8638-Забулдыга > Сколько за квадрат?

Ещё один пилотный проект, это льготная ипотека на постройку своего дома.
Мне кажется, это очень правильно . Желающих сейчас достаточно .
Опять же исполнение , поговорят ..деньги быстро закончатся и все , похоронят .

Ну как бы все равно в нынешних реалиях земля выглядит предпочтительней.
В квартиры инвестировать нет смысла.

Завтра если состоится, выкупим ещё участок 34 сотки за 1.2 млн. В 15 км от центра с коммуникациями. Идеально делится на три участка с фасадом 30 у каждого. Прям не страшно такое покупать.

8642-Новосельцев >Наша власть богата декларациями о намерениях, социальной направленности.)))))))

8644-Новосельцев >Рад за тебя, что пошли дела.

[quote=Конь германский;48938452] 8642-Новосельцев >Наша власть богата декларациями о намерениях, социальной направленности.))))))) [/quote]
Не, ну там вопрос в спасении отрасли .

8646-Конь германский > Стало получше конечно после операции , можно и делами заняться, ну я так без фанатизма)

Новосельцев есть 3 сотки свободные на даче под самогонку что лучше посадить яблони или сливы? Где саженцы взять. Неприхотливое что нибудь

8649-чебурашкаааа > Под самогонку, пшеницу посади

Черешню посади, сами будете есть. Яблоко, сливы сади все . Абрикосов кстати в этом году много было и персиков прям урожай. Саженцы старайся в питомниках брать

3.5 млн надо инвестировать в недвижимость. Что бы вы купили?

[quote=Новосельцев;48939656]3.5 млн надо инвестировать в недвижимость. Что бы вы купили? [/quote]

Бери квартиру Казуса!) Будешь экскурсии туда водить)
Ковра жаль уже нет, но интерьер воссоздать еще можно)

8653-stroika2012 > что за квартира ?

Как бы не конкретный вариант просил, интересно мнение. Квартиры для меня сейчас на последнем месте, там только цена сейчас, её превращает в ликвидную

[quote=Конь германский;48926227] Где завод ЗИП, где завод РИП, завод Октябрь, завод Седина, завод РТИ, мех завод Кубань, завод ЖБИ? Кто эти льготные ипотеки будет платить? Пацаны с ящиками за плечами? Вот тебе и дела на рынке. [/quote]Наш город стал городом доставщиков и услуг

[quote=Новосельцев;48939656] 3.5 млн надо инвестировать в недвижимость. Что бы вы купили? [/quote]однуху ликвидную. Если не нудо сейчас в ней жить, то сдавайте. Самая ликвидная по окупаемости в аренде-это однуха. Сейчас цены на аренду взлетели вверх нехило так.

[quote=new_life;48939970] Цитата: Сообщение от Новосельцев 3.5 млн надо инвестировать в недвижимость. Что бы вы купили? однуху ликвидную. Если не нудо сейчас в ней жить, то сдавайте. Самая ликвидная по окупаемости в аренде-это однуха. Сейчас цены на аренду взлетели вверх нехило так. [/quote]
Например

Чета линейка погорячилась

8658-Новосельцев >сейчас есть в продаже двушка на Котовского за 3650. Но она требует ремонта. Ее можно отремонтировать и сдавать тыщ за 17-18.

[quote=new_life;48941591] 8658-Новосельцев >сейчас есть в продаже двушка на Котовского за 3650. Но она требует ремонта. Ее можно отремонтировать и сдавать тыщ за 17-18. [/quote]
Да не, это самое худшее, что можно придумать, брать хруща под ремонт для сдачи.

[quote=Новосельцев;48939723]8653-stroika2012 > что за квартира ? [/quote]

Ты чо, с Марса?) Это квартира где жил самый популярный мем этого форума, да и не только этого... Короче кури эту тему [url]http://forums.kuban.ru/f1059/najti_uchastkovogo_po_adresu-9192440-5.html[/url]
Понятно, родичи просекли, что местная знаменитость и задрали цену, но тыж Новосельцев, растолкуешь им)))

[quote=new_life;48941591]сейчас есть в продаже двушка на Котовского за 3650. Но она требует ремонта. Ее можно отремонтировать и сдавать тыщ за 17-18. [/quote]

Сейчас есть похожий хрущ с бабушатником внутре. Считаем ремонт, по нынешним ценам, если сделать все по среднему классу, чтобы только бабки вернулись, надо сдавать [b]без перерыва[/b] по цене 25-30 тр в месяц не менее 3-х лет (это только отбить ремонт). За три года ее гарантированно ушатают так, что косметика уже требоваться будет. Даже если будет жить девочка-цветочек, что какает зефирами. А если мужланы или чурки, то еще быстрее.
Так что придется согласиться с Новосельцевым, вложение в ремонт под сдачу это сейчас потеря денег. Потому что придется либо снижать цену, либо простаивать. Лучше уж сдавать бабушатник экономклассу.

