| 0
- 30.10.2012 - 12:09
|
Рассматриваем этого застройщика, кто, что знает о нем?
    Отредактировано Деловая; 19.01.2017 в 08:13. | | |
| 7121
- 01.11.2015 - 23:08
| Да все это вранье про 15. 11. 2015 ! Не кто не за кончит стройку ложь! Там работы такими темпами минимум на пол года ! Какой глава ? В последний раз какой глава обещал " лапшу вешал" обещал что все подконтролем все успеют и в этот раз . Я не пойму как вы верите в эти сказки , как дети . | | |
| 7122
- 01.11.2015 - 23:12
| Вроде все взрослые люди , а верите болтовне. Вас обманывают при каждой встречи , а вы упорно верите.надо судиться писать жалобы к президенту и тд. А местные чиновники повязаны друг между другом . | | |
| 7123
- 02.11.2015 - 09:25
| Прокомментируйте,пож-ста ,что вы имели ввиду по несвоевременной подаче договора на регистрацию в МФЦ? Оплата была в мае,регистрация в конце сентября. Уже нарушение. Так и что с этим делать? | | |
| 7124
- 02.11.2015 - 10:54
| Привет всем соседям я давно предлагал написать президенту Р Ф ПО ЭЛЕКТРОННОЙ ПОЧТЕ примерный текст есть это жалоба на бездействие мэра, Администрации Края кто смелый соберемся в эту субботу на доме в 11 ,12 час время можно согласовать на сегодня от всех начальников только обещания и будет это продолжаться долго так как на последнем собрании на доме Артуганов прямо сказал ДЕНЕГ НЕТ Евланов тоже сказал денег нет | | |
| 7125
- 02.11.2015 - 14:47
|
У меня оплата была в декабре, подать на регистрацию (в договоре обещали 11 февраля), реально подали 19 февраля. Т.е. договор выполнен ненадлежащим образом. По договору я согласился передать в пользования свои средства на два месяца (хотя моего согласия не спрашивали) для обеспечения регистрации договора. Армада в срок не выполнила обязательства, соответственно у неё пропадает право пользования моими деньгами в течение двух месяцев. Как результат, Армада самовольно пользовалась моими деньгами три месяца. Это невзирая на все остальные проблемы этого договора. | | |
| 7126
- 02.11.2015 - 14:59
|
Огромная благодарность Вам Ильгар за подробную информацию! У меня вопросы: 1)К каким сетям подключен наш дом (водоснабжение, водоотведение, ИТП) есть ли ТЕХ.УСЛОВИЯ О ПОДКЛЮЧЕНИИ (где подробно написано, что нужно сделать, чтобы были подключены те или иные коммуникации) и АКТЫ О ПОДКЛЮЧЕНИИ (только на основании их можно судить о постоянном, а не по временной схеме подключении)? Не истекли ли сроки действия всех тех.условий (они выдаются на год)? 2)Что по электроснабжению были ли получены тех.условия и выполнены работы согласно им? Без выполненных тех.условий нам никто не подключит дом на постоянку. 3) Наш застройщик вроде бы говорил, что уже подал заявление со всеми прилагаемыми документами на сдачу дома. Так ли это и когда именно подал? Все ли там есть доки, можно ли уточнить список доков из поданного пакета? 4)Что решили с охраной стройматериалов и в целом сохранности дома от вандализма на совещании у Евланова? Застройщик примет какие-либо меры по этому вопросу? Подключение ко всем инженерным сетям- самое дорогостоящее мероприятие. Город выдает разрешение на строительство как на участках с уже готовыми сетями так и на участках без них, если на нашем участке не было проложено сетей, значит у города была инвест-программа по их прокладке. Но и при отсутствии инвест-программы технические условия всё равно выдаются для комплексного освоения с последующей передачей сетей в муниципальную собственность за счет средств застройщика. Застройщик не только возводит объект долевого строительства, но и отвечает за устройство всех недостающих ресурсных сетей, которые в последующем передаются в публичную собственность городу. Короче говоря застройщик беря земельный участок у города оговаривает все эти моменты, и они оба в курсе, что по чем и как будет, т.