ДСК-2009

Гость

0 - 18.02.2009 - 22:27

Продолжаем.
Сегодня состоялось собрание в Деп.строительства. Приглашались ИГ 35-литера и "Карякина".
Подробности последуют

Гость

8841 - 07.09.2013 - 08:55

Да обзванивают, по просьбе Дроздовой обеспечить явку в суд, поддержать администрацию. И что? Абраша не выдумывай. Никто в суде 9-го за жск из собственников голосовать не будет. Собственники вообще не будут за жск голосовать, а только кто в реестре кредиторов.
И самое смешное. 9-го судебное заседание не по голосованию за жск, а по признанию пс на дом у югжила. Это надо чтоб дом был законным, а не просто в виде стройматериалов как это сейчас есть.Скажешь собственникам это не нужно? Мотивируй.

Цитата:

Сообщение от Абраша

Но нужен ли собственникам этот жск? Без помощи администрации жск развалится, а гарантий такой помощи никто не дает.

Абраша, ознакомь со своими вариантами без жск. А то просто нытьё развёл. Евланов 12 апреля сказал, что будет привлечён инвестор и дольщики доплачивать не будут. Или вам с Емельяновым надо, чтобы он вам кровью расписался? Как вам ещё говорить? Вы соглашение с администрацией не дали подписать. В нем на БУМАГЕ с ПОДПИСЯМИ это прописывалось.

Отредактировано Деловая; 15.09.2013 в 20:22.

Гость

8843 - 07.09.2013 - 12:23

Вчера,06.09.2013 обзванивала собственников с напоминанием о дате, времени проведения суда и повестки дня. ВСЕ ПЛАНИРУЮТ ПРИДТИ НА СУД И ПОДДЕРЖАТЬ КОНКУРСНОГО С ИСКОМ О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ДОМ ЗА ЮГ- ЖИЛСТРОЕМ! ВСЕ В КУРСЕ О ПОВЕСТКЕ ЗАСЕДАНИЯ СУДА!!! Абраша, ПРИЧЕМ ЗДЕСЬ ЖСК? ИЛИ МЫ УЖЕ ТАК ПРОДВИНУЛИСЬ В ДЕЛАХ,ЧТО МОЖЕМ СОЗДАВАТЬ ЖСК?

Гость

8845 - 09.09.2013 - 11:08

Корнилова, если бы ты читала законы или слушала ту же администрацию, то знала бы, что признание собственниками пс на дом за банкротом — одно из 3-х необходимых условий создания жск. Для собственников это заседание - единственная возможность повлиять на процесс, а вот пс банкрота не единственная возможность сделать дом законным. Мотивируй, зачем собственникам жск? Для собственников жск такой же застройщик, как любой другой. Только доверия такому жск без средств, гарантий, которое навязывают такими люди такими методами ни у кого нет.

Отредактировано Деловая; 15.09.2013 в 20:13.

Гость

8847 - 09.09.2013 - 11:17

Обещания мэра достроить Карякина:

22 июля 2007года: он-лайн конференция мэра, «Краснодарские известия»
«Сдача в эксплуатацию жилых домов литер «Карякина» и «Гаражная» планируется в 1 полугодии 2008 года.»http://www.ki-gazeta.ru/online/123/page10/

17 октября 2008 «Вольная Кубань»
«На контроле!
Интересы дольщиков превыше всего...»http://gazetavk.ru/?d=2008-10-17&r=24&s=1577
«Решено включить и этот дом в план объезда главы города, чтобы определить — сдавать его, как просят дольщики, частями либо ждать первого квартала 2010 года.»

30 Января 2008 «Первый всероссийский аналитический портал о недвижимости»
«В Краснодаре определены сроки сдачи домов для обманутых дольщиков»
http://www.1rre.ru/news/doc/13992/

Жилой комлекс обманутых дольщиков в Краснодаре начнут достраивать в августе 18.08.2010http://www.geobases.ru/rubric/%D0%BA...%D0%BD%D0%B0/0

18 августа 2010 «Сервер администрации и городской думы Краснодара»
«обманутым дольщикам жилого комплекса «Карякина» и Литера 40 в ближайшие дни начнут достраивать дома»http://www.zakaz.krd.ru/www/home.nsf...3002DBF5F.html

19 сентября 2011 On-line конференция Владимира Евланова "Город, в котором мы живем"
Сайт мэрии Краснодара
http://www.krd.ru/online_konferencii/?id=36&page=3

Сергей Владимирович (19.09.2011 15:25)
Вопрос: ДСК-литер КАРЯКИНА.Что делать дольщикам,ведь застройщик объявлен банкротом? Обещанной сдачи дома ни в 2007, ни 2010, ни в 2011 не случилось!
Владимир Лазаревич Евланов, глава муниципального образования город Краснодар (21.09.2011 13:21)
Ответ: Обязательно случится в 2012 году.

