14202-Конь германский > Ага. Вообще, ситуация напоминает то, что произошло после 2008: бабосы в стране были, но краник для плебса прикрутили существенно.

14203-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Это конечно мое личное понимание, но складывается впечатление, что одной рукой деньги выделяются из бюджета, а другая под столом показывает кулак - не дай бог потратите!
В итоге имеем:
В конце года деньги возвращаются в Москву с формулировкой «не смогли освоить».
Сверху намекают: «Мы будем вас принародно ругать за то, что не освоили деньги, но вы не переживайте, последствий для вас никаких не будет.»
И происходит это уже очень давно.
Центр хороший, власти на местах не справляются. Но мы против кадровой чехарды.

Такие мысли вслух.

А что мешало добавить в договор пунктик: [b]Объект недвижимости передается покупателю только после фактического поступления денег на счет продавца[/b]
Так нет, все такие умные...
Признаться несколько месяцев ждали и по маткапу в некоторых случаях, часто бывало, мамки прошаренные, заключают сразу несколько договоров, херсонцы кстати тоже этим балуются, уже дальше как получится. Вот некоторые продаваны и [s]отсасывают[/s] оказываются с краю. А там и потери задатков и все прочие ништяки, ну да, нам же риэлтор с юристом это дорого)

14204-Конь германский > Понятно, что негласное указание. Но слишком много лохотрона с этими сертификатами.
[quote=Фанатичный Риэлтор;49149049] А что мешало добавить в договор пунктик: Объект недвижимости передается покупателю только после фактического поступления денег на счет продавца Так нет, все такие умные...[/quote]
Когда дело касается денег, особенно немалых - дураков нет. Мешало правило использования сертификата: вначале регистрация, следом - бабки по сертификату. Утром - деньги, вечером - стулья. Как-то так и никак иначе.

14205-Фанатичный Риэлтор > А как это несколько договоров заключают? Задатка сгораемого нет разве?

14207-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Никто не запрещает заключать ни к чему не обязывающие договора.)

14201-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Вспомнил ситуацию. Несколько лет назад в одном из регионов Сибири было наводнение. Люди остались без жилья. Денег от местных властей нет. Стали собирать сход. Прилетели москвичи, выехали на место с губернатором, встретились с народом.
Почему не помогаете людям?!!!
Стоит бедный губернатор, голову опустил и выдавил из себя: "Денег нет, не пришли из центра."
Видимо, решил, будь что будет и сказал правду.
Это я лично видел по тв.

[quote=БАТЬКА ФПМ ВИВАТ;49149102]Мешало правило использования сертификата: вначале регистрация, следом - бабки по сертификату. Утром - деньги, вечером - стулья. Как-то так и никак иначе.[/quote]
Но не мешало использование п.5 ст. 488 ГК РФ по соглашению сторон.

14208-Конь германский > Ну, надо еще такого продавана дауна найти. Проблема-с)
14210-Осьминожка > Можете громко терпилить, махать Конституцией, всякими кодексами, федеральными законами и прочими полезными юридическими книжками. В ответ будут важно кивать, соглашаться, но денег не перечислят.

[quote=БАТЬКА ФПМ ВИВАТ;49149232]Можете громко терпилить, махать Конституцией, всякими кодексами, федеральными законами и прочими полезными юридическими книжками. В ответ будут важно кивать, соглашаться, но денег не перечислят.[/quote]
Можете терпилить и махать, если нравится.
Денег нет, нет квартиры, батенька. Аннулирую сделку. Реституция.

На месте продавца, включил бы пункт в договор «Заселение только после поступления денег на счет. Что будет означать полное завершение сделки.»

Думаю, если бы все продавцы по сертификату включали бы такой пункт, уже давно бы переселенцы бучу подняли и вопрос бы быстренько закрыли.

Ну вот, слышали речь президента?
Я выдержки из неё почитал - оказывается, экономический удар Запада мы выдержали, в стране сейчас рекордно низкий уровень безработицы, рекордно низкая инфляция (2,9%!!!), сокращается бедность и неравенство, из черты бедности вышли 1,7 млн человек и т.д.
Я только одно не пойму - мы с ним в разных странах что ли живем? Это он про какую страну говорил? Особенно поразило про инфляцию 2,9%. Цены в магазинах я-то вижу каждый день.

14215-Фантом >А что не так?
Ну да, инфляция снизилась. Кое-что прям сильно упало в цене. Например, отдых в Крыму, рубль.
Теперь по поводу бедности. И тут не могу не согласиться. Триста тыс мобилизовали, плюс с января еще добавилось 120 тыс в виде контрактников. Зп от 204 тыс. К этому добавляется региональная выплата. Где-то это 50 тыс, а где-то, как например в Бурятии, - 200 тыс. Вот и выходят семьями из бедности.

14215-Фантом > Ясно ж сказали давно еще, 17 тыр получаешь - средний класс. Какие с тех пор вопросы?

[quote=Осьминожка;49149247] Денег нет, нет квартиры, батенька. Аннулирую сделку. Реституция. [/quote]
Вообще не понимаю тогда этот театр абсурда. Нафига заключать договор, если он гарантированно будет расторгнут?

14218-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >какой театр абсурда, милейший?)))
1) До полного расчета по договору возникает залог в пользу Продавца;
2) В течение..... дней с момента полного расчета по Договору Продавец обязуется подать заявление о погашении регистрационной записи о залоге в Росреестр (полное наименование писать лениво) ;
3) Фактическая передачп квартиры и подписание АПП в течение.... дней после зачисления денежных средств в полном объёме.
***
Пусть покупатель заботится о своевременном перечислении денег. Это [b]его[/b] социальная выплата, следовательно его головная боль.

