То есть я правильно поняла пока у нас нет Свидетельства о праве собственности мы не имеем права ни чего делать это собственность застройщика???? а как только получаем свидетельство чего хочу того и ворошу...

По опыту приобретения предыдущей квартиры, после подписания акта приема-передачи квартиры, можно было начинать делать ремонт и соответственно параллельно подать документы на свидетельство. Акт передачи, документ тоже очень важный, его будут требовать во всех инстанциях, куда будете обращаться.Банк(если ипотека), налоговый вычет...и т.д

Мне про застекление окон сказали,что оно будет после выдачи ключей,только дубликат останется у застройщика,благодаря которому застройщику не придётся бегать за каждым жильцом, чтоб застеклить.правда не очень правдоподобно звучит

это когда вам сказали???за остекления

[quote=Стасенька;41672568] То есть я правильно поняла пока у нас нет Свидетельства о праве собственности мы не имеем права ни чего делать это собственность застройщика???? а как только получаем свидетельство чего хочу того и ворошу... [/quote]
По закону и по ДДУ - да.

3.7. Право собственности на квартиру возникает у Дольщика с момента государственной регистрации указанного права в порядке установленном действующим законодательством Российской Федерации. Дольщик самостоятельно несет все необходимые затраты на постановку квартиры на кадастровый учет, оплате государственных пошлин, оплате юридических услуг.

И выше я писал про недобросовестных застройщиков, надеюсь наш не такой. Надо будет принимать решение по обстоятельствам. Но если предложат подписать договор тех. надзора, стоит задуматься.... 10 дней погоды не сделают, зато не нарвёшься на штраф.

У нас в договоре на оказание услуги поиском повод Данию сделок с недвижимостью прописано,что заказчик обязуется не предпринимать к-л действий по подготовке и оформлению документов для госуд.регистрации и сдачи в МФЦ,без согласования с исполнителем,т.е.,как я ,понимаю,мы не можем сами пойти и получить свидетельство

[quote=mamaaleny;41676934] У нас в договоре на оказание услуги поиском повод Данию сделок с недвижимостью прописано,что заказчик обязуется не предпринимать к-л действий по подготовке и оформлению документов для госуд.регистрации и сдачи в МФЦ,без согласования с исполнителем,т.е.,как я ,понимаю,мы не можем сами пойти и получить свидетельство [/quote]
Наисправлили мне ошибок так что ни чего не понятно,короче,как я могила,в договоре на юр.услуги,за кот.мы платили 15т.р. прописано,что мы не должны предпринимать к-л .действий самостоятельно по получению свидетельства,без согласования с исполнителем,так что вариант с Тургенева не прокатит,. Хотя застройщик у нас вроде бы хороший,надо это ещё обсудить в вагончике

[quote=Стасенька;41673896] это когда вам сказали???за остекления [/quote]
Изначально,когда только смотрела,говорили:комиссия-застекление-ключи,потом уже,через недели две,когда подписывала ДДУ,по-моему это было 5марта,сказали:комиссия- ключи-застекление(дубликат у них)

Хотя в ДДУ же приписана застекленная лоджия,соответственно,по сути,во время подписания акта приема- передачи и выдачи ключей лоджия уже должна быть застеклена.
Кто брал в ипотеку,скажите,после подписания кредитного договора в банке и ДДУ в вагончике и передачи этих документов юристу с доверенностью,сколько ждали их оформления(обьединения)?я вот с 5марта жду и все никак,думала будет быстрей

[quote=Igorrus;41604516] Соседи, был на обьекте..работа кипит. Реально все как муравьи трудяги пашут. Фото не выкладываю, единственное что изменилось, это заосфальтировали внутренний двор. Уже смотрится красиво. Посмотрел свою студию...отделка предчистовая достаточно кажественная, нет вопросов вообще. Только по сан.узлу труба канализационная повернута в другую сторону, в сторону выхода, ее надо будет разворачивать на 90градусов. По ключам я думаю это май, ну и сослов менеджеров. Паниковать не стоит...в ДДУ знаете какие сроки. Радует что люди стараются и реально я дкмаю сдача будет чуть раньше, на месяц. Вот как-то так. [/quote]
В какую сторону повернута труба принципиально важно?нельзя оставить так как есть?

