| 0
- 07.10.2011 - 07:48
|
Знакомая хочет купить квартиру в "Звездном" (Филатова), которую рекламируют как квартира с кухней-гостиной и 1 спальней. То есть там комната 27 квадратов и еще спальня 13 квадратов. Обратилась ко мне как к "знатоку", но я больше по застройщикам, а там вопрос больше в эксплуатации. Квартира сдается с 1 точкой вывода воды/канализации. Дальше трубы тянешь сам куда хочешь: хочешь в маленькую комнату, хочешь - в большую. Кто-то уже брал такие варианты и тянул трубы в большую комнату, делал эту самую кухню-гостиную? Какие могут "вылезти" нюансы? Ну и как вообще такая квартира в эксплуатации? Ну запахи там, вентиляция, удобство и прочее?     | | |
| 281
- 07.09.2013 - 20:36
| HumanV сколько в месяц вы тратите кубов горячей воды? Если не секрет? | | |
| 282
- 07.09.2013 - 20:36
| Цитата:
Сколько сейчас в руб у тебя выходит в месяц? | | |
| 283
- 07.09.2013 - 20:48
|
в последней квитанции у меня за горячую воду: 223 р нагрев и 53 р за саму воду | | |
| 284
- 07.09.2013 - 20:52
| за 2,3 куба | | |
| 285
- 07.09.2013 - 21:17
| Цитата:
недостаток финансирования это тоже факт (иначе темп стройки был бы в разы выше) вывод - не целевое использование денег дольщиков (или какие там у Вас договора?) ну это же очевидно!) | | |
| 286
- 07.09.2013 - 21:23
| Да это и ежу понятно ,что наши деньги вложены в постройку других объектов, чтобы не брать кредиты | | |
| 287
- 07.09.2013 - 21:47
|
Спросил сегодня сколько человек подписали акт. Около 30 человек + 2 уже ключи получили. Если переводить в проценты, то выходит на сегодняшний день всего около 15% | | |
| 288
- 07.09.2013 - 21:53
| Кстати, у нас по договору все стены должны быть оштукатурены, кроме ванной комнаты, а по факту у меня в кухне гипсокартон не штукатурен. У кого-то еще так есть? | | |
| 289
- 07.09.2013 - 21:58
|
У нас также. Его нужно штукатурить? Если даже да, думаю уже лучше сделать самому, а то не переедем в этом году. | | |
| 290
- 07.09.2013 - 22:10
| HumanV - 2,3 куба, думаю у Вас семья минимум из 2-х человек. По цене 200 руб/куб как говорят в УП, получается в год 200руб * 2куб. * 12 мес. = 4800 в год. И это минимум. В любом случае я буду ставить водонагреватель проточный или бойлер, то на то и получается плюс жизнь в постоянном комфорте, а нет от желания УК. | | |
| 291
- 07.09.2013 - 22:12
| Сорри, УП и УК одно и тоже - управляющая компания. Опечатался:) | | |
| 292
- 07.09.2013 - 22:20
| Цитата:
| | |
| 293
- 07.09.2013 - 22:50
| Я буду ставить с баком бойлер, проточник жрет много, нужно толстую проводку под него, да и напор воды через него ощутимо меньше. | | |
| 294
- 10.09.2013 - 11:37
| Получил сегодня письмо..) "...по причине отставания от графика производства работ по устройству вентилируемого фасада ....срок ввода в эксплуатацию переносится на 4 квартал 13 года.." и " в связи с данными обстоятельствами ООО М.Т. "ВПИК" берет на себя все расходы по государственной регистрации ,кадастра и картографии..." Ну вот,как то,так...) | | |
| 295
- 10.09.2013 - 17:48
|
Получил сегодня ключи. Часть недочетов, которые вчера указал в акте уже сегодня утром устранили. Подключили и установили однотарифный счетчик, проверили всю электрику. Чтобы поставить двухтарифный счетчик (день-ночь) надо получать разрешение УК. Воду в стояки давать не будут до сдачи, воду для ремонта надо будет набирать на улице из крана торчащего в цоколе. Батареи установят в следующем месяце, дали гарантийное письмо подтверждающее, что из установят в октябре. Фурнитуры для МПО пока нет в наличии, обещали дать позже. Обещанной емкости для мусора нет. Счетчики на воду будут ставить позже. Никаких фильтров, как написано на сайте не будет. В насосной стоят только фильтра грубой очистки. С лифтершей вечно проблемы, бывает кочевряжится и отказывается поднимать, типа, сейчас наверху рабочие юзают лифт. К концу ремонта у жильцов верхних этажей ноги будут накачаны как у страуса ))) Стены у подъездных площадок не покрашены, будут красить через год, после того, как жильцы закончат ремонты. Чтобы строители не загадили подъезды. Вылезла странная вещь - вытяжка на кухне худо-бедно работает, втягивает в себя воздух, а вот в ванной комнате вообще тяги нет ни туда, ни сюда. Надо разбираться что такое с вентиляцией. Познакомился с руководителем нашей УК, зовут Аня, сходил к ним в офис пообщался. По поводу недоделок и их устранений надо общаться с прорабом, которого зовут - Денис. Шустрый, адекватный. Работники, которых он прислал для устранения косяков, тоже оставили приятные впечатления - приветливы, исполнительны, не жуют сопли. Ну, вроде, основное написал. | | |
