| 0
- 18.02.2009 - 22:27
| Продолжаем. Сегодня состоялось собрание в Деп.строительства. Приглашались ИГ 35-литера и "Карякина". Подробности последуют     | | |
| 9201
- 06.02.2014 - 08:55
| ЗВОНИЛ В УНДС - ЗАПИСАЛИ НА 15.30;26.03.ЧЕРЕЗ 20 ДНЕЙ ПОЛУЧИТЕ ОТКАЗ О ВКЛЮЧЕНИИ В РЕЕСТР ИЗ ЗА ЗЕМЛИ.РЕШЕНИЕ НАШЕГО ВОПРОСА ТОЛЬКО В АРБ. СУДЕ. | | |
| 9202
- 06.02.2014 - 09:01
| ОТКАЗАТЬ В ПРИНЯТИИ ДОКУМЕНТОВ В УНДС НЕ МОГУТ. ОЧЕРЕДНОЙ ПОРОЖНЯК. | | |
| 9204
- 06.02.2014 - 11:06
| Круг замкнулся. Судья ждет бумажку от Федерального агентства Управления государственным имуществом. В деле отражена позиция Территориального управления Росимущества против признания земли за ЮгЖилстроем. А УНДС ждет решения судьи. При этом прямая выгода самоустранения УНДС от хлопот по земле другими путями - красивая отчетность по реестру в нашем Гондурасе. И все в шоколаде. Город - потому, что нет полномочий, край - потому, что деньги по программе "Жилище" выделил (вернутся в бюджет, как неосвоенные, если что). Теперь даже не делают вид, что пытаются договориться с Росимуществом, все через суд. | | |
| 9205
- 06.02.2014 - 11:12
| И доказать, что мы - пострадавшие, можно только через суд. Причем пострадавшие не от действий недобросовестного Застройщика, а от действия гос.органа. | | |
| 9206
- 06.02.2014 - 12:06
| Цитата:
Всем хорошо известно, что без согласия первого лица города, края такие разрешения не выдал бы никакой отдел, никакое управление и никакой другой третьестепенный орган власти. Только ПЕРВОЕ лицо. Вот нам на них нам и надо выходить в форме заявлений, обращений и т.п. И надо получить ОТ НИХ ответ. | | |
| 9207
- 06.02.2014 - 12:32
| Цитата:
| | |
| 9208
- 06.02.2014 - 12:42
|
Надо посмотреть само это разрешение на возведение фундаментов, там должно быть указано основание для выдачи. Кто обратился за выдачей разрешения, какие документы были представлены... и т.д. | | |
| 9209
- 06.02.2014 - 12:45
| Цитата:
| | |
| 9210
- 06.02.2014 - 12:56
|  | | |
| 9211
- 06.02.2014 - 12:59
|
Или так: http://www.pictureshack.ru/images/12...nie_na_SMR.gif | | |
| 9212
- 06.02.2014 - 13:02
| Возникает вопрос: в правом верхнем углу Приложение 1. К чему это Приложение? | | |
| 9213
- 06.02.2014 - 13:19
|
Там Приложение № 2. В Краснодаргражданпроекте знают.В архитектуре знают.А в 2004 году можно было на землях сельхозназначения строить? Или тогда эти земли какие-то иные по назначению были? Закон обратной силы не имеет. Если тогда это вдруг было законно,то... Помню на суде УНДС и городские представители что-то дружно говорили об этом. Судья в определениях это не отражал, есть в протоколе,есть в их письменных пояснениях. На суде значит это было законно, а теперь вдруг стало незаконно - земли видите ли не те стали, поэтому нас в реестр обманутых не надо включать. | | |
| 9214
- 06.02.2014 - 15:06
|
Есть бесплатные адвокаты. http://news.mail.ru/inregions/south/...57/?frommail=1 | | |
| 9215
- 06.02.2014 - 20:28
|
Добрый вечер. После звонков обеспокоенных дольщиков по поводу нового реестра, мы обратились В УНДС, к депутату гос. думы и в Москву. Как нам объяснили, что в новый реестр попадают только дольщики к которым применен ФЗ 214. А такие дома как наш не одинок, по России таких много, и они попадают в местные реестры. Также уточнили, что в случае образования на нашем доме ЖСК , мы выходим из всех реестров и далее обманутыми дольщиками считаться не будем; а в отсутствии на нашем доме инвестора -это окончательная утрата даже теоретической возможности когда -либо получить квартиру, а на дольщиков ляжет выплата долгов банкрота. Подача заявлений в УНДС не совсем бесполезное занятие, в дальнейшем отказ может и пригодиться при обращении в другие инстанции, либо суд. | | |
| 9217
- 07.02.2014 - 18:08
|