21 сентября 2011 «Портал Южного региона»
"Все дома обманутых дольщиков по поручению премьер-министра России Владимира Путина должны достроить и сдать в эксплуатацию до конца следующего года. И эта задача будет выполнена. Сделаем все, чтобы вы смогли получить долгожданную квартиру как можно быстрее", – подчеркнул мэр.http://www.yuga.ru/news/239825/

10 октября 2012 «Краснодарские известия»
«Дольщики новостроек по улицам Бабушкина, Вавилова, Карякина также в скором времени надеются на сдачу своих многоквартирных домов в эксплуатацию.»http://krasnodar.bezformata.ru/listn...troen/7090026/

Гость

8848 - 09.09.2013 - 11:21

Когда 12 апреля Евланова спросили, почему он не выполнил своих обещаний — он ответил, что изменилась ситуация. Т.е. ситуация 6 лет регулярно меняется не в нашу пользу, а теперь все наладилось?
Кровью Фролов уже предлагал в присутствии многих на стене расписаться, а через полгода сказал — ищите инвестора, достраивайте дом сами и мэрию больше не беспокойте. Если Евланов свои обещания по какой то причине опять не выполнит, Корнилова с Рязанцевой за него отвечать что ли будут?
И какое соглашение с администрацией вам не дали подписать?

Отредактировано Деловая; 15.09.2013 в 20:23.

Гость

8850 - 09.09.2013 - 11:44

Цитата:

Сообщение от ТРОЛОЛЛО

Евланов 12 апреля сказал, что будет привлечён инвестор и дольщики доплачивать не будут. Или вам с Емельяновым надо, чтобы он вам кровью расписался? Как вам ещё говорить?

В наилучшем варианте было бы достаточно, если бы мэр или его уполномоченное лицо подтвердил свои обещания в суде и предоставил заверенный план и график достройки литера.
В наименьшем - что бы администрация предоставила разрешение на строительство. Для этого ей пс югжилстроя пока не нужен.

Гость

8852 - 09.09.2013 - 20:01

http://vk.com/rj_club
если есть кто в контакте, зайдите посмотрите для чего люди используют литер

Гость

8853 - 09.09.2013 - 20:07

Знакомые пейзажи)

Гость

8854 - 09.09.2013 - 20:27

Ничего страшного. Охрана сдаёт дом в аренду роупджампингистам себе на зарплату.

Гость

8855 - 10.09.2013 - 09:32

Цитата:

Сообщение от vasen

НАРОД! ВСЁ БУДЕТ ХОРОШО! СЕГОДНЯ ДРОЗДОВА С.Ю. прилетела в Краснодар с бумагой от РОСИМУЩЕСТВА!

Цитата:

Сообщение от vasen

Бумага на землю. Если кто не знает.

Цитата:

Сообщение от vasen

Я "бумагу" не видела. Её только сегодня утром привезли на самолёте, но по телефону Дроздова С.Ю. вчера сказала, что Росимущество передало или передаст землю городу. А значит наш больной вопрос, вопрос о земле, решится.

Цитата:

Сообщение от rnata

Цитата: Сообщение от rnata Вы лично знаете конкретного человека, кто видел этот документ?Этого человека знает большинство дольщиков - Дроздова С.Ю.

Прошел суд и все прояснилось. Корчагина с Рязанцевой опять умышленно ввели дольщиков в заблуждение, что бы сбить их с толку. Никакой бумаги Росимущества Дроздова никому не передавала, потому что ее не существует. Все повторяется.

Гость

8857 - 10.09.2013 - 09:49

Заседание сорвалось, большинство приглашенных собственников не смогли попасть в зал суда и высказать свое мнение. Заседание перенесли на 30 сентября, поручили конкурсному организовать экспертизу пригодности литера для эксплуатации, а Росимуществу определить свою позицию в отношении иска КУ.

Гость

8860 - 10.09.2013 - 10:06

Цитата:

Сообщение от Абраша

Заседание сорвалось

Заседание суда не сорвалось, оно прошло и будет вынесено определение по вчерашнему заседанию.

