[quote=Darstroy;42018411] Уважаемые клиенты, хотелось бы добавить еще по поводу ключей. Регламент выдачи ключей пока не определен, поэтому говорить о том, что ключи будут по записи, по 5-10 ключей в день - преждевременно. Думаю, что размер обуви и головного убора, а также знак зодиака в качестве критериев очередности учитываться не будут :-)) [/quote]
А что будет учитываться? Осталось совсем мало времени, а Вы ещё не определились. Хотите ажиотаж устроить??? И если руководство не определилось, то пусть об этом скажет менеджерам по продажам, чего ж они Ваших клиентов дезинформируют.

Спрашивать у менеджеров Дарстроя как будут выдаваться ключи-БЕССМЫСЛЕННО! Ключи то выдавать будет УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ, которая сейчас принимает дома у застройщика....вот они то и будут этот процесс организовывать и осуществлять.....Дом то не уникален и никто изобретать велосипед не будет.....достаточно поинтересоваться у дольщиков любого сдававшегося в последнее время ЖК.....застройщик "выбирает УК", передает ей дом ("сдает в эксплуатацию")....и ключи уже выдают они.....не очень правильно с юридической точки зрения, но в подавлящем большинстве сдающихся ЖК это так......Поэтому Застройщик, а тем более менеджеры ....наверняка этот процесс не определяют

Я конечно не берусь утверждать с полной уверенностью, но по моему прошлому опыту, ключи выдавал застройщик, акт приема-передачи квартиры я подписывал с застройщиком. А УК появилась в поле зрения только после подписания с ней договора...
Про получения ключей вообще я не понимаю и не вижу проблему в их выдаче...опять я сравниваю со своим опытом. Дом был можно сказать в 5 раз больше 10 подъездов и 17 этажей и все было спокойно, не было истерик и не было бешенных очередей, по крайней мере я их не увидел...Я уверен, что и тут все пройдет спокойно.

Все будет хорошо, ждем звонков от администратора, и все же люди будут приезжать по мере своей возможности, допустим если мне позвонят я могу на следующий день примчать, так же и все кто рядом живет, те кто живут дальше понятно что приедут так как им удобно...

Читая ДДУ процесс приёма передачи я так понимаю, что это ведётся с застройщиком. Хотя если УК его приняла со всеми вытекающими то какая разница кто будет устранять недостатки. С другой стороны ДДУ есть ДДУ.

Вопрос конечно интересный…. Но я ДДУ заключал с «Дарстрой-Юг» и согласно этого договора именно застройщик должен мне передать квартиру. Управляющая компания для меня пока никто и зовут её никак, пока я не подпишу с ней договор. Заеду завтра в офис узнаю поподробней.

Но по любому, что бы что выполнить ДДУ именно застройщик должен подписывать акт приёма-передачи квартиры и управляющая компания здесь ни причём.

[quote=adahcow;42029252] Но по любому, что бы что выполнить ДДУ именно застройщик должен подписывать акт приёма-передачи квартиры и управляющая компания здесь ни причём. [/quote]
здравствуйте, я не видел Вашего ДДУ, но тем не менее опыт взаимодействия с застройщиками имеется, а потому позволю себе высказать свое мнение. Так вот, чтобы выполнить условия договора застройщик должен передать Вам не ключи, а св-во на право собственности. Причем это св-во Вы по факту получите не в офисе застройщика. И уж точно не в мае. Т.о.все, что Вы получите от застройщика [b]ДО[/b] св-ва - это его типа "жест доброй воли", в том числе ключи... и если он немножко просрочит с ключами - никто его не накажет. Я прекрасно при этом понимаю каким "боком" в эту систему вписывается УК, но мы имеем то, что имеем......

[quote=olegkrd;42030256] И уж точно не в мае. [/quote] добавлю - и не в июне - извините...((((

[quote=olegkrd;42030285] Цитата: Сообщение от olegkrd И уж точно не в мае. добавлю - и не в июне - извините...(((( [/quote]это вы точно знаете или просто нас заранее расстраиваете? Если не в июне-это нарушение договора вообще

точно я ничего не знаю, не расстраивайтесь )))

просто оба раза моего сотрудничества с застройщиками проходили по схеме: документы через пару месяцев после ключей. Но для того, чтобы ремонт начать ключей достаточно ))

[quote=olegkrd;42030256] Цитата: здравствуйте, я не видел Вашего ДДУ, но тем не менее опыт взаимодействия с застройщиками имеется, а потому позволю себе высказать свое мнение. Так вот, чтобы выполнить условия договора застройщик должен передать Вам не ключи, а св-во на право собственности. Причем это св-во Вы по факту получите не в офисе застройщика. И уж точно не в мае. Т.о.все, что Вы получите от застройщика ДО св-ва - это его типа "жест доброй воли", в том числе ключи... и если он немножко просрочит с ключами - никто его не накажет. Я прекрасно при этом понимаю каким "боком" в эту систему вписывается УК, но мы имеем то, что имеем...... [/quote]

Читаем ДДУ:

8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.
8.2. Действие настоящего Договора прекращается с момента выполнения Сторонами своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором, ввода Дома в эксплуатацию, государственной регистрации права собственности Дольщика на квартиру, согласно условиям настоящего Договора, и полного расчета между Сторонами.
8.3. [u]Обязательства Застройщика считаются исполненными с момента подписания Сторонами Акта приема-передачи Объекта долевого строительства[/u] или одностороннего акта, или иного документа о передаче Объекта долевого строительства.
[b][/b]

Заезжал сегодня в офис. По порядку:

1. Разрешение на ввод в эксплуатацию находится на согласовании в управлении архитектуры Краснодара (это последняя подпись вампиров). Планируется получение этой подписи в период с 10 по 15 мая. После получения разрешения - постановка дома на кадастровый учёт.

2. Независимо от п. 1 сроки выдачи ключей не меняются - с 20 мая по 5 июня.

3. В период 10 по 15 мая планируют начать согласование с дольщиками даты приёма квартир, индивидуальный подход к каждому, т.е. когда вам удобно….

4. По опыту сдачи прошлого ЖК у жильцов никаких вопросов не возникло, все были удовлетворены.

5. Управляющая компания ЖК в эксплуатацию приняла, недостатки устранены. Ключи действительно будут выдавать представители УК, у них же будут подписанные застройщиком акты приёма-передачи. Про 5 человек в день речи не идёт, представители УК готовы работать от рассвета до заката….
ТАК ЧТО ЖДЁМ!

[img]http://s011.radikal.ru/i315/1605/49/27987497c7c8.jpg[/img]

Вот и Дарстрой пошел по этому пути........[quote=adahcow;42036784]5. Управляющая компания ЖК в эксплуатацию приняла, недостатки устранены. Ключи действительно будут выдавать представители УК, у них же будут подписанные застройщиком акты приёма-передачи. [/quote]

Какие милые клумбочки) скорей бы сдали!!!

Спасибо большое за информацию!!!Только интересно, когда установят урны для мусора?Не хотелось бы, чтобы такая красота была испорчена.

[img]http://s03.radikal.ru/i176/1605/2e/0c2ad9194b71.jpg[/img]

С днем победы товарищи!!!

только что стоял на балконе - курил, наблюдал картину: две девченки лет 13-14 качались на качелях и .... пели "Катюшу"! от начала и до конца! Не все потеряно! С наступающим, Друзья!!!!

а еще проехал черный байк с двумя седоками в черной коже и в черных шлемах со Знаменем Победы. Остановились у соседнего дома. Смотрятся очень эффектно! Да у на с на районе с патриотизмом все хорошо! )))))

С Днём Победы, соседи!!!!!!

С Днём Победы тебя, наш "Дарстрой-Юг"!!!

С Днем Великой Победы, уважаемые клиенты!

Привет всем!!Как дела???:-))))

Ждём, постукивая пальцами

:-))) это да, сами такие на чемоданах сидим:-)), а то ни кто не пишет скучно

и мы на чемоданах сидим))))и очень ждем новоселья

блин как уже не терпится вообще пипец надо будет это дело обмыть, ключики помыть то надо

И обмоем и помоем обязательно, всё будет ок.!!!)))))

будем ждать....

Менеджер сказал, что производить запись будут менеджеры с 20 числа. (Но звонить и записываться нужно в понедельник 23

Выдачу ключей производить будет УК по 5 человек. Менеджер сказал, что желающих получать ключи "в первых рядах" очень мало, поэтому ажиотажа не будет ( верится с трудом)

Ничего не знаю. если 5 го максимум не будет ключей -поселюсь в вагончике у менеджеров, там как раз место хватит для моего "скромного" женского гардеробчика!!!)))

Звонила в "Багратион", сказали выдачу 100% производить будут только после 10 июня. Застройщик ещё не получил документы. Выдавать будут 15-20 счастливчикам, в установленные даты. До 30 выдадут всем. Директор очень дружелюбный, объяснил все подробно. Терпения всем нам.

Так мне это уже не нравится, че за........, с их ним обещаниями у меня бы ребенок уже пол года бы в сад ходил а так еще не известно когда пойдет, они та работают и только завтраками кормят,а мне скоро ипотеку платить не чем будет, сижу между небом и землей, достало все это... [b]Уважаемый Дарстрой как будут выдавать ключи???[/b]может я чего не понимаю, одни то говорят, другие то.... Запишите нас тогда если по записям в первый же день приеду...

[quote=КВ 2;42068182] А кто ваш менеджер???, почему он одно говорит, наши менеджеры другое??? Все я взорвалась.....

[quote=lilianakulikova;42067987] Ничего не знаю. если 5 го максимум не будет ключей -поселюсь в вагончике у менеджеров, там как раз место хватит для моего "скромного" женского гардеробчика!!!))) [/quote] Я с вами и еще с 2 летним ребенком ну правда вещей у меня больше чем у вас, ну я думаю влезит

а чего там у них комфортно телек кофе диван будет проживать