к. участки с готовыми сетями намного дороже. По закону заявление на сдачу дома в эксплуатацию рассматривается в течение 45 дней. Если документы предоставлены в полном объеме и никаких замечаний по ним нет, комиссия, состоящая из представителей организаций, выдающих технические условия и осуществляющих надзор, выезжает на объект. Если и при осмотре объект никаких нареканий не вызывает, комиссия выдает разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Срок между окончанием строительства и получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию может составлять от 2 до 6 месяцев в зависимости от недоделок. Застройщик у нас «тёртый калач», так что как и что сдавать знает, как говорится «не первый раз замужем», но почему-то инфу (по всем тех.условиям и есть ли акты о подключении) не светит. А если всё хорошо, то почему бы нам не сказать? Пока наш дом- это «дом на сдаче». 15.11.2015-дата не о чём, как и все предыдущие даты. Моё личное предположение: Бордюры, крыльцо, плитка, стекла-мелочь, которую застройщик декларирует как основную проблему, но не торопится по этой мишуре ничего делать, т.к. если он это сделает, то далее сдача дома по выполненным тех.условиям, а по ним видать ещё конь не валялся. Тех.условия выдаются на год, возможно что и сроки по ним истекли… Мы уже почти как год должны жить и не тужить в нашем новом доме. А мы всё только топчемся вокруг да около «дома на сдачи». По обращению с письмом к Президенту РФ Путину В.В. ВСЕМИ РУКАМИ –ЗА ! | | |
| 7127
- 02.11.2015 - 15:54
|
Армада категорически отказалась применить к договору санкции, предусмотреные ФЗ №214 и послала в Кубанькапстрой. Предложение выплатить неустойку в размере средней кредитной ставки (если бы Армада не получила в распоряжение мои деньги, то ей пришлось бы кредитоваться в банке) тоже не нашли понимания. Предложение выплатить неустойку не за весь срок пользования деньгами, а только за 8 дней (с 11/02 по 19/02) по ставке рефинансирования ЦБ (8,5%)считаю неприличным. Если кого то интересуют дополнительные подробности - готов ответить. | | |
| 7128
- 02.11.2015 - 16:27
| Цитата:
| | |
| 7129
- 02.11.2015 - 19:17
| нужно на собрании спросить у Артуганова про нецелевые 44 млн.р.а нам чесал,что в смете ошиблись.Брехливый говнюк. | | |
| 7130
- 02.11.2015 - 21:07
| Цитата:
это как к губернатору записаться на приём...сколько народу пыталось записаться?я тоже пыталась,до сих пор жду приёма... сами знаете как удалось встретиться с главой края... | | |
| 7131
- 03.11.2015 - 09:24
| На самом деле все благодарны инициативной группе,просто иногда сдают нервы и перестаешь верить в лучший исход.Дольщики не защищены по закону, по-большому счету,214ФЗ не работает,потому и мытарства такие мы претерпеваем. РЕБЯТА ВСЕ МОЛОДЦЫ,БЕЗ ТАКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ дела,какое было предпринято,сколько писем отправлено, инстанций пройдено,даже то,что уже сейчас имеется надо было бы еще долго было ждать.Конец стройки ,может еще и не виден,но хоть что то шевелиться. поэтому не надо устраивать разборки,а вместе двигать дело. | | |
| 7132
- 03.11.2015 - 11:43
| Цитата:
| | |
| 7133
- 03.11.2015 - 12:01
|
