[img]http://images.vfl.ru/ii/1452094739/032513da/10971244.jpg[/img]
Внизу где зеленый щит - должна быть школа, по обещаниям администрации за школой садик.
Слева вдалеке 2-ой литер ТриО.

601- EL Nino). Спасибо большое за фотки. Приятно,т.к. по фоткам видно, что стали заливать наш этаж. Да, мы из Хабаровска. Смотрю к вам зима тоже пришла.....

Хочу присоединиться у собственникам и дольщикам жилищного комплекса ТРИО. Рассматриваю возможность приобретение трехкомнатной квартиры, только не большой планировки 86 м.кв. Может кто хочет продать. Мой тел. 8-918-33-33-684.

Уважаемые пайщики, вот и настал этот долгожданный момент! Начался обзвон пайщиков для выдачи ключей на 20 числа января.
[img]http://деловойкалининград.рф/images/poster/medium/147/84f401fa5b1e25318c976157ba589660.jpg[/img]

Ого, нам еще не звонили

Еще позвонят :) Главное что процесс пошел.

УРА!!!! нам уже назначили получать ключи 21 января.
с 21 января можно будет входить в дом и на парковку.

жду-недождусь когда уже можно будет посмотреть свои квартиры...

А принести предоплату за коммуналку вам тоже сказали? Обычно наоборот, сначала квитанции, а потом оплата. Я этот момент не совсем поняла. У нас недавно уже был опыт получения ключей, никаких предоплат не требовали.

У ТСС всегда при выдачи ключей просят предоплату за коммуналку, она сразу списываться не будет... потом, за однушку-6т.р., за трешку - 8т.р. И правильно делают, а то люди теряются и по году не платят за пустую квартиру, а квартира и отапливается....

610-PRADO >а с какомомента будет капать коммуналка?
Обычно же с подписания акта приёма

Вот не помню он же есть у ТСС)!?

На сколько я знаю, комуналку могут начислять только после того как дом будет полностью сдан. Ну а там по счётчикам. А у нас дом сдадут месяца через 3.

Почему через 3 месяца? Отдел продаж заявлял, что очень старается сдать в 2015 году. Раскажите плиз, откуда такая информация? И интересно ключи дадут, квартиру посмотришь потом заберут? Кроме предоплаты ничего не понятно. Ну, ничего, через неделю все узнаем.

Начисление коммунальных платежей начинается с момента подписания акта приема - передачи.

По моему они при получении ключей и обязывают подписать акт. Идёшь смотришь квартиру, подписываешь, берёшь ключи и платишь за коммуналку и можешь ремонт делать
613-Людмила197985 >кроме счетчиков ещё кучу всего покатить надо, а платить придётся много т к дом холодный, не заселенный, отопление ого го будет

Интересует 1к кв в ЖК Трио от хозяина. Предложения в ЛС.

Ура! Меня пригласили на 22!!
Сказали акт будем подписывать!

617-ledokol > В личку отправила Вам инфу.

Отличные новости! Была квартира в Тсс на восточно-кругликовской, да при подписании акта начинает начисляться квартплата, платишь им аванс, его обычно хватает на 2-3 месяца, при подписании акта идёт снятие показаний счетчика в момент приёмки квартирв, от этих показаний и начинается исчисление, дальше платите по счетчикам, кстати там стоят теплосчетчики, так что очень много за отопление не будет, много может быть только за обогрев мест общего пользования.

Предлагаю отделиться от этого форума и общаться уже конкретно по нашему дому, вот группа в контакте [url]https://vk.com/tss_trio1[/url] Добро пожаловать!

Главный вопрос, сдан ли дом в эксплуатацию. Если сдан то коммуналка может начисляться. И почему документы будут готовы только через 3 месяца? Сдача дома процесс долгий. Архитектура, кадастр и т.д. Акт конечно будет. Я не против платить коммуналку. Но если нет разрешеня на ввод в эксплуатацию, то это незаконно. Я не юрист, но у нас уже есть опыт получения ключей. Акт подписали, ключи получили, живём уже 4 месяца в квартире, а квитанций пока нет, т.к. !ещё не все документы на дом готовы. А тут сразу предоплату просят. Ну да ладно, прийдём за ключами разберёмся. Может я и не права.

Дом сдали! А документы через 3 месяца это свидетельство о праве собственности которое будет получать их юрист, и тех.паспорт и кадастровый тоже, мы за это оплачивали при покупке (юр. Услуги), вас попросят сделать доверенность и им отвезти.

