К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Реклама
Рекомендовать в новости

ЖК "Звездный" (Филатова) квартира с кухней-гостиной

Гость
0 - 07.10.2011 - 07:48
Знакомая хочет купить квартиру в "Звездном" (Филатова), которую рекламируют как квартира с кухней-гостиной и 1 спальней.
То есть там комната 27 квадратов и еще спальня 13 квадратов.
Обратилась ко мне как к "знатоку", но я больше по застройщикам, а там вопрос больше в эксплуатации. Квартира сдается с 1 точкой вывода воды/канализации. Дальше трубы тянешь сам куда хочешь: хочешь в маленькую комнату, хочешь - в большую.
Кто-то уже брал такие варианты и тянул трубы в большую комнату, делал эту самую кухню-гостиную? Какие могут "вылезти" нюансы? Ну и как вообще такая квартира в эксплуатации? Ну запахи там, вентиляция, удобство и прочее?



Гость
281 - 07.09.2013 - 20:36
HumanV сколько в месяц вы тратите кубов горячей воды? Если не секрет?
Гость
282 - 07.09.2013 - 20:36
Цитата:
Сообщение от HumanV Посмотреть сообщение
Если квартиры в нашем доме выкуплены, то о каком недостатке финансирования может идти речь?
Платят не все собственники, а только те, кто будет пользоваться.
Сколько сейчас в руб у тебя выходит в месяц?
283 - 07.09.2013 - 20:48
в последней квитанции у меня за горячую воду:
223 р нагрев
и 53 р за саму воду
284 - 07.09.2013 - 20:52
за 2,3 куба
285 - 07.09.2013 - 21:17
Цитата:
Сообщение от HumanV Посмотреть сообщение
Если квартиры в нашем доме выкуплены, то о каком недостатке финансирования может идти речь?
квартиры выкуплены это факт
недостаток финансирования это тоже факт (иначе темп стройки был бы в разы выше)
вывод - не
целевое использование денег дольщиков (или какие там у Вас договора?)
ну это же очевидно!)
286 - 07.09.2013 - 21:23
Да это и ежу понятно ,что наши деньги вложены в постройку других объектов, чтобы не брать кредиты
Гость
287 - 07.09.2013 - 21:47
Спросил сегодня сколько человек подписали акт. Около 30 человек + 2 уже ключи получили.
Если переводить в проценты, то выходит на сегодняшний день всего около 15%
288 - 07.09.2013 - 21:53
Кстати, у нас по договору все стены должны быть оштукатурены, кроме ванной комнаты, а по факту у меня в кухне гипсокартон не штукатурен. У кого-то еще так есть?
Гость
289 - 07.09.2013 - 21:58
У нас также.
Его нужно штукатурить? Если даже да, думаю уже лучше сделать самому, а то не переедем в этом году.
Гость
290 - 07.09.2013 - 22:10
HumanV - 2,3 куба, думаю у Вас семья минимум из 2-х человек. По цене 200 руб/куб как говорят в УП, получается в год 200руб * 2куб. * 12 мес. = 4800 в год. И это минимум. В любом случае я буду ставить водонагреватель проточный или бойлер, то на то и получается плюс жизнь в постоянном комфорте, а нет от желания УК.
Гость
291 - 07.09.2013 - 22:12
Сорри, УП и УК одно и тоже - управляющая компания. Опечатался:)
Гость
292 - 07.09.2013 - 22:20
Цитата:
Сообщение от Maksim Посмотреть сообщение
В любом случае я буду ставить водонагреватель проточный или бойлер
Менеджер сказал в Альтаире жильцы установили проточные и счастливы. Это так, для инфо.
293 - 07.09.2013 - 22:50
Я буду ставить с баком бойлер, проточник жрет много, нужно толстую проводку под него, да и напор воды через него ощутимо меньше.
Гость
294 - 10.09.2013 - 11:37
Получил сегодня письмо..) "...по причине отставания от графика производства работ по устройству вентилируемого фасада ....срок ввода в эксплуатацию переносится на 4 квартал 13 года.." и " в связи с данными обстоятельствами ООО М.Т. "ВПИК" берет на себя все расходы по государственной регистрации ,кадастра и картографии..." Ну вот,как то,так...)
295 - 10.09.2013 - 17:48
Получил сегодня ключи.
Часть недочетов, которые вчера указал в акте уже сегодня утром устранили.
Подключили и установили однотарифный счетчик, проверили всю электрику. Чтобы поставить двухтарифный счетчик (день-ночь) надо получать разрешение УК.
Воду в стояки давать не будут до сдачи, воду для ремонта надо будет набирать на улице из крана торчащего в цоколе.
Батареи установят в следующем месяце, дали гарантийное письмо подтверждающее, что из установят в октябре.
Фурнитуры для МПО пока нет в наличии, обещали дать позже.
Обещанной емкости для мусора нет.
Счетчики на воду будут ставить позже. Никаких фильтров, как написано на сайте не будет. В насосной стоят только фильтра грубой очистки.
С лифтершей вечно проблемы, бывает кочевряжится и отказывается поднимать, типа, сейчас наверху рабочие юзают лифт. К концу ремонта у жильцов верхних этажей ноги будут накачаны как у страуса )))
Стены у подъездных площадок не покрашены, будут красить через год, после того, как жильцы закончат ремонты. Чтобы строители не загадили подъезды.
Вылезла странная вещь - вытяжка на кухне худо-бедно работает, втягивает в себя воздух, а вот в ванной комнате вообще тяги нет ни туда, ни сюда. Надо разбираться что такое с вентиляцией.
Познакомился с руководителем нашей УК, зовут Аня, сходил к ним в офис пообщался.
По поводу недоделок и их устранений надо общаться с прорабом, которого зовут - Денис. Шустрый, адекватный. Работники, которых он прислал для устранения косяков, тоже оставили приятные впечатления - приветливы, исполнительны, не жуют сопли.
Ну, вроде, основное написал.
296 - 10.09.2013 - 17:51
Саш, в письме ВПИК, наверно пишет, что они за свой счет регистрируют доп соглашение в Росреестре? Как было в прошлом письме?
Они скорее всего пытаются автоматически пролонгировать договор, без нашего участия, ибо мы не изъявляем претензии. Пользуясь этим они регистрируют доп.соглашение об продлении срока и не получают штрафы.
297 - 10.09.2013 - 17:58
Работа кипит, отделывают фасад



