина, 5. | | ||
| 9332
- 30.04.2014 - 09:36
| Насчет названия уже вроде есть рядом ТСЖ с похожим названием, хотя мы то привыкли к своему "Карякина" | | ||
| 9333
- 30.04.2014 - 09:40
| Даже боишься верить, что суд приближается к завершению, и надеяться что мы сможем объединиться и достроить дом, и нас опять не подставят. | | ||
| 9335
- 30.04.2014 - 11:09
|
Спасибо за пожелания, присоединяюсь всем хороших праздников!Желаю всем добра и здоровья! Да я тоже связана со строительством и тоже анализировала, советовалась со специалистами (ведь вкладывалось трудно заработанное, съекономленное на ЖИЛЬЕ, а вышло сами знаете. | | ||
| 9336
- 30.04.2014 - 15:23
|
Доброго дня! Почитал определение суда. Откуда радость и оптимизм? Оттого, что судья дочитал-таки Жилищный кодекс до ст. 36? Земля и до этого счастливого события принадлежала собственникам квартир. А что такое "схема расположения земельного участка", которую должен составить КУ с администрацией? В ст.51 Градостроительного кодекса это называется "градостроительный план земельного участка". Неточные формулировки в определении суда нужны кому-то для затягивания дела. То же с привлечением к участию в деле ФОНО. Можно еще марсиан привлечь и откладывать заседания из-за их неприлета. Кому это выгодно? Прежде всего г. Евланову, который 2,5 года назад обещал закидать проблему шапками, а теперь готовится к дембелю. Как 2,5 года назад, так и теперь совершенно понятно, что в существующем правовом поле эту проблему не решить. Что делать? Единственный путь-строить дом. Хотя бы достроить коробку.Затраты для завода-копеечные. Административный ресурс - в наличии. А затем по факту узаканивать дом и землю через суд, не через арбитражный. Арбитражный суд с марсианами и параграф 7 пусть идут своим чередом, в законе о банкротстве нет запрета на проведение строительных работ. | | ||
| 9337
- 30.04.2014 - 16:36
| Цитата:
Вот вам и причина привлечения ФАНО в дело. Вот из определения. Кроме того, арбитражный суд считает целесообразным привлечь к участию в деле Федеральное агентство научных организаций (далее – ФАНО). В соответствии с распоряжением правительства Российской Федерации от 30.12.2013 № 2591-р «Об утверждении перечня организаций, подведомственных ФАНО России», государственное научное учреждение Северо-Кавказский зональный научно- исследовательский институт садоводства и виноградарства Российской академии сельскохозяйственных наук находится в ведении ФАНО. С учётом изложенного привлечение ФАНО к участию в деле необходимо для правильного рассмотрения спора. По-моему, марсиане отдыхают.)) А вот институт может и обжаловать, если не будет извещён о грядущих изменениях с его бессрочным правом пользования. | | ||
| 9338
- 30.04.2014 - 16:38
| Цитата:
А домик чей? Кто так смело может ринуться его достраивать? | | ||
| 9339
- 30.04.2014 - 16:46
|
Остальное без комментариев. Чтобы комментировать очень много надо времени и терпения. Друзья, всё идёт так, как должно идти.Других вариантов нет. Их никогда не было с того момента, как судья определил при рассмотрении нашего дела применять правила параграфа 7 закона о банкротстве. Возможно, ввод в эксплуатацию будет через суд общей юрисдикции. | | ||
| 9340
- 30.04.2014 - 18:04
| Толку от того, что дом на Дмитриевской Дамбе уже выстроен мало, только что посмотреть приятно. А сдаваться будет одновременно с нашим плюс-минус квартал. | | ||
| 9341
- 30.04.2014 - 18:27
| Цитата:
У нас в составе текущих платежей уже есть затраты застройщика ( ЮгЖилстроя ) на строительство .Это затраты, которые производились после октября 2010 года.Наше банкротство началось именно тогда.Сумма этих затрат порядка 2-х миллионов. Нам их гасить. | | ||
| 9342
- 01.05.2014 - 13:32
| Цитата:
| | ||
| 9343
- 01.05.2014 - 13:43
| Цитата:
| | ||
| 9344
- 01.05.2014 - 14:03
| 9369-vasen > Гыы, кто же будет гасить затраты застройщика на строительство после банкротства? | | ||
| 9345
- 01.05.2014 - 15:34
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 9346
- 01.05.2014 - 19:01
|
Надо бы развеять мифы одного известного нашего дольщика, который так и не научился читать вдумчиво. Может не дано? Миф первый. Цитата:
4. Решения собрания участников строительства по вопросам, отнесенным к его компетенции настоящим Федеральным законом, принимаются тремя четвертями голосов участников строительства, имеющих право голоса на этом собрании. Однако, п.1 ст.201.12 любимого 7-го параграфа отсылает нас, ниже цитирую: Статья 201.12. Собрание участников строительства 1. Собрание участников строительства проводится по правилам статей 12 - 15 настоящего Федерального закона с особенностями, предусмотренными настоящей статьей. Что понимается под словами : Собрание участников строительства проводится по правилам статей 12 - 15 настоящего Федерального закона ? А очень просто понимается. Настоящий федеральный закон - это Федеральный закон от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" Так что там в 13-ой статье? Статья 13. Уведомление о проведении собрания кредиторов 1. Для целей настоящего Федерального закона надлежащим уведомлением признается направление конкурсному кредитору, в уполномоченный орган, а также иному лицу, имеющему в соответствии с настоящим Федеральным законом право на участие в собрании кредиторов, сообщения о проведении собрания кредиторов по почте не позднее чем за четырнадцать дней до даты проведения собрания кредиторов или иным обеспечивающим получение такого сообщения способом не менее чем за пять дней до даты проведения собрания кредиторов. Информация об изменениях: Федеральным законом от 21 декабря 2013 г. N 379-ФЗ в пункт 2 статьи 13 внесены изменения, вступающие в силу с 1 июля 2014 г. Положения пункта 2 статьи 13 в редакции указанного Федерального закона будут применяться в отношении собраний кредиторов, о проведении которых не уведомлены кредиторы по состоянию на 1 января 2014 г. 2. В случае, если количество конкурсных кредиторов и уполномоченных органов превышает пятьсот, надлежащим уведомлением признается опубликование сообщения о проведении собрания кредиторов в средствах массовой информации в порядке, определенном статьей 28 настоящего Федерального закона. При невозможности выявить сведения, необходимые для личного уведомления конкурсного кредитора по месту его постоянного или преимущественного проживания или месту нахождения или иного имеющего в соответствии с настоящим Федеральным законом право на участие в собрании кредиторов лица, либо при наличии иных обстоятельств, делающих невозможным такое уведомление указанных лиц, надлежащим уведомлением таких лиц признается опубликование сведений о проведении собрания кредиторов в порядке, определенном статьей 28 настоящего Федерального закона. Так. Значит ВСЕ будут уведомлены ДОЛЖНЫМ ОБРАЗОМ. Далее. Статья 15. Порядок принятия решений собранием кредиторов 1. Решения собрания кредиторов по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от числа голосов конкурсных кредиторов и уполномоченных органов, присутствующих на собрании кредиторов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. Однако, в 7-ом параграфе ст.201.12 п.4 требуется три четверти голосов. Но каких голосов? А таких. Присутствующих на собрании кредиторов. Сочувствую. Иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. Вывод: 1. Извещены должным образом. Извещены. Пришли или не пришли - по барабану. 2.Три четверти из присутствующих как проголосуют? БТР-23 скажет: "Коту понятно!" Чтобы было понятно Короткову, напишу прямо. Проголосуют за передачу дома жск. | | ||
| 9347
- 01.05.2014 - 19:03
| Что -то надоело. Ко второму мифу приступлю попозже. | | ||
| 9348
- 01.05.2014 - 21:00
|
Чтобы поставить точку в мифе первом, надо упомянуть о том, что собрание считается правомочным, если выполнен п.4 ст.12 фз № 127-ФЗ. 4. Собрание кредиторов правомочно в случае, если на нем присутствовали конкурсные кредиторы и уполномоченные органы, включенные в реестр требований кредиторов и обладающие более чем половиной голосов от общего числа голосов конкурсных кредиторов и уполномоченных органов, включенных в реестр требований кредиторов. Повторно созванное собрание кредиторов правомочно в случае, если на нем присутствовали конкурсные кредиторы и уполномоченные органы, включенные в реестр требований кредиторов и обладающие более чем тридцатью процентами голосов от общего числа голосов конкурсных кредиторов и уполномоченных органов, включенных в реестр требований кредиторов, при условии, что о времени и месте проведения собрания кредиторов конкурсные кредиторы и уполномоченные органы были надлежащим образом уведомлены в соответствии с настоящим Федеральным законом. Значит, если присутствует 50 % голосов - собрание состоялось. Решение же считается принятым, если проголосует "ЗА" три четверти голосов от числа присутствующих 50 % голосов. Если же при первом голосовании не будет кворума - 50 %, то будет повторное собрание с кворумом 30 % голосов. И решение будет принято тремя четвертями голосов от 30 % всех голосов. | | ||