Гость

8861 - 10.09.2013 - 10:12

Цитата:

Сообщение от Абраша

Заседание перенесли на 30 сентября

Не перенесли, а 30 сентября заседание будет продолжено по тем вопросам, по которым нет ясности или они не исполнены. как и раньше было. У нас по вопросу признания права собственности на дом за "ЮгЖилстроем" уже три заседания прошли. 30 сентября будет четвёртое.
Обычное дело в судах, когда вопрос по существу не разрешается в одном суд. заседании.
Собственники единодушно поддержали конкурсного управляющего и администрацию и просили признать право собственности на дом за "ЮгЖилстроем".Судья задал вопрос, есть ли возражения у кого? Возражений в устной форме ни от кого не было.

Гость

8866 - 10.09.2013 - 22:29

Для того, чтобы администрация приступила к каким-либо практическим действиям по достройке дома нужно:

1.Передать по суду дом в собственность "ЮгЖилстроя".
В настоящее время дом де-юре не существует. Он числится де-факто на балансе "ЮгЖилстроя" как некие стройматериалы ввиде плит перекрытия, фундаментных блоков,окон, лифтов, выполненных работ и т.п. Среди этой груды стройматериалов находятся квартиры собственников.

2. Создать ЖСК.

3.По определению суда дом уже с правом собственности см. п.1 от "ЮгЖилстроя" (согласие банкрота "ЮгЖилстроя" на это не требуется) будет передан ЖСК.

И тогда и только тогда начнётся строительство.

Те дольщики, которые в настоящее время не имеют пс, но которые 100% оплатили застройщику за квартиру, получив справку от правления жск о полной оплате, идут в Росреестр и оформляют пс на свою квартиру. Это прописано в Гражданском кодексе, в законе.

Согласно п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, член кооператива, который полностью внес свой паевой взнос за квартиру, приобретает на нее право собственности. Иными словами, ЖСК не приобретает право собственности на квартиры в построенном доме. Первичным собственником квартиры в ЖСК является член этого кооператива, полностью выплативший стоимость пая.

Цитата:

Сообщение от KYZJ

им звонили и говорили что голосовать -"за" нужно для достройки дома

Да, Емельянов, голосовать "ЗА" нужно именно для достройки дома. И никто никого не вводил в заблуждение. К сожалению, в заблуждении находитесь вы, Емельянов.

Гость

8867 - 10.09.2013 - 22:35

Три пункта я указала схематично, как укрупнённую дорожную карту. В нашем любимом 7-ом параграфе для передачи дома жск пунктов, кажется семь. Кому интересно, можете и сами посмотреть.

Гость

8870 - 11.09.2013 - 16:04

vasen, а у кого не 100% оплата, что делать, как и по какой цене за кв. м. оплачивать, кто это будет решать?

Гость

8871 - 11.09.2013 - 17:02

Текст определения по заседанию 09.09. http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/3c8...predelenie.pdf ...... Судья предлагает ........Конкурсному управляющему, участвующим в деле лицам: представить позицию по вопросу назначения экспертизы для установления соответствия строения по адресу: г. Краснодар, ул. Карякина, 5, строительным нормам и правилам.
Судья А.В. Гордюк

Гость

8872 - 11.09.2013 - 17:12

Цитата:

Сообщение от Dekabrist

vasen, а у кого не 100% оплата, что делать, как и по какой цене за кв. м. оплачивать, кто это будет решать?

Вы наверняка включены в реестр требований кредиторов в очередь по передаче жилых помещений, у вас об этом есть определение суда, в котором указана недоплаченная площадь . А также указана сумма недоплаты на момент вынесения определения. Она останется неизменной в случае создания жск. Т.е. сумму доплаты вам уже судья определил.
А вот кому, когда и как её доплачивать - это пока вопрос неопределён. Моё мнение такое. Либо доплатите "ЮгЖилстрою", либо в ЖСК. А ЖСК эту сумму направит новому застройщику.А может сразу будете платить уже новому застройщику. Это нам администрация скажет, как лучше и правильней.

Гость

8873 - 11.09.2013 - 17:15

Цитата:

Сообщение от пихто

...Конкурсному управляющему, участвующим в деле лицам: представить позицию по вопросу назначения экспертизы для установления соответствия строения по адресу: г. Краснодар, ул. Карякина, 5, строительным нормам и правилам.

Пихто, правда не очень понятно пока? То ли судья удовлетворится "позицией", то ли сам назначит из-за отсутствия средств судебную экспертизу, а может ещё как?

Гость

8874 - 11.09.2013 - 17:31

Я думаю, если не будет веских аргументов и обоснований со стороны адм. о соответствии объекта СНиПам, , то судья назначит экспертизу.

Гость

8875 - 11.09.2013 - 18:04

Пихто, спасибо за ответ.