Добрый вечер!Сегодня звонила Дроздовой Светлане Юрьевне с вопросами по земле и не включению нас в реестр обманутых дольщиков:- по земле вопрос не продвигается.Росимущество не изъявило желание передать необходимый для нас участок земли МУНИЦИПАЛИТЕТУ Краснодара.Другого пути решения вопроса нет, потому что участок земли находится в Федеральной собственности,а Росимущество никогда не передавало и не передаст землю напрямую застройщику или частному лицу, т.е. только в Муниципальное Образование."Пока ведем переговоры",- добавила Светлана Юрьевна. - По не включению нас в реестр обманутых дольщиков С.Ю.Дроздова пояснила следующее:они с А.Е.Хинштейном одни из разработчиков критерий отнесения к обманутым дольщикам.Всегда выступали и будут выступать против разрешения строительства жилых домов на землях не предназначенных и не предоставленных под строительство МКД.А тем более,на землях, собственником которых является Российская Федерация.По закону нас не смогут включить в реестр, но вопрос по нашему объекту будет решаться.Решаться будет таким же путем как и до вступления в силу ПРИКАЗА № 403.Объект очень сложный, нам посоветовали набраться терпения и ждать.Еще,к слову Светлана Юрьевна добавила, что есть объекты еще сложнее, чем наш. Например, в Москве летом 2013 года достроился и ввелся в эксплуатацию МКД, который дольщики ждали с 1998 года. | | |
| 9218
- 07.02.2014 - 18:27
| Цитата:
А вот как с землёй? Росимущество не изъявило желания передать дом городу. И что теперь? Без земли мы из суда через жск не можем выйти. И продать дом без земли можно только под снос, как строительный мусор. Что-то эта Дроздова сама себе противоречит. Не складывается картинка. | | |
| 9219
- 07.02.2014 - 18:34
| Цитата:
| | |
| 9223
- 07.02.2014 - 23:24
| Цитата:
А лет через 5 новый закон изобретут, по которому мы и не люди даже, не то что обманутые дольщики. | | |
| 9224
- 07.02.2014 - 23:54
|
Надо затребовать у УНДС доказательство того, что наш участок - государственный. Там все мутно. Институт путается, предоставил оценку участка 208. http://www.pictureshack.ru/images/25422_Foto037.jpg А еще есть такой очередной ответ нашей доблестной администрации:   http://www.pictureshack.ru/images/92...rhitektury.jpg http://www.pictureshack.ru/images/32...hitektury1.jpg | | |
| 9225
- 08.02.2014 - 00:08
|
А есть еще выписка, в которой сказано, что земля населенных пунктов http://www.pictureshack.ru/images/48965_Vypiska-1.png | | |
| 9226
- 08.02.2014 - 13:09
|
Кто сообщил Рязанцевой, Корчагиной или Корниловой про приказ Минрегиона России № 403 от 20.09.2013г., в котором утверждены критерии отнесения граждан к числу обманутых дольщиков? Проект этого приказа был изучен ИГ еще осенью. В нем чёрным по белому прописаны критерии, по которым граждан не признают обманутыми дольщиками: Граждане участвовали в строительстве многоквартирных жилых домов на землях, не предназначенных для жилищного строительства. Гражданин заключил договор, отличный от ДДУ (договора долевого участия по ФЗ-214), после 17 июня 2010 года. А для Корчагиной еще и: Граждане инвестировали денежные средства для приобретения нескольких объектов недвижимости в одном доме (в реестр обманутых дольщиков вносится только одна запись об объекте, по выбору заявителя). ИГ консультировалось с юристами и готовили соответствующие запросы депутатом и в правительство. А Рязанцева, Корчагина и Корнилова, по звонку УНДС снова начали вовлекать дольщиков в реестр, тем самым обрекая дольщиков Карякина на то, что бы исключить их из реестра дольщиков. | | |
| 9228
- 08.02.2014 - 13:44
|
Еще раз призываем дольщиков не поддаваться на провокации группы Рязанцевой и игнорировать все их "инициативы". Они снова тянут нас в ненужные судебные тяжбы. Под приказ Минрегиона России № 403 от 20.09.2013г. мы не попадаем, даже если землю признают за КУ. Не понятно, почему этот приказ Минрегиона РФ поручен УНДС? Для работы с дольщиками предусматривалось другое учреждение. За год после приезда Дроздовой и подключения к нашему вопросу УНДС ничего не изменилось. Эта песня будет длится вечно. Значит пора снова писать в ответсвенные организации: Минрегион, ГосДуму, прокуратуру, партийные фракции и правительство самостоятельно и с коллективными обращениями. На встрече ИГ с депутатом ГосДумы он сильно удивился и сказал, что в Думе вопрос обманутых дольщиков закрыли. Надо делом заниматься, а не лезть за Рязанцевой в не нужные дольщикам суды! | | |
| 9229
- 08.02.2014 - 14:01
|
