Форум на Kuban.ru (http://forums.kuban.ru/)
-   Жилищный вопрос (http://forums.kuban.ru/f1578/)
-   -   Покупка квартиры у ООО "Теплостройсервис" (http://forums.kuban.ru/f1578/pokupka_kvartiry_u_ooo_teplostrojservis-3105618.html)

mennah 26.01.2014 13:08

че че... доплачивать будете, иначе банкротом объявит себя застроищик

Manynya76 26.01.2014 14:26

В договоре написано, что стоимость квартиры окончательная и изменению не подлежит (кроме, наверное, расхождений по метражу), а как на самом деле будет... вам даже застройщик на данном этапе не скажет

elle 26.01.2014 14:43

Время покажет. Все равно мы никак на это не повлияем.

Шарапов 26.01.2014 14:58

нащот перепланировок, все несучки можно уточнить у прораба по месту, в офисе могут дать телефон соответствующего товарища, я по стройке прошелся с прорабом, он мне все рассказал, да и видны несучки на глаз, но это 6 литер на Яцкова
я бы хотел по своей квартире договорится чтобы вообще перегородок не возводили, никто таким вещами не заморачивался?

kix 27.01.2014 10:58

В первой очереди стройтэковского Солнечного города покупатели наоборот, страдают от свободной планировки и необходимости возводить перегородки самому. А в Трио наоборот ломятся любители сносить стены. Местами бы поменялись, что-ли :)

zaharik 27.01.2014 14:06

108-lisa nealisa >вообще в этом доме все стены м\д комнатами-несущие, сносить НЕЛЬЗЯ!

zaharik 27.01.2014 14:09

А вот интересно, с какого перепуга все квартиры увеличились в метраже , теперь всем придется доплачивать, кто брал чуть раньше по старой площади.
Кстати звонила в отдел продаж-цены выросли

kix 27.01.2014 15:38

[quote] Кстати звонила в отдел
продаж-цены выросли[/quote] Опять что-ли? Перед Новым годом же было увеличение. Сколько сейчас?

барабашка1 27.01.2014 15:54

123-Юлишна >а уточните где вы взяли инф по изменению пощадей квартир?
и где можно уточнить инфу?

zaharik 27.01.2014 16:21

125-Гаврилюк >ну у нас площадь такая же как напечатана в буклете жк Трио, а на сайте ТСС теперь узмененая площадь, все квартиры увеличены(ок 1-2кв.м).я не знаю когда вы покупали,сейчас кто покупает уже мес 2 как изменена площадь.А те кто брал практически первыми у тех по старой площади, потом придется доплачивать(

kix 27.01.2014 16:22

125 - Гаврилюк
А Вы не заметили в ноябре еще мой пост 76 в этой теме? :) На сайте скачайте план своего этажа и увидите метраж.

Manynya76 28.01.2014 07:00

у меня на 18-м этаже на полквадрата увеличилась площадь, причем почему-то именно 18-й этаж выделен отдельно в планировке, это настораживает:). С 19-го и выше ничем не отличается от нашего этажа

Manynya76 28.01.2014 07:02

с нашего этажа идет сужение здания, я так понимаю

kkr 29.01.2014 12:30

129-Manynya > мне кажется что с ростом этажности растет площадь, занимаемая вент.каналами, т.к. от этажа к этажу все вольшее кол-во квартир нуждается в вентиляции.

kanareika 30.01.2014 22:39

[quote=Юлишна;33882378] 108-lisa nealisa >вообще в этом доме все стены м\д комнатами-несущие, сносить НЕЛЬЗЯ! [/quote]
У меня квартира на Восточно-Кругликовской строиться в 6 литере. Я тоже планировала сносить стену между кухней и комнатой, но продажники сказали,что до сдачи дома в эксплуатацию не получиться, т.к изначально им выдается разрешение на определенное кол-во 1, 2, 3 к. кв. А если сносить стену, то и кол-во комнат в квартире меняется, т.е. идет изменение в их проекте и они не хотят этим заниматься. Это можно будет сделать только после получения св-ва на право собственности. Изменять проект и бодаться С БТИ и т.д. нужно будет самим.

eleMEHT 03.02.2014 12:51

Добрый день всем! Очень хочу купить несколько квартир в Трио. Только очень волнует вопрос по ЖСК с 215 ФЗ, насколько рискованно брать именно у ТСС, насколько велика вероятность того, что придется еще доплачивать во время строительства и квартира выйдет дороже? Как качество построенного жилья? В отделе продаж сказали даже, что сдача возможна в первой половине 16 года. Пугают возможным кризисом и тем, что придется достраивать пайщикам за свои деньги. Много кто купил уже квартир в Трио? И как там сейчас все обстоит на сегодняшний момент?

