| 0
- 06.11.2012 - 14:12
|
...
    | | |||
| 1561
- 01.12.2016 - 17:34
|
1563-Николаев Согласно Закону РФ от 09.12.1991 №2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» (пункт 1 статьи 1) налогоплательщиками налога на имущество физических лиц являются физические лица - собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения, независимо от их возраста, имущественного положения и иных критериев. Если на ребёнка оформлены в собственность жилой дом, квартира, комната, дача, гараж, иное строение, помещение и сооружение, а также доли в праве общей собственности на указанное имущество (ст. 2 Закона), он и считается налогоплательщиком. Пунктом 2 статьи 27 Налогового кодекса РФ предусмотрено, что законными представителями налогоплательщика - физического лица признаются лица, выступающие в качестве его представителей в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации. Законными представителями несовершеннолетних детей, являются родители (усыновители, опекуны, попечители). Именно они осуществляют правомочия по управлению данным имуществом, в том числе и исполняют обязанности по уплате налогов. | | |||
| 1562
- 01.12.2016 - 17:35
| 1562-Гольфстрим >налог будут считать со следующего дня,следующего за днём смерти наследодателя. | | |||
| 1563
- 03.12.2016 - 19:00
| 1561-Паманя >1562-Паманя > тут речь идет не об имущественном налоге, а о налоге с продажи недвижимого имущества. | | |||
| 1564
- 03.12.2016 - 19:04
|
1562-Гольфстрим >1563-Николаев > право собственности на наследуемое имущество возникает с момента открытия наследства, т.е. с момента смерти наследодателя. а не с момента регистрации. Поэтому в данном случае действуют старые правила налогообложения о которых я писал выше. Для справки: ст. 1152 ГК РФ: Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. | | |||
| 1565
- 05.12.2016 - 15:25
|
1563-AGR >простите, но я отвечала именно на вопрос по поводу налога вообще на имущество несовершеннолетних,см.конец поста от ника Николаев на стр 39. А Гольфстриму именно по дате начала исчисления налога на имущество,см.его пост на стр.39.он об этом там и интересовался. | | |||
| 1566
- 21.12.2016 - 20:55
| Добрый день! У меня мама имела в собственности некую недвижимость, которую сдавала. Я об этой недвижимости не знала, но когда она сильно заболела мне рассказал ее гражданский муж, потому как я единственная наследница и квартирой нужно как-то распоряжаться, следить за оплатой коммуналки, получать арендную плату с квартиранта, так как все расходы на лечение мамы я несла самостоятельно. Ну квартирант попался понимающий, я ему предъявила документы, подтверждающие, что я дочь своей мамы и мы так с ним и взаимодействовали. Месяц назад он съехал, одновременно с этим умерла мама. Квартиру я помыла, закрыла, провела мелкий ремонт (ТСЖ менял стояки, пришлось стену разобрать, потом собрать заново). Выставила квартиру на аренду. Теперь вопрос: если у меня появятся квартиранты (в наследство я не вступила, но заявила о нем нотариусу, о чем имеется справка, являюсь единственной наследнице) на основании чего я буду заключать договор? имею ли я право сдавать квартиру? | | |||
| 1567
- 22.12.2016 - 06:33
|
1566-Banana >Нет, по закону пока не имеете. Потому что наравне с вами на наследство могут подать другие претенденты. Это вы считаете, что вы- единственная. А по факту- никто не знает. Можете сдавать без договора, если квартиранты согласны подождать. Маловероятно, что вас поймают и накажут :))) | | |||
| 1569
- 14.01.2017 - 10:16
| ДД ! скажите, если я владею половиной квартиры и сейчас вступаю в наследство на вторую половину, я должна платить налог На продажу этой квартиры? | | |||
| 1570
- 14.01.2017 - 10:20
| я имею в виду вторую половину, проживали вместе, если чо, от отца досталась | | |||
| 1571
- 20.01.2017 - 08:37
| НУ И ЧТО | | |||
| 1572
- 20.01.2017 - 09:34
|
Добрый день. В суде рассматривается иск о признании меня недостойным наследником (умер отец), хотят признать свидетельство о рождении( по которому я вступил в наследство у нотариуса) недействительным. Мать не находилась с отцом в законном браке. Запись акта из загса имеет исправления даты рождения и номер записи , и отец уже там не вписан (это вскрылось при подаче моей мамой иска на алименты в том же году когда я родился) выписывал документы в загсе один человек . По этому свидетельству я получал паспорт. Еще раз по суду отцовство было признано и выплата алиментов (о подделки актовой записи в суде умалчивается). Вопрос такой, если все таки свидетельство о рождении признают недействительным, как мне срастить вступление в наследство , ведь по суду я все равно законный наследник. Что можно предпринять в данной ситуации? Спасибо. | | |||