Нервы на пределе потому что, хотя мы и купили квартиру, но бомжы, денег нет, квартиры нет. Потратили на съем квартиры все деньги, которые были , и еще платим ипотеку. А к нашей проблеме со стороны чиновников никакого уважения и решения, одни бла-бла, говорит мы вас не заставляли покупать, вы разрешение не спрашивали. Письма мы написали всем нашим любимым местным чиновникам и получили ответы-отписки. В ноябре понятно, что не сдадут дом. Им всё время что-то да мешает… В декабре начнут думать о корпоративах, потом январь от них отходить. В феврале будет холодно, мокро, грязно. За это время что-то украдут, что-то испортится и т.д. Т.е. наши семьи будут встречать Новый год на съемных квартирах, где куча коробок и мебель разобранная, без настроения в абсолютно полном разочаровании? Инициативная группа ждет от нас предложения, потому что, их толчки уже мало воздействуют на застройщика. Про письма на сайт президента от каждого дольщика в один день- идея достойная! Ну должны же как то реально отреагировать на просьбы от 360 семей. Даже, если письма перешлют нашим же любимым местным чиновникам, спрос всё равно будет с них обязательно от центра, т.к. один в поле не воин, а 360 семей-это коллектив с реальным отражением масштаба. | | |
| 7134
- 03.11.2015 - 16:37
|
Может, так попробовать? - "Чтобы заставить застройщика достроить дом, обманутые жильцы заселились в офис строительной компании" http://www.youtube.com/watch?v=QtXYeQY8DZA | | |
| 7135
- 03.11.2015 - 18:53
| Я думаю,голодовка самый проверенный способ!Занимаем первый этаж комерции там батарея стоит,правда витража нет,и объявляем голодовку,я могу прям завтра,мне всё равно жить негде,с работы сократили,кушать нечего так хоть голодать с пользой. | | |
| 7136
- 03.11.2015 - 20:43
|
Вот что-то поискала в Интернете Цитата: "Если административная власть не способствует завершению строительства, можно обратиться в суд для присуждения к исполнению обязанности в натуре (ст. 12 ГК РФ). Это значит, что если мэрия и область не помогает, может помочь суд. Иск, разумеется нужно предъявлять к Застройщику." Ещё: "Вам необходимо обращаться в суд с грамотно составленным исковым заявлением о выполнении взятых на себя обязательств, про штрафные санкции можете не беспокоиться они предусмотренны Гражданским кодексом РФ. Необходимо опять таки грамотно указать на данный факт в заявлении. Делать все быстро пока фирма не ликвидирована." | | |
| 7137
- 04.11.2015 - 18:11
| Я предлогаю писать президенту В интернете есть сайт и всем писать думаю обратят внимание !и правильно сказано Рябушкой : пока фирма не ликвидировалась потом будет поздно! | | |
| 7138
- 04.11.2015 - 22:36
|
Как многие помнят, в субботу Артуганов заявил, что снова не хватает денег, уже на благоустройство. Обращения президенту мы давно проходили. Даже видео обращение в прямой эфир отправляли. Получилось, что все обращения мощным многоуровневым фильтром были спущены на один из пыльных столов УНДС, где нам пояснили, что кроме наложения штрафов на застройщика за мелкую халатность больше ничего не силах сделать, что позднее нам и продемонстрировали, взгрев застройщика на 200 тысяч. Заселиться вместе со СМИ в офис застройщика - тоже очень хороший вариант, но немножко не законный. Может по-разному обернуться. Из документов, необходимых для ввода, видел только справку с БТИ, тех паспорт и письмо в ростехнадзор, на котором стоит пометка " принято без документов". Из того, что удалось нам добиться в организационном плане, это личный контроль Кондратьева, Гриценко, Евланова, который основывается, в основном, на докладах выше упомянутых Артема, Сан Саныча и информации от инициативной группы. Кстати, Гриценко и Евланов собирались, в ближайшее время посетить стройку лично. По поводу серьезности сроков графика. Наблюдая за темпами, вопреки заверениям Гриценко, у меня большие сомнения. Но! Ждем чуда и надеемся на уважаемого Губернатора. Из того что еще можно сделать (если чуда не будет): 1. создать резонанс путем направления каждые пол часа писем о помощи в эшелоны высшей власти и все сми от нескольких десятков человек. Это было бы эффективно, но сам считаю, что организовать людей не получится. 