| 0
- 06.11.2012 - 14:12
|
...
    | | |||||
| 1081
- 01.05.2015 - 06:10
| 1083-ветерОК >неоформленную долю кто кроме вас оформит? только доверенность на кого-то. и это он только на вас оформит, а потом переоформление. | | |||||
| 1082
- 02.05.2015 - 01:48
| 1084-ТриТочки>генералка с правом продажи не? оформляется генералка это раз,оформляется так же договор купли продажи на нулевом цикле,с прописью обязательств по рискам.вы же юрист (как я понимаю). Есть ещё вариант - договор займа под залог. | | |||||
| 1083
- 02.05.2015 - 06:12
|
1085-ветерОК >залог чего? неоформленной доли? на фик :))) Цитата:
чтобы продать долю- нужен отказ совладельца. он его даст? нет уверенности. значит еще геморрой. а подарить себе по генералке нельзя. поэтому тут риску у того, кто по доверенности будет работать. :)))) Он вес оформит, а собственник доверку отзовет и усе :)))) Потому как предварительный можно только на существущую долю оформить. И это, если весь участок стоит 3 млн, а вас будет 1/3, то за 1 млн. не продастся. | | |||||
| 1084
- 02.05.2015 - 11:42
|
1085-ветерОК > хитроопничать не выйдет;) 1086-ТриТочки > ога, оформят ему бесплатно, а потом отзыв доверенности. ;))) да и договор займа ничего не даст ;)) так как строем такие товарищи ходят в суд, мотают сопли на кулак, в жилье оказывается зарегеными куча детей. Лохов на такое нет точно;))) | | |||||
| 1085
- 02.05.2015 - 14:28
|
1087-Мятная форель>читайте 1085 ВНИМАТЕЛЬНО, разжую подробнее: генералка(действуете от моего имени во всех инстанциях с правом получения денег от продажи), первым шагом письменно предлагаете другой стороне купить долю(естественно с вашим интересом),нет-подпись об отказе,и и далее по инстанциям. детей там нет и уже не будет, а мои прописаны в Краснодаре. в предварительном ДКП прописываем обязательства в случае отзыва:оплатить все расходы+работу+моральную неустойку. МНЕ ЧТО, УЧИТЬ ЮРИСТОВ КАК СОЛОМКУ ПОДСТЕЛИТЬ??? а по поводу "хитроопничать не выйдет;)" - это у ВАС по сто ников, а я на форуме с 2003г под одним и тем же и не то что в "хитроопе" не был замечен, даже не ругаюсь ни с кем. и тему не для того создал. ТриТочки-даже если вы заработаете на этом "всего" пару сотен тыров,ВАМ этого МАЛО? | | |||||
| 1086
- 02.05.2015 - 15:53
| 1088-ветерОК >в чем заработок? В получении доли в коллективе сомнительного вашего родственника? он и с вами мирно не живет- будет радостно приветствовать чужих? Непонятные перстпективы использования участка? в | | |||||
| 1087
- 12.05.2015 - 15:40
| Добрый день!подскажите пожалуйста,у тети умер муж,в ЗАГСе зарегистрированы не были,прожили 30 лет,практически за ее счет(он на инвалидности был).У мужа осталась доля в отцовской квартире (там же и был прописан),но жил в доме супруги все года.Есть написанное от руки при свидетелях (расписка),что после его смерти он оставит ей (тете) свою долю в квартире...Вопрос-есть вообще шанс что-либо получить?Умер скоропостижно,оформить у нотариуса не успели( | | |||||
| 1088
- 12.05.2015 - 15:41
| завещание от руки | | |||||
| 1089
- 12.05.2015 - 16:15
| 1090-гостьгость >нет. Ибо считается только зарегистрированный брак и нотариально заверенное завещание. 30 лет- не успеть оформить- не смешите. | | |||||
| 1090
- 12.05.2015 - 16:37
|
1091-гостьгость >если при составлении завещания завещатель не находился в форс-мажорных обстоятельствах, угрожающих его жизни, то такое завещание не имеет силы. Почитайте ст. 1124 ГК РФ и далее | | |||||
| 1091
- 12.05.2015 - 16:52
| Спасибо!читала уже...да не думал он как-то об этом,молодой еще был( у него детей нет,только мать и брат | | |||||