| 1573
- 20.01.2017 - 10:40
|
Еще такой вопрос , сожительница отца отжала небольшой завод по суду, выведя его из наследственной массы. В суде сожительница отца рассказала что продала 2/3 квартиры и купила завод на свои деньги, оформив его на отца (доказательств никаких нет и денег с продажи доли в квартире просто мало), двое свидетелей подтвердили только сожительство с моим отцом и рождение совместного ребенка. С момента покупки завода моим отцом прошло 12 лет. Сожительница была оформлена в ИП отца как продавец . На первом же слушанье судья присудил завод сожительнице. Мой адвокат спросил у судьи на каком основании выносится решение, Свои собственные убеждения - ответил судья. Что можно сделать в апляционном суде г.Симферополя? Адвокатам своим я не сильно стал доверять. По недостойному наследнику пять месяцев идут заседания. Спасибо. | | |||
| 1574
- 20.01.2017 - 10:46
|
1572-задел > quote=задел;43605837]иск о признании меня недостойным наследником [/quote] Цитата:
не понятно. восстановим хронику событий. 1.сначла отец признал отцовство, значит было свид. о рождении с записью. 2.в этот же год мать подает на алименты, обнаруживается в ЗАГСЕ исправления и в ЗАГСЕ записи об отцовтсве нет. 3. суд, отцовстао признано, алименты. 4. на руках свид. с записью, на оснвоании которого получен паспорт. для защиты у вас есть решение суда об отцовстве. | | |||
| 1575
- 21.01.2017 - 15:20
| Цитата:
| | |||
| 1576
- 22.01.2017 - 03:40
|
Три точки , с начало брат подал иск о признании недостойным наследником , потом иск он дополнил признать свидетельство о рождении недействительным. Свидетельство о рождении(1970 г.) выдано сразу после рождения, а решение суда о признании отцовства через полгода. Запросы все давно получены судьей, все исправления в акте загса сходятся со сведениями в свидетельстве о рождении кроме самого номера записи , у меня 52 в акте загса 2 исправлена на 3 это хорошо видно. Суд признал отцовство по показаниям свидетелей о проживании (сожительстве) матери с отцом одной семьей, и о получении 2 комнатной квартиры моей матерью т.к. у отца (до моего рождения) был еще сын, который стал жить с ними. То что я являюсь наследником по закону,это понятно ,но судью интересуют другие вопросы во время заседания . Например , как я додумался жениться на проститутки?, как родилось от нее четверо детей?, зачем переехал в Краснодар?, и т.д. Он знает обо мне больше меня. Заседания вообще похоже на прием у психолога. Проплаченный cудья просто тянет время ,чтобы признать меня недостойным. Я и спрашиваю что можно предпринять для ускорения процесса ? Возможно ли вообще признать в данной ситуации свидетельство о рождении недействительным? | | |||
| 1577
- 22.01.2017 - 08:48
| Цитата:
| | |||
| 1578
- 29.01.2017 - 08:21
|
Три точки действительно бред, сам это хорошо понимаю а в законе много что прописано. Согласно закону я бы уже давно занимался воспитание своих детей , а не бегал по прокуратурам , опекам, полиции , что бы в городе счастливых детей наказали за педофелию согласно закону. Спасибо. | | |||
| banned 1579
- 29.01.2017 - 13:22
| Цитата:
------------ И второй вопрос интересный, (рассуждение не о налогообложении) если право собственности на наследуемое имущество возникает с момента открытия наследства, а не с момента государственной регистрации этого права, тогда как же быть с регистрацией перехода права? Это что получается, наследник, может распоряжаться имуществом без регистрации перехода права? Тоесть если такой наследник может своё имущество продать при этом предварительно не регистрируя переход права в Росреестре ? То есть можно не ходить к нотариусу, не получать "свидетельство о наследстве", не платить эти грабительские нотариальные пошлины, а просто заключить договор купли продажи с кем нибуть из близких, заплатить 350 руб. пошлины (если это земля) и требовать в Росреестре регистрации перехода право на нового владельца минуя процедуры оформления права на наследство? Думаю что Росреестр не будет регистрировать переход права по такому договору:). Следовательно, полноправным владельцем наследуемого имущества можно стать только после регистрации перехода права. Получается что ответственность за имущество у наследника возникает с момента открытия наследства, а полноценные права появляются только после регистрации перехода права :) Хитрый государственный ход :). Налоги и остальные обязательные платежи ты платишь с момента открытия наследства, а полноправным владельцем станешь только если отвалишь за оформление наследства пару тройку десятков тысяч рублей :) | | |||