2. Подавать массово в суды о понуждении к солидарной отвественности всех участников соглашения https://cloud.mail.ru/public/3eF6/JB6ewPDA8. Это уже началось. Позволит застройщику завершить начатое совместно с остальными фигурантами соглашения. В этом случае все они будут нести ответственность, возможно в последствии и уголовную. Спасибо Владимиру за идею и действия в этом направлении ;). Господин Артуганов, думаю тоже поблагодарит. 3. Искать встречи с полпредом Президента по ЮФО. Кстати, его зам в курсе вопроса. 4. Обязательно! Митинг обманутых дольщиков города, численностью не менее 500 чел, со СМИ. Возможно при поддержке оппозиционных партий. 5. Голодовка (после митинга) Т.к. холодно, все подумайте заранее, где можно взять большую палатку с печкой-буржуйкой. Может у кого-то есть военные знакомые или родственники, посоветуйтесь (на счет палатки). Думаю, при реализации двух последних пунктов, найдется добрый человек, который поможет застройщику найди деньги и организовать ритмичную работу на стройке в три смены. | | |
| 7139
- 04.11.2015 - 22:45
| И еще! Если надо чтоб читали ваши письма в верхних инстанциях, пишите жалобы на бездействие им подвластных! Но после того, как ничего не добились от ниже стоящих. | | |
| 7140
- 05.11.2015 - 11:47
|
Примеры как выглядят тех. условия по присоединению многоквартирного дома: к канализации, где указана дата до какого момента должно быть все выполнено и когда планируется подключение: http://aig23.ru/wp-content/uploads/2...0%B0%D0%BB.pdf Тех. Условия по подключению эл.энергии http://stroyform23.ru/d/388766/d/teh...oedineniya.pdf Тех. Условия на подключение водоснабжения: http://gov.cap.ru/HOME/73/www/voda/doc/TexUsl.pdf Если у нас есть тех. условия, но они не выполнены в полном объеме застройщиком, то может город нам в этом поможет исходя из Краевого приказа № 46: http://admkrai.krasnodar.ru/ndocs/show/78480/ Приказ управления по надзору в области долевого строительства Краснодарского края от 21 августа 2014 года № 46 «О создании комиссии по отбору муниципальных образований и жилых домов, для предоставления субсидий из краевого бюджета местным бюджетам на софинансирование расходных обязательств муниципальных образований по созданию условий для жилищного строительства посредством предоставления субсидий юридическим лицам в целях финансового обеспечения (возмещения) затрат по подключению (технологическому присоединению) многоквартирных домов, строительство которых осуществлялось с при влечением денежных средств граждан, обязательства перед которыми не исполнены застройщиками, к сетям инженерно-технологического обеспечения в рамках подпрограммы «Жилище» на 2014 - 2016 годы государственной программы Краснодарского края «Комплексное и устойчивое развитие Краснодарского края в сфере строительства, архитектуры и дорожного хозяйства» http://admkrai.krasnodar.ru/upload/i...cabfdbb78b.pdf особо интересует приложение № 3, в нем , чтобы многоквартирный дом подключили ко всем инженерным сетям нужно: 1.1 Обращение главы муниципального образования о необходимости подключения (технологическом присоединении) многоквартирного(ых) дома(ов), строительство которого(ых) осуществлялось с привлечением денежных средств граждан, обязательства перед которыми не исполнены застройщиками, к сетям инженерно-технологического обеспечения (далее - подключение домов к сетям). 1.2 Заявление главы муниципального образования о готовности осуществлять финансирование соответствующего расходного обязательства муниципального образования. 