Форум на Kuban.ru (http://forums.kuban.ru/)
-   Жилищный вопрос (http://forums.kuban.ru/f1578/)
-   -   Покупка квартиры у ООО "Теплостройсервис" (http://forums.kuban.ru/f1578/pokupka_kvartiry_u_ooo_teplostrojservis-3105618.html)

zaharik 18.03.2015 11:10

Кто знает цены на сегодняшний день?

yjdjcnhjqrf 18.03.2015 17:54

[quote=Юлишна;38370371] Кто знает цены на сегодняшний день? [/quote]
Телефон отдела продаж недоступен что ли??

zaharik 18.03.2015 22:48

322-Новостройка >так и знала и здесь умники!!!

EL_Nino 30.03.2015 11:30

[img]http://images.vfl.ru/ii/1427704066/c73b53af/8256380.jpg[/img]
[img]http://images.vfl.ru/ii/1427704066/8845b470/8256381.jpg[/img]
[img]http://images.vfl.ru/ii/1427704066/db643433/8256382.jpg[/img]
[b]29.03.15[/b]

EL_Nino 30.03.2015 11:32

Штукатурят 9-ый этаж, т.к. окна затянуты пленкой изнутри.
Судя по последней фотке, видно что не будет техэтажа.
А как же тогда отопление и вода? Т.е. насосы будут стоят внизу и подача тепла "снизу" ? Кто в этом компетентен, объясните.

Attraction 15.04.2015 00:21

[url=http://new-krasnodar.ru/novostroyki/jk-trio/etapy-stroitelstva/aprel-2015]ЖК ТриО. Фото от 11.04.2015[/url]

aliko444 15.04.2015 12:14

[quote=Юлишна;38370371] Кто знает цены на сегодняшний день? [/quote]
Звонил им 2 дня назад. Интересовался однушкой в литере 2. Сказали, что цена 43 000 за метр любой квартиры. Этап строительства: залили фундамент. Сдачу обещают до конца 16-го года.

zaharik 16.04.2015 10:14

330-aliko444 >спасибо

kix 19.04.2015 13:32

[quote=aliko444;38687395]Звонил им 2 дня назад. Интересовался однушкой в литере 2. Сказали, что цена 43 000 за метр любой квартиры[/quote]
В декабре еще, когда они взвинтили цены до 55 руб, было понятно, что живительная рука рынка(наша покупательская способность) всё расставит по своим местам :)

zhilec 06.05.2015 17:15

[url=http://tcc93.ru/inform/zhk-trio-liter-1-5-maya-2015-174/] ЖК ТриО. Фото от 05.05.2015 [/url]

Olg261086 18.05.2015 17:46

Добрый день! В мкр Солнечный острая нехватка школ, существующие школы переполнены. Застройкой района новая школа не предусматривается. Получены ответы Администрации о том, что они предложили застройщикам, которые строят там дома, выделить участок под школу и построить. Но застройщики не собираются за свой счет это делать. Жители данного района (дома по ул. Петина от ЧФК) так же пишут письма во все инстанции с просьбой построить нам школу. (Форум Петина, 12, почитайте). Все, кому не безразлична ситуация со школой, пишите обращения во все соответствующие инстанции. Многое уже сделано, но результата пока нет.

EL_Nino 18.05.2015 19:55

334-ОООля >Отправил ВРИО губернатора, и президенту.
Укажите ссылку на тему с текстом заявления - дела пойдут быстрее.

EL_Nino 18.05.2015 20:06

Вот:
[quote=Mysttery;38907040] Я, ФИО, являюсь собственником кв.___ по адресу ул. Казбекская, д.1, контактный телефон _____. Довожу до Вашего сведения, что в микрорайоне Солнечном г. Краснодара, в границах улиц Яна Полуяна-Ковалева-Симиренко-Памяти Чернобыльцев в Прикубанском округе сложилась критическая ситуация по наличию общеобразовательных учреждений для детей. Согласно нормативам, утвержденным постановлением Законодательного Собрания Краснодарского края от 24.06.09 #1381-П "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края", необходимое количество мест в общеобразовательных школах при новой застройке территории следует рассчитывать не менее 160 мест на 1000 человек. В микрорайоне Солнечный имеются 3 школы: 42, 72, 80, которые изначально не были рассчитаны на такую нагрузку. Классы переполнены, дети вынуждены учиться в две смены, чувствуется острая нехватка мест. За последние несколько лет в микрорайоне Солнечном построено около 50-ти 16-этажных многоквартирных домов, более 10-ти находятся в стадии строительства.
Изначально генеральным планом застройки микрорайона было предусмотрено строительство школы. Но впоследствии по неивестным причинам была внесена корректировка микрорайона и землю, предназначенную для школы отдали под многоэтажное жилое строительство, что является сознательным нарушением норм градостроительства.
Многочисленные обращения граждан в Администрацию г. Краснодара результата не дали.
Департамент строительства неоднократно обращался к главному застройщику микрорайона "Черноморская строительная компания" с требованием внести изменения в документацию по корректировке микрорайона. Но застройщик игнорирует обращения, тем самым сознательно нарушая нормы градостроительства.
Прошу Вас взять на личный контроль решение данной проблемы и применить меры воздествия на ООО "Черноморская Строительная компания" [/quote]
Крепим вот этот документ!
[img]http://s017.radikal.ru/i412/1505/c6/c597087f6785.jpg[/img]