| 1092
- 12.05.2015 - 17:16
|
1094-гостьгость >ну вот они и наследники. Умерший тётю эту женой не считал, хоть сколько они бы прожили. Когда мужчина желает жениться, он тащит любимую в ЗАГС. Так что шансов ноль. За 30 лет почему нельзя было- ну ладно в ЗАГС, но к нотариусу дойти??? | | |||||
| 1093
- 12.05.2015 - 17:44
|
1095-почти блондинка > наследник там мать, брат уж тогда если мать откажется в пользу сына, который брат умершего. Ну и может отыщуться дети умершего если они были | | |||||
| 1094
- 12.05.2015 - 18:55
|
ну, основное- это не тётя автора поста. ....не перестаю удивляться людской наивности. *одна моя клиентка помогала гражданскому мужу судиться за квартиру, оплачивала все необходимое, участвовала всеми силами. Он ей половину оформил, как положено. после умер. Его дети, еще 9 дней не прошло- потребовали основания проживания в квартире отца. Который до сих пор и по день смерти- состоял в браке с их матерью. Это хорошо, что она вовремя все сделала. А если б нет- 34 года совместной жизни псу под хвост. | | |||||
| 1095
- 13.05.2015 - 11:11
|
1095-почти блондинка >да кто их знает?все на словах было обговорено,и что с похоронами помогут,а по факту...пришли за 20 минут до отпевания,помянули,оставили 10000 и ушли((а похороны в 150000 вышли) меня просто попросили узнать не положено ли чего,хотя и так было понятно,что нет Спасибо всем! | | |||||
| 1096
- 13.05.2015 - 20:58
| на словах это ни о чем. | | |||||
| 1097
- 21.05.2015 - 11:35
| Такой вопрос. Имеется отец и у него трое детей. Двоим он помогал с покупкой недвижимости в своё время. Третьему младшему обещал оставить свой дом. Написал на него завещание. На текущий момент уже и отец и двое старших детей - пенсионеры. Отец волнуется, что его завещание после смерти могут оспорить старшие дети. Так ли это? | | |||||
| 1098
- 21.05.2015 - 12:36
| 1100-pvgreshn >так. Им положена обязательная доля. | | |||||
| 1099
- 21.05.2015 - 15:07
| Цитата:
| | |||||
| 1100
- 21.05.2015 - 15:43
| 1102-pvgreshn >1/2 от той доли, которая была бы без завещания | | |||||
| 1101
- 21.05.2015 - 20:51
| Он может младшему сыну подарить дом сейчас. | | |||||
| 1102
- 25.05.2015 - 14:05
|
Помогите советом. Есть недвижимость. Квартире приватизирована, в долях, примерно 15 лет назад. 2 родителей и 5 детей. Отец умирает, дети и мать не оформляют наследство (долю отца в приватизированной квартире), но продолжают там жить и пользоваться имуществом, оплачивать коммуналку и т.д. В регпалату за свидетельствами на свои доли тоже не идут. Т.е. единственный документ на квартиру - это договор купли-продажи, оформленный у нотариуса 15 лет назад. В данный момент 2 сына уехали в разные города, оставшиеся члены семьи наделали долгов, банк арестовал их счета. Соответственно-хотят продать квартиру и из полученных денег оплатить кредиты. Собственно вопрос - правильно ли я понимаю, что сперва нужно: - обратиться к нотариусу за признанием факта принятия наследства. Может ли это сделать один из наследников и тем самым получить себе долю отца? Или для этого нужно согласие всех остальных родственников? Либо если не срастется с нотариусом-получить у него мотивированый отказ и обращаться в суд. - оформить право собственности на доли, получить свидетельства, прочие документы на квартиру и только потом ее продавать? Можно ли сейчас просто пойти и оформить право собственности на имеющуюся долю, без учета наследственной? Можно ли получить свидетельство и обратиться к нотариусу, не выезжая из Краснодара в город, в котором это наследство находится? К сожалению вариант оформления доверенности на любого из родственников - невозможен. Заранее благодарна за любые подсказки. | | |||||