1.3 Копия решения главы муниципального образования либо комиссии, действующей в соответствии с нормативно-правовыми актами муниципального образования, об определении многоквартирного(ых) дома(ов), строительство которого(ых) осуществлялось с привлечением денеж [*****] средств граждан, обязательства перед которыми не исполнены застройщиком(ами), по которому(ым) имеется потребность в подключении (технологическом 2 присоединении), к сетям инженерно-технологического обеспечения. 1.4 План-график выполнения работ с учетом подведения сети инженерно-технического обеспечения до узла учета объекта. Руководитель управления по надзору в области долевого / строительства Краснодарского края Т).В. Корниенко Вопрос: наш дом глава Краснодара включил в эту программу? Нам коммуникации когда все подключат на постоянную схему? В администрации Краснодара как то же разрабатывали план развития микрорайона Почтовый? На территории же планировали обустройство всех инженерных коммуникаций, дорог и т.д.? | | |
| 7141
- 05.11.2015 - 11:54
|
Очень мало информации чего же конкретно не хватает по нашему дому, чтобы его наконец сдать, МЫ ХОТИМ ЭТО ЗНАТЬ ХОТЬ от Мадовского , или Евланова, или другого «курирующего» наш дом чиновника (Артуганов понятно это не скажет, у него клёвая отмазка-ДЕНЕГ НЕТ- это при продаже всех 360 квартир). Как это можно сделать ( полный список недостающих доков, материалов, согласований и т.д.) ? Или может на какой либо из 15 встреч у Евланова этот Полный список уже предъявляли? Потому что пробуксовка по стройке идет давно и давно стало ясно, что проблема какая-то существенная, намного крупнее заявленной. Хотелось бы всё это знать, потому что логики во всех действиях «курирующего» аппаратчика я уже давно не прослеживаю… Зачем называть нереальные даты по сдаче дома???, чтобы мы затихли и сидели бомжевали, ждали у моря погоды, или чтобы на центральные телеканалы не вышли, не писали письма президенту??? | | |
| 7143
- 05.11.2015 - 18:44
| Что-то эта реклама стала совсем назойливой! | | |
| 7144
- 05.11.2015 - 21:54
| Думаю все равно надо писать президенту ! Пока не решат вопрос!пускай их штрафуют в серавно толку нет от застройщиков ! | | |
| 7145
- 05.11.2015 - 22:03
| Добрый вечер соседи я был сегодня на стройке в 16 час тихо а те кто был из рабочих прямо сказали что денег нет и когда будут никто не знает В общим получается так как Евланов СКАЗАЛ САМИ ПОКУПАЛИ сами и виноваты Хатуов обещал даже грозился наказать всю троицу и где он теперь Гриценко от губернатора смотрящий и что а НИЧЕГО так вот получается МЭР города не хозяин города не способен навести порядок Губернатор и его команда тоже не понятно когда услышат нас нужно находить выход собираемся опять в эту субботу в 11 час как на это предложение а соседи | | |
| 7146
- 06.11.2015 - 05:49
| Здравствуйте! Мы живем в другом городе и не имеем понятия о последних событиях. Нам обещали к концу октября сдать квартиру. У КубаньКапСтрой отключены все телефоны ,мы не можем с ними связаться. Могли бы вы нам написать ,какая компания завершает строительство. Нам нужны их телефоны,к кому непосредственно нам обращаться.В данный момент выехать не можем и как такового смысла нет. Будьте добры так же поведать нам о последних новостях ,если это возможно :) | | |
| 7147
- 06.11.2015 - 09:20
|