| 9349
- 02.05.2014 - 14:44
|
Миф второй. Цитата:
Статья 201.10. Погашение требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства. 3. Передача участникам строительства объекта незавершенного строительства может быть осуществлена при одновременном соблюдении следующих условий: 1) стоимость прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок не превышает более чем на пять процентов совокупный размер требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, либо тремя четвертями голосов кредиторов четвертой очереди, за исключением юридических лиц - участников строительства, принято решение о согласии на передачу объекта незавершенного строительства, либо на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 4 настоящей статьи; В подпункте 1 пункта 3 статьи 201.10 три варианта. Вот то, что выделено жирным - это наш вариант. Поэтому согласия конкурсных кредиторов четвёртой очереди нам не нужно. Стоимость прав застройщика на дом гораздо меньше стоимости прав дольщиков. А земельный участок наше банкрот в собственность не получит. 3) в реестре требований кредиторов отсутствуют требования кредиторов, не являющихся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, либо указанные кредиторы согласились на передачу объекта незавершенного строительства, либо на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи; Слава богу, у нас нет залоговых кредиторов. | | ||
| 9350
- 02.05.2014 - 14:57
| Цитата:
Нет никаких упоминаний в законе о тех, кто включится в реестр после проведения собрания.Соответственно, нет у них прав что-то там обжаловать. Цитата:
| | ||
| 9351
- 04.05.2014 - 12:19
|
Добрый день, участники. Прошу прощения, что вклиниваюсь не по теме. У меня вопрос. Как можно кредитору (дольщику) передать право требования (право на долю) другому лицу на безвозмездной основе. | | ||
| 9352
- 04.05.2014 - 13:20
|
unfo?надо сделать несколько шагов. 1.Шаг первый. Делаете договор , не знаю на всю квартиру,либо на долю? Вот такой. Договор уступки прав по договору долевого участия в строительстве жилья (договор цессии) г. Краснодар ДАТА----- Гражданка(нин) ------- 19------ года рождения, паспорт серии ----- № -----, выдан-------, --------- г., код подразделения--------, проживающая (щий) по адресу:-------- именуемая(мый) в дальнейшем «Цедент», действующая (щий) от своего имени, и гражданин(ка) ------19-------года рождения, паспорт серии-----№-----, ------- года, код подразделения , прописан по адресу:, именуемый в дальнейшем «Цессионарий», действующий(щая) от своего имени с другой стороны , заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Цедент передает, а Цессионарий принимает право требования по договору о долевом участии в строительстве жилья №----- от ---- г. и дополнительным соглашениям №1 от ---- г. и №2 от ---- года к договору №--- от --- г. о долевом участии в строительстве, заключенным между ООО «ДСК - Риэлтер» и гражданкой (ном) по передаче ----комнатной квартиры № ---, общей проектной площадью ---- кв. м, расположенной на ---этаже, после ввода в эксплуатацию дома, расположенного : г. Краснодар, литер «Карякина». 2. Цедент обязуется при подписании настоящего договора передать Цессионарию все необходимые документы удостоверяющие право требования и оригинал договора заключенный с ООО «ДСК - Риэлтер» о долевом участии в строительстве жилья№----от ---- г. все документы, подтверждающие исполнение Цедентом своих обязательств по оплате средств долевого участия по указанному договору, дополнительные соглашения, оригиналы всех документов, имеющие значение для осуществления прав и исполнения обязанностей по Договору участия в строительстве жилья №----- от ------ г. 3. Цедент обязуется письменно уведомить Застройщика о замене лиц в обязательстве по договору участия в строительстве жилья №----- от ------- г. , а также предоставить экземпляр настоящего договора. 4. Право требования по настоящему договору Цедент передаёт Цессионарию безвозмездно. 5. Все расходы, связанные с оформлением и регистрацией после передачи права требования на квартиру , указанную в настоящем договоре, несет Цессионарий. 6. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ. 7. Настоящий договор составлен и подписан в трёх подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу. 8. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его сторонами, получения согласия у Застройщика и направления ему экземпляра настоящего договора. 9. Подписи сторон: Цедент : Цессионарий: | | ||
