Да что то уж очень все шикарно обещают да еще и в такие смешные сроки!)

В сюжете белый и пушистый главный виновник всего этого безобразия последних лет - Е.ланов скромно опускает глазки.
Когда же его "уйдут"?

Если честно,мы искали квартиру с условием поближе школа купили в трио,а теперь в 42 школе нам сказали до свидание,мест нет,остаётся надеяться на честное слово губернатора,что за пять лет 35 школ построят.....?

403-Ангелина23 >по моему в канун выборов и не такое наобещают((!

Может кто знает, стояки у нас будут пластиковые или металлические?

405-EL Nino > В понедельник буду в Краснодаре, попробую пробраться на стройплощадку. Попаду если - то сообщу про стояки.

407-kix >Буду благодарен, если будет возможность сделайте фото:
- что творится между 1 и 2 литером
- в каком состояние подъезды
- установлены ли лифты в шахтах (это скорее всего спросить чем сфотографировать) :)
Ну и на ваше усмотрение состояние квартиры и виды из окна.
[b]Если Вас это не затруднит.[/b]
А то фото внешнего вида, который не меняется уже три месяца, как то "приелись" :)

Доброго времени суток!
С мужем заинтересованы в покупке квартиры на ВК 8 литер, у ТеплоСтройСервис. Застройщик вроде надежный, да и цены устраивают. Хотелось бы задать несколько вопросов,возможно где-то ранее была информация интересующая нас,тогда,заранее извините за повтор.Так как мы не из Краснодара из-за этого возникло несколько вопросов по поводу местности.
1) Сколько и за что нужно будет заплатить при сдаче дома?(кроме разницы в стоимости квартиры при увеличении кв.м)
2) Если кв.м в квартире не увеличились,а уменьшились то возвратят ли разницу?
3) (Вопрос для жильцов построенных литеров на ВК этого застройщика) Сколько примерно в месяц выходит коммунальные услуги?
4) Как далеко 8литер находится от остановки?
5) По карте так и не поняла какой из домов 7литер,а какой 8литер,хотелось бы спросить у жителей или у людей которые бывают в этом районе, как расположен дом и какая его сторона смотрит "в окна" ,а какая нет?
6) Есть прямой выход от дома на улицу Черкасскую,или нужно обходить?
7) На что стоит обратить внимание в данном ЖСК при покупке квартиры,какие есть подводные камни, если они есть?
Будем очень благодарны за ответ)

Здравствуйте. Собираюсь приобрести квартиру в ЖК "Трио" (3 литер). На сайте ТСС в разделе новости написано, что с начала сентября 2015, ожидается повышение цены за кв.м.
Кто-нибудь знает инфо об этом, на сколько будет повышение?

[quote=AlexShuga;40156035]на сколько будет повышение? [/quote]
Оно уже было, 1000р. на квадрат.

[quote=AlexShuga;40156035] Собираюсь приобрести квартиру в ЖК "Трио" (3 литер)[/quote]
Так 3-ий литер еще не продают. Ждите пока выльют пару этаже тогда, скорее всего начнутся продажи.

Вчера в первый литер ТриО я таки попал. Именно в свою квартиру не получилось, потому как ключи были только от квартир второго подьезда пятого этажа, их показывают потенциальным покупателям. Остальные квартиры закрыты. Чуток пощелкал телефоном.

Начну наверно от негатива к позитиву?

Самое негативное, что мне почему-то совсем не понравилось - коробки УЗО в прихожих. Квартиры, особенно однушки, совсем небольшой площади. Владельцы квартир в ТриО наверняка уже присмотрели место в прихожей(глядя на план квартиры), где они поставят шкаф-купе, зеркало повесят, вешалку и т.п. Как правило, такое место в прихожей всего одно, в остальных стенах дверные проемы на кухню, в комнаты и санузел.

Ну огорчу - это единственное место уже занято сумрачным гением шизанутого тээсэсовского электрика. Я высокий, у меня эта коробка расположена на уровне груди. У многих видимо будет перед лицом маячить. Забудьте про свой шкаф, вешалку или зеркало...