1. Читаем приказ (не проект): http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70441756/ Ищем вхождения слова "договор", не находим ничего про договор по 214-ФЗ. 2. Читаем основания для отказа во включении в реестр: IV. Основания для отказа во включении заявителя в Реестр 14. Основаниями для отказа во включении заявителя в Реестр являются: 1) несоответствие заявителя критериям отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших; 2) непредставление или представление не в полном объеме документов, предусмотренных пунктом 10 настоящих Правил; 3) введение в эксплуатацию в установленном порядке многоквартирного дома, участником строительства которого является заявитель и выполнение застройщиком в полном объеме обязательства перед заявителем по передаче жилого помещения; 4) привлечение денежных средств заявителя в нарушение требований, установленных частью 2 статьи 1 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" после вступления в силу Федерального закона от 17 июня 2010 г. № 119-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2010, № 25, ст. 3070; 2011, № 49, ст. 7040); 5) привлечение денежных средств заявителя для строительства многоквартирных домов на землях, не предназначенных для этих целей. Проверяем основание для отказа по п.1. Под критерии попадаем по трем пунктам: 3) просрочка исполнения перед гражданином обязательств по сделке, предусматривающей привлечение денежных средств гражданина для строительства многоквартирного дома застройщиком или иным лицом, привлекшим денежные средства гражданина для строительства многоквартирного дома, более чем на девять месяцев (в том числе по незаключенным договорам или недействительным сделкам, обязательства по которым со стороны гражданина исполняются (исполнены); 5) прекращение права владения и пользования земельным участком застройщика и (или) иных лиц, привлекавших денежные средства гражданина, и (или) прекращение действия документов, подтверждающих право строительства на указанном земельном участке, в случае если наступление указанных обстоятельств очевидно свидетельствует о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства; 9) ликвидация лица, привлекшего денежные средства гражданина для строительства многоквартирного дома, либо проведение в отношении лица, привлекшего денежные средства гражданина для строительства многоквартирного дома, процедуры банкротства или ликвидации. Опять же насчет адвоката: Цитата:
| | |
| 9232
- 09.02.2014 - 15:23
| Цитата:
Сможет ли сам автор объяснить неискушенным глубинный смысл своего трактата ? | | |
| 9234
- 11.02.2014 - 09:06
|
В некоем государственном учреждении, занимающемся проблемами долевого строительства, предлагают нам .........мегаполезную инструкцию, которая поможет добиться начала строительства дома. "Мысли материальны" - этот едва ли не главный лозунг современной поп-психологии советуют нам использовать, когда судья наконец возобновит рассмотрение заявления КУ о признании пс на дом. Нам предлагают убрать в сторону закон притяжения и сконцентрировать свои усилия вот на чем: Согласно инструкции вышеуказанной инстанции - мысль материальна. Мысль преобразует мир. Она превращает болото неопределенности в ровную сухую землю. Мысль материальна - в том смысле, что наши мысли помогают нам сделать окружающий мир и самих себя доступными для понимания и изменения, а значит, для толкового использования и развития. Понимаете, больше нам практически не на что опереться. Землёй никто не занимается. Вся доказательная база , кроме экспертизы, уже представлена в суд. Кто в курсе, тот поймёт. | | |
| 9235
- 11.02.2014 - 09:36
| Расчёт на то, что судья примет в нашу пользу важное для нас решение по дому и по земле, и его не будут враждебные нам силы обжаловать, и оно вступит в законную силу...Много там допущений... | | |
| 9236
- 11.02.2014 - 10:24
|
Ст.222 ГК РФ,это теперь наша "любимая" статья. 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3. Абзац первый утратил силу. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Обратимся к п.1 любимой статьи. Есть в доказательной базе разрешение на возведение фундаментов (как бы разрешение на строительство). А что? На тот период времени так и было. Закон обратной силы не имеет. Есть постановление главы города о передаче зем. участка (как бы есть земля).Не продлили аренду... Экспертизу провели.Положительно для нас. Так что имеем? По мнению властей всё О’КЕЙ. Все три признака самостроя устранены... Хотелось бы... Имейте ввиду, материализация мыслей путь к исполнению желаний. | | |
