| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | ||
| 18841
- 02.12.2025 - 10:33
| зв/и/з//дабольство это стиль жизни этих самых Мишек, что Делягина, что Хазина) Такой яркий пример доцентиков-неудачников элитного московского вуза экономического профиля. Один из них (не помню кто) работал на одной кафедре с Наебуллтиной. Ну как у послендей карьера ракетой вверх пошла и как у них... 15 лет, может даже и больше, хоронят доллар в интернете... тоска. | | ||
| 18842
- 02.12.2025 - 10:37
|
Схема "погоды в доме" совершенствуется) https://lenta.ru/news/2025/12/02/mos...posle-remonta/ Пенсионерка в Москве продала ветхую квартиру и потребовала вернуть ее после ремонта, сообщает Telegram-канал Shot. Москвич по имени Александр купил однокомнатную квартиру площадью 33 квадрата на Нагатинской набережной за 9 миллионов рублей в 2023 году. Состояние квартиры было близко к аварийному. Так, на полу была дыра, ведущая в подвал. На ремонт мужчина потратил более двух миллионов рублей. Отмечается, что перед сделкой покупатель несколько раз уточнил, что женщина не продает жилье под влиянием мошенников. Та ответила — конечно нет. Однако, когда ремонт подходил к концу, женщина подала иск в суд, требуя аннулировать сделку. В суде женщина сообщила, что продала жилье под влиянием мошенников. Пенсионерка предложила вернуть новому владельцу всю стоимость квартиры частями — по 2-3 тысячи рублей с пенсии. Это займет около 250 лет! | | ||
| 18843
- 02.12.2025 - 10:40
|
Апофеоз дурдома https://lenta.ru/news/2025/12/01/dol...tva-s-zhiliem/ Народную артистку России Ларису Долину пригласили принять участие в заседании Госдумы для обсуждения проблемы участившихся случаев мошенничества со вторичным жильем. Присутствующие обсудят правовые механизмы защиты участников сделок с недвижимостью, проанализируют слабые места в Гражданском и Гражданско-процессуальном кодексах, а также предложат правки. В том числе речь идет о введении презумпции добросовестности покупателя, если сделка прошла нотариальное удостоверение и банковский контроль, и стимулировании использования эскроу-счетов с периодом охлаждения в три-шесть месяцев. Ранее первый зампредседателя комитета Госдумы по культуре Елена Драпеко заявила, что недовольство россиян направлено не против певицы Ларисы Долиной, которая вернула себе квартиру после мошеннической сделки, а против решения суда. Ну следующий шаг - пригласить Битцевского маньяка для обсуждения проблемы случаев нападения на женщин в лесополосе. | | ||
| 18844
- 02.12.2025 - 10:40
|
Ведь зачем? Она ж не понимала своих действий, как следует из постановления суда. Что она может рассказать? Про хохлов-чародеев, что разумом завладели? > «Истец Долина Л.А. полагает, что предварительный договор и договор купли-продажи являются недействительными сделками ввиду их заключения под влиянием заблуждения. В силу Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной», — сказано в документе. https://www.rbc.ru/rbcfreenews/6909bdf19a7947be434720e9 | | ||
| 18845
- 02.12.2025 - 10:43
|
> «Истец Долина Л.А. полагает, что предварительный договор и договор купли-продажи являются недействительными сделками ввиду их заключения под влиянием заблуждения. В силу Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной», — сказано в документе. О....уеть, давайте массово брать кредиты, обращать в нал, тратить их непойми на что, а потом 3,14здеть что находился в заблуждении. Суд это не хочет разрешить? > Она ж не понимала своих действий И как это определили, да ещё и ПОСЛЕ того как всё случилось? Невменяемый постфактум? А потом - хоба! И стал вменяемый и в суд пошёл? Это беспредел на гос.уровне, потакание мошенникам и дебилам-дегенератам. Где Путин вообще, почему он указ не введёт о защите покупателя в такой ...уйне? Она не знала, она невменяемая. Дома, сиди невменяемая. Покупатель тут не виноват в её невменяемости, особенно если сделка прошла нотариусов и прочее многоэтажный регистрационный 3,14здец. Если квартиру назад, то и деньги назад, АВТОМАТОМ. А если ты деньги профукал, какая тебе квартира? Какого ...уя за твою тупость и невменяемость должен отвечать покупатель, особенно если ты демонстрировала вменяемость? | | ||
