[quote=adahcow;41823043] Итак сегодня было собрание дольщиков. На собрании присутствовал – коммерческий директор «Дарстрой-Юг» Юрий Алексеевич, который и вёл собрание, начальник юр. отдела, руководитель УК «Багратион». По порядку: 1. На данный момент комиссия по приёму дома работу не закончила, ориентировочно заканчивают работу 15-20 апреля. Выявлены несущественные недостатки, которые указаны застройщику, дано 3-и недели на их устранение. После этого выдаётся разрешение на ввод в эксплуатацию, и документы передаются в росреестр для постановки на кадастровый учёт. Кадастровые паспорта будут делаться на каждую квартиру. 2. Юрием Алексеевичем была озвучена конкретная дата передачи ключей 1-5 ИЮНЯ, с его же слов если получится раньше, никто эти ключи держать в кармане не будет. 3. Параллельно наш ЖК принимает управляющая компания, со слов директора УК он лично обошел все квартиры и нашёл 297 недостатков, которые под роспись переданы застройщику и которые тоже будут устранены. 4. Ключи от квартир нам будет передавать УК, и на этот момент все недостатки будут устранены. 5. Далее задал в лоб вопрос про «штрафы» за ремонт до получения свидетельства – при всех жильцах было озвучено – никаких штрафов не будет, получаем ключи заселяемся и делаем ремонт. Не знаю как у других, у меня только положительные эмоции. Объясню: 1. На месяц позже ожидаемого срока, но и на два месяца раньше срока в ДДУ. Напомню срок по ДДУ – 30 июля. 2. Претензий к квартирам не будет, представьте картину если 300 дольщиков будут бегать за застройщиком с просьбой устранить недостатки, сколько времени ему нужно будет на устранение? 3. Ключи – ремонт – заселение – документы. 4. НУ И САМОЕ ГЛАВНОЕ (я уже писал выше) – ИЗ ВСЕХ ЖК НАШЕГО РАЙОНА, ТОЛЬКО НАШ ЗАСТРОЙЩИК «ДАРСТРОЙ-ЮГ» СДАЁТ НАШ ЖК «БЕРЁЗОВЫЙ ПАРК» ВОВРЕМЯ (даже раньше) И СТРОГО ПО ЗАКОНУ. У кого остались вопросы задавайте, может что упустил. [/quote]
Похоже у нас с вами в дду по одному и тому же дому и подъезда разные сроки сдачи.у меня "не позднее 30 июНя

Я могу сказать одно НАШ ЗАСТРОЙЩИК ДОМ ПОСТРОИЛ И В ДАННЫЙ МОМЕНТ СДАЁТ, в отличии от других. А слова менеджеров к делу не пришьешь. Договор есть договор, он скреплен подписями сторон. Вообще досрочная сдача - ошибка, ему надо было на годик задержать сдачу, как делают другие... (ладно - это я просто немного злюсь).

ДДУ 2.2. Срок передачи Застройщиком квартир Дольщику - не позднее "30" июля 2016 года. При этом допускается досрочное исполнение обязательств Застройщиком по передаче Объекта долевого строительства. Дольщик не вправе отказываться от досрочной приемки Объекта.
п.3.3. в)...обеспечить сдачу Дома в эксплуатацию не позднее "30" июня 2016 г.;
ДДУ от ноября 2015 года.

[quote=adahcow;41823355] ДДУ 2.2. Срок передачи Застройщиком квартир Дольщику - не позднее "30" июля 2016 года. При этом допускается досрочное исполнение обязательств Застройщиком по передаче Объекта долевого строительства. Дольщик не вправе отказываться от досрочной приемки Объекта. п.3.3. в)...обеспечить сдачу Дома в эксплуатацию не позднее "30" июня 2016 г.; ДДУ от ноября 2015 года. [/quote]
У меня в п.3.3 б) 30 июня 2016

нет. вы спорите как будто от вас это зависит, давайте просто ждать и надеяться

Вообще досрочная сдача - ошибка, ему надо было на годик задержать сдачу, как делают другие... (ладно - это я просто немного злюсь). [/quote]
Как я понимаю, вас бы этот факт совсем не опечалил

Сдача дома и передача квартиры - разные вещи. Смотрим п. 2.2 - там какая дата?

[quote=Стасенька;41823406] нет. вы спорите как будто от вас это зависит, давайте просто ждать и надеяться [/quote]
У вас какие числа в договоре?

