Форум на Kuban.ru (http://forums.kuban.ru/)
-   Жилищный вопрос (http://forums.kuban.ru/f1578/)
-   -   Покупка квартиры у ООО "Теплостройсервис" (http://forums.kuban.ru/f1578/pokupka_kvartiry_u_ooo_teplostrojservis-3105618.html)

EL_Nino 23.09.2015 20:44

[quote=kix;40166030]Одно из помещений первого этажа точно под какое-то предприятие общепита(кафе или ресторан)[/quote]
Блин, так и знал :( Кафе или ресторан - не айс, но тут нас никто не спросит :(
[quote=Ангелина23;40172715]а о нас вообще молчу...... [/quote]
О, соседи подтянулись :)))
У Вас все просто: [em]"Срок сдачи: 4 квартал 2016"[/em]
Позже точно не сдадут :)
А вот у нас по договору срок [b]второе полугодие 2016г.[/b] так что если сдадут в начале 2016 - то супер, а вот если еще и в конце 2015 тут просто - зе бест :)

region23 25.09.2015 16:51

[quote=EL Nino;40173121] Цитата: Сообщение от kix Одно из помещений первого этажа точно под какое-то предприятие общепита(кафе или ресторан) Блин, так и знал :( Кафе или ресторан - не айс, но тут нас никто не спросит :( Цитата: Сообщение от Ангелина23 а о нас вообще молчу...... О, соседи подтянулись :))) У Вас все просто: "Срок сдачи: 4 квартал 2016" Позже точно не сдадут :) А вот у нас по договору срок второе полугодие 2016г. так что если сдадут в начале 2016 - то супер, а вот если еще и в конце 2015 тут просто - зе бест :) [/quote]

Не паникуйте, будет небольшая семейная и вкусная кондитерская со свежей выпечкой

EL_Nino 25.09.2015 17:19

[quote=region23;40191715]Не паникуйте, будет небольшая семейная и вкусная кондитерская со свежей выпечкой [/quote]
Если так, то отлично! Только не ресторан и кафе с полуночными пьяными фейерверками и разборками под окнами :(

region23 25.09.2015 23:32

Не, такого не будет

Olg261086 27.09.2015 08:40

И что б булками не пахло на весь дом! Есть опыт соседства с пекарней в одном доме.

EL_Nino 09.10.2015 21:28

Уважаемые представители застройщика, если вы читаете эту тему, будут ли фото на 1 ноября 1,2,3 литера на Казбекской? Почему не выкладываете фото в литере 1 внутреннего состояния квартир? Очень интересно на каком этапе отделка, как выглядят подъезды, лифты и т.д. Что с придомовой территорией? Очень хотелось, бы, что бы ваша инициатива с фото не останавливалась. Тем более что пайщикам 2 литера очень интересно что и как творится в первом литере, что им ждать.

ludmila197985 13.10.2015 11:05

Если кто был на стройке литер 1, пожалуйста отпишитесь, общие коридоры, подъезды на каком этапе?

bobka 13.10.2015 22:22

В воскресенье с мужем прогулялись до нашей квартирки(2 ЛИТЕР) молодцы быстро второй дом погнали уже полных 12 этажей,так держать, а вот первый вся придомовая территория засрана ещё конь не валялся,,муж говорит довели бы до ума хоть один по быстрей бы,а они бегом за третий схватились,в первом ещё даже окна не везде наверху поставлены,,а первый и второй этаж такое чувство вообще обшивать ни чем не собираются

ludmila197985 14.10.2015 08:05

Спасибо.

kix 14.10.2015 08:59

Мне кажется, что индикатором скорой "вот-вот уже" сдачи первого литера ТриО будет служить двор. Пространство между первым и вторым литером. Если его начали облагораживать - значит комиссия по приемке на носу.

Кто мимо ходит изредка - к забору со стороны Янтарного подходите, руку с телефоном вверх и щелкайте камерой :)

Holis 14.10.2015 11:36

ТСС строит ёще где -то или нет?

hard hare 14.10.2015 14:32

[quote=Rimma;40352220] ТСС строит ёще где -то или нет? [/quote] Район Восточно-Кругликовской. Из восьми последний дом начали. Седьмой почти завершен.

Tan 15.10.2015 00:05

Коммуналка небольшая - сравни в соседних домах.

По скорости строительства - читайте договор Вами подписанный - там указана дата сдачи дома. Полгода берут с запасом на все про все! Обычно (до санкций) сдавали раньше на 3-6 месяцев!

Если говорят, то делают!

По качеству строительства - сейчас на 2м месте в Краснодаре в сегменте кирпичных домов.

Потолки в кирпичных домах не отделывают и не штукатурят! Вы сами будете решать - штукатурить или гипсокартон или натяжку ставить. Это кто что любит.

Думаю Вам будет чем гордиться, живя в таком доме. Соседи обзавидуются.