| 18846
- 02.12.2025 - 12:51
| 18844-stroika2012 >Кстати, да. В восемьдесят-каком-то году именно Долина исполняла заглавную песню в фильме "Чародеи"! Ну, которая "остыли реки, и земля остыла". Вот тогда её и завербовали!))) | | ||
| 18847
- 02.12.2025 - 14:02
| Цитата:
| | ||
| 18848
- 02.12.2025 - 14:05
| Цитата:
| | ||
| 18849
- 02.12.2025 - 14:06
| 18847-stroika2012 >Долина пела за кадром. Такое зачастую бывает. | | ||
| 18850
- 02.12.2025 - 14:11
|
бабок надо срочно лишать гражданских прав - как в Путешествиях Гулливера - в одной сказачной стране - достиг 80 лет, все, гражданская смерть! Имущество наследникам, которые всем и рулят и с них спрос как со взрослых. Уже дошло до абсурда, до аренды) «Эффект Долиной» достиг аренды недвижимости — в Калининграде пенсионерка сдала жилье, а затем решила переиграть условия договора и вернулась жить в квартиру. Калининградский риелтор Анжелика взяла квартиру в доверительное управление и помогла пенсионерке её сдать. Ничего не говорило о будущих проблемах, да и хозяйка производила настолько хорошее впечатление, что Анжелика вызвала ей мастера для ремонта столешницы и сама оплатила долг за воду. Арендаторов нашли быстро, договор заключили на долгий срок. Но через два месяца хозяйка квартиры вернулась. Бабушка открыла жилье своим ключом и просто легла спать. А когда её обнаружили, объявила, что собирается прожить вместе с арендаторами 4 дня. Все попытки выселить бабушку провалились. На доводы риелтора и её несчастных клиентов пенсионерка лишь возмутилась: «Они что, голубых кровей? Со мной жить не хотят?!» Риелтору пришлось расторгнуть договор и отдать залог квартирантам. Пенсионерка отказалась возвращать какие-либо деньги. А арендаторы самостоятельно съехали, отправившись искать новое жилье. https://t.me/bazabazon/42597 Ну здесь бабка уже сделала хуже только себе, ведь теперь она гарантированно в ЧС у риэлторов, а самые платежеспособные и надежные квартиранты приходят как раз от них, только всякая х...п..лять имеет достаточно времени, чтобы перелопачивать тонны предложений на всех платформах и бегать выбирать. | | ||
| 18851
- 02.12.2025 - 14:12
| Цитата:
| | ||
| 18852
- 02.12.2025 - 14:18
| 18851-stroika2012 >Это малая часть.))) Бывало, играл один актер, а озвучивал его другой.))))))))) Некоторые потом люто обижались.)) | | ||
| 18853
- 02.12.2025 - 14:20
| 18850-stroika2012 >Всё просто. За Кудельман (Долиной) стоит кто-то ну ооооочень влиятельный. И после решения по её делу, суды просто боятся выносить прецедентные решения, противоречащие решению по делу Кудельман. | | ||
| 18854
- 02.12.2025 - 14:22
|
Бабки просто попали в турбулентность, созданную этой мадам. Ну и застрои в ладоши под столом хлопают.) | | ||
| 18855
- 02.12.2025 - 14:25
|
Поражает другое. Ну ладно Кудельман уже пожилая, могла не додумать. Но тот кто-то? Неужели нельзя было просчитать заранее общественный резонанс и репутационные потери? Или когда много власти, кажется что уже и никакие законы вселенной против тебя не работают. Взять того же Дурова. Ну нафига поперся во Францию, зная, что тебя могут арестовать? | | ||
| 18856