[quote=mamaaleny;41823413] Вообще досрочная сдача - ошибка, ему надо было на годик задержать сдачу, как делают другие... (ладно - это я просто немного злюсь). [/quote] Как я понимаю, вас бы этот факт совсем не опечалил [/quote]
Я просто пытаюсь сказать что мы свои квартиры получим вовремя. И по факту наш застройшик надёжный и добросовестный. А Вы же обижаетесь на него потому что Валера пообещал - апрель.

[quote=adahcow;41823414] Сдача дома и передача квартиры - разные вещи. Смотрим п. 2.2 - там какая дата? [/quote]
Ок,СПС.

[quote=mamaaleny;41823387] Цитата: Сообщение от adahcow ДДУ 2.2. Срок передачи Застройщиком квартир Дольщику - не позднее "30" июля 2016 года. При этом допускается досрочное исполнение обязательств Застройщиком по передаче Объекта долевого строительства. Дольщик не вправе отказываться от досрочной приемки Объекта. п.3.3. в)...обеспечить сдачу Дома в эксплуатацию не позднее "30" июня 2016 г.; ДДУ от ноября 2015 года. У меня в п.3.3 б) 30 июня 2016 [/quote] у нас так же только в октябре покупали

[quote=adahcow;41823433] Цитата: Сообщение от mamaaleny Вообще досрочная сдача - ошибка, ему надо было на годик задержать сдачу, как делают другие... (ладно - это я просто немного злюсь). Как я понимаю, вас бы этот факт совсем не опечалил [/quote] Я просто пытаюсь сказать что мы свои квартиры получим вовремя. И по факту наш застройшик надёжный и добросовестный. А Вы же обижаетесь на него потому что Валера пообещал - апрель. [/quote]
Дело в том, что не только Валера и не только мне.и уверенности в 5июне нет

ФАКТ - ДОМ ПОСТРОЕН, ФАКТ - НЕДОСТАТКИ УСТРАНЯЮТСЯ (хотя я по своей квартире их не нашёл, но специалистам наверное виднее), ФАКТ - ДОМ СДАЁТСЯ ПО ЗАКОНУ, у нас не будет головной боли в дальнейшем. ФАКТ - И ЗАСТРОЙЩИК И ОСТАЛЬНЫЕ РАБОТАЮТ, А НЕ СИДЯТ СЛОЖА РУКИ. И САМОЕ ГЛАВНОЕ - У НАС ВСЁ БУДЕТ ХОРОШО!

я тоже расстроилась. Самое главное из-за того, что к хорошему вобщем-то городу, к хорошему вобщем-то дому прилагается вот этот подход в делах, во всех (я за месяц с тремя учреждениями столкнулась здесь) - на нае...бешь - не впаришь. Люди Краснодара будто еще не осознали , что не все в мире можно заработать и что не только в деньгах счастье, но и в богатом духовном мире. Вроде формально все хорошо, не придерешься,но я как будущий психиатр изучаю гипноз и НЛП, и все эти приемчики просто лезут в глаза сами - и про сроки, и про лоджии. Есть даже книжка такая: 10 признаков того, что вас динамят. Каждый раз уходишь, накормленный какой-то пустышкой. Это мерзко. Я думаю, что хорошие квартиры у добросовестного застройщика и так бы с руками оторвали и с радостью рекламировали. Хоть бы скидку сделали или подарок за моральный ущерб.

ту же лоджию с говенным остеклением. ведь из-за аренды продлевающейся не остается средств даже на минимум-ремонт. Плюс нервы из-за зыбкости и непредсказуемости

[quote=borte;41823648] ту же лоджию с говенным остеклением. ведь из-за аренды продлевающейся не остается средств даже на минимум-ремонт. Плюс нервы из-за зыбкости и непредсказуемости [/quote]да средста не слово, денег нет, мы так и будем только ключи воду канализка и ванная с сартиром и жить в голой квартире так как больше ни чего нет... муж сейчас поехал в краснодар искать работу везде куда не кинься наегорово.... деньги только больше потратили чем он получает.....

ну будем надеяться, что и Краснодар минует эту стадию ненасытной нае...аловки, и здесь начнут ценить в открытость, порядочность, ум, профессиональные качества.

уверенно ответили что выдадут ключи по очереди с 20мая по 10 июня максимум, повторюсь уверенно. нет повода не верить. Сказал что не сразу всем выдадут потому что вас много, поэтому с 20 мая по 10 июня. Балконы остеклят лишь тем у кого в договоре прописано, кто то скажет что обещали но не написано я вам отвечу что читать надо документы, зачастую менеджер просто пихает под разными предлогами квартиру и знают это все.Про штрафы за ремонт на ранней стадии точно не будет. дом снаружи до второго этажа помоют по кругу дабы пылинки сдуть с панелей.