Дворы и детские площадки очень удобны и комфортны. Лучше многих детских площадок города.

Подъезды просторные - спокойно пройдут несколько человек одновременно.

Улыбайтесь люди - улыбка сближает. И думайте о хорошем - чаще.
С уважением.

ludmila197985 15.10.2015 08:46

Вы наверное предсавитель застрощика? Но даже если всё так как вы пишете, то это очень хорошо.

EL_Nino 15.10.2015 10:35

[quote=CobcTBEHHiK 3 kom;40359224]По качеству строительства - сейчас на 2м месте в Краснодаре в сегменте кирпичных домов.[/quote]
А кто на первом, если не секрет? Для общего развития, так сказать.

ludmila197985 16.10.2015 13:52

У меня вопрос к ТСС, думаю есть люди которые иногда просматривают форум. Почему на верхних этажах не застеклены окна. Там же уже вся отделка в квартирах сделана, будет сырость плесень, а у моей дочери аллергия на плесень. Нет окон и в нашей квартире. Может как-то поторопить подрядчика по окнам?

EL_Nino 19.10.2015 12:14

456-Людмила197985 > Почему вы решили в тех квартирах где нет окон сделана отделка?
ТСС выложил новые фото [url]http://tcc93.ru/inform/zhk-trio-liter-1-15-oktyabrya-2015-210/[/url]

ludmila197985 19.10.2015 17:02

Вот как раз там где их нет они и не сфотографировали. А может уже вставили? Завтра специально поеду посмотрю. Нет фото верхних этажей с обратной стороны.

ludmila197985 19.10.2015 17:08

А отделка кажется есть уже во всех квартирах. Сейчас наверное занимаются подъездами и общими корридорами.

EL_Nino 19.10.2015 17:31

[quote=Людмила197985;40395481]А отделка кажется есть уже во всех квартирах.[/quote]
Нет! Первый подъезд, штукатурят 17 этаж, во втором сделано еще меньше.

ludmila197985 20.10.2015 08:59

А как же в декабре ключи будут выдавать?

EL_Nino 20.10.2015 11:07

Людмила, кто обещал ключи в декабре?
В декабре обещали сдачу дома. А вот когда выдадут ключи после сдачи - вопрос. Надо почитать договор, там должен быть прописан максимальный срок выдачи ключей.

ludmila197985 20.10.2015 19:32

Обещал Теплов лично. И на оф. сайте перенесли сроки на 4 квартал этого года.

ludmila197985 20.10.2015 19:42

Да и в вагончике возле стройки тоже сказали ключи в декабре если уж на сайте такая информация. У меня квартира на 20 эт. Отделка была уже в августе. Видела своими глазами.

ludmila197985 20.10.2015 19:44

Ну незнаю, может я что-то не так поняла, но очень хочется к новому году ключи.

bobka 20.10.2015 22:19

А мы такие,что уже хоть сейчас бы заселились наш этаж во втором литере уже подняли,,так надоело за съёмное жильё платить,,ой побыстрее бы..но гляжу в первом, отделку так медленно делают что мы и в 2016 у себя не заселимся..

ludmila197985 21.10.2015 17:20

Да и мы тоже.

kix 21.10.2015 17:52

Я особо не тороплюсь, мне без разницы, когда дом сдадут. Но новостройку купил последний раз в жизни. Никакого особого сакраментального смысла не вижу "закапывать" деньги на такой длительный срок.

EL_Nino 27.10.2015 17:34

Проезжая мимо:
[b]Обустройство территории идет полным ходом[/b]
[img]http://images.vfl.ru/ii/1445956398/92e4518c/10307259.jpg[/img]

ludmila197985 27.10.2015 21:37

Значит внутри уже заканчивают?

kix 29.10.2015 16:52

[img]http://versii.com/photos_new/2015/bank_43713_78725.jpg[/img]

Прикольно хохлы обычную серую многоэтажку разукрасили? Это Киев, они там на своей волне, все в патриотизме погрязли и все такое... :) но сама идея неплохая и исполнение хорошее. Я чет сразу про нашу убогую надпись на стене первого литера вспомнил.

EL_Nino 29.10.2015 20:19

Да не такая она уже и убогая. Как-то вроде и не мешает. Кстати будет очень хороший ориентир, не надо долго объяснять знакомым как найти дом :)
Она уже есть - и тут ее нужно принять как данность. Ее уже не уберут.

kix 29.10.2015 20:23

Обьяснять дорогу к дому долго врядли придется. Три 22-этажки. Остальные дома в окрестности меньшей этажности.