Гость

8876 - 11.09.2013 - 18:08

Т.е., если всё-таки судье для принятия решения по признанию пс на дом "ЮгЖилстрою" необходима реальная экспертиза, то это будет опять долго.
Поршин говорил, что ему назвали стоимость такой экспертизы порядка 10 миллионов руб.

Гость

8877 - 11.09.2013 - 18:11

Цитата:

Сообщение от пихто

если не будет веских аргументов и обоснований со стороны адм. о соответствии объекта СНиПам

Что же это за веские аргументы и обоснования?
Поживём-увидим!

Гость

8878 - 11.09.2013 - 18:36

Такие дела . Поршин сказал, что нужна реальная экспертиза. Назвал срок 1.5-2 месяца.
Придётся запасаться терпением.

Гость

8879 - 12.09.2013 - 18:52

А зачем суду экспертиза? Что она даёт? Объект незавершён, находится в стадии строительства. Все отступления от СНиП (если они есть ) будут устранятся в ходе строительства. Ведь с нарушениями дом не сдадут. Или речь идёт об экспертизе проекта? Не думаю чтобы в проекте были заложены нарушения СНиП. К чему это всё? Какое отношение это имеет к установлению права собственности? Пусть собственник потом и достраивает дом в соответствии с нормами. Мне кажется проведение экспертизы абсолютно не нужно, ведёт к значительным дополнительным расходам и затягивает процесс. Думаю нужно выходить на Корниенко О.В. Поршина С.Г., представителей администрации и выступать против экспертизы. А нам писать отзывы с возражениями против экспертизы.

Гость

8880 - 13.09.2013 - 07:13

Пихто, думаю, так на первый взгляд,экспертиза эта не экспертиза проекта, а экспертиза сооружения , экспертиза на безопасность, дом простоял долго. В каком он сейчас состоянии? Нам специалист, который работает в кап. строительстве, рассказал, как такие экспертизы делают. Бурят шурфы около фундамента в нескольких местах, опускают приборы и смотрят фундамент.Также приборами тестируют стены и прочее.
Дом строился фактически только с разрешением на возведение фундаментов. А судья сказал, у вас ведь выстроен дом. И экспертиза, которая подтвердит безопасность сооружения, устраняет один из признаков самовольного строения.Короче, это требуется судье.Он не может передать дом жск , не получив заключение о безопасности.

Гость

8881 - 13.09.2013 - 07:24

Вот что судья сказал нам в мае на первом судебном заседании по признанию пс на дом за "ЮгЖилстроем".

vasen
8518 - 21.05.2013 - 09:47
Далее.
Для того, чтобы дом был не самостроем, необходима строительная экспертиза на безопасность дома. Естественно её НЕТ.

И, как вчера сказал судья, для того чтобы признать дом самостроем у нас всё есть , а чтобы признать НЕ самостроем ничего НЕТ.

1.Разрешение на строительство - НЕТ.

2.Земли - НЕТ.

3. Экспертизы на безопасность - НЕТ.

Гость

8882 - 13.09.2013 - 07:34

Но мы продвигаемся вперёд.
На последнем суд заседании 9 сентября судья уже ограничил круг не решенных вопросов. Ниже выдержка из определения по суд. заседания 9 сентября

О П Р Е Д Е Л И Л:
судебное разбирательство по заявлению конкурсного управляющего о признании права
собственности на объект строительства отложить на 30.09.2013 на 15 часов 20 минут по
адресу: г. Краснодар, ул. Красная 6, зал № 47, телефон: 8 (861) 267-19-82, факс: 268-03-59.
Информация по делу может быть получена на сайте www.krasnodar.arbitr.ru.
Территориальному управлению Росимущества в Краснодарском крае: уточнить
позицию по заявленным требованиям.
Конкурсному управляющему: уточнить заявленные требования в отношении
земельного участка, конкретизировать характеристики части дома, на которую просит
признать право собственности.
Конкурсному управляющему, участвующим в деле лицам: представить позицию по
вопросу назначения экспертизы для установления соответствия строения по адресу: г.
Краснодар, ул. Карякина, 5, строительным нормам и правилам.
Судья А.В. Гордюк

Гость

8883 - 13.09.2013 - 08:14

Вот самое первое определение суда по вопросу признания пс на дом. Можно сравнить вопросы, которые ставил судья тогда , в апреле, и сейчас, в сентябре.

http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/4ed...predelenie.pdf

Гость

8884 - 13.09.2013 - 08:16

А экспертиза за чей счёт будет проводиться?

Гость

8885 - 13.09.2013 - 09:03

Пока, вроде как,договариваются с последующей оплатой, т.е. в долг. А вот потом...????
Возможно, это будет включено в текущие платежи.