[url]http://s017.radikal.ru/i412/1505/c6/c597087f6785.jpg[/url]

Прошу не пожалеть 10 минут и отправить всех жалобу! Не проходите мимо, даже если у вас нет деток. Ведь рано или поздно они появятся :)

Отправляем вот сюда:
1. ВРИО Губернатора
[url]http://admkrai.krasnodar.ru/sendletter/?mobile=1[/url]
2. Президенту
[url]http://letters.kremlin.ru/[/url]

Если на сайте администрации края выходит ошибка "Значения текстовых полей должны быть разными" - то какие-то поля не заполнены. Попробуйте заполнить их пробелами, мне помогло.

One From 18.05.2015 22:10

ИМХО этот ответ от ув. Мазурка - образец чиновничьей отмазки. Организация выпуска пара в нужном ему направлении.
Потому что очевидно, что не застройщик определят "планировку микрорайона Солнечный", а власть определяет и регулирует, что, где, как и когда должны быть построены социальные обьекты на плане застройки.
И заранее учитывать в бюджете.
И не "всвязи с обращениями граждан", "а ввиду нашего халатного упущения требуем внести изменения"...

ludmila197985 18.05.2015 23:14

Купили квартиру в ТРИО лтер 1. В офисе обещали закончить в декабре этого года. Но в договоре указали 1 полугодие 16 года. Как думаете, к декабрю закончат? В реальности сейчас идёт работа на 6 этаже, стяжка штукатурка. На 3 уже стоят двери. Серые и не оч. красивые. А если предложить установить свою дверь, согласятся? Наша дверь их установка.

Olg261086 19.05.2015 10:40

Я им в офис звоню раз в две недели, они мне каждый раз по-разному отвечают. То декабрь, по после зимы, то ближе к лету. Как повезет:) Парень из отдела продаж на стройке сказал, что навряд ли успеют с декабрю, т.к. Парковка за собой все тянет, а когда они её доделают они не знают.

EL_Nino 19.05.2015 12:20

[quote=EL Nino;39020569]Отправляем вот сюда: 1. ВРИО Губернатора [url]http://admkrai.krasnodar.ru/sendletter/?mobile=1[/url] [/quote]
Лучше использовать вот эту ссылку:
[url]http://admkrai.krasnodar.ru/sendletter/[/url]

Так же можно все тоже самое разместить вот здесь:
[url]http://www.angrycitizen.ru/problems/one/4151[/url]

барабашка1 20.05.2015 14:39

Звонит мне сейчас мол. чел. от компании-застройщика.
Говорит, поскольку изменилась стоимость квартиры, необходимо поджъехать в офис, заключить доп. соглашение и доплатить денег.
Юрист (знакомый мой, не имеющий к ним никакого отноения)мне сказал, что никаких оснований они на это не имеют, и вообще смысл сейчас оплачивать, если опитогам обмеров БТИ все равно будет очередная корректировка.
Звони обратно этому товарищу от застройщика, он грит, я-не-я, ничего не знаю, приезжайте побеседуйте у застройщика.
По факту у меня нет возможности какаться к ним за "поговорить".
кому-то еще звонили?
вы им денег отнесли?
на каком основании это надо делать именно сейчас.
В договоре прописано, что изменение стоимости будет по замерам БТИ. А вот прописано ли там что-то про изменение стоимости в процессе строительства, может кто-то уточнить по договору?(к сожалению договора нет в свободном доступе, нет возможно си на него посмотреть).

zaharik 20.05.2015 14:58

341-Гаврилюк >а вы давно брали и с чего изменилась цена?вы же 100%оплатили??

барабашка1 20.05.2015 18:02

стоимость не изменилась, а цена изменилась, поскольку увеличилась площадь. оплатили 100%. брали в мае 2013

ludmila197985 20.05.2015 19:30

Очень интересно, а что БТИ уже сделали замеры? Дом ведь ещё не достроен, если мы конечно про Казбекскую 1 говорим. Замеры ведутся только после того как все стены и пол во всём доме в предчистовой отделке, а у них ещё кирпичём 3 верхн этажа не обложены. Какое может быть БТИ? Да и доплата должна быть после подписания акта приёма передачи после того как вы сами всё перемеряете и согласитесь с тем что площадь увеличена. Эта доплата точно связана с увеличерием площади?

ludmila197985 20.05.2015 21:27

Перечитала договор." Паевый взнос является фиксированным и изменению не подлежит в течение всего строительства." Это цитата из соглашения кот. мы подписывали. Там 3 суммы: 500 за вступление в ЖСК, сумма стоимости квартиры и сумма за оказание услуг по подбору и т.д. квартиры. Так вот эта цитата относится к сумме за стоимость квартиры. Вы уж пожалуйста отпишитесь как узнаете что это за доплата и на каком основании ёё требуют.

zaharik 21.05.2015 09:26

Доплата только после бти

Manynya 26.05.2015 08:36

Добрый день, кто что подскажет с доплатой? Как обстоят дела на сегодняшний день? Мне тоже позвонили, сказали скинуть адрес электронной почты для отправки допсоглашения, я скинула, а в ответ тишина. Может уже все переиграли?

ludmila197985 26.05.2015 09:26

А на сколько изменилась площадь, сколько доплачивать? Ничего не говорят?

