ЖК "Новый Город" Литер 14

Гость

0 - 09.10.2012 - 22:31

Здравствуйте! заключили предварительный договор уступки права по договору долевого уч. в строительстве жилого дома в июле. По договору сроки заключения основного договора указаны до 30 сентября. Сейчас сроки переносят на декабрь. В ДВ-Юг оправдываются занятостью юристов на других объектах..но чем дальше, тем страшнее.. Есть мнения и участники долевого в данном литере? заверяли что документы в норме...но уж точно все это не так..

Гость

1161 - 10.09.2014 - 21:24

Цитата:

Сообщение от 0954372811

А в девелом.- Юг никто не обращался?????

Звонили вчера, ответили что сдача в декабре 2014 года и раньше не сдадут.
Сами были в августе, смотрели квартиру, качество предчистовой отделки вполне приемлемое. Поставлены металические двери, выведены розетки и выходы под антенну и интернет-кабель. Весной народ переживал что нет подоконников - все установили. Вот только совсем недалеко идет стройка новой литеры(

Гость

1162 - 10.09.2014 - 21:27

Ремонты идут уже давно. Посмотрите внимательно на фасад дома и вы увидите, что окна некоторых балконов и лоджий застеклены, кое где установлены противомоскитные сетки. Но (вот что важно) делают эти ремонты наши же строители, других прораб на стройку на пускает. Возможно поэтому дом и не сдают, выжимают, так сказать, все по максимуму. Тарифы у прораба не маленькие, разговаривает так, как будто ему все должны. И ещё... Сегодня попалось мне на глаза объявление о продаже в нашем доме однокомнатной квартиры (38м) с ремонтом. Так вот, дом наш, товариШЧи, если верить этой бумажке, оказывается уже на сдаче. Среди всех преимуществ перечислялся в том числе и магазин Магнит, сдача которого, как сказано в объявлении, в 15 году.
Делайте выводы...

Гость

1163 - 10.09.2014 - 21:56

Гость

1164 - 10.09.2014 - 21:59

Гость

1165 - 10.09.2014 - 22:00

Гость

1166 - 10.09.2014 - 22:03

Гость

1167 - 11.09.2014 - 06:52

Ну вот чего и следовало ожидать от девел-юга - сдача в декабре и раньше не намерены, при том что дом давно уже готов. Молодцы..((

Гость

1168 - 11.09.2014 - 07:12

Я вчера опять звонила, сказала получение ключей в первых числах января... хорошая новость, что отопление они включат когда начнуться холода.....

Гость

1169 - 11.09.2014 - 12:24

Такой вопрос: у кого в договоре написано что везде в комнатах стяжка, штукатурка, и не слова не сказано о пазогребневых плитах без штукатурки? по идее можно заставить строителей оштукатурить и пазогребневые плиты в таком случае?

Гость

1170 - 11.09.2014 - 19:29

как планируете делать ремонт,своими руками или есть хорошие мастера?

Гость

1171 - 11.09.2014 - 21:33

Сегодня начался монтаж детской площадки. Строительный забор частично демонтировали. Теперь доступ к дому совершенно свободен для пешеходов. Огородили стройку вокруг Магнита.

Гость

1172 - 12.09.2014 - 08:29

У нас хороший папа есть...

Цитата:

Сообщение от алекс

алекс

Гость

1173 - 12.09.2014 - 10:02

Кстати, а что за компания будет управлять домом кто нить знает? УК или ТСЖ? Есть информация?

Гость

1174 - 12.09.2014 - 10:03

Если Территория комфорта, то это будет ужас.. Тарифы запредельные, все пытаются от них избавиться..

Гость

1175 - 12.09.2014 - 16:31

1176-qwertovr > однозначно будет территория комфорта. Потом можно конечно поменять, но есть мнение что это практически невозможно, потому что очень сложно будет собрать всех собственников жилья на собрание и проголосовать.
А у вас есть предложения по другой УК или созданию ТСЖ?

Гость

1176 - 12.09.2014 - 20:55

Цитата:

Сообщение от ElvingAmarie

1176-qwertovr > однозначно будет территория комфорта. Потом можно конечно поменять, но есть мнение что это практически невозможно, потому что очень сложно будет собрать всех собственников жилья на собрание и проголосовать. А у вас есть предложения по другой УК или созданию ТСЖ?

Первые пару лет точно не соберем, но года через 2 стоит попробовать. Есть ведь и заочная форма голосования, главное чтобы ответственные жильцы нашлись)
Мы в 80-квартирном доме 3 года пытались общее собрание провести(

Гость

1177 - 13.09.2014 - 12:39

1178-Alyapron > а представьте в нашем доме какое количество квартир, ТСЖ для большого дома мне кажется совершенно не будет работать, каждое решение будет по 3 года приниматься (( тем более люди сейчас более чем аморфны и равнодушны к таким делам

Гость

1178 - 13.09.2014 - 14:39

Чтобы создать ТСЖ нужно найти людей, которые будут эффективно управлять домом. Управлять таким домом как ваш или наш не так просто. По крайней мере у нас таких людей в доме не нашлось, кто взял бы на себя эту ответственность.

Гость

1179 - 13.09.2014 - 15:06

Цитата:

Сообщение от Alyapron

Потом можно конечно поменять, но есть мнение что это практически невозможно, потому что очень сложно будет собрать всех собственников жилья на собрание и проголосовать.

Есть вариант заочного голосования. Когда втечение месяца люди голосуют с помощью бланков для голосования. Потом это все подсчитывается и принимается решение. Сложности возникают, когда нужно собрать на что то деньги. У нас уже год на видеонаблюдение не могут деньги собрать. Пока собрано 80%.