Юрист компании 03.02.2014 13:51

Тоже собрался у них купить трёшечку. Кто скажет по величине коммунальных платежей?

zaharik 04.02.2014 09:59

133-eleMEHT >Ну у вас столько вопросов и страхов, если бы все знали как оно будет если.....(особенно про кризис).Сам застройщик надежный, строит хорошо(сейчас живу в их доме)по этому закону строит уже много лет и все отлично сдает, за квартиру будете доплачивать только если измениться площадь и все, очень удобно всегда сами оформляют все документы,приходишь и получаешь готовый тех паспорт, свид.собственности.Да есть тенденция сдачи чуть раньше сроков, было и такое. По поводу количества распроданных квартир-однушек точно маловато, трешек думаю еще много.Ну и цена понятно растет)Как то так!

eleMEHT 04.02.2014 10:18

to Юлишна
По окончанию строительства квартиру в собственность оформляете?
Я так понимаю есть дополнительная плата за квадратный метр в месяц? Типа обслуживание дом, сколько составляет, поделитесь)
Просто не хочется без кровных остаться) А место очень нравится, как и сам дом. И цена очень приемлемая)

zaharik 04.02.2014 10:55

136-eleMEHT >при покупке квартиры вы платите опред сумму за оформление всей документации, когда дом сдается ТСС делает всем эти доки, придете просто и заберете.Если вы имеете ввиду коммун.плату, то конечно есть, она есть в каждом доме, сколько она будет за кв.м. в этом доме никто не знает, зависит от многих факторов.

zaharik 04.02.2014 11:03

134-Юрист компании >стоимость коммуналки будет ясна только потом когда сдадут дом и станут жить люди, чем больше заселиться, тем меньше платить будете.А вообще у них адекватная коммуналка, лично в нашем доме я не нарадуюсь,но у нас дом 7лет и заселен на 100%.

moviego 04.02.2014 12:15

[quote=eleMEHT;33979746]Добрый день всем! Очень хочу купить несколько квартир в Трио. Только очень волнует вопрос по ЖСК с 215 ФЗ, насколько рискованно брать именно у ТСС, насколько велика вероятность того, что придется еще доплачивать во время строительства и квартира выйдет дороже? Как качество построенного жилья? В отделе продаж сказали даже, что сдача возможна в первой половине 16 года. Пугают возможным кризисом и тем, что придется достраивать пайщикам за свои деньги. Много кто купил уже квартир в Трио? И как там сейчас все обстоит на сегодняшний момент? [/quote] это вам в отделе продаж сказали, что придется достраивать пайщикам за свои деньги?

eleMEHT 04.02.2014 13:48

to moviego

Интернет пишет страшные вещи) Да и тут коллега в другое ухо дует)

барабашка1 06.02.2014 13:35

127-kix >че-то как-то да... не заметила... ща тоже гляну...
126-Юлишна >я в июне покупала

барабашка1 06.02.2014 14:01

ну да... увеличилась на 1,9 м. Стало больше все, кроме гардероба, у которого отобрали 0,35 м

Larionova 07.02.2014 15:48

Подскажите , а узнавал кто нибудь сколько стоит однокомнатные квартиры в Трио (цена за кв.м)?

барабашка1 08.02.2014 09:44

143-Larionova >прозвоните в офис. там вам дадут более точную инфу

kkr 09.02.2014 00:13

проходил мимо стройки: кран работает, устанавливают опалубку 4 этажа второй секции, в первой секции по 4 этаж выполнена проводка - висят хвостики проводов! Не вижу поводов для беспокойства

803 10.02.2014 18:40

Сегодня купили двушку. В офисе забыл узнать про парковку. Кто знает, будут продавать парковочные места?