Гость

8886 - 13.09.2013 - 12:27

vasen.. В определении не сказано экспертиза на безопасность. Суд ставит вопрос о проведении экспертизы на соответствии СНиП . А это и нормы вентиляции и инсоляции и энергосбережения и ещё несколько сотен категорий. Суд не конкретизировал о соответствии каких норм идёт речь. А если не только безопасность, связанная с долглстроем? Нужно чётко знать, что интересует суд. Экспертиза на всё никому не нужна.

Гость

8887 - 13.09.2013 - 12:37

Цитата:

Сообщение от пихто

Экспертиза на всё никому не нужна.

Согласна, но в устной речи всегда звучало, как экспертиза на безопасность.
Думаю, что если строение соответствует СНиПам- то оно безопасно. Если не соответствует- то не безопасно.

Гость

8888 - 13.09.2013 - 12:40

Вот в определении судьи от 4 апреля как вопрос стоит:

Участвующим в деле лицам: представить позицию по заявленным требованиям,
мнение относительно проведения экспертизы для определения соответствия объекта
незавершенного строительства требованиям СНиП, определения наличия/отсутствия
угрозы жизни и здоровью граждан, определения возможности подключения к
существующим водопроводно-канализационным сетям, системам тепло- и
электроснабжения

Гость

8889 - 13.09.2013 - 12:45

К вопросу о земле.
http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/519...predelenie.pdf

Гость

8893 - 13.09.2013 - 14:44

Цитата:

Сообщение от ЛОМАСТЕР

Коротков обоснуйте свою теорию, как собственникам без жск дом достроить и без остальных дольщиков кредиторов\? Эти вопросы не раз вам ставили.

Отсутствующий на заседании ЛОМАСТЕР врет со слов иг Рязанцевой. Я не выдвигал теорий достройки дома без кредиторов и вопросов таких мне никто не задавал. Достроить дом без жск вариантов много: мировое соглашение (отклонено мэрией), вхождение на объект другого застройщика, пс объект может быть определено за владельцем земли Росимуществом по 222 статье ГК РФ, в госдуме принимается новый закон о помощи обманутым дольщикам и т.д. и т.п.
Не вижу варианта хуже чем жск без финансирования. Та же Корчагина на встречах не раз говорила, что продаст свои квартиры, как только создадут жск. Остальные будут годами платить взносы жск непонятно за что и косить амброзию перед грудой бетона.

Гость

8894 - 13.09.2013 - 14:47

Везёт "Изумрудному", их строят.http://news.mail.ru/inregions/south/...31/?frommail=1

Когда мы из суда выберемся? На 2 декабря опять что-то назначено. Пока определение не активно.

Гость

8896 - 13.09.2013 - 14:50

Цитата:

Сообщение от vasen

Для того, чтобы администрация приступила к каким-либо практическим действиям по достройке дома нужно:
1.Передать по суду дом в собственность "ЮгЖилстроя".
2. Создать ЖСК. 3.По определению суда дом уже с правом собственности см. п.1 от "ЮгЖилстроя" (согласие банкрота "ЮгЖилстроя" на это не требуется) будет передан ЖСК.
И тогда и только тогда начнётся строительство.

А как же земельный участок, разрешение на строительство и остальные необходимые по 7 параграфу условия создания жск?

Отредактировано Деловая; 15.09.2013 в 20:27.

Гость

8897 - 13.09.2013 - 14:52

Цитата:

Сообщение от vasen

Те дольщики, которые в настоящее время не имеют пс, но которые 100% оплатили застройщику за квартиру, получив справку от правления жск о полной оплате, идут в Росреестр и оформляют пс на свою квартиру. Это прописано в Гражданском кодексе, в законе.

Согласно п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, член кооператива, который полностью внес свой паевой взнос за квартиру, приобретает на нее право собственности. Иными словами, ЖСК не приобретает право собственности на квартиры в построенном доме. Первичным собственником квартиры в ЖСК является член этого кооператива, полностью выплативший стоимость пая.

Статья 218 ГК РФ: Обжалование определения суда о приостановлении производства по делу
На определение суда о приостановлении производства по делу может быть подана частная жалоба.

Пайщик жск является владельцем только своего пая в жск.

Отредактировано Деловая; 15.09.2013 в 20:27.

Гость

8899 - 13.09.2013 - 14:55

Цитата:

Сообщение от BVP

А экспертиза за чей счёт будет проводиться?

За счёт кредиторов, как текущие платежи. Предварительная оценка стоимости экспертизы 30-40 млн. рублей.