Не знаю почему, но у меня эти коробки посреди стены вызывали сильное раздражение. Ходил по квартирам и, как наш глава МИД бубнил про себя "Дебилы бл..дь"... Кому продавать квартиру - УЗО пофиг, кому для себя - видимо придется переносить куда то вверх или вбок.

[IMG]http://i68.fastpic.ru/big/2015/0922/13/0986544d48612d991b6a2cc421855313.jpg[/IMG]

[IMG]http://i68.fastpic.ru/big/2015/0922/7a/e0d1925c90855ed3fac9a9668c2a907a.jpg[/IMG]

Ну внутреннее состояние подъездов, лестничных клеток etc. позитива тоже особо не вызывает. Внутри дома еще "конь не валялся". Не знаю, видно по фоткам или нет, но у меня ощущение, что этот дом собираются сдавать в апреле, но никак не в декабре.

Лестничные пролеты с этажа на этаж выглядят так:

[IMG]http://i66.fastpic.ru/big/2015/0922/28/f955e0eb0715d36ca1aa1865d94f7028.jpg[/IMG]

[IMG]http://i66.fastpic.ru/big/2015/0922/02/69eb6961df7c950400d5ebb26dc34002.jpg[/IMG]

Выше шестого этажа я не поднимался, но мне почему то кажется, что там на лестницах тоже нет плитки, красных ковровых дорожек и фикусов на подоконниках.

[quote=kix;40159494] Вчера в первый литер ТриО я таки попал. Именно в свою квартиру не получилось, потому как ключи были только от квартир второго подьезда пятого этажа, их показывают потенциальным покупателям. Остальные квартиры закрыты. Чуток пощелкал телефоном. Начну наверно от негатива к позитиву? Самое негативное, что мне почему-то совсем не понравилось - коробки УЗО в прихожих. Квартиры, особенно однушки, совсем небольшой площади. Владельцы квартир в ТриО наверняка уже присмотрели место в прихожей(глядя на план квартиры), где они поставят шкаф-купе, зеркало повесят, вешалку и т.п. Как правило, такое место в прихожей всего одно, в остальных стенах дверные проемы на кухню, в комнаты и санузел. Ну огорчу - это единственное место уже занято сумрачным гением шизанутого тээсэсовского электрика. Я высокий, у меня эта коробка расположена на уровне груди. У многих видимо будет перед лицом маячить. Забудьте про свой шкаф, вешалку или зеркало... Не знаю почему, но у меня эти коробки посреди стены вызывали сильное раздражение. Ходил по квартирам и, как наш глава МИД бубнил про себя "Дебилы бл..дь"... Кому продавать квартиру - УЗО пофиг, кому для себя - видимо придется переносить куда то вверх или вбок. [/quote]
Да не переживайте вы так) Эти коробки отлично прячутся при монтаже шкафа-купе во внутрь этого самого шкафа. Они там не будут мешать, хотя если захотите, можете сделать перемонтаж и "утопить" коробку в стену.

Лифтовой холл пятого этажа и за ним мусоропровод:

[IMG]http://i72.fastpic.ru/big/2015/0922/f3/093c4f3eb3ed03455a0dfa180f830ff3.jpg[/IMG]

[IMG]http://i72.fastpic.ru/big/2015/0922/8e/34c199053f35465c5c54166c9b86d98e.jpg[/IMG]

Площадка, куда выходят двери квартир:
[IMG]http://i68.fastpic.ru/big/2015/0922/16/adbd8c72932caa627ec2254e7021fe16.jpg[/IMG]

Здесь видимо будут электросчетчики на этаже и сопутствующие прибамбасы:

[IMG]http://i71.fastpic.ru/big/2015/0922/00/16ca6500f8666e67296dfca70112ab00.jpg[/IMG]

[IMG]http://i71.fastpic.ru/big/2015/0922/8c/65109659f98a650ae4cea7722191ed8c.jpg[/IMG]


В квартирах пятого этажа, где я был, отделаны только стены в прихожей, комнатах и кухне. Полы еще заливать, потолки тоже голый бетон.

