9162-destroy > цена формируется от цены застройщика, как и всегда

[quote=Новосельцев;48974281]Если же спешки нет . Всем сделать оферту за 8 и ждать, просматривая другие варианты. [/quote]

Спешки однозначно нет. Считаешь 8 адекват-цена?

[quote=destroy;48974309]Как сейчас формируется стоимость на жилье? Если завтра Казбек выставит её не за 11 млн., а за 12 млн. "так по кайфу", а сосед Петя тоже будет продавать, посмотрит и также выставит?[/quote]

Выставлять они могут как угодно, но я не случайно обратил внимание, что уже Мореон второе объявление постит, хотя в объявлении сказано - с риэлторами не работаем. У таких продаванов настала вторая стадия, когда их нахлобучивают агентства.

9164-Фанатичный Риэлтор > У тех, кто продаёт квартиры от 10 и выше - обычно тоже "спешки нет") Тысяч пятьсот скинут. И то вряд ли)
Вот такой ещё вариант: [url]https://www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/3-k._kvartira_1003m_515et._2350771192[/url]
Предложить сразу восемь, по методике Новосельцева)
Но: Фестик я не очень хорошо знаю!
Вроде бы тот дом какой-то очередной "АраСтрой" строил, и чуть ли не по решению суда вводился в эксплуатацию, и кирпичи из него как-то раз из фасада падали...
Хотя, может это и не про тот дом, может про соседний; Фестик я не очень хорошо знаю))

9164-Фанатичный Риэлтор >
8 млн в 2019 она бы стояла без спроса.
Без вливаний цена будет откатываться к прежним значениям.

Двушка с кухней 8 м с раздельными комнатами. Дом белый кирпич наверно брежневка. Ремонт добротный но уставшый на ипподромной 53 дадут 7 млн?

9163-Новосельцев >от застройщика формируется, понятно, а как застройщик её формирует? Сегодняшние цены от застройщика экономически оправданы или все эти цены сейчас это всё профанация и надувательство?

9169-destroy > арматура выросла у них:)
Конечно искусственно задрали, им обеспечили спрос по любой цене, свой шанс они не упустили.

9168-чебурашкаааа > во сне

Ты её за 5 сейчас не продашь

[quote=Новосельцев;48974543] Ты её за 5 сейчас не продашь [/quote]
Думаешь 5 это реальная цена? Печалька. В аренду она идёт 17 т. Р. Локация нормальная.

[quote=Новосельцев;48974540] 9168-чебурашкаааа > во сне [/quote]не я насмотрелась дизайнерских роликов и перекрашиваю мебель в ванной. Она расползлась от воды. Но менять пока не планирую. Решила обклеить рейками и перекрасить и что б не скушна взяла тематического брюта Севастопольский бриз в ашан 250 р. С апельсиновым соком хорошо пошло. Полки получились не очень. Завтра буду красить второй слой.

9174-чебурашкаааа >
Я пас

9170-Новосельцев >А что не искусственно выросло? Может сёмга с 250 за охлажденную, до 2000 за мороженую?
Или барашек с 300, до 600?
Все цены конъюнктурные.

9176-Конь германский > толку от тех цен. Цены ориентируются на спрос - если будет кто-то ту семгу за 2000 брать, причем не единичный случай, а чтобы обеспечивать стабильную прибыль - цена такой и останется. Нет - удачи тем, кто устанавливает такую цену.
То же самое и с рынком недвижимости. Я вполне верю, что у нас есть люди, которые могут двушки и за 7 и даже за 17 лямов покупать. Массовое ли это явление? Я считаю, что нет. На месте покупателей - я бы ждал пока закончится вся эта движуха с СВО(судя по всему, большинство разумных покупателей именно так и делает, просто ждёт). А сейчас продавцы пусть хоть миллион за квадрат устанавливают, толку не будет. Кому надо действительно продать - те установят адекватную цену.

9176-Конь германский > ты разделяй рынки. Они разные и ведут себя по разному. Я за недвижимость говорю, а ты мне про семгу)
Кстати, сделал я скумбрию. Мороженную в светофоре брать нельзя. Навалом была макрель, мне последняя досталась, ну думаю ладно возьму мороженную, чтоб автоклав ради одной не гонять) Разморозил, гавно, а не рыба) но все равно сделал, а угостить тебя как-то стремно такой) жди теперь. Хорошая рыба попадётся сделаю и угощу)

[url=https://ibb.co/JjJGsxv][img]https://i.ibb.co/SwCM3Qt/66843072-77-A3-4-F40-B42-A-C48-F253-C1-E2-C.jpg[/img][/url]

Ссылка кривая

9178-Новосельцев >по-моему в Светофоре ничего нельзя брать) все там перефасованное, написано капсулы Ариеэль, но капсулы Ариель не текут и отстирывают, тоже самое бакалея, чай Майский совсем не тот Майский, что в Ленте и Ашане.