Гость

1180 - 13.09.2014 - 15:32

А что не так с территорией комфорта? Тарифы они на что устанавливаются....электричество, вода, отопление— так по краю должно быть одинаково. Если на ремонт: баттарея протекла, дверь входная не закрывается, лифт сломался...я не пойму...так это должно в платежках учитываться... если компания людей захотят этим всем управлять...это нужно увольняться с работы и мы обязаны платить им зарплату, т.к. это очень большой объем работы...к тому же нужно иметь связи и разрешания всяческие...тут мне кажется даже дело не в инфантильности людей, а никто не захочет лишние проблемы и не думаю, что даже если такие люди найдутся нам коммуналка бужет дешевле)))) мое очень субъективное мнение.

Гость

1181 - 13.09.2014 - 21:52

Видимо все наслышаны о тарифах на горячую воду пока дом полностью не заселится. На форуме 11 литеры даже цены указывали. Но это решается установкой счетчиков и водонагревателя. А все остальные платежи, если возникает сомнение по корректности начислений, проверяются компетентными органами по заявлению жильцов.

Гость

1182 - 13.09.2014 - 22:07

найти конечно людей, кто будет этим заниматься непросто. А можно просто отдать в управление какой нибудь гук Краснодар, или рэп, незнаю насколько это реально.. Но в соседнем доме отказались от ТСЖ в пользу гук.. А по поводу что не так - тарифы за содержание дома, эл эн мест общего пользования, вообще что не нормируется законом, в 2 раза выше..

Гость

1183 - 15.09.2014 - 09:06

К вопросу о тарифах, советую для изучения: http://www.fstrf.ru/tariffs/answers/gkh/scheme/8/

Гость

1184 - 15.09.2014 - 09:21

1184-qwertovr > можете сравнить тарифы Территории комфорта с ГУК Краснодар:
Территория комфорта http://www.sks-tk.ru/about/usefull/ooo_zk_tk/ (5 пункт в экселевском файле)
Гук краснодар http://www.gukkrasnodar.ru/images/08-08-2013-11-33.pdf

Гость

1185 - 15.09.2014 - 09:28

В пятницу разговаривал со сторожем - говорит что через день приезжают комиссии и выставляют предписания.. И строители постоянно что то доделывают, переделывают и т.д. Ремонты делаю только в офисных помещениях, а в квартирах еще не разрешают.. Сдадут к новому году, раньше не успеют - уж очень медленно все делают говорит..

Гость

1186 - 15.09.2014 - 12:44

1164-alexeii24 > а насколько точна ваша информация про ремонты в квартирах? на фото дома я не увидела застекленных балконов, только те что по проекту стеклит сам застройщик

Гость

1187 - 15.09.2014 - 14:22

ElvingAmarie, я живу напротив (снимаем квартиру), каждый день хожу мимо.. квартиры стеклят и делают ремонты...

Гость

1188 - 15.09.2014 - 14:32

1188-ElvingAmarie >, моя информация абсолютно точна. Живу в Новом городе. На фото дома Вы не разглядите никакого компромата, это же и так понятно. Хотите убедиться в моих словах? Позвоните в отдел продаж и спросите про ту самую однокомнатную квартиру с ремонтом, о которой я писала выше. Ну и сама хотела начать ремонт, был разговор с прорабом... Доверия не вызвал, мягко говоря.

Гость

1189 - 15.09.2014 - 14:57

1189-0954372811 >1190-alexeii24 > спасибо за ответы, для меня вопрос ремонта очень актуален
Было бы здорово начать сейчас ремонт, но не хотелось бы связываться с таким прорабом, да и вопрос приемки квартиры мне кажется спорным

Гость

1190 - 15.09.2014 - 20:18

вроде-бы девелопмент делает ремонты и может начать за два месяца до сдачи дома.

Гость

1191 - 17.09.2014 - 08:19

Вчера была на стройке, облагораживают территорию вокруг дома, активно делают ремонт в коммерческих помещениях. К дому можно свободно подойти, забор правда не везде убрали пока, делают дороги для подъезда, есть уже площадки парковки возле всех подъездов, установили скамейки, насыпали грунт под зеленые насаждения.
Дом очень понравился, качество отделки в квартире тоже. Осматривала 1 подъезд.
Лифт оттис, есть кнопки на -1 и -2 этажи, работают или нет не проверяла. Понравился большой просторный холл подъезда, в холле есть отдельное помещение, похоже будет колясочная, помещение для консьержки, входы в бытовые помещения дома. По сравнению с некоторыми домами Нового города, которые я видела, холл большой.
К подъезду ведут несколько ступенек, есть пандус, в первом подъезде он немного в стороне. Весь первый этаж имеет навес. Парковочных мест мало, штук 8-10 на подъезд, готовьтесь морально. Друзья, которые живут в новом городе, говорят проблемы большие с парковкой, нужно будет подумать о подземном паркинге или гараже, чтобы голова не болела где поставить машину.
В квартире все понравилось, достаточно много розеток (сами розетки и выключатели света установлены), ровная стяжка пола (как сказали делалось специальной машиной), на первый взгляд ровные стены. Придраться не нашла к чему. Разводка для верхнего света на потолке, под звонок, выход под домофон, розетки телефона, телевидения и радио, установлен электрический щиток. Есть подоконники. Окна Novotex, радиаторы отопления Prado.

Гость

1192 - 17.09.2014 - 08:20

Вид из 1 подъезда