| 1103
- 25.05.2015 - 18:31
| Цитата:
Цитата:
если это приватизация, никаких ДКП быть не может. если это покупка, то она должна быть в рег.палата зарегистрирована, просто договор от нотариуса- фигня. Цитата:
отсюда и остальные шаги. если окажется, что отец был собственником, то все наследниики проживали с ним и фактически приняли наследство. все, в равных долях. и если кто-то оформит долю на себя, то рискует, ибо остальные в течение 3х ле с момента продажи могут все "вернуть взад" и потребовать возместить им долю. | | |||||
| 1104
- 25.05.2015 - 20:10
|
Квартира была куплена тогда, когда регпалат и соответственно свидетельств о регистрации еще небыло и все оформлялось просто у нотариуса. Куплена на всех в равных долях. Т.е. указаны все участники сделки поименно - родители и все дети. И указано что каждый купил по 1\7 доле. Я этот документ лично видела, поэтому знаю достоверно. Неверно выразилась про приватизацию. Имелось в ввиду что квартира в собственности а не муниципальная. Извините за косноязычие | | |||||
| 1105
- 25.05.2015 - 20:17
| уточнила по датам - квартира куплена через нотариуса в 1996 году. | | |||||
| 1106
- 25.05.2015 - 20:51
|
1107-NatTy1 >а в бти зарегистрировано? большой штамп должен стоять. ну тогда все наследники и верятность развития событий см. Выше. | | |||||
| 1107
- 25.05.2015 - 21:48
|
В БТИ зарегистрировано. Возник еще один вопрос. Если один из собственников хочет оформить в регпалате свидетельство на свою долю (без учета наследства, просто на то что уже есть), как это сделать, если доступа к договору нет (остальные дольщики препятствуют) ? Какие шаги требуются? | | |||||
| 1108
- 25.05.2015 - 22:47
|
1110-NatTy1 > дубликат договора получите. И на кой свидетельство? Хотя, деньги ваши, можно и оформить. Наследство надо оформлять, а не признавать факт принятия наследства. Наследники или все вступают в наследство или отказываются в пользу одного из наследников. Наследники это дети, супруги, родители. Если прописаны были на момент смерти умершего вместе с ним, срок принятия наследства не пропустили. Кто не прописан с наследником, срок может и пропустил. | | |||||
| 1109
- 25.05.2015 - 23:06
|
1111-Гусь и огурчик > есть подозрение что часть проживающих в квартире просто мутит воду, пытаясь заполучить доверенности от тех, кто в квартире уже не проживает, для своих личных нужд. Мотивируют это продажей квартиры чтобы погасить долги. Реально-доля в наследстве 1\7, плюс собственная доля в квартире-1\7. Стоимость квартир в этом городе весьма невысокая, выделять долю в натуре пока не хочется-жалко мать. Но и дарить свою долю остальным тоже не хочется. Поэтому возникла мысль хотя бы получить доки на собственную долю в квартире и потом уже по ситуации-оформлять наследство. Т.к. 4 из 6ти наследников явно ничего делать сами не захотят. А без них, если я вас правильно понимаю, наследство нормально не оформить. Все наследники на момент смерти родителя были прописаны в квартире. И продолжали быть там прописаны еще многие годы. Ну хоть срок не пропущен-уже хорошо. Где можно получить дубликат договора? В БТИ? | | |||||
| 1110
- 26.05.2015 - 05:50
| Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
| | |||||
| 1111
- 26.05.2015 - 08:59
|