- 02.12.2025 - 14:28
|
18847-stroika2012 >Долина пела за кадром. Конь уже раньше сказал. Долину начала 80-х можно увидеть в фильме "Мы из джаза". Не очень узнаваемую, правда) В роли певицы "афроамериканки". Нетфликс нервно курит в сторонке)) Как-то вообще попадалось видео 70-х. Долиной лет 20. Внезапно поёт на армянском)) Вроде не фейк. Если найду, позже скину) | | ||
| 18857
- 02.12.2025 - 14:34
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 18858
- 02.12.2025 - 17:03
|
18857-stroika2012 >Нашёл!) https://vkvideo.ru/video-105973078_456241304 Но, как по мне, второй солист (с гитарой), пытающийся изобразить Ричи Блэкмора, даже интереснее) | | ||
| 18859
- 02.12.2025 - 17:56
|
Где-то я такие прически видел...) Ну и розовые пиджаки до кучи) Долина жырная была, мама не горюй!) | | ||
| 18860
- 02.12.2025 - 21:56
|
18859-stroika2012 >Тут всё-таки скорее не Битлы; другие ребята за пример для подражания взяты:  Судя по попыткам гитарных соло и синтезаторов. И как раз "розовые" эти ребята, опять же) Долина со этим своим отношением к происходящему вот чем удивляет. Легко могла бы организовать любой благотворительный концерт. Сама, при поддержке коллег, неважно. Стадион в Питере, например. Он крытый. Шестьдесят тысяч с чем-то зрителей. По пять тысяч за билет. Весь доход - потерпевшей. Пришёл бы полный стадион. Полтора-два часа - и ты во всех новостях. Но нет же, "я не я, лошадь не моя")) Примеры же в истории относительно недавноибыли. Ариана Гранде после теракта на концерте в Манчестере организовала новый концерт, где собрала 10 миллионов, и перевела всё пострадавшим. Во всех СМИ. А эта "погода в доме" сама же себя таким отношением топит. Встречал где-то в новостях, что в регионах уже от её концертов отказываются. Действительно, хохлы так сильно её обработали, что ли... | | ||
| 18861
- 03.12.2025 - 09:49
|
18860-Inkognito >Это вам не Ариана, это Кудельман. Там чсв зашкаливает до отключения мозга.))) Представляю, сколько людей ее проклинают. Это ж надо было так себе карму испортить и нагадить себе же на голову!))) Ну и поделОм. | | ||
| 18862
- 03.12.2025 - 11:16
|
Ариана Гранде живет за счет публики, которая ходит на концерты и читает светскую хронику. Наш жидовский шоубиз приучен еще с совка, что надо лишь в КГБ исправно стучать и насасывать чинам в саунах и все будет ничтяк. Так пугачиха открыто рассекала по Москве на мерседесе, макаревич устроил в своей квартире бордель и тд, все сходило с рук. На публику им всегда было посрать, главное повыплясывать на закрытых вечеринках "уважаемых людей". Сейчас то же самое. Поэтому лучше всего ответить тем же. Сам давно уже не хожу на их сраные концерты, качаю все исключительно с торрентов, даже лишаю их роялти за подписки на официальные стрим-сервисы. Делайте также и они загнутся. | | ||
| 18863
- 03.12.2025 - 11:23
| Цитата:
Могла бы из этого купить новую квартиру, а уж какой пиар был бы этой обезъяне не первой и не четвертой молодости. Продала квартиру, деньги отдала мошне, но пожалела мать-одиночку, оставила квартиру им, а себе пока заработаю еще и на всех "Огоньках" это повторяла бы. Да тут просто океан народной любви был бы, какой Человечище) Но видимо это не нужно. | | ||
| 18864
- 04.12.2025 - 09:39
| https://dzen.ru/a/aSxBnlJLY2cM49_V?u..._medium=mobile Всё по плану. | | ||
| 18865
- 04.12.2025 - 11:16
|
Уже пишут в объявлениях не-Долина) не пенсионерка, не единственное жилье. Но подосрала она всем селебрам основательно. Повесила на них редфлаг, который еще долго будет висеть. Ведь у каждого заслуженного-наротного постоянно свербила мысль: куда нажитое непосильным трудом девать, поэтому и нанимали, за нехилые гонорары кстати, всевозможных консультатнтов, а те - в недвигу, в недвигу!) В тч и в нашем славном городке, а теперь - сосните! Никто из здравомыслящих не будет даже дело иметь с певчихой, Еще говорят, Долиной запретили в парк Галицкого, но слухи вроде) | | ||
