застройщик поднял цены, теперь и они не дешевые!

Я купила у них квартиру на Казбекской в июне. Единственное, устроившее меня сочетание квадратуры и цены. конечно ждать ,чтобы сдали (срок сдачи конец 2016, но поэтому и цены относительно невысокие (относительно домов на стадии завершения строительства). Взяла за нал, поэтому с ипотекой не подскажу. Говорят, что так долго ждать сдачи, потому что сдают ещё и с подземной парковкой. Договор паевых взносов, потому как не по 214 ФЗ, а по жилищному кодексу (как-то так)... ДОкументы смотрела самолично. Вроде все в порядке.

Видимо в ТСС совсем спроса нет: жк Трио - цена в начале года от -38, летом - 36, сейчас -35.

40-den111 >Эх.... я летом по 37 взяла((((
спасибо за печальную новость)))

40-den111 > это на сайте, а когда звонила в отдел продаж, цену называют другую. С такой ценовой политикой застройщиков очень много, передумала у них покупать....

40-den111 >цена конечно ОЧЕНЬ заманчивая, но многие не хотят так рисковать или не хотят ждать почти 3 года, и это только сдача 1 литера, а из там 3.Да долгая стройка., но если все же постоят,кто купит сейчас будет выгодно., таких цен на ФМР просто нет

41-uzurpator >вы правы. С такой ценовой политикой много, НО: НИ ОДИН ИЗ НИХ НЕ СТРОИТ В фМР.
42-Юлишна >именно это у меня было главным критерием при покупке квартиры, чтоб она была в ФМР. именно в этом кубике. Вот и решили - уж лучше ждать 3 года, чем ввязываться в ипотеку или связываться со вторичкой.

43-Гаврилюк > а по мне, такая цена в Топазе по Промышленной, куда центрее?

44-uzurpator >топаз строят с котлована до сдачи по пять лет.

45-Ramu >не преувеличивайте, 2,5-3 года.

46-uzurpator >
1-3 4,5 строили 5-5,5 лет строящийся сейчас 6 и 7 может быть успеют за 4 года.

[url]http://new-krasnodar.ru/builds/zhiloy-kompleks-topaz[/url]

44-uzurpator >и какая же в Топазе цена, у СМУ Краснодар-цены заоблачные, а объекты медленные.

43-Гаврилюк >согласна полностью

40-den111 >сегодня были в офисе цены такие- 1к-38\36000,
2к-37000,
3к-36\35.
в зависимости от этажей.маленькие
однушки-студии до 40кв.м по 40000. По моему отличный прайс для фестика.

44-uzurpator >так никто не говорит о центре.
Я говорю о ФМР
50-Юлишна >выбрали себе что-то?

51-Гаврилюк >да присмотрели

52-Юлишна >отлично) будем соседями))

Вопрос по поводу ипотеки: кто у ТСС брал квартиру в ипотеку-по сравнению с ДДУ какие сложности?хотим брать в ВСВ

[quote=Len4ik111;32523325] Вопрос по поводу ипотеки: кто у ТСС брал квартиру в ипотеку-по сравнению с ДДУ какие сложности?хотим брать в ВСВ [/quote]
нужны поручители или в залог имеющееся жилье, т.к. это ЖСК

Спасибо.будем искать))(поручителей)

Кто живет в домах ТСС в ЖК "Восточно-Кругликовский"? Как обстоят дела с напором воды на верхних этажах? Есть ли перебои со светом и др. коммуникациями? Зимой тепло? Слышала, что в домах напротив(ЖК "Весна" и т.д.) с этим проблеммы.

57-Olg261086 >Я живу в 12ти этажки от ТСС на 11ом этаже. Нормальный напор. У нас душевая кабина. Сами устанавливали. Зимой очень тепло. Извините...в трусах ходим. Сейчас балкон застеклили, думаю будет ещё теплее.

Sadel, расскажите, пожалуйста про коммуналку, уровень оплат? И еще интересует уровень слышимости со смежными квартирами. Спасибо

[quote=Гаврилюк;32438617]Эх.... я летом по 37 взяла(((([/quote]
Я взял одну квартиру на старте продаж по 40. У меня от кой-каких махинаций оставались "ненужные":) полтора ляма и их как раз хватало на ту дешевую однушку, которая 35 метров. И считаю сделал абсолютно правильно, потому что к лету, когда пошли скидки, эти однушки с 3-го по 11-й этаж уже были выкуплены. А я терпеть не могу квартиры на верхних этажах.