8662-stroika2012 > мне не интересно такое

8644-Новосельцев >
Это мне напомнило сельскую ипотеку - был такой проект лет 6-7 назад
Выделялись деньги под смешной процент
Так вот это ипотека почти сразу и закончилась )))

8665-achieva > Сегодня другая ситуация чуть, чуть. Встают стройки, встают и все смежные области.
На льготную ипотеку на квартиры, очередей нет, а вот на дома большой запрос от общества.
Возможность довести деньги до продавцов стройматериалов.

Читаю , рынок нащупал дно) граждане активизировались. Отлично!

У меня сейчас практики мало, но тем не менее.
Нужна Юбилейный , строго, бюджет 3500 с натяжкой.
Хотя я считаю , что это тоже дорого за уставшую тридцатилетнюю панель.

Новые дома с таким бюджетом, это конечно мимо сейчас, их даже не смотрю.
Скажу предложений до хрена и больше. Цена от 4 у собственников и фейки от 2600 от агентств.
Закидываю оферты, пока жёстко нет, когда видят, что им предлагают торг от 500т и выше. Принимают за оскорбление) Реагируют в большинстве случаев эмоционально.
Но как бы я без обид, просто предлагаю свою цену, благо на авито есть такая функция.

Готовых покупать по этим ценам жёсткий эконом мизер, предложений сейчас там больше чем когда либо.
Должно явно приспичить, покупать по этим ценам.
Я не из таких, готов ждать и не факт, что через меньше смогу предложить этот бюджет.
Но, наблюдать конечно забавно.
Жаль даже продавцов.
Цена 3.8 предложил 3.3. Нет! ОК
Смотрю сообщение 50 скинул, на следующий день , ещё 50.
Как думаете, что он сделал сегодня?

8667-Новосельцев > очевидно же. повысил на 500к
вариант, что он скинул до 3,3 я даже не рассматриваю, слишком просто)

8668-Фантом > на 200

Я не знаю, не вижу, куда вторичке деваться.
Что должно произойти? Ипотека под 2 % ? С нулевым первоначальным) Застройщиков поддерживают как-то, а здесь.
Если бы они выкупали по кадастровой стоимости.
Уродский рынок на самом деле. Куча продавцов которые сами уже не верят, что продадут за такую цену

[quote=Фантом;48943594] 8667-Новосельцев > очевидно же. повысил на 500к вариант, что он скинул до 3,3 я даже не рассматриваю, слишком просто) [/quote]
Сегодня опустил на 150) чую колбасит там продавца не на шутку

[quote=Новосельцев;48939352]Саженцы старайся в питомниках брать[/quote] кто нибудь знает координаты питомника в агрономе. надо будет взять десяток саженцев

Сегодня заехал в Кастораму, купил три листика наждачки, три рулона скотча и пару пакетиков с болтами, гайками. 900 руб
Какие покупки квартир, какие ремонты?
Цены просто космос. Вчера купил банку (900 грамм) лака Тиккурила. 1550 руб.
А у нас инфляция 11,4%.))))))))))))
Улыбайтесь, господа. Улыбайтесь.)))

8673-Конь германский > Ты представь, что в Германии, уже тряпочками обтираются, вместо душа. Что там скотч, пустяки, о нем даже по телевизору не говорят

Недавно по Бизнес FM в эфире чувак из Эстонии звонил. Говорит, у нас просто кошмар! Средняя зп 1200 €, а за свет последний раз заплатил 50 €!
Лошара!

У нас средняя зп 400 €, а за свет последний раз я заплатил 50 €.)))))))))

8674-Новосельцев >Кстати, в том же эфире вывели звонок из Германии. На том конце русский,, живущий в Германии. Сказал, у нас всё хорошо. Ну может только совсем малоимущим будет чуть сложнее оплачивать счета.
Ни о каких тряпочках и речи нет.)))

К настоящему времени Германия заполнила газовые хранилища более, чем на 85%.

Правительство Германии выплатит гражданам компенсации в размере €65 млрд.(с)

Уже наши говорят, ну да, эту зиму Германия пройдет, но вот следующую…)))))))

А тем временем,
[url]https://nsn.fm/nedvizhimost/i-tem-i-drugim-rossiyanam-posulili-lgotnuu-ipoteku-na-vtorichnoe-zhile[/url]

Племяшка пишет, что тем, у кого полностью отопление электрическое, социал выплатит субсидию, покрывающую увеличение расхода. По экономии - в Финке это всегда было, сейчас еще на ночь будут отключать подсветку магазинов на улицах, выключать на ночь вентиляцию в ТЦ и офисах, рекомендации принимать душ не более 5 минут, и вроде всё, до тряпочек и мытья раз в неделю в раковине дело пока не дошло:)))

И это уже будет девятая подряд зима, когда замерзнет ЕС!!

8666-Новосельцев > Да, но тогда эти деньги не дойдут до крупных федеральных чиновников, которые стоят за застройщиками

А народ ( у кого есть возможность) активно тестирует ИЖС