Может и нежданчик, но фактически именно так все и выглядит. Я прошу подсказать где брать копию договора? В БТИ? Мне сложно представить, где именно может храниться договор почти 20ти летней давности... Да,такие родственники сплошь и рядом, когда сами ничего не делают, и от других хотят просто чтобы денег дали..ну или долю в жилье отдали. А лучше и то и другое. Отдавать свою долю за их долги в планы не входит. Пока все семейство просто жило в квартире - уехавшие претензий не предъявляли. Сейчас, раз возник вопрос о продаже - хочется получить свою долю имущества. Так же возможны и махинации со стороны проживающих. Поэтому резко захотелось иметь на руках нормальный документ о праве собственности на свою долю. З.Ы. В натуре-имелось ввиду деньгами. Т.е. придти в суд с иском о выплате суммы, соразмерной 1\7 стоимости квартиры. Я использовала неправильный термин. Прощу прощения. | | |||||
| 1112
- 26.05.2015 - 12:24
|
1114-NatTy1 > причем тут КОПИЯ? Речь о ДУБЛИКАТЕ!!!! У какого нотариуса осуществлялась сделка? Посмотрите по копии или что там у вас есть и звоните в нотариальную палату, узнаете координаты нотариуса или куда передали архив, если тот нотариус сложил полномочия. Идете туда и там общаетесь на предмет выдачи дубликата договора. | | |||||
| 1113
- 26.05.2015 - 12:38
|
У нас на руках нет ни копии ни дубликата. Поэтому посмотреть негде. По сути лично у меня на руках нет сейчас вообще ни одного документа. Можете ругать, но изначально все дети были несовершеннолетними, а потом просто доверяли матери. У какого нотариуса совершалась сделка-никто не помнит, слишком давно было. Поэтому и вопрос где брать дубликат (спасибо, буду употреблять правильное слово) очень актуален. Куда правильно обратиться? В БТИ? Если не найдем нотариуса. | | |||||
| 1114
- 26.05.2015 - 13:43
| 1116-NatTy1 > вот честно, почему граждане такие безалаберные? Сто собственников и никто ничего не помнит, не знает и даже не удосужились копию сделать. Чем вы все думаете? Что можно ответиь на не помню,не знаю, потерял? Ну идите в БТИ и у них спрашивайте.они справку дадут и там написано на основании чего договор и кто удостоверял. Все равно справка нужна ибо кто даст без нее дубликат? Может там квартира продана, а будут дубликаты раздавать направо и налево | | |||||
| 1115
- 26.05.2015 - 15:01
|
Родители сделали глупость- выделили всем детям доли в квартире. А дети теперь готовы продать ее ради 1/7 части. А жить куда все пойдут? А мать куда? Дергаться должны те, кому нужно продавать. Вот когда они придут к консенсусу- кто оформляет и т.д., тогда и дергаться тем, кто не живет там. У вас вообще с матерью отношения разорваны, что не можете у нее взять документ? | | |||||
| 1116
- 26.05.2015 - 15:24
|
1117-Мятная форель > Я задавала вопрос об алгоритме действий. С учетом постоянно выясняющихся новых обстоятельств. За походом в БТИ надо ехать в другой город, поэтому и хочу заранее понять что именно нужно делать. Т.к. время будет очень ограничено. Квартира точно не продана, остальные дольщики продолжают активно требовать, чтобы им переслали доверенность на ее продажу. | | |||||
| 1117
- 26.05.2015 - 16:47
| 1119-NatTy1 > ни чего не высылайте, шлите их на три буквы, в суд! | | |||||
| 1118
- 26.05.2015 - 16:51
|