А я вот не вижу повода, для расстройства... и лучший подарок от застройщика, это досрочная сдача дома и согласно озвученной даты это раньше почти на 2 месяца...
Предчистовая отделка тоже качественная,по крайней мере у меня в студии. Заходил в однокомнатную на нашем этаже, тоже все красиво и качественно сделано.
Все будет хорошо.)))

Предчистовая отделка качественная урррааа)))))))))) можно жить без ремонта)))) это просто стиль лофт))))))))зарядили оптимизмом)))

я не специалист в ремонте, как обыватель смотрела, ну вроде да, нормально все отделано.

у меня вопрос по прописке - забыла спросить на радостях - когда можно будет прописаться? После выдачи свидетельств? Просто летом надо сына в школу впендюрить, могут же потребовать

[quote=borte;41823874] Предчистовая отделка качественная урррааа)))))))))) можно жить без ремонта)))) это просто стиль лофт))))))))зарядили оптимизмом))) [/quote]

Обращайтесь..нет проблем. Заряжу позитивом по необходимости...
А жить лучше с ремонтом)))

[quote=borte;41823785] ну будем надеяться, что и Краснодар минует эту стадию ненасытной нае...аловки, и здесь начнут ценить в открытость, порядочность, ум, профессиональные качества. [/quote]
Я родился, учился и вырос в СССР, где человек человеку был друг и брат. Сейчас же абсолютно другие реалии, …. эпоха наидичайшего капитализма. Армия меня научила некоторым вещам: всегда рассчитывай на худшее, помогай ближнему и держи своё слово. Даже если мы будем помогать друг другу, мир должен измениться…..

[quote=borte;41823902] у меня вопрос по прописке - забыла спросить на радостях - когда можно будет прописаться? После выдачи свидетельств? Просто летом надо сына в школу впендюрить, могут же потребовать [/quote]
Акт приёмки - свидетельство о регистрации - прописка. Как озвучили сегодня юристы будут делать 2-3 месяца.... если самому - 10-14 дней, стоимость 2000 руб. за госпошлину, при наличии кадастрового паспорта на квартиру.

[quote=adahcow;41823925] Цитата: Сообщение от borte ну будем надеяться, что и Краснодар минует эту стадию ненасытной нае...аловки, и здесь начнут ценить в открытость, порядочность, ум, профессиональные качества. Я родился, учился и вырос в СССР, где человек человеку был друг и брат. Сейчас же абсолютно другие реалии, …. эпоха наидичайшего капитализма. Армия меня научила некоторым вещам: всегда рассчитывай на худшее, помогай ближнему и держи своё слово. Даже если мы будем помогать друг другу, мир должен измениться….. [/quote]2
Я тоже в этом убеждена

[quote=Григор;41823820] уверенно ответили что выдадут ключи по очереди с 20мая по 10 июня максимум, повторюсь уверенно. нет повода не верить. Сказал что не сразу всем выдадут потому что вас много, поэтому с 20 мая по 10 июня. Балконы остеклят лишь тем у кого в договоре прописано, кто то скажет что обещали но не написано я вам отвечу что читать надо документы, зачастую менеджер просто пихает под разными предлогами квартиру и знают это все.Про штрафы за ремонт на ранней стадии точно не будет. дом снаружи до второго этажа помоют по кругу дабы пылинки сдуть с панелей. [/quote]
Документы конечно читали и понимали,что это не 100% . но у нас же "хороший застройщик" ,не было поводов сомневаться.к тому же застеклить обещали не только перед продажей, чтобы втюхнуть,но и уже после оплаты уверяли,что все будет.здесь спорить не о чем,вы правы:не прописано-не должны. Но застройщик тоже ДОЛЖЕН контролировать своих менеджеров

Всё познаётся в сравнении. Ниже пост от менеджеров ЖК "Дуэт", как говорится без комментариев...
[quote=no_comments;41649820] Дорогие друзья! Я один из бывших сотрудников компании. К моему большому сожалению перед многими из вас я в ответе за стройку по адресу Душистая, 79-77. Настоятельно рекомендую Вас начать процедуру расторжения договоров. Компания на грани банкротства. Выжимают что есть. Сейчас будут пытаться отвести внимание за счет передачи ключей от литера 2 на Дуэте. Однако, замечу, это не законно, котельной там до сих пор нет и, возможно, не будет. Так как денег на то чтобы узаконить котельную в компании нет. Литер 1 раньше зимы не сдадут. А если котельную так и не построят, то и в этом году не передадут. [/quote]

Очень интересно наблюдать за тем, что происходит на форуме. Кто-то недоволен не только застройщиком,но и в целом людьми с их хамством в городе, кто-то, напротив, уверяет что все более чем хорошо... Хотелось бы поделится своими впечатлениями. Моя мама с бабушкой и дедушкой до развала СССР жили в Краснодаре, души не чаяли в этом городе (достоинств согласитесь много, хотя бы тот же климат) потом жизнь расставила точки над i они переехали в Краснодар где я собственно родилась и жила до 19 лет. Впервые в КРД я попала в 15 лет и полюбила его видимо навсегда, хотя денег на тот момент на переезд и тем более на покупку жилья не было вовсе. Но на уровне подсознания решение было принято - я буду жить там. Я долго и упорно работала, экономила, получала стипендию 10 тысяч рублей в мес. представляете как для этого нужно было старательно учиться? Откровенно мне повезло с ценой на нефть и курсом валют и уже в ферале 2016 я приехала за жильем. Рассматривала варианты однокомнатных квартир либо студий. Краснодар встретил в 3 ночи и очень сурово, я конечно заранее подготовилась. Нашла объявления об аренде автомобиля (глупейшая затея), забронировала хостел, оставалось только дождаться утра. История долгая, в общем вместо хостела оказалась чистой воды помойка и обман, те автомобили которые брала в аренду глохли за каждый углом поэтому я только 3 дня потеряла на созвон с арендодателем и вернула машину. Кружила вокруг ЖК Дуэт и хотела бы жить там. Представляете с какими можно было бы уехать впечатлениями из этого города? Но, те кто сдавал хостел и не оправдал мои ожидания дали мне возможность посидеть в их квартире и подзарядить телефон чтобы найти другие варианты размещения, каждый раз когда машины глохли (11 раз!!!) мне помогали другие водители и подкуривали/с толкача заводили авто, один раз я просто буксовала посреди глины на стройке по ул.Российская (заехала тупо потому что нервы от неудач сдавали) и там я нашла мужчину на ниссане патрол который меня вытащил оттуда, когда я ночью заблудилась потому что в КРД две Персиковых улицы и телефон с навигатором сдох, а дорога заледенела (с всесезонной стертой резиной самое оно), я постучала в первый же дом который был рядом и в 11 ночи мне открыли, нарисовали карту и подзарядили телефон. Человек который давал автомобили вернул мне все деньги за неудобства хотя мог просто кинуть и послать. И наконец что-то меня отвело от других ЖК и я выбрала НАШ. Произошло еще очень много событий после и прочитав ваше сообщение о 5 июня мне оставалось только пойти и застрелится, но вспомнив все то что мне пришлось пережить до КРД и после + самое главное условие в ДДУ про сроки сдачи, друзья, у нас всё отлично и просто замечательно. Наш дом построен - это главное, остальное вторично, трудности есть у всех но они ничто по сравнению с проблемами других ЖК (банкротства, переноса сроков и т.д.) И в завершении моя любимая притча: Мудрец и ученик сидят у ворот своего города. Подходит путник и спрашивает:
— Что за люди живут в этом городе?
— А кто живет там, откуда ты пришел? — спрашивает мудрец.
— Ох, мерзавцы и воры, злобные и развращенные.
— Здесь то же самое, — ответил мудрец.

Через некоторое время подошел другой путник и тоже спросил:
— Что за народ в этом городе?
— А кто живет там, откуда ты пришел? — спросил мудрец.
— Прекрасные люди, добрые и отзывчивые, — ответил путник.
— Здесь ты найдешь таких же, — сказал мудрец.

— Почему ты одному сказал, что здесь живут негодяи, а другому — что здесь живут хорошие люди? — спросил мудреца ученик.
— Везде есть и хорошие люди, и плохие, — ответил ему мудрец. — Просто каждый находит только то, что умеет искать…
Тем кто осилил текст - не отчаивайтесь чтобы не было, тем кто нет - спасибо, что вы есть)

Прошу прощения за опечатку, переехали в Казахстан

!!!!!!! Очень поучительно....

да все верно, нас тоже не сразу город встретил удачно, приезжали за жильем 2 раза, и сейчас повторяюсь что муж, приехал с квартирой обманули и ни чего им не сделаешь, на работу берут только своих как говорят, и с пропиской, без прописки очень тяжело устроиться в Краснодаре...