Все читаемо на форуме.Понятно,как в сериале.какую страницу ни открой-одно и тоже.Ситуация на стройке невеселая,даже печальная, кубанькапстрой утверждает об отсутствии денег. департамент строительства врет,что дела идут в гору. Инициативная группа бьется об стену,которую пробить очень тяжело,стройка мертвая уже год.,кое какие движения имеются,но к концу 2015г ничего не закончится. Пишите во все инстанции,суды и т.д. Гопкомпания денег заработала и сдохла.А мы остались с недоделкой в 19 этажей и абсолютно неготовой парковкой. Схема проста:Денег нет,роем котлован,продаем квартиры,деньги бросаем в нужные бреши,и так по кругу,потом банкротимся и ищи свищи-"Полковник Кудасов -нищий"!Телефоны отключены давно у застройщика.Армада свой офис давно сдала ,съехала, понтов много-надежный застройщик!Лохотронщики!Так что вот так,соседи... | | |
| 7148
- 06.11.2015 - 09:21
| в 11 часов собираемся в субботу | | |
| 7149
- 06.11.2015 - 10:46
|
Армада на сайте поменяла адрес на Головной офис : 350000, г. Краснодар, Таманская 130/3. Юридический адрес, надеюсь, остался прежний? Кто знает? | | |
| 7150
- 06.11.2015 - 14:09
| Привет, соседям! Завтра в 11-00 на нашем доме состоится собрание, прошу всех принять активное участие! | | |
| 7151
- 06.11.2015 - 19:33
| Посмотрите личку. | | |
| 7152
- 06.11.2015 - 19:43
| irina_67 Посмотрите личку | | |
| 7153
- 06.11.2015 - 19:45
|
Подскажите, как в этом форуме можно редактировать посты? Или что написано клавиатурой не вырубишь... | | |
| 7154
- 06.11.2015 - 22:32
|
А администрация и обещает, чтобы тянуть время. Ей выгодно обанкротить застройщика - концы в воду, а главное, после банкротства достраивать курятник придётся нам за свои денежки! А денег уже сейчас даже на ремонт нет! Золотая клетка получается! И еще, представьте, дом каким-то чудом достроен, мы въехали, а парковка, естественно, не закончена. Живём мы в домике, и замечаем увеличение населения - на первых этажах мышки с крысками, на остальных - клопы с тараканами... | | |
| 7155
- 06.11.2015 - 23:41
| Давайте ещё попробуем обратиться в передачу Малахова ПУСТЬ ГОВОРЯТ Он реально решает проблемы тут же на передаче,а чиновники боятся СМИ и огласки. НАДО выходить на сайт 1 канала и позвонить, на сайте есть телефоны, звонить, объяснять проблему,а дальше посмотрим, но главное нам не надо сдаваться, они этого от нас и ждут. Не получится, будем писать на сайт Правительства, Президента. У моей мамы хотели закрыть лицей,где она работает,взялись родители и на все сайты вышли,на Малахова,чиновники сразу же решили проблему,испугались Москвы.Главное не сдаваться. | | |
| 7156
- 07.11.2015 - 01:01
| как обратиться ? не дозвониться ведь!617-76-28 всегда занят. можно написать.но надо быть юридически грамотным,чтобы понимать всю ситуцию и верным языком прояснить. я только За! всеми 4 лапками. | | |
| 7157
- 07.11.2015 - 01:03
| Podvig-отправила | | |
| 7158
- 07.11.2015 - 20:09
| С праздником Великой Октябрьской Социалистической Революции! | | |
| 7159
- 07.11.2015 - 20:40
|  | | |
| 7160
- 08.11.2015 - 13:52
| привет соседи. кто-нибудь уже подавал в суд на Капстрой?если да, то сколько они вам выплатили? добавьте в вотсап т. 8-938-405-40-93 | | |
| 7161
- 09.11.2015 - 05:35
|
Lorden, добрый день! У застройщика финансовые проблемы, если на этом этапе начнём с него ещё взыскивать неустойку, есть большая вероятность того, что нам предется достраивать дом за свой счёт. Кроме того, у нас опытный застройщик, который умеет создавать ситуации когда все вокруг находятся в зависимости от него. Эта игра позволяет ему экономить на некоторых этапах строительства и разрешать неловкие ситуации негативной активностью дольщиков. Кроме того, получить решение суда о взыскании неустойки это ещё не значит получить с застройщика деньги, но для застройщика это будет еще одной причиной отодвинуть сроки завершения строительства, и он об этом открыто говорит. У большинства дольщиков цели другие, хотим одного, завершения строительства в этом году, и не хотим очередного переноса сроков. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