[IMG]http://i70.fastpic.ru/big/2015/0922/e8/fd8bd4bcbc5762d95f840e030bb546e8.jpg[/IMG]

[IMG]http://i70.fastpic.ru/big/2015/0922/be/e5edc4c4bf7392001388ba3e293ae2be.jpg[/IMG]

[IMG]http://i70.fastpic.ru/big/2015/0922/0a/27b31dd3526710770ad19278e406e90a.jpg[/IMG]

Кухни, где воздуховоды еще не заложили, выглядят так:

[IMG]http://i72.fastpic.ru/big/2015/0922/ef/a4d57f20352fdc46b7e011bdb4970eef.jpg[/IMG]

Где заложили, выглядят соответственно так:

[IMG]http://i70.fastpic.ru/big/2015/0922/46/b1018c52f073834f2832d12f6bcf3e46.jpg[/IMG]

[IMG]http://i72.fastpic.ru/big/2015/0922/f2/ab271b562007e9025dc6f1769a4b9ef2.jpg[/IMG]

Санузлы на пятом этаже внутри еще абсолютно "голые". Стояки оцинковка, канализация пластмасса. В некоторых квартирах они уже заложены кирпичом, короб получается посреди стены 40х80 см. Чет думал, что стояки и трубы будут стандартно в углу расположены, за унитазом :)

[IMG]http://i69.fastpic.ru/big/2015/0922/8d/9a677f2dab168cdb38963be6d6f8a48d.jpg[/IMG]

[IMG]http://i69.fastpic.ru/big/2015/0922/97/50e35c4c944b1b769a731bf094a45397.jpg[/IMG]

[IMG]http://i69.fastpic.ru/big/2015/0922/ab/4a0b395319649c70b3faa27a2b0da8ab.jpg[/IMG]

[IMG]http://i69.fastpic.ru/big/2015/0922/96/ae6c0f55fbe71be1e5c8f18ba1710d96.jpg[/IMG]

Короче санузлы в квартирах выглядят сейчас изнутри так:

[IMG]http://i71.fastpic.ru/big/2015/0922/ce/c552c70829f094c45e21cc7c70e0b3ce.jpg[/IMG]

Двор между 1 и 2 литером:

[IMG]http://i66.fastpic.ru/big/2015/0922/62/684f9a9c41342cfc544b2e4297b8c862.jpg[/IMG]

[IMG]http://i66.fastpic.ru/big/2015/0922/24/0f92ef2034c8f8718fa713cdcd42c424.jpg[/IMG]

[IMG]http://i66.fastpic.ru/big/2015/0922/dd/74e945b4e61786ec4a9d5322b0db02dd.jpg[/IMG]

Вот это вид на двор сверху с площадки, которая между 1 и 2 этажом, над входом в подъезд:

[IMG]http://i71.fastpic.ru/big/2015/0922/6d/917c04b00f71022ff551bd640c5a4b6d.jpg[/IMG]

[IMG]http://i71.fastpic.ru/big/2015/0922/44/9ca2333af918bf31385719481f3c0a44.jpg[/IMG]

Типовой вид из окна и с балкона квартир пятого этажа, которые окнами во двор:

[IMG]http://i69.fastpic.ru/big/2015/0922/e4/d224b1e3b7a221e91fbd594b668a9fe4.jpg[/IMG]

[IMG]http://i69.fastpic.ru/big/2015/0922/e8/00248dfbac3599bbd2a1125fb38e3fe8.jpg[/IMG]

[IMG]http://i65.fastpic.ru/big/2015/0922/f0/45b9a341c23131806de8484e224c81f0.jpg[/IMG]

[IMG]http://i65.fastpic.ru/big/2015/0922/6d/b8d4c8673266d33ce721a92bb62f286d.jpg[/IMG]