9178-Новосельцев >Хорошо.) А за рыбой попробуй, сходи в тот магаз, что на рынке.
Там качество хорошее. Я всегда там беру.

9177-Фантом > Люди, которые могут купить себе квартиры уже давно это сделали

9178-Новосельцев >Сегодня был в магазине. Сайра что-то около 250. Поговорил с продавцом. Она говорит, хорошо берут для этих целей салаку. Там скумбрии 3 вида. Короче, сходи. Там вообще ассортимент на очень достойном уровне. Лучше я еще не видел.
Она сказала, можно кильку заказать свежую, но она будет в районе 200 руб/кг.

Кильку привезут из Анапы. Реально не мороженую. Для консервирования это супер!

9184-Конь германский > да я по рыбе не сильно фанатею, попалась случайно, беру, навалом видишь, что покупаешь.
Ну как нибудь заеду.
Я по мясу больше.

3300 не получается , рассматриваю 3600. 34 квадрата +Балкон 7. Первая линия набережной , платановый бульвар. Локация только мечтать.
1 этаж . Дом 2001 года, блок. Состояние среднее.
Планирую сдавать за 15

Ключевое там пока конечно)
ещё месяц и 3300 можно будет найти квартиру в ЮМР, все к этому идёт.
Но, локация подкупает. Стоимость в большинстве случаев от неё зависит.

9185-Конь германский >
Тестю дал скумбрию, он её быстро попробует, скажет потом, что там получилось на этот раз

[quote=Новосельцев;48975312] Ключевое там пока конечно) ещё месяц и 3300 можно будет найти квартиру в ЮМР, все к этому идёт. Но, локация подкупает. Стоимость в большинстве случаев от неё зависит. [/quote]
И зачем тебе это унылое говно. Ты же не молодая семья с ипотекой на30 лет чтобы панельку на 1 этаже пусть и в хорошей локации брать.

9190-чебурашкаааа > мне не надо

Подскажи в какую квартиру выгодней в моменте бюджет до 4.
С удовольствием рассмотрю

Болотникова не предлагать)

Я х. З. Ну гнилушки 88 года выпуска...главное чтоб клиентам нравилось. Я тут философски думаю из г.. А конфета не получится. Перекрасила двери тумбы из ванной вид ужасный. Краска вонючая. Я думала таких уже е выпускают. Думаю ещё один слой завтра нанесу.

"Депутаты поддержали предложения Правительства по переселению жителей Херсонской области".
[url]http://duma.gov.ru/news/55534/[/url]
"Как сообщил заместитель Председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин, желающие покинуть область смогут получить жилищный сертификат на покупку квартиры или дома в любом регионе России".
Велкам ту Краснодар?)

9195-Inkognito >А какова сумма, прописанная в сертификате? Было дело, людей расселяли. Давали сертификат на лям шестьсот. С таким сертификатом вэлкам ту Краснодар.)

9194-чебурашкаааа >выкрасить и выбросить:)))

9196-Конь германский > Вот этого не знаю. Новость сегодняшняя. Посмотрим, что решат)
9192-Новосельцев > "Московский" не рассматривается?
[url]https://www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/1-k._kvartira_38m_316et._2538448996[/url]
Как вариант)
Но, окна - как я понял - на парковку "Магнита". И с кучей коммерции внизу, на первом. Если "для себя" - то явно "не вариант")

9198-Inkognito >там капитальный движ под окнами. Вечером собирается много людей на парковке, до самой ночи, она там большая, там всякие сходки авто/мото, еще и Макдональдс 24 часа. Плюсы/минусы свои есть, но в целом очень неплохой вариант.

9198-Inkognito > Московский не смотрел. Не думаю, что у него больше ликвидность, хотя надо знать размер торга конечно. Да и Димитрова, локация в аналогичном доме , по мне предпочтительней.

Юбилейный сдаётся лучше чем Московский

А вот Чехова , я бы рассмотрел даже за 4