| 18866
- 04.12.2025 - 13:51
|
Долиной на волне вот этого хайпа репертуар свой можно расширять) Мани-мани - это тоже что улыбка на лице, Улыбаются в ладонях и звенят, блестят на солнце. Мани-мани - это все мои проблемы и заботы, Когда мани-мани есть - уже не хочется работать. Но кто-то есть сильней меня и выше, И у него совсем другая крыша, Он говорит мне: "Парень, всё, банзай Давай лавэ, лавэ, лавэ, своё лавэ давай". ))))) | | ||
| 18867
- Вчера - 14:32
| Почему Кудельманше никто не подскажет гениальнейший выход из ситуации? Всего-то надо еще раз продать эту квартиру и деньги вернуть Лурье.)))))))))))))))))) | | ||
| 18868
- Вчера - 17:40
|
Пока эта актриса у всех на слуху, на её имени и заработать можно. Новый коттеджный посёлок. Где-то в Адыгее. Название - "Сказочная Долина". Ударение потенциальные покупатели поставят уже сами))) | | ||
| 18869
- Вчера - 20:32
|
18868-Inkognito >Одна такая Долина в Адыгее уже есть.))) Проезжаешь Мегу, поворот на Афипсип, едешь дальше, в сторону Энема, и справа стоит пафосный забор в поле.))) это сказочные остатки от не менее сказочного проекта.))) примерно лет эдак 10-12 назад объявили старт продаж коттеджного поселка с мега крутым названием то ли Люксембург, то ли Швейцария, то ли Бавария. Кусок поля огородили пафосным забором и народ понес бабки.))))) Как только был собран мешок денег, что-то пошло не так, и вместо коттеджей в стиле Куршевель, остался только забор в поле.))) | | ||
| 18870
- Вчера - 21:27
|
18869-Конь германский >Адыгея вообще "сказочная") "Наш" судья девять миллиардов по решениям своих коллег государству передал? "Их" судья уже тринадцать передал и пять четыреста ещё на подходе: https://www.kommersant.ru/doc/8251661 Всё исключительно честным трудом) | | ||
| 18871
- Вчера - 21:56
| Всё что нАжито непосильным трудом: два портсигара, две куртки кожаные, импортные, два кассетных магнитофона.))))) | | ||
| 18872
- Сегодня - 09:55
|
18870-Inkognito > Адыгея - один из лучших субъектов Федерации. Здесь нет в принципе нерешаемых вопросов при правильном подходе.)) 18871-Конь германский > Зависть - один из списочных грехов) | | ||
| 18873
- Сегодня - 11:10
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 18874
- Сегодня - 11:13
| Выяснилось, что Кудельман не смотрела "Человека-Паука") Паспорт якобы специалиста финмониторинга был с портретом исполнителя главной роли) | | ||
| 18875
- Сегодня - 11:15
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 18876
- Сегодня - 11:16
| Это же насколько тупые мошенники были - в любой момент сделка могла сорваться) Но старуха их переиграла) | | ||
| 18877
- Сегодня - 11:19
| Цитата:
| | ||
| 18878
- Сегодня - 11:45
|
Судья из Адыгеи и до Западного Обхода дотянулся, если что) ЖК Лето. ЖК не очень большой, но домов десять будет. Там уже почти достроили, конечно. Но достраивать оставшееся кто-то другой будет, видимо. | | ||
| 18879
- Сегодня - 12:00
| 18875-БАТЬКА >Батька, сцобака, жжошь !)))) | | ||
| 18880
- Сегодня - 12:06
|
18878-Inkognito >С каждым днем всё чудесатее!))) Я тут намедни узнал, что паркуясь возле своего двора, можно в легкую попасть на штуцер российских ₽. Ты всегда думал, что это заезд твой двор или гараж, а власти чуть подсуетились и заезд превратился в газон!)))) Конгениально! Утром выехал со двора - штука! Вечером заехал во двор - штука! Оставил возле двора - штука! Спониманием. | |