| 296
- 10.09.2013 - 17:51
|
Саш, в письме ВПИК, наверно пишет, что они за свой счет регистрируют доп соглашение в Росреестре? Как было в прошлом письме? Они скорее всего пытаются автоматически пролонгировать договор, без нашего участия, ибо мы не изъявляем претензии. Пользуясь этим они регистрируют доп.соглашение об продлении срока и не получают штрафы. | | |
| 297
- 10.09.2013 - 17:58
|
Работа кипит, отделывают фасад Залили весь верх парковки, видимо собираются лить второй слой  | | |
| 298
- 11.09.2013 - 15:15
| 296.._Ну да,доп.соглашение. | | |
| 299
- 11.09.2013 - 16:42
|
Сегодня возле дома какие-то коммуникации раскапывали-закапывали, рыли траншеи во дворе дома и на газоне со стороны Филатова. Третий день бываю в доме, ВПИК реально ускорился - рабочие активно шуршат по дому и во дворе. | | |
| 301
- 22.09.2013 - 18:51
| Что нового? Кто то уже начал делать ремонт ?)) | | |
| 302
- 22.09.2013 - 21:55
| Цитата:
Парковку полностью залили, внутри по мелочи. Даже вчера и сегодня рабочие были. Как-то так в общем) | | |
| 303
- 22.09.2013 - 21:56
| Я. Переделал уже электрику, начинаю сантехнику и отделку. | | |
| 304
- 23.09.2013 - 23:50
| ЖК Звездный. 23.09.2013 | | |
| 305
- 27.09.2013 - 18:46
|
Всем привет. Ставили уже кому-нибудь радиаторы отопления? | | |
| 306
- 27.09.2013 - 22:34
|
Радиаторы, вроде как, будут Prado. Мне еще не ставили. | | |
| 307
- 29.09.2013 - 17:28
| Мне еще тоже не ставили. Насколько я понял,их начали ставить со 2 го подьезда...так что ,до нас еще далеко..) | | |
| 308
- 30.09.2013 - 09:57
| Рекомендую сразу проложить магистрали для сплитов в штробу в стене, а то потом прийдется городить уродские короба. | | |
| 310
- 01.10.2013 - 13:09
| На соседнем доме доме стоит вебкамера, можно посмотреть есть ли пробки по Северной http://www.probkiizokna.ru/showcam.php?cam_id=11584 | | |
| 311
- 01.10.2013 - 17:47
| А кто как решает проблему с подьемом строй материалов на этаж?) В эти лифты ,далеко не все влезет...) Гипсокартон...направляющие..и.т.д. | | |
| 312
- 01.10.2013 - 19:29
|
Заказываю доставку до дома, рабочие сами поднимают до квартиры на лифте. Направляющие и гипсокартон на прошлой неделе брал, проблем с подъемом не было. Если листы влезают в лифт или их на месте порезали, то леруашники до квартиры поднимают все за 150 руб. | | |
| 313
- 02.10.2013 - 23:46
|
С проведением интернета могут возникнуть проблемы. Переписка с представителями Билайна: " Да. Есть проблемы. Второй корпус по Филатова сразу же после активации отключили от электричества. Подробностей не сообщу, но построенная сеть так и висит без дела." | | |
| 314
- 05.10.2013 - 10:39
| Кто-нибудь знает номер ген директора или другого руководства? | | |
| 315
- 05.10.2013 - 10:42
|
Позвони в приемную и прпоси соеденить с Подрезовой 231-34-98 или 234-32-30. | | |
| 316
- 05.10.2013 - 10:47
|
звонил, говорят только до понедельника ждать. прораб сегодня по телефону на вопросы по задержкам установки радиаторов и стеклопакетов назвал меня уродом и пригрозил не пускать меня ездить в лифте. вот решил организовать встречу с руководством | | |
| 317
- 05.10.2013 - 11:45
| Ну, хз. С Денисом проблем не было, могу только с положительной стороны охарактеризовать его. Все что просил, сделано, если от него зависело, то делалось это максимально быстро. | | |
| 318
- 05.10.2013 - 18:27
|
Меня, например, сегодня не пустили в квартиру. Сказали суббота и воскресенье выходные дни. В договоре ничего не сказано про это. Только время производимых работ. Нарушение договора это норма? | | |
| 319
- 06.10.2013 - 19:03
|
Никого на выхи не пускают, только впиковских отделочников. Нас вообще не имеют права пускать на строящийся объект, до момента его сдачи. То, что нам разрешают там ходить и делать ремонт - грубейшее нарушение ТБ. | | |
| 320
- 06.10.2013 - 20:05
| Мы тоже начали делать ремонт. Прораб Денис достаточно быстро решает все вопросы. Нам не поставили только батареи. Не понятно что будет с интернетом. Как я поняла билайна у нас не будет. | | |
| 321
- 06.10.2013 - 20:23
|
Мы собственники жилья и УК не может нам диктовать кого пускать из провайдеров, а кого нет. Думаю, что дело связано с финансовой заинтересованностью директрисы УК и тем, что Билайн не дал на лапу. | | |
| 322
- 06.10.2013 - 21:18
| А подоконник на лоджии кому то поставили? | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