60-kix >ну вот видите - у вас в приоритете этаж.
рада, что вы написал, посмотрела на это с другой стороны)
Мы не сомневались - взять поменьше площадь, но пониже этажом или побольше площадь, но повыше.
В итоге взяли самый низкий из дешевых этажей(18), зато 43 метра)

59-ser >за коммуналку не скажу. у меня муж платит. через смежные комнаты слышно мало, если только у соседей гавкает собака крупная или дети на ушах стоят. зато сверху слышно прилично. у нас там просто индивидуумы молодые плохо ноги поднимают. в современных домах не так как в совдеповских слышимость не по бокам, а сверху-снизу.
60-kix >а я бы взяла самый верхний. чтобы никто по голове ни топал...

Sadel спасибо, мы как раз взяли 16 этаж.

[quote=Гаврилюк;32610160]зато 43 метра[/quote]
Это которая с отдельной гардеробной? Наверное самая путёвая планировка для жизни в этом ЖК.
[quote=Sade1;32614862]а я бы взяла самый верхний.[/quote]
Я высоты панически боюсь:)(в принципе это единственное, чего я вообще боюсь, так то я смелый, сильный и отважный). Всю жизнь живу не выше пятого этажа. Всё, что выше 10-го - для меня уже что-то нереальное, неземное, там живут в моем понимании какие-то зеленые пришельцы с большими головами. Я в таких квартирах и к окнам не подойду и на балкон то не выйду ни за какие деньги :)

64-kix >да))))) гардеробная)))))) долго думали или про неё, или ту, что балкон большой с выходом и из комнаты и из кухни, но там комната совсем крохотная)
64-kix >значит я пришелец с большой головой)))))
всяко бывает)

63-ser >завидую. у нас ТССовская 12тиэтажка (тот где Пятерка), живу на 11ом.
64-kix >ну вот как раз тот случай когда у каждого свое.

66-Sade1 >ну тогда и мне чучуточку позавидуйте))))
я на 18 из 22)

67-Гаврилюк >аааа! класс!!! я из окна вижу дома девелопментовские 24х этажные, что на 40 лет и Достоевского. Вот бы жить там в угловой на 24м этаже...

[quote=Olg261086;32535976] Кто живет в домах ТСС в ЖК "Восточно-Кругликовский"? Как обстоят дела с напором воды на верхних этажах? Есть ли перебои со светом и др. коммуникациями? Зимой тепло? Слышала, что в домах напротив(ЖК "Весна" и т.д.) с этим проблеммы. [/quote]

У нас знакомая живет в литере, сданном этим летом, говорит, что коммуналка заоблачная: за студию 29 метров платит около 2500 тыс. Горячая вода - 250 руб. куб. У них щас война с председателем ТСЖ, отказались оплачивать эти счета. Вот и подумайте - Вам оно надо??

69-nattal >может она воды дофига льёт.... С прошлой платёжки гор. вода 161 р. куб.

69-Очень странно :никому квитанции в этом доме еще не приносили, а знакомой принесли.

[quote=Len4ik111;32523325] Вопрос по поводу ипотеки: кто у ТСС брал квартиру в ипотеку-по сравнению с ДДУ какие сложности?хотим брать в ВСВ [/quote]
Добрый день! Мы взяли квартиру в ВСВ в ипотеку. До этого у нас была куплена квартира в ипотеку по ДДУ. Разница колоссальна: во первых мы нигде и никуда не ходили, только заключили договор пая, ипотечный договор и договор поручительства. Никаких юстиций до получения свидетельства на право собственности.Процентная ставка в банке точно такая же, как и на ДДУ. Выгодней всего получилось в Сбербанке. Там нужен только поручитель, а в ВТБ ещё и залог имеющегося имущества. Поэтому это оказался очень даже не плохой вариант!

68-Sade1 >ага... у меня как раз почти угловая и ведеть я буду весь СМР и МХГ...(наверное))))

[url=http://new-krasnodar.ru/photos/6324]ЖК ТриО. 27.10.2013[/url]

74-Attraction >о! Спасибо за фото)

В "Трио" площадь квартир изменилась нефигово так, мне зачем-то кухню собрались делать на два с половиной метра больше :) Имею ввиду те планировки, которые сейчас можно скачать с сайта поэтажно в PDF.

P.S. Вот ктоб не поленился и открыл бы тему про "Трио" в разделе "Ау, соседи"? Пора уже.