1118-ТриТочки >1117-Мятная форель > Попробую еще раз объяснить. по пунктам. И пожалуйста, без морализации и нотаций. Т.к. ситуацию вы не знаете и в этой семье не жили. - Квартира куплена в 96 году по 7 долям. На средства от продажи большого дома, который был выделен муниципалитетом многодетной семье. Возможно, долевая собственность - это было требование опеки. Но сказать точно не могу. (это к тому что "родители сделали глупость") Оформлена купля-продажа квартиры через нотариуса. Других документов на квартиру нет. Договор находится у матери. Она его не дает никому. Копий, дубликатов и т.п. нет. Какой именно нотариус регистрировал сделку - не помним. На момент купли-продажи все дети были несовершеннолетними. - Более 10 лет назад умер отец. В наследство в его долю никто официально не вступал, как оказалось (предполагалось, что это доля отойдет матери). На момент смерти отца и далее - все проживали и были прописаны в данной квартире. Т.е. фактически наследство приняли все. - Сейчас в квартире живут 4 человек, набравших потребкредиты, и не имеющих возможность их выплатить. Все взрослые, совершеннолетние, неженатые мужчины от 22 до 35 лет, и работающая мать. Банки (по их словам) арестовали счета и требуют возврата долгов. - 2 человека живут в других городах. Чтобы расплатиться со своими кредитами, семья (4 живущих вместе)решили продать 5ти комнатную квартиру, отдать долги и переехать во что-то меньшее. И предполагают, чтобы 2 живущих отдельно просто отдали им свои доли в квартире. Т.е. те, кто живет сам и не причастен к долгам, должны своей долей квартиры заплатить их кредиты. При этом сами ходить, оформлять документы, обращаться к нотариусу, риэлтору и т.д должники не хотят. -выделять свои доли или просить за них компенсацию пока жива мать мы не планировали. Хотя в обоих отделившихся семьях есть дети, нужды, и деньги бы не помешали. Но оплачивать чужие кредиты в планы так же не входит. Основные вопросы: -как получить документы на свою долю квартиры. -как оформить наследство после отца. Как это сделать правильно и честно. -как все это сделать с учетом отсутствия доков на руках и проживании в других городах. З.ы. есть так же вероятность, что рассказ про кредиты - ложный. И цель его - отнять наши доли надавив на жалость. Поэтому и возникла необходимость получить на руки хоть какой-то док. о собственности. Уж больно странно ведут себя родственники. Назвали астрономическую сумму долга, при этом отказываются сами идти восстанавливать и оформлять документы на квартиру. Только постоянно пишут требования прислать им доверенность. У меня есть возможность приехать в город на 5-7 дней. поэтому и прошу помощи, чтобы четко себе представлять в какую организацию в каком порядке обратиться. Чтобы не тратить время впустую. Из вышесказанного поняла что надо обращаться в БТИ, и попытаться найти нотариуса. Свидетельства о рождении и прописки в паспорте будет достаточно для получения нужных сведений и дубликата договора купли-продажи? Или нужно заранее собрать еще какие-то документы? | | |||||
| 1119
- 26.05.2015 - 17:58
| Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
максимум- восстановите договор. свид о смерти отца на руках? на чьих? :))) его тоже нужно иметь. потом в суд. когда признают право на долю- подавать документы в рег.палату. потом их забирать. | | |||||
| 1120
- 26.05.2015 - 18:09
|
1122-ТриТочки > само собой не уложусь. Я это понимаю. Но хотя бы начать. Не хочется просто потерять время, бегая не по тем инстанциям, которые реально нужны. Если успею восстановить договор это уже хорошо. Свидетельство о смерти отца на руках у матери. Оно нужно для нотариуса или для суда? Можно ли получить где-то копию? И где? Если забить на наследную долю, то можно ли получить в МФЦ свидетельство о праве собственности на ту долю, которая уже есть согласно договора купли продажи без судов? Я правильно понимаю что в этом случае придется за свой счет делать техпаспорт, кадастровый паспорт? Что еще может понадобиться? Понятно что это еще месяцы... | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