EL_Nino 29.10.2015 20:34

Все возможно :)

ATEVS 30.10.2015 14:03

472 ну да. Швы (или как там правильно)межэтажные затерли на чисто. Ничего так преобразился. И надпись уже получше смотрится. Хоть какое-то то отличие 1 корпуса "Трио" в "каменных джунглях " этого района...Ну и дом с такой то надписью до самого немогу наверно жеж строился как "лицо фирмы" если хотите,это ж как демонстрация качества обьектов ТСС на примере первого литера,образец. Вот бы и в ТСС так думапли,как я...Потенциальные покупатели будут знать куда звонить по вопросам приобретения такой красоты. Что-тот из серии:"Вот такими буквами на лбу себе напиши".

solo8686 31.10.2015 21:34

привет соседи!!!моя двушка во втором литере!!!вот все прицепились к этой надписи,прошлый век,90е...что за бред вы несете?главное дом раньше срока сдают и всё законно,а они про мелочи какие то возмущаются...вам наверно уже и придраться не к чему,вот и выдумываете тут сами себе проблемы!!!

kix 02.11.2015 08:32

[quote]Ну
и дом с такой то надписью до
самого немогу наверно жеж
строился как "лицо фирмы"
если хотите,это ж как демонстрация качества
обьектов ТСС на примере
первого литера,образец.[/quote]
Как по мне, то этой гигантской надписью г-н Теплов заявил на весь Краснодар приблизительно следующее:

"Я такой же г@внюк, как и все ЧЗ Краснодара, что натыкали пятиэтажек на шести сотках гетто окна-в-окна с септиком и отоплением соляркой. Только у меня денег побольше и есть связи в администрации.Я плевать хотел на внешний вид моего родного города. Ваши дети будут играть на детской площадке в забетонированном дворе без единого деревца, битком набитом машинами. Ср@ть я хотел, как вы будете пристраивать ваших детей в близлежащие детсады, школы, поликлиники. Меня интересуют только бабки. И т.д." :)

Хотел бы сделать дом "витриной" своей фирмы в Краснодаре - он установил бы стационарные крепления для кондиционеров на фасаде и сделал бы однотипное остекленение балконов и лоджий, вместо трех высоток построил бы на данном участке один литер, а остальное пространство засадил бы дубами-соснами или еще чем...

А так... Очередные каменные коробки, глядя на которые через ...дцать лет потомки будут думать то же самое, что мы сейчас думаем о гетто.

EL_Nino 02.11.2015 09:33

[quote=kix;40506744]Хотел бы сделать дом "витриной" своей фирмы в Краснодаре - он установил бы стационарные крепления для кондиционеров на фасаде и сделал бы однотипное остекленение балконов и лоджий, вместо трех высоток построил бы на данном участке один литер, а остальное пространство засадил бы дубами-соснами или еще чем...[/quote]
Вот это торкнуло :))))
Не, я конечно за стационарные крепления и однотипное остекление - но тогда бы цена квадрата была не 36 т.р. как покупали, почти на котловане, а 46 или выше. Все же дело в цене.
По поводу озеленения, да, очень бы хотелось рощу под подъездом. Но кто из застройщиков в нашем городе такое строит? Тем более в ФМР ?
Опять же, такой кусок земли и под озеленение, тогда почем им надо было продавать квартиры в этом доме, что бы хоть отбить стоимость земли?
Согласен, три литера на таком участке перебор. Два в самый раз. Но реалии жизни таковы, что это еще очень приличный вариант. Поэтому и купили в первом литере. Поживем, увидим.

kix 02.11.2015 10:38

[quote]Вот это торкнуло :))))[/quote]
Допускаю. Ел утром маринованных опят, среди прочего. Вполне допускаю, что ненароком попалась бледная поганка. Настроение подозрительно бодрое :)
[quote]но тогда бы цена квадрата была не
36 т.р. как покупали, почти на
котловане, а 46 или выше.[/quote]
Эээ-э...хм... То есть однушка 40 кв.м стала бы на 400 тыр дороже на этапе котлована? Вы неправильно впопыхах посчитали. Остекленение у них свое, там ТСС-окна подразделение вроде называется. Себестоимость застекленения балкона или лоджии у них тыр 10-20 или около того. Оптовую стоимость скоб для крепления наружного блока кондиционера даже постесняюсь озвучить, там что то смешное совсем. Максимум на пятьсот р/м стоимость бы увеличилась, стала бы 36500. Да мог бы и за свой счет прибыль снизить на полрубля, не обеднел бы. Зато дом не смотрелся бы колхозом. Каким он неизбежно будет после череды ремонтов собственниками.
[quote]По поводу озеленения, да, очень бы
хотелось рощу под подъездом. Но кто
из застройщиков в нашем городе
такое строит? Тем более в ФМР ? [/quote]
а я признаться обо всех краснодарских застройщиках невысокого мнения. Тыкают коробки, складывают деньги в карман и больше их ничего не интересует.

bobka 02.11.2015 18:46

Тут говорят о каких то 36 тысячах за м кв.мы вообще по 55 тыс. за квадрат влупили в конце декабря 2014-го.во втором литере.


Текущее время: 01:46. Часовой пояс GMT +3.