Залили весь верх парковки, видимо собираются лить второй слой

Гость
298 - 11.09.2013 - 15:15
296.._Ну да,доп.соглашение.
299 - 11.09.2013 - 16:42
Сегодня возле дома какие-то коммуникации раскапывали-закапывали, рыли траншеи во дворе дома и на газоне со стороны Филатова.
Третий день бываю в доме, ВПИК реально ускорился - рабочие активно шуршат по дому и во дворе.
Гость
301 - 22.09.2013 - 18:51
Что нового? Кто то уже начал делать ремонт ?))
Гость
302 - 22.09.2013 - 21:55
Цитата:
Сообщение от no_name Посмотреть сообщение
Что нового? Кто то уже начал делать ремонт ?))
Мы приступили.
Парковку полностью залили, внутри по мелочи. Даже вчера и сегодня рабочие были. Как-то так в общем)
303 - 22.09.2013 - 21:56
Я. Переделал уже электрику, начинаю сантехнику и отделку.
Гость
304 - 23.09.2013 - 23:50
ЖК Звездный. 23.09.2013
Гость
305 - 27.09.2013 - 18:46
Всем привет.
Ставили уже кому-нибудь радиаторы отопления?
306 - 27.09.2013 - 22:34
Радиаторы, вроде как, будут Prado.
Мне еще не ставили.
Гость
307 - 29.09.2013 - 17:28
Мне еще тоже не ставили. Насколько я понял,их начали ставить со 2 го подьезда...так что ,до нас еще далеко..)
308 - 30.09.2013 - 09:57
Рекомендую сразу проложить магистрали для сплитов в штробу в стене, а то потом прийдется городить уродские короба.
310 - 01.10.2013 - 13:09
На соседнем доме доме стоит вебкамера, можно посмотреть есть ли пробки по Северной http://www.probkiizokna.ru/showcam.php?cam_id=11584
Гость
311 - 01.10.2013 - 17:47
А кто как решает проблему с подьемом строй материалов на этаж?) В эти лифты ,далеко не все влезет...) Гипсокартон...направляющие..и.т.д.
312 - 01.10.2013 - 19:29
Заказываю доставку до дома, рабочие сами поднимают до квартиры на лифте. Направляющие и гипсокартон на прошлой неделе брал, проблем с подъемом не было.
Если листы влезают в лифт или их на месте порезали, то леруашники до квартиры поднимают все за 150 руб.
313 - 02.10.2013 - 23:46
С проведением интернета могут возникнуть проблемы. Переписка с представителями Билайна:
" Да. Есть проблемы. Второй корпус по Филатова сразу же после активации отключили от электричества.
Подробностей не сообщу, но построенная сеть так и висит без дела."
Гость
314 - 05.10.2013 - 10:39
Кто-нибудь знает номер ген директора или другого руководства?
315 - 05.10.2013 - 10:42
Позвони в приемную и прпоси соеденить с Подрезовой
231-34-98 или 234-32-30.
Гость
316 - 05.10.2013 - 10:47
звонил, говорят только до понедельника ждать.
прораб сегодня по телефону на вопросы по задержкам установки радиаторов и стеклопакетов назвал меня уродом и пригрозил не пускать меня ездить в лифте. вот решил организовать встречу с руководством
317 - 05.10.2013 - 11:45
Ну, хз. С Денисом проблем не было, могу только с положительной стороны охарактеризовать его. Все что просил, сделано, если от него зависело, то делалось это максимально быстро.
Гость
318 - 05.10.2013 - 18:27
Меня, например, сегодня не пустили в квартиру. Сказали суббота и воскресенье выходные дни. В договоре ничего не сказано про это. Только время производимых работ.
Нарушение договора это норма?
319 - 06.10.2013 - 19:03
Никого на выхи не пускают, только впиковских отделочников.
Нас вообще не имеют права пускать на строящийся объект, до момента его сдачи. То, что нам разрешают там ходить и делать ремонт - грубейшее нарушение ТБ.
Гость
320 - 06.10.2013 - 20:05
Мы тоже начали делать ремонт. Прораб Денис достаточно быстро решает все вопросы. Нам не поставили только батареи. Не понятно что будет с интернетом. Как я поняла билайна у нас не будет.
321 - 06.10.2013 - 20:23
Мы собственники жилья и УК не может нам диктовать кого пускать из провайдеров, а кого нет.
Думаю, что дело связано с финансовой заинтересованностью директрисы УК и тем, что Билайн не дал на лапу.
Гость
322 - 06.10.2013 - 21:18
А подоконник на лоджии кому то поставили?


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены