Здравствуйте наш "Дарстрой-Юг". Спасибо за красивый дом, уважаю вас как специалистов искренне но жаль, что нет сообщений от вас. Кроме недавнего с обещанием как раз этого. Информация из первых рук очень ценна, тем более что большинство я так понял иногородние как и я сам. Тут у многих хреновое настроение благодаря вашим же менеджерам, которые рассказали сроки сдачи дома кому апрель, кому февраль а кому даже декабрь 2015. И они себя морально на этот срок и настроили. Я то как раз понимаю, что ДДУ заключён с застройщиком а не с менеджером и поэтому спокоен т.к. подписывался под дату 30.06.2016 года. Поучавствуйте пожалуйста в общении. Ваш дольщик Шацкий Александр Алексеевич, г. Севастополь.

Если честно, тишина накаляет....

Если честно то истерика накаляет больше всего...

[quote=nataaktau;41877226] дорогие соседи! владельцы студий, покритикуйте набросок, только не сильно))) [/quote]

Сердито и колхозно...
А что за стена по средине всей комнаты?? ВЫ площадь знаете комнаты своей???

А вообще блин улыбает ))))...
Одни соседи хотят такой аля Балканский вариант душ в пол!!! Наверное хотят немного денех секономить на душевой кабине..
Не дай бог оказаться с вами соседями этажом ниже))))
СКУПОЙ ПЛАТИТ ДВАЖДЫ!!!

не понимаю, вся инфа была изложена здесь. еще требовать какие то отчеты это глупо. ждем сдачи дома как и обещали с 20 мая по 10 июня. надо отчет за каждый вкрученный болт? собрание было для того, чтобы не было такого накала, но никто не понял, я так понимаю. Провайдеры сами выбирают, в какие дома им заходить. каждый дом для провайдера на вес золота, так что провайдеры будут

[quote=Стасенька;41842398] Ребята кто подскажет как лучше сперва положить плитку(хочу до уровня ванной)и устанавливать ванну, или ванну а потом плитку???? [/quote] Приложите ванну и прочертите точную границу между плиткой и ванной. Уберите ванну и кладите плитку. После чего установите ванну. А то с ванной плитку класть будет неудобно. Главное про зазор между ванной и плиткой не забудьте. Зазор зависит от расстояния шва между плитками. Обычно это 1.5 - 2.0 мм. если плитка из дешёвых наших то зазор между плитками возможно будет 2.5, а то и 3.0 мм

[quote=Igorrus;41893364] Цитата: Сообщение от nataaktau дорогие соседи! владельцы студий, покритикуйте набросок, только не сильно))) Сердито и колхозно... А что за стена по средине всей комнаты?? ВЫ площадь знаете комнаты своей??? А вообще блин улыбает ))))... Одни соседи хотят такой аля Балканский вариант душ в пол!!! Наверное хотят немного денех секономить на душевой кабине.. Не дай бог оказаться с вами соседями этажом ниже)))) СКУПОЙ ПЛАТИТ ДВАЖДЫ!!! [/quote] Искренне не понимаю ваших насмешек и колкостей по поводу душа в "пол".. Покупка квартиры в нашем ЖК это уже огромная экономия по сравнению с другими, расположенными ближе к центру города, и к примеру, по вашей логике, назвать здесь всех скупыми, в том числе и вас, у меня язык не повернется. Я свои деньги зарабатываю честно, а не ворую и потому (что совершенно оправдано) расходы на ремонтно-отделочные работы хочу оптимизировать, но при этом также воплотить свои идеи обустройства сан.узла. в своей квартире. Установка душа в "пол" при условии квалифицированного монтажа, не должна создать неудобств или непредвиденных осадков в виде дождя для моих будущих соседей на 5 этаже. Поскольку я не планирую делать ремонт при помощи "дяди Васи" или залетных гастролеров-шабашников, подобная затея обойдется мне в "копеечку", за которую можно было бы и Вам душевую кабину установить и еще парочке соседей. Впредь, не тратьте свое время понапрасну, настукивая на клавиатуре ничем не обоснованный бред внезапно возникший в вашей голове.

[quote=Григор;41893931] не понимаю, вся инфа была изложена здесь. еще требовать какие то отчеты это глупо. ждем сдачи дома как и обещали с 20 мая по 10 июня. надо отчет за каждый вкрученный болт? собрание было для того, чтобы не было такого накала, но никто не понял, я так понимаю. Провайдеры сами выбирают, в какие дома им заходить. каждый дом для провайдера на вес золота, так что провайдеры будут [/quote]
Немного не соглашусь. Представитель застройщика обещал – информацию и общение…, «взялся за гуж, не говори что не дюж». Неделю назад я задал 3 вопроса, которые на собрание не озвучивались. В частности про кадастровый паспорт на квартиру. А в ответ – [b]ТИШИНА…… АУ «ДАРСТРОЙ», АУ АЛЕНА [/b]представитель застройщика……

Соседи давайте не будем ругаться и обижаться друг на друга... нервные клетки не восстанавливаются (это не моя мысль - это врачи доказали). :-)))

[quote=adahcow;41895293]Искренне не понимаю ваших насмешек и колкостей по поводу душа в "пол".. [/quote]

Вы знаете, у меня у самого такой душ в пол, но это в Болгарии и там система канализации предусматривает отверстие в полу для слива...а как тут это сделать, то это либо поднимать пол, либо долбить этот пол и прокладывать трубу для слива...И какие гарантии качества??И не выйдет ли это дороже самой простой душ.кабины?? Хотел выложить фото моего душа в пол, что-то не получилось...
Если я вас чем -то обидел, то извините, но я не переходил на личности( в отличии от Вас) и не указывал вам что делать и как писать...Это всего лишь мое мнение. Не нравится, не читайте и не комментируйте.

[quote=appetitka;41895145]Искренне не понимаю ваших насмешек и колкостей по поводу душа в "пол".[/quote]

Вы знаете, у меня у самого такой душ в пол, но это в Болгарии и там система канализации предусматривает отверстие в полу для слива...а как тут это сделать, то это либо поднимать пол, либо долбить этот пол и прокладывать трубу для слива...И какие гарантии качества??И не выйдет ли это дороже самой простой душ.кабины?? Хотел выложить фото моего душа в пол, что-то не получилось...
Если я вас чем -то обидел, то извините, но я не переходил на личности( в отличии от Вас) и не указывал вам что делать и как писать...Это всего лишь мое мнение. Не нравится, не читайте и не комментируйте.

770 пост ошибочно адресовал)))

хотела ответить но лучше воздержусь....

[quote=adahcow;41835542] Цитата: 1. Проводились ли работы специалистов по обмеру жилых(нежилых) помещений для составления технического плана дома и постановке его на кадастровый учёт? 2. Будут ли готовы кадастровые паспорта квартир на момент подписания акта приёма передачи квартиры? 3. Если обмеры проводились и если это не секрет, большая ли разница между фактической и инвестируемой площадью квартир? (так сказать к чему готовиться?). [/quote]
Добрый день! Да, соответствующие обмеры уже проведены, сейчас идет оформление документов. Расхождения показателей незначительны, в пределах нормы. Кадастровые паспорта на момент подписания акта приема-передачи квартир еще не будут готовы.

И еще одна реплика по поводу остекления)) Его сделают тем, кто купил квартиру-студию после 1 октября 2015 года. Это касается студий, выходящих на Ейское шоссе.

[quote=sashaprod;41863484] Чё за [*****]????? Пять дней сайт был недоступен. [/quote]
Сайт действительно был недоступен, так как проводились необходимые технические работы. Извините за временные неудобства.

[quote=nataaktau;41855157] кто в курсе, есть ли ограничения по выносу внешних блоков сплит систем на фасады? Например у нас в Казахстане с этого года законом запретили размещать внешние блоки сплитов на фасадах для новостроек. а как с этим делом обстоит в Краснодаре? [/quote]
В Краснодаре нет запрета внешних блоков на фасаде домов. Когда вы соберетесь устанавливать сплит-систему, на всякий случай предварительно обсудите это с представителями управляющей компании.

[quote=vitas81;41862349] за провайдера в доме кто то интересовался?? кто там будет и по какой цене. где можно почитать за провайдера. [/quote]
О провайдере пока говорить рановато. Договор с провайдером будет заключать управляющая компания. Обычно это МТС, Билайн или Ростелеком. Стоимость услуг можно посмотреть на их сайтах))

[quote=Darstroy;41904370] И еще одна реплика по поводу остекления)) Его сделают тем, кто купил квартиру-студию после 1 октября 2015 года. Это касается студий, выходящих на Ейское шоссе. [/quote]
А как вы можете объяснить это:
[URL=http://radikal.ru/fp/b6e17c1b29194190b7a790bb8abb21c6][IMG]http://s017.radikal.ru/i411/1604/fe/47d1c4509e7et.jpg[/IMG][/URL]
[URL=http://radikal.ru/fp/c5a1cbb06c62462db117d5103ed83e6a][IMG]http://s018.radikal.ru/i522/1604/a8/40d6bba305c9t.jpg[/IMG][/URL]

Я, конечно понимаю ваше желание сэкономить, но не с такой наглостью же.

[quote=Darstroy;41904600] Извините конечно сейчас многие будут говорить что я не адекватна, но мне очень интересно будет сдача дома раньше 20 мая????очень очень интересно

[quote=Darstroy;41904370] И еще одна реплика по поводу остекления)) Его сделают тем, кто купил квартиру-студию после 1 октября 2015 года. Это касается студий, выходящих на Ейское шоссе. [/quote]
У нас застройщик появился – не прошло и 10 дней. Но вместо ответов у меня возникло куча вопросов, а это говорит о Вашем непрофессионализме либо Вы пишите просто что бы обозначиться на форуме. Но зачем такая «информация из первых рук» лучше мы будем тешить себя «слухами и домыслами».
Итак ещё вопрос: - если на момент подписания акта приёма передачи квартиры не будет готов кадастровый паспорт, как вы определите фактическую площадь квартиры, что бы произвести окончательный расчёт по договору?
Следующий: - по поводу остекления….. наберите в поисковике «публичная оферта» и внимательно почитайте статью, ну или пусть юристы Вам прочтут лекцию на эту тему….
И наконец последнее – [b]ЕСЛИ ВЫ МНЕ ПОКАЖЕТЕ СТУДИЮ ОКНА КОТОРОЙ ВЫХОДЯТ НЕ НА ЕЙСКОЕ ШОССЕ[/b], (сбоку дома или во двор) я лично привезу Вам бутылку коньяка «[b]Hennessy[/b]» и шоколадку «[b]Алёнка[/b]».

Кадастровый паспорт каждый должен делать сам?

По результатам обмеров БТИ. А кадастровый паспорт в дополнение к техническому содержит уникальный кадастровый номер и кадастровую стоимость. Застройщик закажет изготовление кадастрового паспорта на весь дом. Кадастровый паспорт на квартиру-это уже "как бы вырезка из общедомового кадастрового паспорта", выдается Росреестром по запросу дольщика(обычно через МФЦ). Стоимость услуги 200 р. Срок изготовления 10 дней.[quote=adahcow;41906951]Итак ещё вопрос: - если на момент подписания акта приёма передачи квартиры не будет готов кадастровый паспорт, как вы определите фактическую площадь квартиры, что бы произвести окончательный расчёт по договору? [/quote]

[quote=КВ 2;41907988] Кадастровый паспорт каждый должен делать сам? [/quote]
Тому, кто дополнительно оплачивал юридические услуги, компания "Дарстрой" выдаст весь комплект необходимых документов.

[quote=КВ 2;41907988] И наконец последнее – ЕСЛИ ВЫ МНЕ ПОКАЖЕТЕ СТУДИЮ ОКНА КОТОРОЙ ВЫХОДЯТ НЕ НА ЕЙСКОЕ ШОССЕ, (сбоку дома или во двор) я лично привезу Вам бутылку коньяка «Hennessy» и шоколадку «Алёнка». [/quote]
В третьем литере окна студий выходят не на Ейское шоссе. Но на ваше счастье, коньяк я не люблю. )))

А коментарии по поводу ВЕСЕННЕЙ акции остекления лоджий?

Общались сегодня с менеджером Сергеем по поводу остекления. Поменялся начальник отдела продаж, который установил свою акцию - после 1 октября, а весенюю акцию отменил задним числом.
Остаётся надеяться, что все доработают в этом же составе до получения нами свидетельств о собственности, а то ещё что-нибудь отменят.

До нового начальника отдела продаж дозвониться поке не получается - не берёт трубку, поэтому вопрос остаётся открытым.

[quote=Darstroy;41913266] Цитата: В третьем литере окна студий выходят не на Ейское шоссе. Но на ваше счастье, коньяк я не люблю. ))) [/quote]
Честно говоря 3-й литер я не учёл, но он такой маленький что его даже незаметно :-))), проиграл так проиграл... с меня бутылка вина и шоколадка "Алёнка", готов встретиться при подписании акта приёма-передачи!

[quote=adahcow;41913958] проиграл так проиграл... с меня бутылка вина и шоколадка "Алёнка", готов встретиться при подписании акта приёма-передачи! [/quote]
Договорились! ))))

Сегодня дозвонились до начальника отдела продаж Юрия. В общем, весеннюю акцию признали, и лоджии стеклить будут.

а стеклить будут до сдачи квартиры или после. или мы приемку подписываем и ждем обещанного потом долго? слова в дарстрое как сдача в декабре.

[quote=Amber_ach;41913605] А коментарии по поводу ВЕСЕННЕЙ акции остекления лоджий? [/quote]
Остекление также будет сделано тем, кто приобрел квартиру-студию в период с 16 апреля 2015 года по 31 мая 2015 года))

[quote=Darstroy;41922263] Цитата: Сообщение от Amber_ach А коментарии по поводу ВЕСЕННЕЙ акции остекления лоджий? Остекление также будет сделано тем, кто приобрел квартиру-студию в период с 16 апреля 2015 года по 31 мая 2015 года)) [/quote] Уважаемый , Дарстрой, есть ли у вас практика оплаты коммунальных платежей вперед за 4 месяца при приемке квартиры?

Уважаемый , Дарстрой, есть ли у вас практика оплаты коммунальных платежей вперед за 4 месяца при приемке квартиры? [/quote]
Добрый день, Anna1986, такой практики в нашей компании нет.

У меня вопрос про площадь балконов (лоджий). На плане квартир который в буклете ЖК площадь лоджий такая: 5,12 на 0,3 =1,54, это моя квартира, то есть глубина 30 см я будучи в ней отметила что балкон очень глубокий и широкий, ну никак не 30 см и никак не полтора квадрата. При этом на плнах некоторых квартир указана длина балконной стенки у кого 1150, у кого 970, то есть около метра глубина, а при этом так же написано 5, 29 на 0,5. Я схожу с ума? Объясните прикол с площадью балконов! Опасаюсь чтобы потом от измерение БТИ и конечной оплаты не было сюрпризов, обратите внимание

0,3 и 0,5 - это коэффициенты по которым считается площадь балконов и лоджий соответственно. То есть 5,12 кв.м - общая площадь балкона умножаем на коэффициент 0,3 получаем площадь 1,54 кв.м которая входит в общую площадь квартиры. Отличие балконов от лоджий можно погуглить.

Уважаемый застройщик «Дарстрой» прошло почти 3-и недели с момента собрания дольщиков, расскажите пожалуйста нам как обстоят дела на данный момент? А именно:
1. Закончила ли работу комиссия по приёмке нашего дома?
2. Каков итог работы комиссии, устранены ли недостатки, получено ли разрешения на ввод объекта в эксплуатацию?
3. На какой стадии находится работа по постановке дома на кадастровый учёт?
4. Приняла ли управляющая компания наш дом?
Спасибо!

Уважаемые будущие соседи, поддержим Adahcow, похоже он один старается за всех нас, так держать, заранее спасибо.

Конечно мы поддерживаем Adahcow, у нас у всех аналогичные вопросы в голове, ждем ответа Дарстрой