Что не надо отчаиваться это так, но когда маленький ребенок и нет работы и жилья это очень тяжело и страшно...

Ну насчет без прописки не знаю, мы например без нее, и оба устроились, строители по образованию , например тот же Тандер, во всяком случае строительный отдел не смущает некраснодарская прописка, нефтестройиндустрию-юг тоже, просто сейчас в принципе тяжело найти работу

Все добрый день!
По вашим многочисленным просьбам строительная компания «Дарстрой» теперь будет принимать живое участие в этом форуме))))
Теперь у вас будет информация из первых рук, а не слухи и домыслы.
Итак, вчера, уважаемые наши клиенты, мы проводили для вас собрание. Для тех, кто не смог на нем присутствовать, скажу, что обсуждался самый главный вопрос – сроки сдачи в эксплуатацию литера 1 и литера 3. Согласно декларации эти два дома должны быть сданы до 30 июня. Но городская комиссия уже заканчивает свою работу на объекте, поэтому мы рассчитываем начать выдавать ключи до наступления этой даты, скорее всего после 20 мая.
Мы полностью завершили все работы на этих двух домах: выполнена отделка, подключены все коммуникации, благоустроена придомовая территория. Поэтому нам нет смысла держать дома на балансе.
Ранее на форуме активно обсуждался вопрос остекления. Дело в том, что согласно проектной декларации, остекления быть не должно. Но мы проводили акцию, по условиям которой обещали выполнить остекление. Соответственно, тем, кто заключил договор с нами в рамках этой акции, остекление мы сделаем.

Ого...

[quote=Darstroy;41832735]Ранее на форуме активно обсуждался вопрос остекления. Дело в том, что согласно проектной декларации, остекления быть не должно. Но мы проводили акцию, по условиям которой обещали выполнить остекление. Соответственно, тем, кто заключил договор с нами в рамках этой акции, остекление мы сделаем.[/quote]

Здравствуйте!!
Можно озвучить условия этой акции? На оф.сайте я этой акции не увидел...
Спасибо.

[quote=borte;41823632] Вроде формально все хорошо, не придерешься,но я как будущий психиатр изучаю гипноз и НЛП, и все эти приемчики просто лезут в глаза сами - и про сроки, и про лоджии. Есть даже книжка такая: 10 признаков того, что вас динамят. Каждый раз уходишь, накормленный какой-то пустышкой. Это мерзко. Я думаю, что хорошие квартиры у добросовестного застройщика и так бы с руками оторвали и с радостью рекламировали. Хоть бы скидка сделали или подарок за моральный ущерб. [/quote]
Полность согласна. Не в служба а в дружбу,понимаю,что вы только учитесь,но может вам известно:эффективен ли гипноз на практике с мальчиками-аутистами?(с рождения,8 лет,не говорит,на контакт идёт только с мамой)и есть ли у нас в крае хорошие специалисты в этом плане,с опытом.если есть инфа-в личку пожалуйста

[quote=Darstroy;41832735] Все добрый день! По вашим многочисленным просьбам строительная компания «Дарстрой» теперь будет принимать живое участие в этом форуме)))) Теперь у вас будет информация из первых рук, а не слухи и домыслы. Итак, вчера, уважаемые наши клиенты, мы проводили для вас собрание. Для тех, кто не смог на нем присутствовать, скажу, что обсуждался самый главный вопрос – сроки сдачи в эксплуатацию литера 1 и литера 3. Согласно декларации эти два дома должны быть сданы до 30 июня. Но городская комиссия уже заканчивает свою работу на объекте, поэтому мы рассчитываем начать выдавать ключи до наступления этой даты, скорее всего после 20 мая. Мы полностью завершили все работы на этих двух домах: выполнена отделка, подключены все коммуникации, благоустроена придомовая территория. Поэтому нам нет смысла держать дома на балансе. Ранее на форуме активно обсуждался вопрос остекления. Дело в том, что согласно проектной декларации, остекления быть не должно. Но мы проводили акцию, по условиям которой обещали выполнить остекление. Соответственно, тем, кто заключил договор с нами в рамках этой акции, остекление мы сделаем. [/quote] Спасибо за информацию,а акт приемки когда???

[quote=Стасенька;41834677] Цитата: Спасибо за информацию,а акт приемки когда??? [/quote]
Он же написал - после 20 мая, но лучше рассчитывать как и говорилось на начало июня, ибо - майские праздники, День Победы, шашлыки.... больная голова....