Тогда насущные вопросы:
1. Если 21-го числа подписание акта. Тогда значит надо с собой тащить специалиста которой поможет при приемке квартиры. Что бы не было косяков от строителей за которые потом будет мучительно больно. Может есть кто в теме кто уже подписывал акт передачи квартиры? Стоит ли брать специалиста с собой? Или если есть проблемы то можно их решить с застройщиком и УК по мере поступления?
Или опять же все на столько хорошо - что привлекать никого не надо?
2. Как быть с обмерами БТИ ? Они уже были? Т.е. площадь увеличилась или уменьшилась? Доплата или возврат?
3. Если вносим аванс за коммуналку, значит уже есть УК?
Пока больше всего интересует приемка квартиры. Подписать акт - дело не хитрое. А вот проверить качество - тут надо опыт и знания.

Акт приема-передачи подписывается сразу при получении ключей. Если будут какие-то недоработки (обычно у ТСС они мелкие) ТСС устраняет быстро все недочеты, но акт подписывается сразу.

621-Людмила197985 >не законно то что ключи дали от НЕсданного дома!

622-Лизавета Санна >это удобно, самим не мотаться по мфц

623-EL Nino >подпишите акт, потом можете им притензии не высказывать -пошлют(
Да никого звать не надо, вы сами увидите грубые нарушения если они будут, но обычно у них более менее норм)!
А вот по поводу доплат и возвратов( что вряд ли) тоже интересно?????

627-ЮЮЮ >ну насколько я-поняла,будут только доплаты.ни одна квартира не уменьшилась в размерах.
Или я ошибаюсь?

623-EL Nino >Ну спец может проверить соответствует ли качество стяжки и штукатурки снип. Если они кривые, то имеешь право требовать доведения ее до ума. Но по факту)) сомневаюсь, что можно что-то вытребовать.
До посинения неровность устранять будут
Хотя если не горит и есть желание пободаться, то можно и заморочиться)
Это то что мне рта тишина в общем,не ориентируясь на тсс

*ответили

[quote=ЮЮЮ;41123143]потом можете им притензии не высказывать -пошлют([/quote]
Не сомневаюсь :)
[quote=ЮЮЮ;41123143]А вот по поводу доплат и возвратов( что вряд ли) тоже интересно????? [/quote]
Почему вряд ли? Есть люди которые покупали на стадии котлована (мы брали на стадии вылитых 5-ти этажей) - у них площади квартир как в рекламном буклете от ТСС. А потом выложили ПДФ файлы, в которых площади квартир заметно стали отличаться. Поэтому и возникает вопрос, что будет с разницей.
В договоре указано, что если площадь увеличивается - пайщик доплачивает и наоборот, ТСС возвращает.

627-ЮЮЮ >631-EL Nino >ну да...готовлю около 80тр.

631-EL Nino >так и я про это же так и брали как в буклете, а теперь что возьми и выложи под 100000((((. Нафиг мне их лишние 2кв м

632-Гаврилюк >вам уже сказали или вы сами прикинули?

631-EL Nino >верят ли потому, что никогда не встречала чтоб уменьшалась площадь((
Только растёт!!!!

По хорошему можно привлечь специалиста, основные косяки вы увидите и сами, а насколько ровные стены и как они оштукатурены должен смотреть человек который в этом разбирается, вон с восточного- кругляковской были случае, что при простукивание стен штукатурка вся обсыпалась кусками, заметили люди это поздно, после приёмки и не смотря на жалобы, переделки так и не дождались, сделали сами, если подпишите акт потом можно долго жаловаться, но ничего не добиться...
Обмеры были уже ещё в сентябре вроде, тем у кого доплата уже сообщили, неожиданно при подписании акта, вряд ли кому-то сюрприз сделают.
УК есть конечно, с ней обычно в день выдачи ключей подписывают договор.

Кому сообщили по доплате????? Акты никто же не подписывал ещё????

Смотрите другие страницы в этой теме, ещё месяца 3 назад, нескольким людям звонили и предупреждали. Звонили тем кто покупал квартиры на начальном этапе.

Да, там говорилось о глобальных доплатах 3-4 кв.метра.
Т.е. как раз разница буклетов и PDF файлов. А в реальности обмеры БТИ были? Как правило по ним разница 1-2 кв.м.

634-ЮЮЮ >почитайте предыдущие страницы.мне сказали.но про бти никто ничего не говорил