EL_Nino 26.05.2015 18:41

347-Manynya >343-Гаврилюк >
Насколько я понимаю речь про первый подъезд первого литера?
А какие этажи? Однушка двушка трешка?
Если секрет, то можно в личку.
Спасибо за ответ.
Нам не звонят :(

Attraction 27.05.2015 00:45

[url=http://new-krasnodar.ru/novostroyki/jk-trio/etapy-stroitelstva/may-2015]ЖК ТриО. Фото от 23.05.2015[/url]

Manynya 27.05.2015 10:41

349-EL Nino > У меня трешка, крайний подъезд. Доплата в районе 10 тр. Но больше никто не звонит и не пишет

kix 27.05.2015 11:36

Вообще по идее действительно после БТИ должны деньги просить. Мне не звонили, но почему-то первая мысль после прочтения последних постов - с финансами видать у ТСС напряженка, раз у членов кооператива клянчить начали раньше времени :)

kix 27.05.2015 11:49

[quote=Manynya;39108310] 349-EL Nino > У меня трешка, крайний подъезд. Доплата в районе 10 тр. [/quote]А че так мало? У меня квартира увеличилась на их картинках на два с половиной метра, по идее я 100 тыр доплачивать буду.

EL_Nino 27.05.2015 13:57

[quote=kix;39109166]У меня квартира увеличилась на их картинках на два с половиной метра[/quote]
На каких картинках? Или вы про то, что когда покупали вам показывали план типового этажа с приблизительными размерами, а потом увидели план с поэтажными размерами ?
Так это не о чем. На поэтажных планах более менее верные размеры, но после обмера именно они будут гулять.
На сколько я понимаю обмеры проводит само ТСС в квартирах в которых уже выполнены отделочные работы.
Т.е. стяжка, штукатурка. Вот поэтому и интересно почему одним звонят говорят а другим не звонят.

Olg261086 27.05.2015 15:24

351-Manynya > это большая трешка или маленькая? Они обе крайние. У нас маленькая, никто не звонил.

барабашка1 27.05.2015 15:52

349-EL Nino >18 этаж, однушка
у меня доплата 80тр

ludmila197985 27.05.2015 16:53

Не могу понять почему с вас требуют оплату ещё до прихода БТИ. А уже кто-то оплатил?

kkr 27.05.2015 17:56

355-ОООля > подтверждаю! маленькая трешка - никто не звонил

ludmila197985 27.05.2015 23:39

А может всё зависит от этажа? До 6 уже отштукатурили, померяли и начали заранее готовить людей к доплате? У нас трёшка высоко, нам тоже не звонили.

EL_Nino 28.05.2015 11:21

359-Людмила197985 >
[quote=EL Nino;38495326]Штукатурят 9-ый этаж, т.к. окна затянуты пленкой изнутри. [/quote]
Поэтому штукатурка отпадает.
Скорее всего звонят тем кто покупал на ранней стадии квартиры и там площадь квартир указывалась по "типовому этажу", а потом они выложили PDF-ки с более точными размерами и соответственно измененной площадью. Я так думаю сейчас их и просят доплатить до той площади что указана сейчас в PDF. А потом будут обмеры БТИ и еще доплата.

барабашка1 28.05.2015 12:17

360-EL Nino >Это единственное логичное объяснение про которое я тоже думала.

kix 28.05.2015 14:56

[quote=EL Nino;39110847]Или вы про то, что когда покупали вам показывали план типового этажа с приблизительными размерами, а потом увидели план с поэтажными размерами ? Так это не о чем. На поэтажных планах более менее верные размеры, но после обмера именно они будут гулять.[/quote]
У меня третий этаж. Самый нижний из жилых в первом литере. Когда покупал, на всех картинках был такой заштрихованный квадрат между санузлом и кухней(вытяжка-вентиляция вестимо). Сейчас этих заштрихованных штук на третьих этажах нет, вместо этого размер кухни увеличен на два с небольшим метра. На всех остальных этажах этот простенок с вентиляцией оставили, размеры изменились не так сильно.

Manynya 28.05.2015 15:57

355-ОООля > у меня 18-й этаж, маленькая трешка. Но не пишут- не звонят и ладно:)


Текущее время: 21:11. Часовой пояс GMT +3.