Знакомый три года назад продавал квартиру. Старый фонд, Юнатов. Убитая.
Желающих особо не было. Продал с материнским капиталом. Два мес ждал деньги.

14215-Фантом Вам времени не жалко слушать сказки обнуленного )))))

Тише.... На ветке много почитателей таланта дяди Вовы....

Еще донос напишут куда следует...

14223-Дядя Вова > тут так-то завсегдатаев человек 20 едва наберется. Ты подозреваешь кого-то из них в доносительстве?
Кухонные шататели скреп ссыкливыми нынче пошли )

Ладно, Новосельцев, хоть ты и несдержан в последнее время, но я не злопамятный, поделюсь рецептиком.)
Месяц назад делал кашу гречневую с говядиной (тушёнка).
Вместо воды, добавил говяжий бульон.
Отвал башки! Это что-то с чем-то!

Поставил 10 литров тутовника и сделал 12 пакетиков тушёнки из гуся)
Гречку свою менять не буду, она идеальна . Менять , только портить

14226-Новосельцев >Лучшее - враг хорошего.

У меня все тот же вопрос! Когда рухнут цены???

14228-den81 >Не начинай!) Тебе ж сказал компетентный человек - скоро должны.)
Правда статистика пока говорит об обратном - с начала года цена новостроек Краснодара выросла на 3% и составила, в среднем, 143 тыс за кв.м. Печатаемые триллионы рублей тоже этому способствуют. Но некоторые товарищи, не будем показывать пальцем, всё ждут обвала.)

новую машину дешевле мульта уже не найти. Но это другое.)

[quote=Конь германский;49150401] 14228-den81 >Не начинай!) Тебе ж сказал компетентный человек - скоро должны.) Правда статистика пока говорит об обратном - с начала года цена новостроек Краснодара выросла на 3% и составила, в среднем, 143 тыс за кв.м. Печатаемые триллионы рублей тоже этому способствуют. Но некоторые товарищи, не будем показывать пальцем, всё ждут обвала.) [/quote]
Два раза в одном посте , по мне прошёлся . Потом под дурочка косишь, сама наивность)
Встреча Коня с риэлторами. Продали 665 квартир в новых домах, 218 хрущевок, 780 новостроек . И это ещё не все! Самая лучшая в мире сейчас , это уже доказано) -Стахановская!
Только заходят покупатели в ж-к... Все !
Деваться некуда и берут!
Так что никого не слушайте, все просто за@&сь ) , ничего дешеветь не будет

А Фанатичный на встрече , рассказывает Коню, как хрущёвка продалась! Радостные такие

Терпения ребята , сомнений лично у меня уже нет . Все будет

Встал в 4 .30 и поехал в Калужскую за грибами.
Один белый, лисички штук 40, подберёзовиков 9 и грузди 17 шт. В 9 уже был дома.

Вру . 17 сыроежек. Груздей 21 шт! Очко
[url=https://ibb.co/wYWDbM9][img]https://i.ibb.co/528qzBN/5-FB2-C8-BC-FE5-E-49-F1-8-ED0-A75480733-DF7.jpg[/img][/url]

-Папа! А правда говорят, что недвижимость не будет в цене падать?
Не отвлекайся, с граммами не напутай...
тушенка сейчас актуальней)
[url=https://ibb.co/GVK7Xsr][img]https://i.ibb.co/8jWMJzQ/A2-EA5-C69-9-FBB-4-B81-8056-2-D199525-D2-F3.jpg[/img][/url]

[quote=Новосельцев;49150514]Два раза в одном посте , по мне прошёлся .[/quote]Ага, как конь потоптался.)
А я бздю грибы собирать.

[quote=Новосельцев;49150518]Терпения ребята , сомнений лично у меня уже нет .[/quote]А у меня наоборот, большие сомнения. С увеличением денежной массы с такой скоростью, единственное что дешевеет - это рубль и труд.

[quote=Новосельцев;49150515]А Фанатичный на встрече , рассказывает Коню, как хрущёвка продалась! Радостные такие [/quote]

А Сережа Смирнов, мегариэлтар из Масквы, разрывая анус, топит за преимущество человейников перед малоквартирниками и вообще малоэтажного сектора) Сам в таком доме лишь СНИМАЕТ квартиру. Фу на те хрущовки - там старичьем пахнет! Зато в человейниках пахнет скрепными ипотечниками, маткапитальщиками, и вообще всяким понаехавше-алкашеско-наркоманским сбродом. Заселяется такой дом хоть наполовину, достигается критическая масса, начинают вандалить подъезды, ссать и ломаться лифты, кучи говна от собачек и прочие радости. Про УК в таких домах тоже отдельная песня)
Но главное что не хрущоба)

[quote=Новосельцев;49150514]Встреча Коня с риэлторами. Продали 665 квартир в новых домах, 218 хрущевок, 780 новостроек . И это ещё не все! Самая лучшая в мире сейчас , это уже доказано) -Стахановская! [/quote]

И Болотникова! Я настаиваю, Болотникова! Новосельцев, будь педантичен!)

14239-Фанатичный Риэлтор >Волею случая попал в субботу ночью в пос Краснодарский. Как будто вернулся в 90-е.
Чуваки в кепках, типа хулиганы. Рядом с ночными магазинами тусня. ))))) Северяне с сибиряками.)
Машина времени какая-то.)))

Товартщ Новосельцев, а мухоморов товарищу Коню насобирали?