Стасенька,в Титоровке,6 км.от нашего дома,есть отличный дет.сад,его огромный плюс в том ,что в садике есть бассейн,с символической оплатой около 100руб.в месяц(могу немного ошибаться),сейчас на дамбе за одно занятие платим 350руб.и гимнастика для девочек на территории садика около 1000руб.-сейчас посещаем гимнастику не в садике,т.к.в нашем нет ничего и платим за неё 2000т.р. в месяц. Так в Титоровке это все от садика на его территории,т.е.пока вы на работе,за ребёнком приходят в группу и отводят на занятия.минус правда в том что все же 6км.т.к.я не вожу, думаю прийдется остановится на одном из садиков рядом с домом,ну и ещё один минус-заведущая от новеньких требует спонсорскую помощь,даже если с путевкой(умывальник поставить или ещё ч-н в этом роде около 15-20т.р.)про садики рядом с домом пока ничего не знаю

Здравствуйте, уважаемые соседи - 16-тиэтажка, литер 1. Приобрела там квартиру, исходя из ценовых соображений.Конечно смущает близость трассы, но плюсы- близость остановки.Пятёрочка рядом тоже хорошо, слышала что будут строить Ленту рядом где-то. Месторасположение конечно не самое лучшее, пришлось пройтись от дома к "голове КМ " Ужас там, трущёбы ещё те. Но по другую сторону вроде бы ничего посёлочек. Напишите свои соображения и мнения.

[quote=Есения;41677534] Здравствуйте, уважаемые соседи - 16-тиэтажка, литер 1. Приобрела там квартиру, исходя из ценовых соображений.Конечно смущает близость трассы, но плюсы- близость остановки.Пятёрочка рядом тоже хорошо, слышала что будут строить Ленту рядом где-то. Месторасположение конечно не самое лучшее, пришлось пройтись от дома к "голове КМ " Ужас там, трущёбы ещё те. Но по другую сторону вроде бы ничего посёлочек. Напишите свои соображения и мнения. [/quote]

ейское шоссе самый большой минус. Других я не вижу...
Но с другой стороны это большой город и от транспорта никуда не денешься...
Я имел удовольствие жить в 500 метрах от МКАДа в Мск...вот это жесть...я с дивана падал когда машины на МКАДе бились.
Так что все + и - это относительно..

[quote=mamaaleny;41677244] Цитата: Сообщение от Igorrus Соседи, был на обьекте..работа кипит. Реально все как муравьи трудяги пашут. Фото не выкладываю, единственное что изменилось, это заосфальтировали внутренний двор. Уже смотрится красиво. Посмотрел свою студию...отделка предчистовая достаточно кажественная, нет вопросов вообще. Только по сан.узлу труба канализационная повернута в другую сторону, в сторону выхода, ее надо будет разворачивать на 90градусов. По ключам я думаю это май, ну и сослов менеджеров. Паниковать не стоит...в ДДУ знаете какие сроки. Радует что люди стараются и реально я дкмаю сдача будет чуть раньше, на месяц. Вот как-то так. В какую сторону повернута труба принципиально важно?нельзя оставить так как есть? [/quote]

Труба повернута в сторону входной двери, фото есть на форуме...
а вообще, хочу сказать что предчистовая сделана качественно..мне понравилось.А уж с трубой я думаю разберемся..))))

[quote=Есения;41677534] Здравствуйте, уважаемые соседи - 16-тиэтажка, литер 1. Приобрела там квартиру, исходя из ценовых соображений.Конечно смущает близость трассы, но плюсы- близость остановки.Пятёрочка рядом тоже хорошо, слышала что будут строить Ленту рядом где-то. Месторасположение конечно не самое лучшее, пришлось пройтись от дома к "голове КМ " Ужас там, трущёбы ещё те. Но по другую сторону вроде бы ничего посёлочек. Напишите свои соображения и мнения. [/quote]
Месторасположение ЖК – просто идеальное, и Ейское шоссе я минусом не считаю. Дом стоит на остановке, с которой можно уехать в любую точку города, причём заметьте – без пересадок. А по поводу шума от трассы, специально обратил внимание – на 14 этаже его практически не слышно, звукоизоляция качественная. С учётом того, что балконы будут застеклены, этот вопрос можно снять с повестки дня. Для будущих жителей Краснодара, сейчас живущих за его пределами ниже очередная порция фотографий……. (если я конечно ещё не надоел).

[img]http://i023.radikal.ru/1603/04/2a20a8380021.jpg[/img]

Вид со стороны школы.

[img]http://s015.radikal.ru/i333/1603/4f/bbbd5a61d9a2.jpg[/img]

[img]http://i013.radikal.ru/1603/57/eb3a69664f09.jpg[/img]

Кто то уже занял парковку.