Сейчас грустновато выглядит, но когда второй литер достроят и двор облагородят - будет видимо посимпатичнее :)

Типовой вид с балкона квартиры пятого этажа, которая окнами на Ковалева-Совхозную:

[IMG]http://i67.fastpic.ru/big/2015/0922/37/92894eff629cd4a796c2becc0dfc8a37.jpg[/IMG]

[IMG]http://i67.fastpic.ru/big/2015/0922/37/bd99955efc27897b2d18b651452b6837.jpg[/IMG]

[IMG]http://i67.fastpic.ru/big/2015/0922/e9/c32d407aa6ec29bf93b715681274ebe9.jpg[/IMG]

[IMG]http://i67.fastpic.ru/big/2015/0922/6d/36128f1a08f9846e93114025457e2b6d.jpg[/IMG]

А мне толщина стен понравилась межкомнатных и 3 лифта и рпзводка электро. Однушку 49'4 кв.взяли с лоджией，всё устроило.У знакомых 2 ка на Казбекской ЧФК кажется，так там состояние сдачи было просто Монтана ，блоки жуткие всё кривоватое，но это были дома2013 года постройки

Еще б про поликлинику，садик и школу
не басни были ，было б совсем хорошо

Вид из окна торцевой трешки, которая окнами на ЖК Янтарный:

[IMG]http://i69.fastpic.ru/big/2015/0922/c0/685c562563784a9828008bea15992bc0.jpg[/IMG]

[IMG]http://i69.fastpic.ru/big/2015/0922/39/c57c28cc04277483fb5ecd29affd2439.jpg[/IMG]

[IMG]http://i69.fastpic.ru/big/2015/0922/7e/3aebb253f7302aa1e883346ae6216b7e.jpg[/IMG]

[IMG]http://i69.fastpic.ru/big/2015/0922/f0/6416f2cacf2acb08c3e66711635949f0.jpg[/IMG]

Разводка электрики сделана вполне грамотно. В комнатах по три розетки на стене, для кондея розетка вверху есть.

[IMG]http://i67.fastpic.ru/big/2015/0922/16/9ff5b1035fd417bacd44e82270fb6f16.jpg[/IMG]

[IMG]http://i67.fastpic.ru/big/2015/0922/41/56d17da08ed8fa9dcb06502b75638641.jpg[/IMG]

В кухне розетки для электроплиты, розетка вверху для вытяжки, пару розеток в районе разделочных столов, чайник там воткнуть или мультиварку... Потянет короче.

[IMG]http://i66.fastpic.ru/big/2015/0922/fe/546c731597542f4b6226d19a4af384fe.jpg[/IMG]

Высота потолков сейчас 2.75. Сколько останется после заливки полов - не знаю.

Стены кривые в меру, одна стена короче другой на 1-2 см и тп. Относительно сносно оштукатурены. Далеко не идеал конечно, но бывает гораздо хуже. Особо непритязательные вполне могут сразу обои наклеить какие-нибудь плотные, ничего больше со стенами не делая.

Если полы и потолок так же сделают - то квартирой буду доволен.

Окна, подоконники и балконные двери негатива не вызвали, особых щелей и перекосов не видно, открываются-закрываются... В процессе эксплуатации видно будет.

Как то так короче. Я на всякий случай на апрель настроился :)

Ну да , я тоже на 1 кв.2016 настроилась.В договоре ж речь была про первое полугодие,справедливости ради надо отметить.22 этажа не шутка. Че то думаю во 2 еще взять,вот мучаюсь 49,4м с лоджией или 45，5 с гардеробной В той，что поменьше вид вроде пообширней на Седьмой континент будет. Думаю вообщем. Если б про школу правда была даже бы других застройщиков и место не рассматривала

429-kix >[img]http://www.image123.net/0k9uvia8jwampic.html[/img]