| 9353
- 04.05.2014 - 13:31
|
Шаг второй. Заявление в суд на замену кредитора.Вот оно,ниже. В Арбитражный суд Краснодарского края 350063 г.Краснодар, ул. Красная,6 Судья Гордюк А.В. Дело о банкротстве № А 32-29931\2010-2/726- Б-2011-8 Заявитель ФИО своё адрес : 350901, г. Краснодар, ул. ------- пишите свой Должник ООО «Юг Жилстрой» 350001 г. Краснодар ул. Павлова, д. 1 Конкурсный управляющий: Поршин Сергей Григорьевич 350062 г. Краснодар, ул. Атарбекова , 63, а\я 1266 Заявление (в порядке статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса РФ) Между (вами ) и (кому передаёте долю) ( дата заключения договора цессии, который дала вам выше)------- года был заключен договор уступки прав (цессии). Согласно указанному выше договору право требования по договору о долевом участии в строительстве жилья №---- от ----- г. и дополнительному соглашению №1 от ---- г. к договору №---- от ----- г. о долевом участии в строительстве, заключенным между ООО «ДСК - Риэлтер» и гражданкой (ном)по передаче ----комнатной квартиры № ----, общей проектной площадью ---- кв. м, расположенной на ---- этаже, после ввода в эксплуатацию дома, расположенного : г. Краснодар, литер «Карякина».по договору долевого участия в строительстве переходит к-------- проживающему по адресу: ------ Учитывая приведенные обстоятельства, а также на основании положений статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса РФ, ПРОШУ СУД: Произвести замену кредитора по делу № _А32-29931/2010-2/726-Б-2011-8-741-УТ__с --------- на процессуального правопреемника –---------------. Приложение: Копия договора уступки прав требования (цессии) от --------- года, заключенного между ---------и---------------. Копии почтовых квитанций о направлении в адрес ООО «ЮгЖилстрой» и конкурсного управляющего Поршина Сергея Григорьевича уведомления о произведенной уступке права требования долга от ООО «ЮгЖилстрой» к ------(указываете,кому делаете переуступку)и настоящего заявления в адрес ООО «ЮгЖилстрой» и конкурсного управляющего Поршина Сергея Григорьевича. Копия настоящего заявления (укажете, кому делаете переуступку). ДАТА ПОДПИСЬ | | ||
| 9354
- 04.05.2014 - 13:33
| Это мой шаблон. По нему в наш суд подавали несколько моих знакомых . Что непонятно, спрашивайте. | | ||
| 9355
- 09.05.2014 - 20:37
| vasen, огромное спасибо! | | ||
| 9356
- 12.05.2014 - 11:02
| unfo, всегда пожалуйста! Если малость помогла, то я очень рада. | | ||
| 9357
- 13.05.2014 - 14:39
| Здравствуйте, дорогие друзья. Прошу помощи!!! У меня квартира на Карякина, оплачена на 70%. Очень нужен телефон Елены Владимировны, если не ошибаюсь. Недавно узнала, что в реестре уже все квартиры внесены, моя похоже еще не там. Что посоветуете? Заранее благодарю, Ирина | | ||
| 9358
- 13.05.2014 - 14:44
| 9378-vasen > Здравствуйте, прошу прошения за неожиданную просьбу: Очень нужна Ваша помощь. Как с вами можно связаться. Заранее благодарна за ответ, Ирина | | ||
| 9359
- 13.05.2014 - 17:17
| tsaritsa, связаться очень просто. Напишите свой номер телефона мне в личку. Можно написать и здесь на странице. Некоторые так и делали , когда были вопросы. | | ||
| 9360
- 14.05.2014 - 07:32
| 9387-vasen > 2346538 это мой домашний. Мобильный 89183557877, будет включен уже завтра. Спасибо за быстрый ответ :)) | | ||
| 9361
- 14.05.2014 - 14:58
| http://www.glava.krd.ru/news/1720/ Сегодня Евланов на заседании гор. Думы внёс предложение переименовать Краснодар в Екатеринодар. Во что это обойдётся бюджету? А других проблем в городе уже нет.Занятся больше нечем. Дольщики 11 лет ждали ещё подождут. | | ||
| 9362
- 14.05.2014 - 17:32
| Пихто, у нас ещё и пятая колонна есть. Хотите в подробностях? | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