| 1580
- 29.01.2017 - 13:40
|
1579-Николаев >"Момент открытия наследства" для наследников разных очередей может быть разным, а никак не момент смерти. По второму вопросу. Именно так и получается. | | |||
| banned 1581
- 29.01.2017 - 21:25
| Цитата:
| | |||
| 1582
- 30.01.2017 - 06:13
| 1581-Николаев >скажем так, его высказывание не учитывает все варианты развития событий, а описывает только частный случай. | | |||
| 1583
- 05.02.2017 - 21:58
|
Здравствуйте, уважаемые юристы. Предыстория такова: Договор ПСИ был заключен одним из супругов (умершим в начале нулевых) до 1 марта 1996 г.. В договоре ПСИ были указаны оба супруга как равные рентополучатели, но подписан только одним - ушедшим из жизни. Сам договор стороной рентодателя никогда и никоим образом не исполнялся (он был внуком умершего). На данный момент он так же покинул сей бренный мир, оставив завещание своему отпрыску на эту квартиру, который вступив в наследство наглым и циничным образом «попросил» убраться «всех лишних» из квартиры, осуществил в ней ремонт и ищет квартирантов. Естественно возник вопрос об устранении препятствий для проживания в квартире рентополучателя — расторжение договора ПСИ, хотя ранее основанием автоматического прекращения договора пожизненного содержания, являлась смерть плательщика при жизни иждивенца, и предусматривалось ст. 254 ГК 1964 г. Прошу Вас просвятить меня от каких норм закона отталкиваться при составлении искового заявления и какие могут быть подводные камни? Обязан ли суд, при рассмотрении иска, отталкиваться от норм ГК 1964 г.? Как лишить невесть откуда взявшегося новоиспеченного собственника, которому квартира свалилась в виде манны небесной, правопритязаний на нее? Имел ли право нотариус выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию, зная, что указанная квартира с обременением в связи с договором пожизненного содержания. В договоре нет ни слова о каких-либо ежемесячных денежных выплатах, а в соответствии с действующим ГК, договор ПСИ не считается заключенным. Квартира была приватизирована с указанием состава семьи из двух человек. Заранее спасибо за ответы и советы. С уважением. | | |||
| banned 1584
- 06.02.2017 - 03:18
|
1583-Serhio >Некий гражданин- наследополучатель, получил в наследство квартиру от своего отца-наследодателя ? Наследуемая квартира была приобретена наследодателем по договору пожизненного содержания. Право на квартиру были зарегистрированы на имя наследодателя в установленном порядке, но с обременением . Наследник вступил в наследство и получил право на квартиру также с обременением. И теперь требует чтобы освободили квартиру ? А сам рентополучатель (один из двоих) на сегодняшний день жив и решил расторгнуть договор в связи со смертью рентадателя? Я правильно понял предысторию и суть вопроса? -------------------- Да, история не приятная. Я думаю что суд должен учесть интересы и права рендтаполучателя , только я не совсем понял, как так получилось что договор ренты подписывал владелец ( я так понял единственный), а в качестве рентополучателя в договоре числится двое? Если владельцев было двое (по договору приватизации), то и подписывать они должны были договор ренты вдвоём. Или я ошибаюсь? И допускается отчуждение недвижимости с указанием и в качестве лица получающего деньги, человека не являющегося владельцем ? | | |||
| 1585
- 06.02.2017 - 06:39
| Цитата:
Если оставшаяяся супруга мать наслденику- выписать он ее не может, как лицо, которое он обязан содержать. Если оан не мать, то если участвовала в приватизации- она собственник, никто ее не выпишет. Если была прописана, но отказалсь от приватизации, тоже не выпишет. Если ни один из вышеуказанных пунктов, то увы. Цитата:
1583-Serhio >у вас либо договор был и он заключен только стороной умершего, а не его супруги. либо, как вы говорите, составлен с нарушениями и недействителен, тогда надо смотреть- на основании чего супруга проживала. | | |||
| 1586
- 06.02.2017 - 08:54
|
1584-Николаев >, 1585-ТриТочки > Вы, практически, все правильно поняли. По договору приватизации собственником была жена - она умерла. Договор ПСИ подписан ею, но в договоре так же указан и супруг, как равный рентополучатель. Его личной подписи в договоре нет. Рентодателем был внук умершей. Ныне здравствующий рентополучатель не имеет родственных связей ни с бывшим рентодателем, ни с образовавшимся наследником. Это внук и, соответственно, правнук от первого брака умершей, которая при жизни желала, но не успела расторгнуть этот договор. В свидетельстве о праве на наследство по завещанию - "имеется обременение: ипотека в силу закона - договор ПСИ..." На каком основании нотариус выдал это свидетельство, если в силу положений ст. 254 ГК РСФСР, смерть покупателя при жизни продавца является основанием для прекращения договора купли-продажи дома (квартиры) с условием пожизненного содержания продавца (продолжало действовать и после введения в действие ч.2 ГК РФ - договор заключен до 01.03.96г.) и дом «должен быть возращен» продавцу. Обратиться в суд с иском по основаниям ст. 254 ГК РСФСР? Исключить из числа собственников этого "наследника"? Как признать и в какой части право собственности на квартиру, если приватизировалась на умершую супругу? Спасибо. С уважением. | | |||
| 1587
- 06.02.2017 - 10:39
| Цитата:
Цитата:
Цитата:
| | |||
| 1588
- 06.02.2017 - 11:04
|
1587-ТриТочки > Даже если не собственник, пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина. Допускается установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты считаются равными, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты. [quote=ТриТочки;43703665] Цитата: Сообщение от Serhio имеется обременение: ипотека в силу закона - договор ПСИ..." ничего не понятно. квартира приватизирована умершей, и на умершей была... речь об одной и той же квартире. это нотариус так прописал, хотя, думаю, вообще не имел права выдать такое свид-во и открыть наследственное дело, потому что рентодатель умер... | | |||
| 1589
- 06.02.2017 - 11:08
| Поэтому второй супруг - такой же участник договорных отношений. или я ошибаюсь? Подписи нет - значит не участник, по Вашем мнению? | | |||
| 1590
- 06.02.2017 - 11:23
|
1588-Serhio >какая ипотека, если квартира приватизирована. Давайте делить котлет и мух. Понимаю так, что квартира приватизировалась на 2х человек. Потом дама стала единоличной собственником. Вышла замуж, прописала(прописала?) супруга. Заключила договор ренты с внуком. Переход права собственности к внуку был? Сразу? | | |||
| 1591
- 06.02.2017 - 11:53
|
1590-ТриТочки > Отделяем: В свидетельстве о праве на наследство по завещанию, черным по белому: "По данным нотариуса .... имеется обременение: ипотека в силу закона - Договор пожизненного содержания, удостоверенный .... , в пользу (ФИО оставшегося в живых иждевенца)" Вот я спрашиваю о законности действий нотариуса. тем более он знал в силу чего возникло право собственности у наследодателя. но мог ли он им воспользоваться и завещать квртиру, которая согласно ст. 254 ГК 1964 г. о прекращении договора в случае смерти плательщика при жизни иждивенца должна была быть возвращена последнему. Отделяем далее: Квартира приватизировалась супругой, с указанием количества членов семьи, состоявшей из двух человек. Замуж она повторно ( и последний раз) вышла в начале 80-х. переход права собственности произошел после заключения договора и его регистрации в БТИ. Да, сразу. | | |||
| 1592
- 06.02.2017 - 11:59
| Каким образом принято за аксиому завещение на квартиру, если она в силу закона, после смерти покупателя должна была быть возвращена продавцу, а не быть предметом наследственной массы?... | | |||
| 1593
- 06.02.2017 - 12:03
| Может, обратиться с иском в суд к нотариусу о признании незаконным и подлежащим отмене Свидетельство о праве на наследство по завещанию? | | |||
| 1594
- 06.02.2017 - 12:43
|
Подождите, какой продавец? Какой покупатель? Идем дальше. На кого приватизировалась квартира, если в ней остался проживать супруг, который "давнишний"? Супруг с 80-х годов, приватизация в 90х. | | |||
| 1595
- 06.02.2017 - 12:55
| Цитата:
Согласно ГК РСФСР 1964 г. были продавец и покупатель. идем дальше. первый супруг умер в 70-х. бабушка в начале 80-х вышла замуж второй и последний раз, соответственно приватизировала кв-ру в начале 90-х со вторым. Он же указан в договоре ПСИ, как второй иждивенец. вроде стараюсь все понятно объяснять, прошу ответа на свои вопросы, а приходится отвечать на Ваши. С уважением. | | |||
| 1596
- 06.02.2017 - 13:01
|
1595-Serhio >да непонятно вы пишете. если второй муж участоввал в приватизации- с чего бабушка единоличный собственник? Если писал отказ- с чего его выселяют? не имеею его права выселять, если он был прописан на момент приватизации и писал отказ. Все остальное- рента, завещания не важны. Причем, при наличии завещания он имеет право на 1/2 долю, которая ему бы досталась, если бы было наследование по закону. Т.е. по любому 1/4 его. | | |||
| 1597
- 06.02.2017 - 13:01
| 1/4, если детей нет в живых. | | |||
| 1598
- 06.02.2017 - 13:02
| и каким боком тут продацы и покупатели. | | |||
| banned 1599
- 06.02.2017 - 13:09
|
1587-ТриТочки Даже если не собственник, пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина. Допускается установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты считаются равными, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты. Если не затруднит, сообщите пожалуйсто номер статьи в законе предоставляющей право указывать в качестве рента-получателя лиц не являющихся собственниками имущества.
Отредактировано Николаев; 06.02.2017 в 13:12. Причина: правка | | |||
| 1600
- 06.02.2017 - 13:15
| 1599-Николаев >я разве это утверждаю? собственно, это автор вопроса :) | | |||
| banned 1601
- 06.02.2017 - 13:58
| Цитата:
Цитата:
Рента-получатель-собственик-участник договора умер, но остался жив рента-получатель тот который не был собственником квартиры. Рента-датель тоже умер (честно говоря я не уловил в какой момент умер рента-датель, до смерти рента-получателя-первого собственника или после ? ). Если рента-датель умер, а рента-получатель -первый собственник был ещё жив, то он должен был обратится в суд для расторжения договора ренты (в связи со смертью ренда-дателя), но это сделано не было и квартира оставалась в собственности умершего рента - дателя (если я правильно понял). Далее умирает рента-получатель - первый собственник и обращаться в суд с требованиями о расторжении договора ренты теперь некому. Квартиру благополучно хоть и с обременениями получает новый владелец. Я лично так полагаю, что в качестве наследства, наследник-нынешний владелец, получил не только права на квартиру но и обязанности рента-дателя и теперь обязан выплачивать ренту ныне живущему (оставшемуся) рента-получателю . Что касаемо действий нотариуса, я считаю что нотариус выдал свидетельство о наследстве правомерно. Обременение прав в данном случае не ограничивает переход права по наследству, потому что новый собственник-наследник вместе с правом на квартиру приобретает и все обязанности по договору ренты. Я думаю что, расторгнуть договор ренты (в данном случае) не получится, потому что уже нет в живых первого собственника-рента-получателя и некому обращаться с иском о расторжении договора. А вот потребовать исполнение договора в части выплаты ренты можно и нужно. Посчитать цену ренты и вкорячить иск этому бессовестному наследнику чтобы неповадно было стариков обижать! И за одно в процессе о выплате ренты поднять вопрос права -проживания в этой квартире. Цена ренты устанавливается в рамках стоимости недвижимости, так? И если не было не копейки выплат, то можно потребовать половину стоимости квартиры (рента получателей по договору было двое). Получил наследство? Не даёшь жить старикам спокойно? Ладно, выплати пол стоимости и живи дальше со спокойной совестью. И к стати говоря о аренде, а разве обременение прав в силу ипотеки (предмет залога является обеспечением выплаты ипотеки), позволяет регистрировать права аренды без согласия обременителя? Ведь если сдать в аренду недвижимость то цена на данный объект снизится в разы. Разве не так? Наследник получил права на квартиру, это понятно, но как он её собирается сдавать в аренду без согласия рента-получателя? Вот тоже вопрос интересный.Можно в судебном порядке и этот вопрос поднять. И запретить сдачу в аренду данной квартиры. И всем квартирантам показывать судебное решение. Мелочь конечно, но всё же ещё один способ в очередной раз заставить наследника задуматься. | |