[b]kix[/b] - большое спасибо за фотосессию!
Далее по пунктам:
[quote=kix;40159494]Самое негативное, что мне почему-то совсем не понравилось - коробки УЗО в прихожих.[/quote]
Был в новостройке ДЮ - та же самая фигня, но в шкаф встраивается хорошо, плюс в том что и стабилизатор можно тоже спрятать в шкафу, да, места на вещи будет меньше - но щелчки и прочие меньше слышно.
[quote=kix;40159494]Квартиры, особенно однушки, совсем небольшой площади.[/quote]
Тоже возникло такое ощущение - но знающие люди успокоили, сказали пока на стенах и полу не будет нормального покрытия, т.е. ремонта, всегда комнаты кажутся меньше.
[quote=kix;40159606]Ну внутреннее состояние подъездов, лестничных клеток etc. позитива тоже особо не вызывает. Внутри дома еще "конь не валялся".[/quote]
Вот поэтому я и просил сфоткать подъезды - т.к. были в мае, вид был точно такой же. НО в первом подъезде, т.к. в первый больше не водят - то скорее всего первый готов. Либо на финише. В мае в первом подъезде на пятом этаже уже была стяжка в квартирах.
[quote=kix;40159606]но у меня ощущение, что этот дом собираются сдавать в апреле[/quote]
Судя по фоткам и у меня такое же впечатление.
[quote=kix;40159832]Лифтовой холл пятого этажа и за ним мусоропровод:[/quote]
А про лифты ничего Вам не сказали? Установлены, или еще нет?
[quote=kix;40160148]Стояки оцинковка, канализация пластмасса.[/quote]
Хм, даже не знаю как прокомментировать...
[quote=kix;40160427]Типовой вид из окна и с балкона квартир пятого этажа, которые окнами во двор:[/quote]
Ну тут все понятно :) Окна в окна :)
А вот вид на Ковалева - порадовал.
Особенно вид на "оазис" малоэтажной застройки очень порадовал.
[quote=kix;40160768]Разводка электрики сделана вполне грамотно. [/quote]
Ну насколько я знаю, материалы для электрики они берут в одной крупной, старейшей, фирмы города. И там про их энергетика отзываются очень не плохо! И материалы закупают нормальные, не самый потолок, но вполне подходящие для дома. Т.е. провод по ГОСТу, не по ТУ и т.д.
[quote=kix;40160913]Окна, подоконники и балконные двери негатива не вызвали[/quote]
Это хорошо, смотрю вроде профиль Рехау, трехкамерный, наверное 60-ка. если криво не поставят должно быть ГУД!
[b]KIX[/b] - еще раз респект и уважуха. Думаю к весне сдадут :)

На сколько я поняла, потолки такими и останутся, у меня в квартире ещё и ржавые гвозди торчали, незнаю, может хоть гвозди срежут.