Qitaru 11.02.2014 14:32

Живу в доме ТСС, дому уже 12 лет, так у нас он изначально должен был быть 9 эт, а в процессе стройке "подрос" на 2 этажа ( правда за счет высоты потолков, вместо 2.9 получилось 2,5(!)). А потом благополучно заселился и технический 12й счастливыми сотрудниками ТСС. Вместо двух пассажирских лифтов, получился один грузовой, причем такой старой модели, что даже для 12 лет назад это было что то. Плюс всю отделку делали таджики, в этих несчастных лифтах возили песок навалом ( сама видела). Разница в уровне стяжки доходила до 14 см в одной комнате. В общем много всего, уже все и не припомню.. Да, вместо детской площадке влепили 5 этажку, так, что жильцы были просто " счастливы" смотреть окна в окна соседнего дома. А самое главное все подвале почему-то принадлежали лично г. Теплову..
Нам повезло, среди жильцов быстро организовалась инициативная группа. Судились долго, подвалы хотя и частично отошли по суду жильцам. Избавились от УК , навязанной тем же ТСС, сейчас хоть платим адекватные деньги.( председатель сама живет в нашем доме)Я не знаю получил ли кто компенсацию за потерю высоты потолков и многое другое , я покупала квартиру, колда дом был построен, и я видела, что беру.. Выбора кирпичных домов тогда в ЮМР было и меня и такой вариант устроил.
В общем, вывод такой : Возможно качество стройки ТСС и улучшилось, но нужно держать ухо востро - моральными принципами там никто не страдает:)

Qitaru 11.02.2014 14:40

[quote=марик;31769897] Ахт Величайший 23-без сарказма,пожалуйста.Теплов Игорь Алексеевич основатель этой фирмы,бывший военный строитель,заслуженный человек и уважаемый не только своими сотрудниками,но и бывшими его сослуживцами.Так что не зная,не надо ерничать!!! [/quote] кстате, половина жильцов нашего дома как раз военные.. Все в один голос его "уважают".

Qitaru 11.02.2014 14:42

[quote=gmrkras;31887456] Ну не знаю, хорошего мало могу сказать про их дома, а конкретно на ГМР. Живу в 17-этажке. Звукоизоляция в доме отсутствует напрочь, слышимость просто невозможная. Лифты в доме 80-х годов производства, привезли списанные из Сочи, ломаются каждую неделю. Может в других домах ситуация получше, но только не в нашем. [/quote] вот-вот прям как унас!!

moviego 12.02.2014 09:43

кстати кто знает какая высота потолков в "ЖК трио"?

Молодая семья 12.02.2014 18:08

Хотим тоже купить там трешку, но скорее всего уже получится двушку.Цены у них сильно поднялись, сейчас 40 кв.м. в ТРИО за двушку и 36 за 110 метровую трешку, однушек и маленьких трешек у них уже нет.

zaharik 13.02.2014 09:58

151-Молодая семья >подождите след литер, как только старт продаж будет купите дешевое!

барабашка1 13.02.2014 20:25

146-месть павших >будут. по цене сориентруют в офисе. Также продаются т.н. "подсобные" какие-то помещения в подъездах.
Они пока их не продают, а только составляют списки желающих осуществить покупку

Manynya76 14.02.2014 07:59

[quote=Молодая семья;34121353]однушек и маленьких трешек у них уже нет. [/quote] маленькие трешки есть здесь [url]http://krasnodar.life-realty.ru/sale/?view=advanced&offerId=&agencyOfferId=&searchPhone=&searchFio=&searchStreet=1&streetText=&inputStreet=&streetList%5B%5D=1072&townType%5B%5D=4&priceFrom=&priceTo=&buildingMaterial%5B%5D=2&buildingMaterial%5B%5D=3&buildingMaterial%5B%5D=5&areaTotalFrom=&areaTotalTo=&areaLivingFrom=&areaLivingTo=&areaRoomFrom=&areaRoomTo=&buildingCondition%5B%5D=1&floorTotalFrom=22&floorTotalTo=&floorFrom=&floorTo=[/url]

Manynya76 14.02.2014 08:02

[quote=Молодая семья;34121353]маленьких трешек у них уже нет. [/quote] уточните у риэлторов, может они за % застройщика работают и не накручивают сверху свои 3%

Manynya76 14.02.2014 08:05

[quote=Юлишна;34128790]подождите след литер, как только старт продаж будет купите дешевое! [/quote] Если кому не критично, что в окна с двух сторон будут другие окна смотреть, тогда можно и подождать. Для меня, допустим, вид из окна- немаловажный фактор, хотя, говорят, сами краснодарцы предпочитают нижние этажы, мне так сказали в том числе и в офисе Теплостроя

Manynya76 14.02.2014 08:07

фу, этажb, конечно, стыдоба какая:)


Текущее время: 16:19. Часовой пояс GMT +3.