| 9237
- 12.02.2014 - 09:19
| Цитата:
А постановлением главы города №1899 от 09.11.2001 разрешено использовать участок для строительства нашего дома.Оно (постановление) как бы в силе... ?????? | | |
| 9238
- 12.02.2014 - 15:45
|
Из определения АС КК от 30.09.2013: В деле представлен кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером 23:43:0141008:247, в соответствии с которым указанный участок выделен из участка с номером 23:43:0000000:208 и пересекает границы земельного участка с номером 23:43:0141008:236. в качестве вида разрешенного использования указано «для выполнения научных исследований в сельскохозяйственном производстве». Возможно, речь идет просто о разных участках. | | |
| 9239
- 13.02.2014 - 22:27
| Все здравствуете | | |
| 9240
- 13.02.2014 - 23:15
| На ютубе нашел ролик о литере Карякина и о дольниках http://youtu.be/zVgwk4CGedk | | |
| 9241
- 14.02.2014 - 13:07
| Кому подавать заявление на включение в новый реестр?И есть ли смысл? | | |
| 9242
- 14.02.2014 - 14:01
| Подавать в УНДС. Насчёт "смысла" каждый сам думает и сам решает. | | |
| 9243
- 14.02.2014 - 20:45
| Добрый вечер.На днях наш совет дольщиков посетил УНДС и побеседовал с его руководством по поводу нового реестра.Нам пояснили что все не собственники могут подать заявление в УНДС и они будут их там рассматривать .Как будто бы они не в курсе происходящего .Однозначно сказали что отказывать сразу не будем рассмотрим.Про собственников пояснили что у них всё замечательно на руках свидетельства и обманутыми дольщиками они не являются | | |
| 9244
- 15.02.2014 - 00:43
| Главное, чтобы дали официальный отказ по одному из перечисленных в приказе 403 оснований. А дальше мы сами решим, что с этим отказом делать. | | |
| 9245
- 15.02.2014 - 11:55
|
Странная логика у наших чиновников и депутатов и судей. Если тебя обокрали, используя мошеннические схемы и дыры в законодательстве, а ты через суд сумел вернуть 60% украденного в виде права собственности на недостроенную квартиру, то ты уже [u]не обманутый b]дольщик. Ты "счастливый" обладатель недостроенной квартиры в недостроенном доме с неопределенном статусом земли под ним. На этом основании УНДС хочет приукрасить свою работу и отчитаться, что число обманутых дольшиков уменьшается. Как всегда вместо работы -- видимость работы и показуха. | | |
| 9246
- 15.02.2014 - 17:11
| Ворон ворону глаз не выклюет. | | |
| 9247
- 15.02.2014 - 23:20
|
Хинштейн чуть от гордости не лопнул когда писал что он инициатор принятия Приказа Минрегиона № 403 о критериях для обманутых дольщиков. А задумывается ли наш неутомимый Ал. Евсеевич, что все эти приказы и законы, безграмотно стряпаются им на скорую руку, не продумываются последствия.( а может тщательно продумываются). Но каждая его инициатива (что приказ, что закон О банкротстве) оборачивается для людей ухудшением положения.( О последствиях этого приказа я уже писал 25.12.2013 пост. 9106) Нужно задать этот вопрос Дроздовой. А то приезжают, строят из себя поборников за интересы народа. Лицемеры. | | |
| 9248
- 16.02.2014 - 07:54
| Цитата:
Особенно выделила, что они против и всегда будут выступать против строительства МЖД на землях, не предназначенных для такого строительства. | | |
| 9249
- 16.02.2014 - 08:06
|
Они абсолютно с вами не будут согласны, свято верят, что они 7-ым параграфом защитили дольщиков. А 403-им приказом, по их мнению, государство признало свою вину в массовом обмане участников строительства. Вина - в несовершенстве законов в этой области. Теперь у них стоит задачка - показать, что в результате непомерных усилий количество обманутых дольщиков сократилось в разы, все они теперь в квартирах. Подтверждением тому послужит " Реестр обманутых дольщиков". Ну, скажите, кому оно надо включать в этот реестр наш 10- подъездный, 16-ти этажный ? Пётр Павлович, попробуйте вы тоже позвонить нашей уважаемой Дроздовой С.В. Вы в области права профессионал.Если нет телефона, я в личку напишу. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