[quote=KatiaSL;40145350]Доброго времени суток!С мужем заинтересованы в покупке квартиры на ВК 8 литер, у ТеплоСтройСервис. Застройщик вроде надежный, да и цены устраивают. Хотелось бы задать несколько вопросов,возможно где-то ранее была информация интересующая нас,тогда,заранее извините за повтор.Так как мы не из Краснодара из-за этого возникло несколько вопросов по поводу местности. 1) Сколько и за что нужно будет заплатить при сдаче дома?(кроме разницы в стоимости квартиры при увеличении кв.м)2) Если кв.м в квартире не увеличились,а уменьшились то возвратят ли разницу?3) (Вопрос для жильцов построенных литеров на ВК этого застройщика) Сколько примерно в месяц выходит коммунальные услуги?4) Как далеко 8литер находится от остановки?5) По карте так и не поняла какой из домов 7литер,а какой 8литер,хотелось бы спросить у жителей или у людей которые бывают в этом районе, как расположен дом и какая его сторона смотрит "в окна" ,а какая нет? 6) Есть прямой выход от дома на улицу Черкасскую,или нужно обходить?7) На что стоит обратить внимание в данном ЖСК при покупке квартиры,какие есть подводные камни, если они есть?Будем очень благодарны за ответ) [/quote]
У нас была квартира в 4-м литере, все было отлично, но т.к. район совсем не подходил - у нас родители живут на Гидрострое, пришлось продать. Могу рассказать, как было у нас:
1.При заключении договора в офисе платили 15000 руб за юрид. услуги. При сдаче дома мы никуда не ходили, весь пакет документов со свидетельством подготовил юрист фирмы. Я только съездила в БТИ на Гагарина поставить штамп, чтобы в квартире можно было прописываться.
2. Не могу сказать, у нас разница была + 0,5 м, ничего не доплачивали. Да, еще при сдаче взяли аванс за коммуналку 4000 руб., если не ошибаюсь, потом эти деньги высчитали.
3. Коммуналка была небольшая: от 750 до 1500 руб (1,5 года назад), но мы там почти не жили, в основном, за время ремонта.
4. Конечная остановка маршруток прямо рядом, до троллейбуса мин. 10-15 шагом.
5. Не знаю.
6.Есть.
7. Мне все нравилось, дом теплый, нормально построенный, без косяков. К сожалению, на Гидрострое такого уровня застройщиков нет. Если купите там, ваши нервы будут спокойны, что дом достроится. У нас ТСС построил 10 лет назад 2 дома, правда, классом повыше чем на ВК, в них квартиры до сих пор пользуются большим спросом. Это при том, что квартир на Гидрострое строится очень много.
Надеюсь, что чем-то помогла.

435-Sonma > Огромное спасибо за столь развернутый ответ!Прочитали и приняли к сведению!
Желаем Вам успехов во всех начинаниях и сохранения того желания помочь людям. Спасибо ещё раз за внимание и потраченное время.

436-KatiaSL >Спасибо за добрые слова, удачного Вам приобретения!

На сколько я поняла потолки такими и останутся. У меня в квартире ещё и с ржавыми гвоздями. Зато пожарку уже установили прям на бетонный потолок. А вот по срокам действительно думаю не уложатся до декабря, а мы уже размечтались.

УЗО мне активно не понравилось, потому что в последние пару квартир шкафы-купе я делал с задней стенкой, из того же материала, что и боковины. То есть полноценный шкаф получался, который можно и в другое место передвинуть при надобности. Ну у меня свои тараканы в плане ремонтов:) И окна, включая остекленение балконов-лоджий я никогда в жизни "глухие" не делал, всегда все створки открываться должны... и потолки натяжные не люблю... и там всякое еще.

Судя по сигнализации, с потолками действительно ничего больше делать не будут. Там есть на потолках неровности и перепады в 1-2 см в местах стыка плит. Была слабая надежда, что заштукатурят.

Стяжку в принципе не очень долго делать, у них же профессиональное оборудование. Шланг на этаж и погнали качать... Если предположить, что первый подьезд полностью готов и стены всех квартир второго подьезда оштукатурены(яж только на одном этаже посмотрел), может и успеют к декабрю. Там на полы каждого этажа один-два дня уйдет... и бросить человек двадцать-тридцать на замазывание стен в санузлах второго подьезда... Уж больно уверенно они говорят про декабрь. Может и успеют(тьфу три раза).

Про лифты просто забыл спросить.

Про коммерцию спросил - еще неизвестно, что будет. Одно из помещений первого этажа точно под какое-то предприятие общепита(кафе или ресторан), остальные пока не говорят. Потолки высокие на первых двух этажах и залы большие, на какой-то супермаркет смахивает.

429-kix >Сюда зайдите savepic.ru
-обзор
-загрузить ваш рисунок
-пункт 2 правой кнопкой мыши копировать
-вставить картинку {ing**(вот сюда) {ing**

[img][url=http://savepic.ru/7834573.htm][img]http://savepic.ru/7834573m.jpg[/img][/url][/img]

Дааа,,медленно они строят,это ж когда мы в квартире жить будем во втором литере, фотографу конечно зачёт,,а вот снимки не по радовали помоему ещё очень далеко до финала первого литера,,а о нас вообще молчу......