[img]http://s009.radikal.ru/i307/1603/f1/7227147cdc00.jpg[/img]

[img]http://s019.radikal.ru/i617/1603/d7/2f0226bea0df.jpg[/img]

[img]http://s019.radikal.ru/i622/1603/c7/2dcf39dad437.jpg[/img]

А здесь кто-то уже повесил занавеску.

[img]http://s017.radikal.ru/i443/1603/ca/b0d0ed415ca8.jpg[/img]

[img]http://s016.radikal.ru/i335/1603/b2/cc3c45b545b9.jpg[/img]

Вход в 1 подъезд

[img]http://s019.radikal.ru/i606/1603/08/f9f6b806e399.jpg[/img]

Консьерж

[img]http://s011.radikal.ru/i316/1603/67/f2e24dddf25e.jpg[/img]

5-ти этажка

[img]http://i026.radikal.ru/1603/45/6a300e19106f.jpg[/img]

[img]http://s020.radikal.ru/i720/1603/5c/a3b3ac8a6957.jpg[/img]

[img]http://s016.radikal.ru/i334/1603/bd/4cfa86aa18ac.jpg[/img]

Строящийся соседний дом.

[img]http://s019.radikal.ru/i605/1603/44/b56c0d421c3b.jpg[/img]

торговый центр

[img]http://s018.radikal.ru/i512/1603/78/ed80885081f0.jpg[/img]

Фермерская ярмарка

adahcow спасибо за фото и содержательные сообщения!Не поняла какое письмо заказное нужно посылать будет застройщику?

[quote=Есения;41678854] adahcow спасибо за фото и содержательные сообщения!Не поняла какое письмо заказное нужно посылать будет застройщику? [/quote]
[u]Читаем ДДУ[/u]
пункт 3.13. О государственной регистрации перехода прав по настоящему договору Дольщик в 5-дневный срок со дня государственной регистрации договора уступки права обязан в письменной форме уведомить Застройщика путем направления заказным письмом с уведомлением о вручении либо представления непосредственно в офис Застройщика оригинала договора уступки.
пункт 10.9. За нарушение пункта 3.13 Дольщик уплачивает Застройщику штраф в размере 10 000 рублей.[b][/b]

Мне Валерий сказал что это ко мне не относится,т.к. все документы готовят они и сами же будут мне их выдавать

Месторасположение ЖК – просто идеальное
Вы не учитывает пробки в час пик,на мой взгляд-одни из самых худших по городу

[quote=mamaaleny;41677094] Кто брал в ипотеку,скажите,после подписания кредитного договора в банке и ДДУ в вагончике и передачи этих документов юристу с доверенностью,сколько ждали их оформления(обьединения)?я вот с 5марта жду и все никак,думала будет быстрей [/quote]
?????

[quote=mamaaleny;41678985] Мне Валерий сказал что это ко мне не относится,т.к. все документы готовят они и сами же будут мне их выдавать [/quote]
Это каждый решает сам для себя. Лично мне ждать когда юристы компании оформят свидетельство нет смысла. Чем быстрее получу свидетельство, тем быстрее получу налоговый вычет. Один из ДДУ они мне регистрировали почти 2 месяца.

[quote=mamaaleny;41679049] Цитата: Сообщение от mamaaleny Кто брал в ипотеку,скажите,после подписания кредитного договора в банке и ДДУ в вагончике и передачи этих документов юристу с доверенностью,сколько ждали их оформления(обьединения)?я вот с 5марта жду и все никак,думала будет быстрей ????? [/quote]
Росреестр регистрирует в течении 10 дней + 2 дня доставка документов, выходные не считаем.

[quote=mamaaleny;41679027] Месторасположение ЖК – просто идеальное Вы не учитывает пробки в час пик,на мой взгляд-одни из самых худших по городу [/quote]
Пробки - это бич всех больших городов, я живу в районе ККБ и до Авроры добираюсь на авто почти 50 мин.

[quote=adahcow;41679097] Цитата: Сообщение от mamaaleny Мне Валерий сказал что это ко мне не относится,т.к. все документы готовят они и сами же будут мне их выдавать Это каждый решает сам для себя. Лично мне ждать когда юристы компании оформят свидетельство нет смысла. Чем быстрее получу свидетельство, тем быстрее получу налоговый вычет. Один из ДДУ они мне регистрировали почти 2 месяца. [/quote]
Какой им смысл тянуть?ведь передача денег только регистрации дду?

После регистрации дду